餃子店出租轉(zhuǎn)讓合同范本

餃子店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本《餃子店出租轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餃子店具體地址]（以下簡稱“該餃子店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該餃子店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）餃子店基本情況該餃子店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件一：《餃子店設(shè)備設(shè)施清單》）。該餃子店目前使用的品牌為[品牌名稱]，甲方已取得該品牌的合法使用授權(quán)（如有）。（二）租賃情況甲方與該餃子店所在房屋的所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）簽訂了房屋租賃合同（詳見附件二：《房屋租賃合同》），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已向房東支付了截至[支付截止日期]的租金，剩余租金按原租賃合同約定的方式和時(shí)間由乙方承擔(dān)。（三）經(jīng)營權(quán)情況甲方擁有該餃子店的合法經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營項(xiàng)目包括各類餃子的制作與銷售等。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前該餃子店無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或違法行為。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的餃子店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]。（二）租賃期限乙方依據(jù)甲方與房東簽訂的房屋租賃合同享有該餃子店房屋的租賃權(quán)益，租賃期限以原租賃合同為準(zhǔn)。若在租賃期限內(nèi)，房東與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成新的協(xié)議，以新協(xié)議為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付餃子店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施以及品牌使用授權(quán)（如有）等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）租金費(fèi)用自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照甲方與房東簽訂的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房東支付租金。若因市場行情等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交接工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向房東支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該餃子店的經(jīng)營權(quán)合法有效，并在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該餃子店的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）、鑰匙、設(shè)備設(shè)施等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。向乙方提供該餃子店的經(jīng)營資料，包括但不限于采購渠道、配方、客戶信息等（如有）。配合乙方處理轉(zhuǎn)讓前該餃子店遺留的問題，如債務(wù)糾紛等。在轉(zhuǎn)讓后[X]個月內(nèi)，不得在該餃子店周邊[X]公里范圍內(nèi)經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該餃子店的房屋、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。合法經(jīng)營該餃子店，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管和使用店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定維護(hù)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承擔(dān)該餃子店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付餃子店的相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該餃子店存在的債務(wù)、糾紛或違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的競業(yè)禁止條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原租賃合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營義務(wù)，導(dǎo)致該餃子店的證照被吊銷或受到其他行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知