購(gòu)房違約解除合同范本

購(gòu)房違約解除合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因[違約事由具體說明]，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因違約解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同及其他必要文件資料。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押查封情況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案等手續(xù)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的退款及賠償義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供辦理退款及相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案等手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付因違約解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、違約情形及責(zé)任（一）違約情形1.乙方存在以下違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)：未按照原合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，影響甲方對(duì)房屋交易的判斷及權(quán)益。擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)等，嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量及價(jià)值。其他違反原合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的行為。2.甲方存在以下違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)：未按照原合同約定的時(shí)間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。隱瞞該房屋已抵押、查封等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)。其他違反原合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的行為。（二）違約責(zé)任1.若乙方違約，乙方應(yīng)按照原合同購(gòu)房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，由此給甲方造成的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），乙方應(yīng)予以賠償。2.若甲方違約，甲方應(yīng)按照原合同購(gòu)房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________