物業(yè)用房退租協(xié)議書范本

物業(yè)用房退租協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理用房作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)的重要場所，其使用權(quán)和租賃權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行規(guī)范。為明確物業(yè)用房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)用房租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、租賃雙方信息

2.1出租方

出租方（以下簡稱甲方）為XX物業(yè)管理公司，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

2.2承租方

承租方（以下簡稱乙方）為XX公司，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

三、租賃標(biāo)的及用途

3.1租賃標(biāo)的

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的物業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。

3.2租賃用途

租賃房屋主要用于乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理辦公室、會議室、倉庫等。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限

租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計兩年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

4.2租金

租賃房屋租金為每月人民幣XX萬元，租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行合理裝修。

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。

5.2乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。

（3）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

九、物業(yè)用房退租流程

9.1退租申請

乙方如需退租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面退租申請，并說明退租原因。

9.2退租條件

乙方在滿足以下條件后方可退租：

（1）租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，且已恢復(fù)原狀；

（2）乙方已按照約定支付全部租金及相關(guān)費用；

（3）乙方已辦理完畢租賃房屋的退租手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、設(shè)備拆除等；

（4）租賃房屋的物業(yè)管理費用已結(jié)清。

9.3退租手續(xù)

（1）乙方應(yīng)向甲方提交退租申請，并說明退租原因；

（2）甲方應(yīng)在收到退租申請后五個工作日內(nèi)對乙方提交的退租申請進(jìn)行審核；

（3）經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)與乙方簽訂退租協(xié)議，并辦理退租手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在簽訂退租協(xié)議后五個工作日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施移交給甲方。

十、協(xié)議解除

10.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后三十日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）租賃房屋被依法收回；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。

10.2解除程序

（1）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。

11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十二、通知與送達(dá)

12.1通知方式

除非法律另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知、要求或其它通訊，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號郵寄至對方提供的地址；

（2）通過快遞服務(wù)送達(dá)至對方提供的地址；

（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址，且郵件已成功發(fā)送確認(rèn)。

12.2送達(dá)確認(rèn)

以掛號郵寄或快遞服務(wù)送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方；通過電子郵件送達(dá)的通知，自郵件發(fā)送成功且對方在合理時間內(nèi)確認(rèn)收到之日起視為已送達(dá)對方。

十三、不可抗力

13.1定義

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

13.2影響

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議中的相應(yīng)義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議的問題。

13.3終止

如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。

十四、法律適用與爭議解決

14.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的一切爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議變更與補充

15.1變更

本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。

15.2補充協(xié)議

本協(xié)議如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

十七、協(xié)議附件

17.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施清單；

（3）租賃房屋的租金支付方式、時間及金額；

（4）租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（5）其他雙方認(rèn)為需要列明的協(xié)議內(nèi)容。

17.2附件效力

附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體。

十八、協(xié)議簽署

18.1簽署要求

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽署后生效。簽署人須為有權(quán)簽署本協(xié)議的法定代表人或授權(quán)代表。

18.2簽署文件

本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將簽署的協(xié)議文本妥善保存，并作為公司文件存檔。

十九、終止與存續(xù)

19.1終止

本協(xié)議在租賃期滿、解除或終止的情況下失效。

19.2存續(xù)

本協(xié)議中的保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款和其它在本協(xié)議中約定的存續(xù)條款，在協(xié)議終止后仍具有效力。

二十、協(xié)議的翻譯

20.1翻譯版本

本協(xié)議的中文版本和英文版本均為有效版本，如有不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。

20.2翻譯費用

本協(xié)議的翻譯費用由簽署雙方各自承擔(dān)。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

21.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，確保協(xié)議的全面、準(zhǔn)確執(zhí)行。

21.2違約

任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議的條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十二、協(xié)議的修改與修訂

22.1修改與修訂

本協(xié)議的修改與修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

22.2生效日期

修改或修訂后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

二十三、協(xié)議的終止條件

23.1終止條件

（1）租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）租賃房屋因故被收回或拆除；

（3）租賃房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；

（4）租賃雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

（5）根據(jù)本協(xié)議約定的其他終止條件。

23.2終止通知

任何一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

二十四、協(xié)議的解除條件

24.1解除條件

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）租賃房屋被依法收回或拆除；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定的其他解除條件。

24.2解除程序

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除理由。

二十五、協(xié)議的終止或解除后的處理

25.1租金結(jié)算

本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算并支付剩余租金、押金以及其它相關(guān)費用。

25.2租賃房屋的歸還

乙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后，按照約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

25.3物業(yè)管理費用

協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)直至協(xié)議終止或解除當(dāng)日的物業(yè)管理費用。

二十六、協(xié)議的備案

26.1備案要求

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議需在租賃房屋所在地進(jìn)行備案。

26.2備案責(zé)任

雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)協(xié)議備案的相關(guān)責(zé)任和費用。

二十七、協(xié)議的簽署人

27.1簽署人資格

本協(xié)議的簽署人須具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在單位或個人簽署本協(xié)議。

27.2簽署人承諾

簽署人承諾其對本協(xié)議的簽署具有合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

二十九、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為租賃房屋所在地。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十一、協(xié)議的存檔

本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議文本存檔，以便日后查閱和證明。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的補充條款

本協(xié)議如有補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的正式名稱

本協(xié)議的正式