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文檔簡介
房產(chǎn)抵押短期借款協(xié)議
房產(chǎn)抵押短期借款協(xié)議甲方(出借人):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于乙方有短期資金需求,甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣(大寫)__________元整(小寫:¥__________元)。2.乙方承諾該借款僅用于__________(填寫具體用途),不得挪作他用。二、借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿,乙方應(yīng)一次性歸還全部借款本金。三、借款利息雙方約定本次借款利息為____%/月(年化利率為____%)。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算,按月支付。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)抵押1.乙方以其名下位于__________(詳細(xì)地址),不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),配合甲方前往相關(guān)不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。五、借款發(fā)放甲方在本協(xié)議簽訂且房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),將借款金額一次性足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶:開戶銀行:__________賬戶名稱:__________賬號:__________六、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對借款的使用情況。3.按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定發(fā)放借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款,不得擅自改變借款用途。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付利息和歸還本金。4.在借款期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,確保抵押房產(chǎn)的安全與完整。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈、再抵押或以其他任何方式處分。5.如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況,乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大,同時應(yīng)提供其他經(jīng)甲方認(rèn)可的有效擔(dān)保。6.在借款期限內(nèi),乙方的工作單位、聯(lián)系方式、家庭住址等信息發(fā)生變更的,應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付利息或歸還本金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。同時,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改變借款用途,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金,并要求乙方按照借款本金的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押房產(chǎn)處分的約定,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金,并要求乙方按照借款本金的____%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與
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