30 碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略科技小鎮(zhèn)發(fā)展之路

1、碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略 科技小鎮(zhèn)發(fā)展之路,碧桂園集團(tuán)為什么做科技小鎮(zhèn)？,四大國家戰(zhàn)略為碧桂園集團(tuán)的發(fā)展帶來了新機(jī)遇,四大國家戰(zhàn)略 帶來的新機(jī)遇,1,2,3,4,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略, 要在我國發(fā)展新的歷史起點(diǎn)上，把科 技創(chuàng)新擺在更加重要位置，吹響建設(shè)世 界科技強(qiáng)國的號(hào)角。習(xí)近平 通過改革創(chuàng)新推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在 全國方位內(nèi)，倡導(dǎo)鼓勵(lì)“”大眾創(chuàng)業(yè)”、 “萬眾創(chuàng)新”。李克強(qiáng),一帶一路戰(zhàn)略 通過國際交流與合作，加強(qiáng)全 球化產(chǎn)業(yè)資源整合和產(chǎn)業(yè)布局,新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃/特色小鎮(zhèn)培育,：,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 十三五戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃： 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生 物產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)

2、、 新材料產(chǎn)業(yè)、新能源汽車產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)服務(wù)業(yè)。 中國制造2025 五大工程： 制造業(yè)創(chuàng)新中心工程 工業(yè)強(qiáng)基工程 智能制造工程 綠色制造工程 高端裝備創(chuàng)新工程 十大領(lǐng)域：,科技小鎮(zhèn)/新城是迎接核心城市產(chǎn)業(yè)外溢，疏解制造業(yè)成本桎梏，提供新型產(chǎn)業(yè)空間，促進(jìn)科技創(chuàng)新升級(jí)的有效手段,以一個(gè)樸素的觀點(diǎn)出發(fā)，碧桂園從造“城”到造“產(chǎn)城”戰(zhàn)略突破,“深圳的成功是因?yàn)榭萍?，但他們房子太貴了。我們想在深圳旁邊建一個(gè)科技的城。廣東目前還沒有一家企業(yè)或者政府，能完整地將這件事做好?！?楊國強(qiáng),這里，科技企業(yè)和科技人員在寬敞明亮的產(chǎn)業(yè)大樓里工作，在森林環(huán)抱、鮮花盛開的公園里創(chuàng)造思考， 咖啡館、啤酒屋、學(xué)

3、術(shù)中心提供了氣氛宜人的交流空間， 創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、導(dǎo)師培訓(xùn)讓科技人員不斷充電,這里，家庭敞闊舒適，家人受到社區(qū)無微不至的照顧， 小孩在國際學(xué)校健康成長，一流的醫(yī)院和社區(qū)健康管理系統(tǒng)讓其免除后顧之憂,這里，提供的便捷交通讓其隨時(shí)往來核心城市，運(yùn)營和生活成本不到核心城市的二分之一， 卻享受著更好的環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，科技小鎮(zhèn)對(duì)科技企業(yè)和人才發(fā)揮著巨大的吸引力,便捷交通往返核心城市 運(yùn)營和生活成本不到核心城市二分之一 環(huán)境和服務(wù)更加優(yōu)質(zhì),碧桂園集團(tuán)怎么做科技小鎮(zhèn)？,碧桂園集團(tuán)認(rèn)為科技小鎮(zhèn)不僅是地產(chǎn)概念，更是產(chǎn)業(yè)的組織形式；核心是產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)下的產(chǎn)城融合發(fā)展,科技小鎮(zhèn)七大產(chǎn)城融合發(fā)展理念,產(chǎn)城融合 科技產(chǎn)業(yè)生

