城市核心區(qū)門(mén)面房租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市核心區(qū)門(mén)面房租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)描述1.門(mén)面房描述門(mén)面房名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方保證門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保門(mén)面房?jī)?nèi)商業(yè)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)面房的良好狀態(tài)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交付給甲方。甲方應(yīng)在收到門(mén)面房后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修和商業(yè)運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作。2.交房地點(diǎn)乙方將門(mén)面房交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面房進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，享受門(mén)面房?jī)?nèi)的商業(yè)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保門(mén)面房的商業(yè)活動(dòng)符合協(xié)議要求。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守門(mén)面房的租賃管理規(guī)定。保持門(mén)面房的完好狀態(tài)，不得擅自改變門(mén)面房的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金，并保持門(mén)面房的完好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門(mén)面房的租金，但需提前通知甲方。義務(wù)：按時(shí)交付門(mén)面房，并保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面房的正常使用。六、門(mén)面房使用與管理1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照門(mén)面房的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守門(mén)面房的租賃合同和管理規(guī)定，不得損害乙方或其他租戶(hù)的權(quán)益。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的安全和衛(wèi)生，確保門(mén)面房符合消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面房進(jìn)行檢查，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日，甲方應(yīng)提前______天支付租金。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反使用規(guī)定或管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如甲方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。2.合同終止本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，自然終止。若本協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)妥善處理門(mén)面房?jī)?nèi)的物品和業(yè)務(wù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___