南寧個人公積金管理辦法

南寧個人公積金管理辦法一、前言在南寧經(jīng)濟蓬勃發(fā)展、城市建設(shè)日新月異的背景下，住房公積金制度作為一項重要的社會保障制度，對解決職工住房問題、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起著舉足輕重的作用。對于個人而言，公積金不僅關(guān)系到購房、租房等居住需求的實現(xiàn)，更是一種長期的住房儲蓄保障。我們希望通過本管理辦法，讓每一位職工都能清晰了解公積金相關(guān)事宜，切實享受到公積金制度帶來的實惠與便利。接下來，讓我們一起詳細了解南寧個人公積金管理辦法的各項內(nèi)容。二、繳存管理（一）繳存范圍1.適用對象：在南寧地區(qū)，各類國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，均應(yīng)當按照規(guī)定繳存住房公積金。這里的在職職工，是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系并領(lǐng)取勞動報酬的勞動者，包括與單位簽訂聘用合同的聘用人員等。我們鼓勵所有符合條件的單位和職工，積極參與到公積金繳存中來，為自己的住房保障添磚加瓦。2.靈活就業(yè)人員：隨著經(jīng)濟模式的多元化發(fā)展，南寧也允許符合一定條件的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。這些人員包括但不限于個體工商戶及其雇工、自由職業(yè)者等。靈活就業(yè)人員繳存公積金，為他們在住房保障方面提供了更多可能，希望符合條件的靈活就業(yè)朋友們踴躍參與。（二）繳存基數(shù)1.確定方式：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當月工資。我們希望各單位能嚴格按照規(guī)定確定職工的繳存基數(shù)，保障職工的合法權(quán)益。2.上下限規(guī)定：住房公積金繳存基數(shù)按照南寧當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的一定比例設(shè)定上下限。具體標準由南寧住房公積金管理中心根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和職工收入情況適時調(diào)整并公布。各單位在確定繳存基數(shù)時，務(wù)必遵循這一規(guī)定，確保繳存工作合法合規(guī)進行。（三）繳存比例1.基本比例：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。單位可根據(jù)自身實際情況，在規(guī)定范圍內(nèi)確定本單位職工的繳存比例。我們鼓勵單位在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，適當提高繳存比例，給職工更多的住房保障福利。2.特殊情況調(diào)整：生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)南寧住房公積金管理中心審核批準后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金。待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。希望遇到此類情況的企業(yè)，積極按照規(guī)定流程辦理相關(guān)手續(xù)，保障職工利益的同時，也維護公積金制度的正常運行。（四）繳存方式1.單位繳存：單位應(yīng)指定專人負責(zé)住房公積金業(yè)務(wù)，每月在規(guī)定時間內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金，匯繳到南寧住房公積金管理中心指定的住房公積金專戶內(nèi)。并按照規(guī)定為職工辦理住房公積金的繳存登記、賬戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存等手續(xù)。我們相信各單位會認真履行職責(zé)，做好公積金繳存工作。2.靈活就業(yè)人員繳存：靈活就業(yè)人員可自主選擇通過銀行代扣、網(wǎng)上繳存等方式，按時足額繳存住房公積金。希望靈活就業(yè)人員能根據(jù)自身情況，選擇合適的繳存方式，并按時繳存，不要因疏忽而影響自身權(quán)益。三、提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房：職工在南寧地區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房，且未使用住房公積金個人住房貸款的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。購買自住住房的，需提供購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料；建造、翻建、大修自住住房的，需提供規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的批準文件以及相關(guān)費用發(fā)票等。希望大家在準備提取時，提前準備好相關(guān)材料，順利辦理提取手續(xù)。2.償還購房貸款本息：職工使用住房公積金個人住房貸款或商業(yè)性個人住房貸款購買自住住房的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還貸款本息。償還住房公積金貸款的，只需向南寧住房公積金管理中心提出申請即可；償還商業(yè)性個人住房貸款的，需提供借款合同、還款明細等相關(guān)材料。