2025年關(guān)于成都個人房屋的租賃合同范文模板

2025年關(guān)于成都個人房屋的租賃合同范文模板出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于成都市的房屋出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于成都市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施情況：家具：包括[列舉家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]。電器：有[列舉電器名稱，如冰箱、電視、空調(diào)等]。其他設(shè)施：[說明其他設(shè)施情況，如水、電、氣表的讀數(shù)等]。二、租賃期限1.該房屋租賃期共[X]個月，自2025年[起始月][起始日]起至202[結(jié)束年份][結(jié)束月][結(jié)束日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如押一付三、季付等]。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首筆租金及押金。以后租金支付時間分別為[列出每次租金支付的具體時間]。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在乙方退房時，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.押金不計利息。五、房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住或辦公等具體用途]使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且押金不予退還。六、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修時，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且押金不予退還。3.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。八、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用的；甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住或使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；拖欠租金累計達[X]個月以上的。4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，且押金不予退還。3.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。4.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余租金及押金。5.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：2025年[具體月][具體日]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：2025年[具體月][具體日]以下是對合同各部分的詳細解釋和補充說明：房屋基本情況部分在描述房屋具體位置時，要盡可能詳細準確，這樣可以避免日后因地址不明確而產(chǎn)生的糾紛。對于房屋配套設(shè)施的列舉，要詳細且清晰，最好能附上設(shè)施的品牌、型號等信息，以便在出現(xiàn)損壞或維修時能夠準確界定責(zé)任。租賃期限部分明確租賃的起始和結(jié)束日期非常重要，同時對于續(xù)租的相關(guān)規(guī)定要清晰，包括續(xù)租的條件、通知時間等，以保障雙方的權(quán)益。租金及支付方式部分租金的金額、支付方式和時間都要明確規(guī)定，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。銀行轉(zhuǎn)賬時要提供準確的銀行賬號信息，現(xiàn)金支付時要注意保留好收款憑證。押金部分押金的金額和退還條件要明確，這樣可以避免在退房時因押金問題產(chǎn)生糾紛。同時，要強調(diào)押金不計利息，避免不必要的爭議。房屋用途部分明確房屋用途可以防止乙方擅自改變房屋用途，保障房屋的正常使用和安全。對于違法、違規(guī)活動的禁止規(guī)定，要在合同中明確體現(xiàn)，以維護社會公共秩序。房屋修繕與使用部分甲方的維修責(zé)任和乙方的使用義務(wù)要明確劃分，同時要規(guī)定好維修的通知時間和乙方的配合義務(wù)。對于乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，要明確其修復(fù)或賠償責(zé)任。房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租部分甲方轉(zhuǎn)讓房屋時要提前通知乙方并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)租要經(jīng)過甲方書面同意，這些規(guī)定可以保障雙方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。合同的變更、解除與終止部分詳細規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，有助于在出現(xiàn)特殊情況時雙方能夠按照合同約定處理，避免爭議的發(fā)生。違約責(zé)任部分明確雙方的違約責(zé)任可以約束雙方遵守合同約定，保障合同的順利履行。違約金的計算方式和比例要合理，以起到威懾和補償?shù)淖饔?。爭議解決部分選擇合適的爭議解決方式可以在發(fā)生糾紛時及時、有效地解決問題。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟是比較常見和有效的方式。其他條款部分補充條款