水樂園物業(yè)協(xié)議書范本

水樂園物業(yè)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本物業(yè)協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由水樂園物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)方”）與水樂園業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理、使用、維護(hù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保水樂園的正常運營和業(yè)主的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍

物業(yè)方負(fù)責(zé)水樂園的全面管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

2.物業(yè)管理內(nèi)容

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)方負(fù)責(zé)水樂園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換，確保設(shè)施設(shè)備的安全、舒適和高效。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)方負(fù)責(zé)水樂園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻壁、公共衛(wèi)生間等，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

（3）安全管理：物業(yè)方負(fù)責(zé)水樂園的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范、游客安全等，確保游客的生命財產(chǎn)安全。

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)方負(fù)責(zé)水樂園的綠化工作，包括植物種植、修剪、施肥等，保持綠化的美觀和生態(tài)平衡。

（5）公共秩序維護(hù)：物業(yè)方負(fù)責(zé)維護(hù)水樂園內(nèi)的公共秩序，包括游客管理、車輛停放管理等，確保游客的游玩體驗。

三、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)

1.業(yè)主權(quán)利

（1）業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項；

（2）業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理提出意見和建議；

（3）業(yè)主有權(quán)依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的使用權(quán)；

（4）業(yè)主有權(quán)依法對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

2.業(yè)主義務(wù)

（1）業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本協(xié)議的約定；

（2）業(yè)主應(yīng)合理使用水樂園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；

（3）業(yè)主應(yīng)愛護(hù)水樂園內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境，不得損壞；

（4）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（5）業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。

四、物業(yè)管理費用及繳納方式

1.物業(yè)管理費用

水樂園物業(yè)管理費用按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

2.繳納方式

業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前，按照物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。繳納方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等形式，具體由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.物業(yè)方違約責(zé)任

（1）物業(yè)方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）物業(yè)方因管理不善導(dǎo)致水樂園設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.業(yè)主違約責(zé)任

（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；

（2）業(yè)主違反本協(xié)議約定，損壞水樂園設(shè)施設(shè)備或綠化環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向水樂園所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

物業(yè)方（蓋章）：

業(yè)主（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

八、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)方應(yīng)確保水樂園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期進(jìn)行檢測和維修，保證設(shè)施設(shè)備的使用安全性和舒適性。

2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)方應(yīng)保持水樂園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的整潔，每日進(jìn)行清潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生條件符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保水樂園內(nèi)的消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等，定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)方應(yīng)定期對水樂園內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等，保持綠化景觀的美麗和生態(tài)平衡。

5.公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)方應(yīng)制定公共秩序維護(hù)措施，包括游客引導(dǎo)、車輛管理、秩序巡查等，確保水樂園內(nèi)的秩序井然。

九、公共區(qū)域使用與維護(hù)

1.公共區(qū)域使用

水樂園內(nèi)的公共區(qū)域包括但不限于休息區(qū)、衛(wèi)生間、更衣室等，業(yè)主應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途。

2.公共區(qū)域維護(hù)

物業(yè)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的功能性和美觀性。

十、物業(yè)管理費的調(diào)整

1.物業(yè)管理費的調(diào)整原則

物業(yè)管理費的調(diào)整應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整。

2.調(diào)整程序

物業(yè)管理費的調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并提前一個月向業(yè)主公告。

十一、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議的變更

本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.協(xié)議的解除

（1）本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方均可解除協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）協(xié)議約定的其他解除條件成立時，雙方均可解除協(xié)議。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

物業(yè)管理方（蓋章）：

業(yè)主（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)管理費用明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主公約

4.其他相關(guān)文件

十三、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督

1.業(yè)主監(jiān)督權(quán)利

業(yè)主有權(quán)對物業(yè)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。業(yè)主可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等渠道提出意見和建議。

2.監(jiān)督機制

物業(yè)方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制，接受業(yè)主的監(jiān)督。監(jiān)督機制應(yīng)包括定期匯報、現(xiàn)場巡查、意見反饋等環(huán)節(jié)。