我們鼓勵職工合理利用公積金償還貸款，減輕購房壓力。3.租賃自住住房：在南寧地區(qū)無自有住房且租賃自住住房的職工，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租。分為兩種情況，一是租賃公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明；二是租賃商品住房的，需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明等相關(guān)材料。提取額度按照南寧當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。希望租房的職工能及時了解政策，按需申請?zhí)崛」e金。4.離休、退休：職工離休、退休的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。辦理時需提供離、退休證明材料。這是職工享受公積金權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，希望符合條件的職工及時辦理提取手續(xù)。5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系：職工因完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。需提供勞動能力鑒定證明、終止勞動關(guān)系證明等相關(guān)材料。遇到此類情況的職工，可按規(guī)定申請?zhí)崛?，保障自身生活?.出境定居：職工出境定居的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。辦理時需提供出境定居證明材料。希望出境定居的職工能依規(guī)辦理提取，為在國外的生活提供資金支持。7.其他符合規(guī)定的情形：如職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛≡撀毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷該職工個人住房公積金賬戶。需提供死亡證明、繼承或受遺贈證明等相關(guān)材料。（二）提取流程1.申請：職工根據(jù)自身符合的提取條件，準備好相應(yīng)的證明材料，向所在單位提出提取住房公積金的申請。單位應(yīng)當對職工提供的證明材料進行核實，核實無誤后在《南寧住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章。2.受理：職工持《南寧住房公積金提取申請表》及相關(guān)證明材料，到南寧住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)辦理提取申請手續(xù)。管理中心工作人員對職工提交的材料進行初審，材料齊全、符合規(guī)定的，予以受理。3.審核：南寧住房公積金管理中心對受理的提取申請進行審核。主要審核提取條件是否符合規(guī)定、證明材料是否真實有效等。審核通過的，準予提?。粚徍瞬煌ㄟ^的，告知職工原因。4.支付：經(jīng)審核準予提取的，南寧住房公積金管理中心將提取的住房公積金金額劃轉(zhuǎn)至職工本人銀行儲蓄賬戶或約定的其他賬戶內(nèi)。希望大家在申請?zhí)崛∵^程中，積極配合各環(huán)節(jié)工作，確保提取順利完成。四、貸款管理（一）貸款條件1.繳存要求：職工申請住房公積金貸款，需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。這是為了保障公積金貸款的資金穩(wěn)定和風(fēng)險可控，希望職工在計劃貸款購房前，提前做好公積金繳存規(guī)劃。2.信用狀況：職工及其配偶的個人信用狀況良好，無不良信用記錄。個人信用在貸款審批中起著重要作用，希望大家平時注重維護自身良好的信用記錄。3.購房要求：具有購買、建造、翻建、大修自住住房的真實交易行為，且已交付規(guī)定比例的首付款。不同類型的住房及購房情況，首付款比例要求有所不同，具體按照南寧當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.還款能力：有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按時足額償還貸款本息的能力。職工在申請貸款時，應(yīng)結(jié)合自身收入情況合理確定貸款額度和期限，確保能夠按時還款。（二）貸款額度與期限1.貸款額度：住房公積金貸款額度根據(jù)職工及配偶住房公積金繳存情況、還款能力、房價等因素綜合確定。具體計算方式按照南寧住房公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行，同時設(shè)置有最高貸款額度限制。希望大家在申請貸款前，詳細了解額度計算方法，合理規(guī)劃貸款金額。2.貸款期限：住房公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過法定退休年齡后5年。職工可根據(jù)自身情況，在規(guī)定范圍內(nèi)選擇合適的貸款期限。（三）貸款流程1.申請：職工向南寧住房公積金管理中心或受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并提交相關(guān)證明材料，如購房合同、首付款發(fā)票、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。請大家在準備材料時務(wù)必確保真實、準確、完整。2.