熱點(diǎn)案例法律透視-浙江澤厚律師事務(wù)所

熱點(diǎn)案例法律透視（為社區(qū)工作者）主講人：毛利忠講課包含主要內(nèi)容一、法治背景二、熱點(diǎn)〔身邊〕案例評(píng)析三、現(xiàn)行法律問(wèn)題簡(jiǎn)述一、法治背景一、法治背景二、熱點(diǎn)案例評(píng)析【評(píng)析】1.程序上，有哪些值得關(guān)注的現(xiàn)象？充分行使控辯權(quán)、證人出庭、交叉詢問(wèn)司法公開(kāi)不可怕、法治反腐決心2.證據(jù)及事實(shí)上，有哪些問(wèn)題？證據(jù)鏈、翻供，證據(jù)小小瑕疵、尼爾·伍德中介費(fèi)3.案外之音〔父親決定起點(diǎn)，女人決定終點(diǎn)〕案例二：王×紅與胡×明離婚糾紛案【根本案情】王×紅與胡×明于1999年4月結(jié)婚，育有一女，現(xiàn)12歲。2003年購(gòu)房住房一套〔含車(chē)庫(kù)〕，首付款由雙方及公婆共同出資，房屋登記在胡×明名下，一家五口人一直共同生活，胡父退休工資投入其中。2021年，胡×明與妻子小姐妹有染被王×紅抓現(xiàn)行，且始終保持關(guān)系，經(jīng)屢次協(xié)調(diào)未果，王×紅訴請(qǐng)離婚，并要求女兒撫養(yǎng)權(quán)及分割共同房產(chǎn)等。胡×明同意離婚，但認(rèn)為房產(chǎn)系家庭共有，應(yīng)按份分割。

案例二：王×紅與胡×明離婚糾紛案【評(píng)析】1.當(dāng)前離婚糾紛頻發(fā)，原因多方面，婚外情居多；2.案例中房產(chǎn)到底歸誰(shuí)？婚姻法規(guī)定婚后所得夫妻共有；物權(quán)法公示公信；家庭共同生活中確有付出，如何認(rèn)定？調(diào)解有利。

3.婚姻法解釋三相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題。第七條、第十條的爭(zhēng)論。

案例三：董某英與張一、張二繼承糾紛案【根本案情】張某系部隊(duì)正師級(jí)離休干部，1995年妻子過(guò)世，有二個(gè)兒子張一、張二，均50多歲。2000年，張某參加部隊(duì)房改，用積蓄購(gòu)得住房一套180平米，與張二同住。2003年與董某英登記結(jié)婚，董某英照顧張某無(wú)微不至。張某于2021年底去世，留有一份經(jīng)公證的遺囑，指定房產(chǎn)由董某英及張一、張二各得1/3，存款、喪葬費(fèi)、撫恤金等全部歸董某英。嗣后，董某英與張一、張二協(xié)商繼承，在部隊(duì)、社區(qū)屢次協(xié)調(diào)未果。董某無(wú)奈告上法庭。

案例三：董某英與張一、張二繼承糾紛案

【評(píng)析】

1.本案中的遺囑有無(wú)法律效力？房產(chǎn)，喪葬費(fèi)、撫恤金2.遺囑的法定形式有哪些？公證；自書(shū)、代書(shū)；錄音等。內(nèi)容要合法。3.繼承案件權(quán)利最終實(shí)現(xiàn)在實(shí)務(wù)中的困惑。撫恤金發(fā)放、房產(chǎn)過(guò)戶。

案例四：劉某訴余某、任某民間借貸糾紛案【根本案情】2021年8月，余某向劉某借款80萬(wàn)元，約定1個(gè)月還錢(qián)，并出具借條一份?？陬^說(shuō)好月息4分。余某與妻子任某于2021年5月離婚，約定兩人一套排屋全部歸任某所有并辦理了過(guò)戶。期間，余某還了利息近40萬(wàn)，但劉某鑒于朋友情面一直未催促余某還錢(qián)，直至2021年10月份，得知余某在外負(fù)債700多萬(wàn)，劉某急了，找律師欲通過(guò)法律途徑討回該筆借款。案例四：劉某訴余某、任某民間借貸糾紛案

