2025年版?zhèn)€人大連租房合同范本

2025年版?zhèn)€人大連租房合同范本出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于大連市[具體區(qū)][具體街道][房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期共[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[按季/半年/年支付]。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。3.甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證，若甲方委托第三方收取租金的，應(yīng)提供委托授權(quán)書及第三方的身份信息。四、押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他相關(guān)物品]后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；（2）可拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修，乙方可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔[X]個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由[乙方/甲方]承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4.對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)與受轉(zhuǎn)租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)[X]日的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；（5）其他嚴(yán)重違約行為影響到乙方正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)[X]日的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；?）利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活的；（7）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。九、違約責(zé)任1.甲方有本合同第八條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[X]%向乙方支付違約金；乙方有本合同第八條第4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的[X]%支付違約金。3.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按月租金的[X]%支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按[逾期金額×逾期天數(shù)×[X]%]標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||家具||||||電器||||||其他設(shè)施|||||注：以上清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。以下為對(duì)合同條款的進(jìn)一步解釋和補(bǔ)充說明，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以豐富合同內(nèi)容：租金調(diào)整條款在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)或其他合理因素，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。若甲方要求調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意調(diào)整。通知送達(dá)條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.通過郵寄方式送達(dá)的，以郵政部門掛號(hào)信或特快專遞簽收記錄為準(zhǔn)；當(dāng)面交付的，以交付時(shí)對(duì)方的簽收記錄為準(zhǔn)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未回復(fù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。保險(xiǎn)條款1.甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并協(xié)助理賠。2.乙方可根據(jù)自身需要辦理室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)承擔(dān)條款1.租賃期間，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同或終止合同。保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。合同生效及份數(shù)條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。續(xù)租意向確認(rèn)條款在租賃期滿前[X]個(gè)月，甲方應(yīng)書面詢問乙方是否有續(xù)租意向。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)，如乙方有續(xù)租意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日重新簽訂租賃合同；如乙方無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前將房屋按約定返還給甲方。裝修條款細(xì)化1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等詳細(xì)信息。2.乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋原有設(shè)施。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因乙方裝修行為給房屋造成損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)條款1.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充說明1.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)盡量保持克制，避免采取過激行為。任何一方不得因爭(zhēng)議而影響對(duì)方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.若通過訴訟方式解決爭(zhēng)議，勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。免責(zé)條款若因政府部門的行政行為（如行政檢查、臨時(shí)征用等）導(dǎo)致乙方無(wú)法