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2025有關(guān)房屋買賣合同書房屋買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（詳細(xì)地址），房號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。該房屋的土地使用權(quán)為（國(guó)有土地/集體土地），土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋成交價(jià)格雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：），該價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括房地產(chǎn)交易契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。支付方式為以下第種：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元，剩余購(gòu)房款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。甲方應(yīng)開具合法的收款憑證。第三條房屋交付甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)物件，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、方式、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，不得留有未付賬款。房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)交易契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得向乙方收取額外費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；甲方應(yīng)保證房屋及土地的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方不得將該房屋出售或出租給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量或其他問題為由拒絕支付購(gòu)房款或解除合同，除非雙方另有明確約定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方違反本合同第五條第4款約定將房屋出售或出租的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交總價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反本合同第五條第3款約定未配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交總價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還。第七條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月