受理與初審：管理中心或受委托銀行對職工提交的申請材料進行受理和初審，對材料齊全、符合規(guī)定的申請予以受理。初審主要審核材料的真實性、完整性以及職工是否符合貸款條件等。3.審核與審批：南寧住房公積金管理中心對受理初審?fù)ㄟ^的貸款申請進行進一步審核和審批。重點審核貸款風(fēng)險、還款能力等方面。審批通過的，出具《準予貸款通知書》；審批不通過的，向職工說明原因。4.簽約與放款：職工與受委托銀行簽訂《住房公積金借款合同》及相關(guān)擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。受委托銀行在抵押登記手續(xù)辦妥后，按照借款合同約定，將貸款資金發(fā)放至售房單位（售房人）或建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，或直接劃轉(zhuǎn)至借款人在銀行開設(shè)的用于償還貸款的賬戶內(nèi)。希望職工在各個環(huán)節(jié)積極配合，順利完成貸款流程。（四）貸后管理1.還款：借款人應(yīng)按照借款合同約定，按時足額償還貸款本息。還款方式可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。我們建議借款人合理安排還款計劃，避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄。2.變更：借款人在還款期間，如發(fā)生個人信息變更、還款方式變更、提前還款等情況，應(yīng)按照規(guī)定向南寧住房公積金管理中心或受委托銀行提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。希望借款人在發(fā)生相關(guān)變更時，及時依規(guī)辦理，保障自身權(quán)益和貸款業(yè)務(wù)正常進行。3.逾期處理：借款人未按照借款合同約定按時足額償還貸款本息的，視為逾期。南寧住房公積金管理中心或受委托銀行將按照規(guī)定計收逾期罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。連續(xù)逾期超過一定期限的，管理中心有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。希望大家重視按時還款，避免逾期帶來的不利影響。五、賬戶管理（一）賬戶設(shè)立1.單位職工賬戶：單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到南寧住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。請各單位嚴格按照規(guī)定時間為職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)，讓職工能及時享受公積金權(quán)益。2.靈活就業(yè)人員賬戶：靈活就業(yè)人員申請繳存住房公積金的，應(yīng)到南寧住房公積金管理中心或其指定的承辦銀行網(wǎng)點辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理時需提供本人身份證等相關(guān)材料。希望靈活就業(yè)人員積極主動辦理賬戶設(shè)立，開啟公積金繳存之路。（二）賬戶轉(zhuǎn)移1.同城轉(zhuǎn)移：職工在南寧地區(qū)內(nèi)變動工作單位的，原單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工新單位應(yīng)當自接收職工之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入手續(xù)。請涉及人員變動的單位及時做好賬戶轉(zhuǎn)移銜接工作，確保職工公積金繳存不受影響。2.異地轉(zhuǎn)移：職工在南寧與其他城市之間變動工作單位的，可通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工只需向新就業(yè)地住房公積金管理中心提出申請，由兩地住房公積金管理中心通過平臺進行信息傳遞和資金劃轉(zhuǎn)，實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。希望涉及異地工作變動的職工，了解并利用好這一便捷渠道辦理賬戶轉(zhuǎn)移。（三）賬戶封存與啟封1.賬戶封存：職工與單位終止勞動關(guān)系，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。封存后的賬戶將停止繳存，但職工的住房公積金賬戶信息及存儲余額仍然保留。2.賬戶啟封：職工重新就業(yè)且新單位已為其建立住房公積金賬戶的，原封存的住房公積金賬戶應(yīng)辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳存。希望職工在遇到此類情況時，關(guān)注賬戶狀態(tài)變化，及時辦理相關(guān)手續(xù)。六、監(jiān)督檢查（一）管理中心監(jiān)督南寧住房公積金管理中心負責(zé)對單位和職工住房公積金繳存、提取、貸款等情況進行監(jiān)督檢查。管理中心有權(quán)要求被檢查單位提供與住房公積金相關(guān)的用人情況、工資表、財務(wù)報表等資料，被檢查單位應(yīng)當如實提供，不得拒絕、隱瞞。通過監(jiān)督檢查，確保公積金制度的公平、公正實施，維護廣大職工的合法權(quán)益。（二）社會監(jiān)督鼓勵單位和職工以及社會各界對住房公積金管理工作進行監(jiān)督。任何單位和個人有權(quán)對違反住房公積金管理規(guī)定的行為進行舉報。南寧住