4、態(tài)圈 城市生活新空間,創(chuàng)新平臺(tái)+眾創(chuàng)空間,打造企業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，形成園區(qū)創(chuàng)新活力 打造創(chuàng)客空間，引入著名創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，建立孵化體系,導(dǎo)入龍頭+產(chǎn)業(yè)集聚,引入龍頭科技企業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)鏈，形成生態(tài)圈 科技產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)結(jié)合,做強(qiáng)服務(wù)+做大產(chǎn)業(yè),智慧之城,整合以思科為代表的全球智慧城市資源，以全球領(lǐng)先理 念投入巨資打造智慧之城,生態(tài)之城,以立體城市、多維生態(tài)和TOD開發(fā)理念，打造森林城 市、低碳出行的生態(tài)之城。,宜居之城,碧桂園以城鎮(zhèn)運(yùn)營22年經(jīng)驗(yàn)，精品住宅、學(xué)校、醫(yī)院、 商場等配套一應(yīng)俱全，打造五星級(jí)宜居之城,打造“政產(chǎn)學(xué)研金介用” 七位一體的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，產(chǎn) 學(xué)研結(jié)合、產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)咨結(jié)合做大小鎮(zhèn)產(chǎn)

5、業(yè),思科智慧城市全球合作伙伴, 碧桂園通過合作或投資等模式，導(dǎo)入大型科技龍頭，并吸引產(chǎn)業(yè)鏈上的中小創(chuàng)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚和主題園區(qū)。 將戰(zhàn)略性新興科技產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)結(jié)合，打造特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)。 科技小鎮(zhèn)惠州項(xiàng)目已與思科合作，打造智慧城市產(chǎn)業(yè)集群并啟動(dòng)智慧城市建設(shè)。,產(chǎn)業(yè)發(fā)展(一)：導(dǎo)入科技龍頭企業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集聚和主題園區(qū),各規(guī)模企業(yè)共生生態(tài)鏈,以思科為核心，聯(lián)合其超2000個(gè)全球合作伙伴 構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),科技小鎮(zhèn)惠州項(xiàng)目導(dǎo)入的思科產(chǎn)業(yè)生態(tài),科技小鎮(zhèn)惠州項(xiàng)目導(dǎo)入的思科產(chǎn)業(yè)生態(tài),智慧生活 研究院,智慧城市 安全運(yùn)營 中心,智慧城市 運(yùn)營服務(wù) 中心,網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 培訓(xùn)機(jī)構(gòu),大數(shù)據(jù) 中

6、心,龍頭企業(yè),中型企業(yè),中型企業(yè),中型企業(yè),中型企業(yè),小型企業(yè),初創(chuàng)企業(yè),初創(chuàng)企業(yè),初創(chuàng)企業(yè),小型企業(yè),小型企業(yè),小型企業(yè),小型企業(yè),小型企業(yè),產(chǎn)業(yè)發(fā)展(二) ：企業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)與眾創(chuàng)空間結(jié)合，提升創(chuàng)新活力、孵化上市公司,時(shí)間,企 業(yè) 規(guī) 模,培訓(xùn)服務(wù) 風(fēng)險(xiǎn)投資服務(wù),人才服務(wù),戰(zhàn)略咨詢,產(chǎn)業(yè)支持服務(wù),穩(wěn)定期,持續(xù)發(fā)展期,天使投資服務(wù) 創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù) 初創(chuàng)期 成長期,公司上市服務(wù),產(chǎn)業(yè)支持服務(wù),科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù),政策咨詢服務(wù),政策咨詢服務(wù),政策咨詢服務(wù),再融資服務(wù),技術(shù)交易服務(wù),管理咨詢服務(wù),管理咨詢服務(wù),媒介服務(wù),用戶調(diào)研服務(wù),媒介服務(wù) 科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù),人才服務(wù),人才服務(wù),綜合金融服務(wù),技術(shù)交易服