【評(píng)析】1.當(dāng)前民間借貸、高利貸泛濫；破產(chǎn)、跑路；何謂高利貸、非法吸收公眾存款。2.能否列夫妻為被告？離婚狀態(tài)下的影響、對(duì)外擔(dān)保的區(qū)別3.民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)控制；利息約定、證據(jù)意識(shí)、訴訟時(shí)效。

案例五：轉(zhuǎn)變思路，促成調(diào)解成功【根本案情】

拱墅區(qū)某社區(qū)居民陳某，因父母留下的一套房產(chǎn)與三個(gè)哥哥一個(gè)姐姐發(fā)生繼承糾紛，該房現(xiàn)由陳某居住。父親生前留下遺囑，將其一半產(chǎn)權(quán)由陳某繼承，母親的一半房產(chǎn)未有遺囑，且先于父親去世。另，父親于2004年向三兒子借款20萬(wàn)元并出具借條，2021年再次確認(rèn)該筆借款及利息，并指明由其遺產(chǎn)繼承人歸還該借款及利息。父親于2021年3月份去世。五兄妹為了該套房產(chǎn)的繼承分割爭(zhēng)吵不休，特別是三兒子屢次要求陳某立即搬出居住的房屋并進(jìn)行分割，雙方矛盾劍拔弩張，陳某請(qǐng)求社區(qū)出面予以調(diào)解。據(jù)悉，陳某另有一套房屋轉(zhuǎn)讓所得房款60萬(wàn)元。案例五：轉(zhuǎn)變思路，促成調(diào)解成功【法律分析】1.關(guān)于房產(chǎn)分割，母親一半法定繼承，即五兄妹及父親均可得1/6，另一半按遺囑加父親繼承所得1/6由陳某繼承；2.關(guān)于父親向三兒子借款的問(wèn)題，從形式上看借條真實(shí)性難以否認(rèn)，陳某假設(shè)不認(rèn)可可以通過(guò)鑒定或訴訟方式處理。五兄妹對(duì)房產(chǎn)分割方式表示認(rèn)同，但陳某對(duì)該26萬(wàn)元借款堅(jiān)決否認(rèn)，調(diào)解一時(shí)陷入僵局。

案例五：轉(zhuǎn)變思路，促成調(diào)解成功【調(diào)解思路】如何走出死活同？提出：分割陳某另套房屋轉(zhuǎn)讓款60萬(wàn)元的方案，一次性解決繼承房產(chǎn)分割、借款問(wèn)題，可省卻不少麻煩。除陳某外，其余四兄妹分配該60萬(wàn)元，三兒子適當(dāng)多分，其他均分，并都要配合陳某辦好過(guò)戶手續(xù)。簽訂協(xié)議，和好如初。

案例六：金華姜某上訪被勞動(dòng)教養(yǎng)案案例六：金華姜某上訪被勞動(dòng)教養(yǎng)案案列七：孫女士買(mǎi)房要求租客騰退糾紛案【根本案情】去年7月底，孫女士通過(guò)房產(chǎn)中介，從委托人手中買(mǎi)下濱江錦繡江南小區(qū)一114平米房產(chǎn)，作為女兒婚房。等她全額支付了216萬(wàn)元房款拿到房產(chǎn)證的第二天，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)令人崩潰的事實(shí)：房子里有一位租客劉先生，他跟原房東王先生簽了20年的房屋租賃合同?！捕际锌靾?bào)2021年8月27日A05版〕孫女士向?yàn)I江法院起訴，法院于2021年2月28日判決租賃合同無(wú)效，要求承租人騰退等。案列七：孫女士買(mǎi)房要求租客騰退糾紛案三、現(xiàn)行法律問(wèn)題簡(jiǎn)述現(xiàn)行法律問(wèn)題簡(jiǎn)述