租房合同協(xié)議書是否生效_第1頁
租房合同協(xié)議書是否生效_第2頁
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文檔簡介

租房合同協(xié)議書是否生效

一、合同生效條件1.本租房合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）包括但不限于手寫簽名、電子簽名、加蓋公章等符合法律規(guī)定的簽署方式。雙方應(yīng)確保簽字（或蓋章）的真實(shí)性與合法性。2.若合同中約定生效條件或生效期限，如“本合同自承租人支付首月租金之日起生效”或“本合同自[具體日期]起生效”，則以約定為準(zhǔn)。在生效條件成就或生效期限屆至?xí)r，合同正式生效。二、特殊情況對合同生效的影響1.若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，且未經(jīng)法定代理人追認(rèn)的，該方簽訂的租房合同協(xié)議書不生效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。2.若合同存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形，例如租賃房屋為違法建筑，或者合同內(nèi)容侵犯國家利益、社會公共利益等，合同自始無效，不發(fā)生法律效力。3.若合同是因一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益，或者惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，或者以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的，合同無效，不產(chǎn)生法律效力。三、生效后的法律效力1.合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，包括但不限于出租方交付符合約定的租賃房屋，承租方按照約定支付租金、合理使用房屋等。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等，具體以合同約定為準(zhǔn)。3.合同生效后，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由，任何一方不得擅自變更或

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