油田職工公寓管理辦法

油田職工公寓管理辦法總則目的為加強(qiáng)油田職工公寓的管理，為職工提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，合理利用公寓資源，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于油田范圍內(nèi)所有職工公寓的管理，包括但不限于各采油廠、煉油廠、科研單位等下屬的職工公寓。管理原則職工公寓管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)負(fù)責(zé)、規(guī)范管理、服務(wù)職工的原則，確保公寓管理工作科學(xué)、有序、高效進(jìn)行。管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理部門油田設(shè)立專門的職工公寓管理部門，負(fù)責(zé)職工公寓的整體規(guī)劃、制度制定、監(jiān)督檢查等工作。各基層單位設(shè)立相應(yīng)的公寓管理小組，負(fù)責(zé)本單位職工公寓的日常管理工作。管理部門職責(zé)1.油田職工公寓管理部門職責(zé)制定和完善職工公寓管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)職工公寓的建設(shè)、改造和維修計(jì)劃的制定與實(shí)施。對(duì)各基層單位的公寓管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和考核。協(xié)調(diào)解決職工公寓管理中的重大問(wèn)題。2.基層單位公寓管理小組職責(zé)貫徹執(zhí)行油田職工公寓管理部門制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)本單位職工公寓的日常管理工作，包括人員入住、退房手續(xù)辦理，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理等。組織開展公寓的安全檢查和環(huán)境衛(wèi)生整治工作。及時(shí)處理職工在公寓居住過(guò)程中提出的問(wèn)題和建議，并向油田職工公寓管理部門反饋。入住與退房管理入住條件1.油田在職職工，因工作需要且在工作所在地?zé)o自有住房的，可申請(qǐng)入住職工公寓。2.新入職職工，在試用期內(nèi)可申請(qǐng)入住職工公寓。3.因工作調(diào)動(dòng)、臨時(shí)借調(diào)等原因，在工作所在地?zé)o居住條件的職工，可申請(qǐng)臨時(shí)入住職工公寓。入住申請(qǐng)與審批1.職工申請(qǐng)入住職工公寓，需填寫《職工公寓入住申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明等。2.申請(qǐng)表經(jīng)所在單位審核同意后，報(bào)油田職工公寓管理部門審批。3.油田職工公寓管理部門根據(jù)公寓房源情況和職工申請(qǐng)情況進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，通知職工辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)辦理1.職工接到入住通知后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公寓管理部門辦理入住手續(xù)。2.辦理入住手續(xù)時(shí)，職工需簽訂《職工公寓入住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.公寓管理部門向職工提供公寓鑰匙及相關(guān)物品，并對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收。退房管理1.職工因工作調(diào)動(dòng)、離職、自有住房解決等原因，不再需要居住職工公寓的，應(yīng)及時(shí)辦理退房手續(xù)。2.職工辦理退房手續(xù)時(shí)，需填寫《職工公寓退房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位審核同意后，報(bào)公寓管理部門審批。3.公寓管理部門對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或欠費(fèi)情況，退還職工入住時(shí)繳納的押金。4.職工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離公寓，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。房屋及設(shè)施設(shè)備管理房屋管理1.公寓管理部門負(fù)責(zé)對(duì)職工公寓房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.職工應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。3.如因職工使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，職工應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。設(shè)施設(shè)備管理1.公寓管理部門負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。2.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，職工應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門報(bào)修。3.公寓管理部門應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.職工應(yīng)正確使用設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作或私自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。安全管理消防安全管理1.公寓管理部門應(yīng)按照消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.職工應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火、違規(guī)用電、私拉亂接電線等。3.公寓內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。4.公寓管理部門應(yīng)定期組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高職工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。治安管理1.公寓管理部門應(yīng)加強(qiáng)公寓的治安管理，建立健全治安防范制度，配備必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。2.職工應(yīng)遵守公寓的治安管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、打架斗毆等違法犯罪活動(dòng)。3.外來(lái)人員進(jìn)入公寓需進(jìn)行登記，經(jīng)入住職工同意后方可進(jìn)入。安全檢查1.公寓管理部門應(yīng)定期組織開展安全檢查，包括消防安全檢查、治安安全檢查、房屋及設(shè)施設(shè)備安全檢查等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，公寓管理部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)責(zé)任人限期整改。3.職工應(yīng)積極配合公寓管理部門的安全檢查工作，對(duì)存在的安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.公寓公共區(qū)域應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物堆積，地面干凈、無(wú)污漬。2.樓梯、扶手、電梯等設(shè)施應(yīng)定期清潔，保持干凈整潔。3.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)定期消毒，無(wú)異味。4.職工宿舍內(nèi)衛(wèi)生由職工自行負(fù)責(zé)，應(yīng)保持室內(nèi)整潔、物品擺放整齊。環(huán)境衛(wèi)生管理措施1.公寓管理部門應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。2.公寓管理部門應(yīng)定期組織開展環(huán)境衛(wèi)生檢查，對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的宿舍進(jìn)行督促整改。3.職工應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公寓的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰等。費(fèi)用管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.職工入住職工公寓需繳納一定的住宿費(fèi)和水電費(fèi)。住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公寓的檔次和房型確定，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量收取。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由油田職工公寓管理部門根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)油田相關(guān)部門審批后執(zhí)行。費(fèi)用繳納1.住宿費(fèi)和水電費(fèi)由公寓管理部門按月或按季度進(jìn)行結(jié)算，并通知職工繳納。2.職工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納的，公寓管理部門有權(quán)采取停水、停電等措施，并按規(guī)定收取滯納金。獎(jiǎng)懲管理獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在職工公寓管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，油田將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)遵守公寓管理規(guī)定、積極維護(hù)公寓環(huán)境和秩序的職工，公寓管理部門可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。處罰1.對(duì)違反職工公寓管理規(guī)定的職工，公寓管理部門將視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、罰款等處罰。2.對(duì)嚴(yán)重違反公寓管理規(guī)定，造成惡劣影響或