2025年策劃版住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議范本

2025年策劃版住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議范本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方購買該住宅并共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質(zhì)：____（住宅/公寓/別墅等）1.4住宅結(jié)構(gòu)：____（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）1.5住宅產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)擁有該住宅的完整產(chǎn)權(quán)，且該住宅無任何抵押、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他任何形式的權(quán)利糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。根據(jù)最新市場分析，預(yù)計(jì)2025年全國商品房平均價(jià)格或?qū)⑸蠞q至每平方米約2萬元。2.2付款方式及時(shí)間安排：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）；（2）房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.05%至0.1%作為違約金。三、共有產(chǎn)權(quán)3.1甲方同意在乙方支付全部房款后，將該住宅的共有產(chǎn)權(quán)份額贈予乙方，乙方同意接受。3.2甲乙雙方共同承擔(dān)該住宅的共有產(chǎn)權(quán)，甲方占____%份額，乙方占____%份額。3.3甲乙雙方共同承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時(shí)，需對住宅進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保無質(zhì)量問題。驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改通知后的____個工作日內(nèi)，完成相應(yīng)的整改工作。4.3住宅驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。五、過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款。若任一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的萬分之三作為違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的百分之三十作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買