小區(qū)道路建設(shè)管理辦法

小區(qū)道路建設(shè)管理辦法總則目的和依據(jù)為加強(qiáng)小區(qū)道路的建設(shè)與管理，保障小區(qū)道路完好、安全和暢通，為小區(qū)居民提供良好的出行環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市道路管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共道路的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)、維修和管理活動(dòng)。本辦法所稱(chēng)小區(qū)道路，是指小區(qū)內(nèi)供車(chē)輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁及其附屬設(shè)施。管理原則小區(qū)道路建設(shè)與管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)、建管并重、保障安全的原則。管理主體本小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)道路的日常管理工作，包括道路的巡查、養(yǎng)護(hù)、維修等。業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)道路建設(shè)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督。規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃編制小區(qū)道路建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的總體規(guī)劃和居民出行需求進(jìn)行編制，與小區(qū)的其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相協(xié)調(diào)。規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，確保規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。道路的寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足車(chē)輛和行人通行的安全要求。道路的路面應(yīng)當(dāng)平整、堅(jiān)實(shí)、防滑，排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)暢通。建設(shè)程序小區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，履行項(xiàng)目審批、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等程序。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行道路建設(shè)。質(zhì)量監(jiān)督小區(qū)道路建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程開(kāi)工前，向相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)道路建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?？⒐を?yàn)收小區(qū)道路建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。養(yǎng)護(hù)與維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修。養(yǎng)護(hù)和維修工作應(yīng)當(dāng)及時(shí)、有效，確保道路的完好和安全。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容小區(qū)道路的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括路面清掃、保潔、排水設(shè)施清理、道路設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)道路進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理道路病害和安全隱患。維修計(jì)劃物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路的實(shí)際情況，制定年度維修計(jì)劃。維修計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容。維修計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。維修資金小區(qū)道路的維修資金可以從小區(qū)公共維修資金中列支。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)和使用公共維修資金。維修資金的使用應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主的監(jiān)督。應(yīng)急搶修在遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)立即組織力量對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行應(yīng)急搶修，確保道路的暢通和安全。應(yīng)急搶修費(fèi)用可以從應(yīng)急資金中列支。路政管理禁止行為在小區(qū)道路范圍內(nèi)，禁止下列行為：1.擅自占用、挖掘道路；2.損壞、移動(dòng)道路附屬設(shè)施；3.在道路上擺攤設(shè)點(diǎn)、堆放物品、傾倒垃圾等；4.車(chē)輛超載、超速行駛；5.其他影響道路安全和暢通的行為。占用與挖掘?qū)徟蛱厥馇闆r需要臨時(shí)占用或者挖掘小區(qū)道路的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。占用或者挖掘道路的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施，確保行人和車(chē)輛的安全。施工管理經(jīng)批準(zhǔn)占用或者挖掘小區(qū)道路的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的時(shí)間、范圍和要求進(jìn)行施工。施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)道路原狀。道路設(shè)施保護(hù)任何單位和個(gè)人不得損壞、擅自移動(dòng)小區(qū)道路附屬設(shè)施。因工程建設(shè)等原因需要移動(dòng)或者拆除道路附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。路政巡查物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)道路的路政巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違反本辦法的行為。對(duì)違反本辦法的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。交通管理交通規(guī)劃小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定小區(qū)交通規(guī)劃。交通規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括車(chē)輛通行路線(xiàn)、停車(chē)泊位設(shè)置、交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)設(shè)置等內(nèi)容。交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)小區(qū)道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)。交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其清晰、完好。車(chē)輛管理小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行管理。車(chē)輛應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的路線(xiàn)和速度行駛，不得隨意停放。物業(yè)管理公司可以設(shè)置停車(chē)管理系統(tǒng)，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行規(guī)范管理。交通安全宣傳物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)居民的交通安全宣傳教育，提高居民的交通安全意識(shí)。可以通過(guò)張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、舉辦交通安全講座等方式，普及交通安全知識(shí)。路政執(zhí)法執(zhí)法主體小區(qū)物業(yè)管理公司在其管理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行制止和處理。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違法行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理。執(zhí)法程序物業(yè)管理公司在進(jìn)行路政執(zhí)法時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序。執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，依法進(jìn)行調(diào)查取證，作出處理決定。處理決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)當(dāng)事人。處罰措施對(duì)于違反本辦法的單位和個(gè)人，物業(yè)管理公司可以根據(jù)情節(jié)輕重，采取以下處罰措施：1.責(zé)令限期改正；2.警告；3.罰款；4.其他依法可以采取的處罰措施。救濟(jì)途徑當(dāng)事人對(duì)物業(yè)管理公司作出的處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。資金管理資金來(lái)源小區(qū)道路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和維修資金的來(lái)源主要包括：1.小區(qū)公共維修資金；2.業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)中用于道路管理的部分；3.其他合法渠道籌集的資金。資金使用小區(qū)道路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)資金的使用進(jìn)行管理和核算，確保資金使用的合理、透明。資金監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)道路建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主公布資金的使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。安全管理安全制度小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全小區(qū)道路安全管理制度，明確安全管理職責(zé)和工作流程。安全管理制度應(yīng)當(dāng)包括道路安全巡查、安全隱患排查、應(yīng)急處置等內(nèi)容。安全設(shè)施小區(qū)道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如路燈、交通標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)、防護(hù)欄等。安全設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。應(yīng)急處置物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)制定小區(qū)道路安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。發(fā)生道路安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急處置措施，減少事故損失。安全教