商業(yè)門店房買賣合同

商業(yè)門店房買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的公司，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.買受人：系具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力支付購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置具有良好的商業(yè)氛圍和交通便利條件。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的面積以房地產(chǎn)主管部門的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，買受人不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，一次性付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：（1）房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件；（2）房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已安裝到位，并能夠正常使用；（3）房屋的公共部位已清潔完畢，無(wú)雜物堆放。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。（2）出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，如出賣人在限期內(nèi)未整改完畢，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。（3）出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買受人造成損失的，應(yīng)賠償買受人的損失。2.買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。（2）買受人未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。（3）買受人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣人造成損失的，應(yīng)賠償出賣人的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的法定地址或指定地址。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)之日。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________