十四、物業(yè)管理檔案管理

1.檔案內(nèi)容

物業(yè)方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、安全檢查記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄等。

2.檔案管理

物業(yè)方應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔和保管，確保檔案的完整性和安全性。

十五、物業(yè)管理糾紛處理

1.糾紛處理原則

物業(yè)管理糾紛的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重事實，依法依規(guī)處理。

2.糾紛處理程序

（1）業(yè)主與物業(yè)方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，可向業(yè)主委員會或物業(yè)管理主管部門反映；

（3）對于涉及重大權(quán)益的糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。

十六、物業(yè)管理合同的終止

1.合同終止條件

（1）本協(xié)議約定的有效期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除本協(xié)議。

2.合同終止后的處理

合同終止后，物業(yè)方應(yīng)將水樂園的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給業(yè)主或其指定的接手方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十七、協(xié)議的生效與終止

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止

本協(xié)議按照約定的終止條件終止，終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理。

十八、通知與送達(dá)

1.通知方式

雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。

2.送達(dá)

（1）書面通知以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；

（2）電子郵件通知以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。

十九、爭議解決

1.爭議解決方式

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機構(gòu)

協(xié)商不成的，任何一方均可向水樂園所在地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.業(yè)主公約

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

物業(yè)管理方（蓋章）：

業(yè)主（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的附件清單

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

詳細(xì)列出了物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等具體條款。

2.業(yè)主公約

規(guī)定了業(yè)主在使用水樂園時應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用等方面的具體要求。

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

明確了物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等各項費用的具體金額。

4.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

詳細(xì)列出了物業(yè)方應(yīng)提供的服務(wù)項目，以及每個服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.業(yè)主投訴處理流程

規(guī)定了業(yè)主投訴的渠道、處理流程和反饋機制，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

6.安全管理制度

詳細(xì)闡述了水樂園的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全、治安防范等方面的具體措施。

7.應(yīng)急預(yù)案

制定了水樂園可能發(fā)生的各種緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件、安全事故等，以確保快速有效地應(yīng)對各種緊急情況。

8.業(yè)主大會制度

規(guī)定了業(yè)主大會的召開條件、組織形式、表決程序等，確保業(yè)主能夠通過集體決策參與水樂園的管理。

9.物業(yè)管理方人員職責(zé)

明確了物業(yè)管理方人員的工作職責(zé)和紀(jì)律要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

23.不可抗力條款

1.定義

本協(xié)議中所稱“不可抗力”，是指自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.處理

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但物業(yè)方應(yīng)及時通知業(yè)主，并采取一切可能的措施減輕損失。

24.本協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。如本協(xié)議的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

25.協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

26.協(xié)議的終止

本協(xié)議自任何一方書面通知對方終止之日起終止，終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理。

27.協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。

物業(yè)管理方（蓋章）：

業(yè)主（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件清單中的各項文件，雙方應(yīng)妥善保存，作為本協(xié)議的組成部分。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到有效執(zhí)行。

2.協(xié)議監(jiān)督

（1）業(yè)主委員會或指定的監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

（2）業(yè)主委員會或監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料，以核實服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的生效與法律適用

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

2.法律適用

本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。

三十、協(xié)議的解除與終止

1.解除條件

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.終止程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；

（2）自通知送達(dá)對方之日起____天內(nèi)，雙方未就解除事宜達(dá)成一致，視為一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理善后事宜。

三十一、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向水樂園所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點

爭議解決地點為水樂園所在地的人民法院。

三十二、協(xié)議的簽署與生效日期

1.簽署

本協(xié)議由物業(yè)管理方和業(yè)主雙方代表簽字蓋章后生效。

2.生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十三、協(xié)議的復(fù)印件

本協(xié)議的復(fù)印件具有與正本相同的法律效力，雙方各保留一份復(fù)印件作為存檔。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.業(yè)主公約

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)