頂賬房購房定金合同范本

頂賬房購房定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體頂賬原因]取得位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核定為準(zhǔn)）。1.3房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前[已裝修/毛坯]，附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、數(shù)量]等]。1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房屋過戶及乙方正常使用的情形。截至本合同簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，預(yù)計于[預(yù)計辦理完成時間]取得。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的定金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。3.1.2義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（3）積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在乙方支付定金后，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定將該房屋出售給乙方。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。（2）在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。（3）在甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》的約定支付剩余購房款。第四條后續(xù)購房事宜4.1簽訂正式合同甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，通知乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2購房款支付乙方應(yīng)按照正式《房屋買賣合同》的約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照雙方協(xié)商一致的其他方式支付。4.3房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。同時，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間通知乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用、中介費用等。（3）若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方未按照正式《房屋買賣合同》的約定支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/