常州二手房交易合同房屋權屬瑕疵賠償及處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房交易合同房屋權屬瑕疵賠償及處理協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權屬瑕疵描述1.房屋信息房屋1：位于______，產權證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，產權證號為______，建筑面積為______平方米。甲方承諾房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權屬瑕疵。2.權屬瑕疵要求乙方有權要求甲方在交易過程中提供房屋權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。若在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。二、賠償及處理方式1.賠償標準賠償金=房屋成交價×______%（具體比例）。2.處理方式甲方應積極配合乙方處理房屋權屬瑕疵問題，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。若因甲方原因導致房屋權屬瑕疵問題無法在合理期限內解決，甲方應承擔相應的法律責任。三、協(xié)議生效及期限1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按約定承擔賠償責任或處理房屋權屬瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按約定支付賠償金或處理房屋權屬瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在交易過程中提供房屋權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬瑕疵時，承擔相應的賠償責任。義務：在交易過程中如實告知乙方房屋的權屬狀況，包括存在的瑕疵和潛在風險。在交易完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在交易過程中提供房屋權屬瑕疵的詳細說明。有權要求甲方在房屋權屬瑕疵得到妥善處理后，繼續(xù)履行交易協(xié)議。義務：在交易過程中如實告知甲方自己的購買意圖和支付能力。在交易完成后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂協(xié)議后，有權對房屋進行實地查驗，以確認房屋的實際情況。甲方應在乙方查驗后的______個工作日內（具體時長）提供房屋權屬證明文件和瑕疵處理方案。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋權屬狀況、瑕疵處理方案以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復瑕疵等。七、付款方式與期限1.預付款乙方應在簽訂協(xié)議后的______個工作日內（具體時長）支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋權屬瑕疵得到妥善處理后，且乙方對房屋滿意的情況下，乙方應在______個工作日內（具體時長）支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋權屬證明文件或瑕疵處理方案，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付預付款或尾款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方故意拖延或拒絕支付款項，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋權屬信息、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