防火安全購房協(xié)議

防火安全購房協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方作為房屋的出賣方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買房屋，乙方出售房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。

二、合同背景：甲方因自身需要，計(jì)劃購買乙方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣意向。

三、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的購房款項(xiàng)，按時(shí)足額支付給乙方。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房意向，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。

4.甲方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人及家庭信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋狀況，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合購買要求。

6.甲方在房屋交付前，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將房屋登記在本人名下。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況，向甲方交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)足額支付。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后，不得擅自變更購房意向。

6.乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)提供個(gè)人及家庭信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣交易的總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為購房的預(yù)付款。

2.付款節(jié)點(diǎn)：后續(xù)款項(xiàng)的支付，應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

-在首付款支付后，甲方應(yīng)在[第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)間]內(nèi)向乙方支付人民幣[第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)金額]元；

-在第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在[第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)間]內(nèi)向乙方支付人民幣[第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)金額]元；

-以此類推，直至合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢。

3.支付條件：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

-甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；

-甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.額外費(fèi)用：本合同總金額中未包含的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

5.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢。

三、資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方可協(xié)商一致，將部分款項(xiàng)交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

四、結(jié)算：本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，應(yīng)以人民幣結(jié)算，且以實(shí)際支付到乙方指定賬戶的金額為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

-若甲方在合同簽訂后擅自變更購房意向，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。

-若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方均不選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

4.爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的補(bǔ)救措施。

六、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露合同內(nèi)容或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致合同無法生效的行為。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。

3.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)告知對方任何變更。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方在合同中提供的地址。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快退還已收到的款項(xiàng)，并處理相關(guān)遺留問題。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制，除本附則另有規(guī)定外，仍按照合同正文中的相關(guān)條款執(zhí)行。

七、合同附件

本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文構(gòu)成不可分割的整體。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋買賣合同附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.付款憑證（首付款支付后提供）

二、房屋交接相關(guān)附件

1.房屋交接清單

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋裝修及設(shè)施使用說明

4.房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）

三、其他相關(guān)附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納證明

4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明（如有）

5.買賣雙方銀行賬戶信息

6.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書

附件材料應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同