土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同出讓方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。流轉(zhuǎn)土地基本情況土地位置：位于[省/市/縣/鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/村][具體地塊名稱(chēng)或四至范圍，如東至[XX]，西至[XX]，南至[XX]，北至[XX]]。土地面積：共計(jì)[X]畝（以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)）。土地用途：該土地現(xiàn)狀為[耕地/林地/草地等]，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述土地當(dāng)前種植作物、基礎(chǔ)設(shè)施情況等，如土地地勢(shì)平坦，已通水通電，現(xiàn)種植水稻]。土地流轉(zhuǎn)方式甲方將上述土地以[轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/入股等]方式流轉(zhuǎn)給乙方，具體流轉(zhuǎn)方式說(shuō)明如下：[詳細(xì)闡述流轉(zhuǎn)方式對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，如采用出租方式，則說(shuō)明甲方將土地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，需按時(shí)支付租金等]。土地流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限，若流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣（大寫(xiě)）元整（￥__________元），或按照每畝每年人民幣（大寫(xiě)）元整（￥__________元）計(jì)算，總計(jì)每年[X]元。支付方式：乙方采用以下第[X]種方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將本合同約定的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。分期支付：每年[具體日期]前，乙方向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________銀行賬號(hào)：____________________雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且未對(duì)該土地進(jìn)行抵押等影響乙方使用的行為。協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，協(xié)調(diào)處理與本村其他村民因土地產(chǎn)生的糾紛。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的合理經(jīng)營(yíng)使用，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法合理使用流轉(zhuǎn)土地，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，獲取土地收益。按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞地力、污染環(huán)境等損害土地資源的行為。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門(mén)的同意，并符合相關(guān)規(guī)定。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件將土地交還給甲方，對(duì)土地上乙方投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，如造成土地資源破壞的，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收征用等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)