生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房場地租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房場地租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與規(guī)格場地名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、結(jié)構(gòu)等）。場地應(yīng)符合生物醫(yī)藥研發(fā)中心的相關(guān)要求，包括但不限于安全性、衛(wèi)生條件、配套設(shè)施等。2.場地質(zhì)量要求甲方提供的場地應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。場地的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生物醫(yī)藥研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于實驗條件、辦公環(huán)境、消防安全等方面的要求。甲方保證所提供場地在租賃期間，不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或無法正常使用的情況。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的場地數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地的租賃單價為______元/（單位），租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用場地。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將使用場地位于______（詳細(xì)地址）的指定區(qū)域。四、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證場地的正常使用，包括但不限于提供水電供應(yīng)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)場地的維修保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新，確保場地符合乙方使用需求。乙方負(fù)責(zé)場地的日常管理和使用，確保場地安全、衛(wèi)生和有序。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行監(jiān)督和檢查，確保場地符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃場地使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的場地。為乙方提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用場地。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，合理使用場地。保持場地整潔，負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理。六、場地使用與維護1.場地使用乙方應(yīng)在租賃期間合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)確保在場地使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。2.場地維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付合同總價的______%作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定使用場地，造成場地?fù)p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。九、合同的變更與解除1.變更本服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，具有與本服務(wù)協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本服務(wù)協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本服務(wù)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本服務(wù)協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)協(xié)議的履行問題，如變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在服務(wù)協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本服務(wù)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止