7、務(wù), 與中城新產(chǎn)業(yè)、百富東方等專業(yè)公司合作，打造各類科技企業(yè)的創(chuàng)新平臺(tái)，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)園區(qū)發(fā)展。 引入李開復(fù)創(chuàng)新工場等著名機(jī)構(gòu)，打造創(chuàng)客空間，引入著名創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，建立孵化體系，快速孵化上市公司。 直接與間接投資結(jié)合，整合產(chǎn)業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)，促進(jìn)高新技術(shù)公司的全生命周期快速成長。,產(chǎn)業(yè)發(fā)展(三) ：構(gòu)建“政產(chǎn)學(xué)研金介用”七位一體的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系,規(guī)劃建設(shè) 服務(wù),入駐及 政策服務(wù),智造型服 務(wù),現(xiàn)代服務(wù) 業(yè),市場 營銷支持 行業(yè)展會(huì)論壇 企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證,研發(fā) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào) 技術(shù)引進(jìn)及交流活動(dòng) 公共實(shí)驗(yàn)室平臺(tái),生產(chǎn) 新產(chǎn)品中期測試 智能綠色生產(chǎn)解決方案 異地工廠解決方案,注冊 工商稅務(wù)等 多證合一辦理,優(yōu)惠政策

8、 租售優(yōu)惠 爭取政府優(yōu)惠政策 （例如稅收減免）,特殊激勵(lì) 專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì) 人才補(bǔ)貼 園區(qū)掛牌,選址 根據(jù)企業(yè)類型，匹配 企業(yè)需要選址,規(guī)劃 根據(jù)企業(yè)類型提供定制 化規(guī)劃設(shè)計(jì),建設(shè) 場站及廠房建設(shè)、裝修 基礎(chǔ)物業(yè)、配套租售等,人力咨詢與培訓(xùn) 基層藍(lán)領(lǐng)招聘 中高層招聘 職業(yè)培訓(xùn),科技物流 第三方物流引入 專業(yè)化產(chǎn)品物流規(guī)劃,金融/財(cái)務(wù) 銀行貸款/擔(dān)保服務(wù) VC/PE服務(wù) IPO服務(wù),信息服務(wù) 信息咨詢服務(wù) 商業(yè)資訊平臺(tái),產(chǎn),學(xué),政,金,研,用,介,產(chǎn)業(yè) 服務(wù),三 個(gè) 結(jié) 合,產(chǎn)學(xué)研結(jié)合： 與清華大學(xué)、華南理工、IMEC等合作,產(chǎn)業(yè)與金融結(jié)合：,與平安等合作、設(shè)帕拉丁產(chǎn)業(yè)投資基金,產(chǎn)業(yè)與服務(wù)結(jié)合： 提供全

9、價(jià)值鏈定制化咨詢服務(wù),核心發(fā)展策略：,貫穿企業(yè)“選址-入住-運(yùn)營”的全過程產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系,城鎮(zhèn)開發(fā)(一) ： 以25年經(jīng)驗(yàn)和資源，打造擁有城市級(jí)配套的宜居之城,碧桂園連鎖學(xué)校將幼兒 園到高中的教育體系落 地小鎮(zhèn)。 擁有66所學(xué)校，超過 90%的名牌大學(xué)入學(xué)率， 成為國內(nèi)知名教育品牌。,優(yōu)質(zhì)社區(qū)醫(yī)療,碧桂園醫(yī)療健康事業(yè) 部打造高品質(zhì)社區(qū)醫(yī) 療體系。 碧桂園擁有知名社區(qū) 醫(yī)院、專業(yè)康養(yǎng)醫(yī) 院。,碧桂園給您一個(gè)五星 級(jí)的家，精心打造勞 斯萊斯住宅產(chǎn)品。 超過400萬業(yè)主，1.9 億平方米住宅，提供 行業(yè)領(lǐng)先的管家服務(wù)。,以新翼廣場、鳳凰酒店 為核心打造城市級(jí)商業(yè) 配套。 目前擁有超過60余家酒 店，數(shù)

10、十處商業(yè)綜合 體。,城市級(jí)商業(yè),國際化教育,勞斯萊斯住宅,城鎮(zhèn)開發(fā)(二)：整合全球智慧城市資源，以世界領(lǐng)先理念打造智慧之城,全方位協(xié)同打造智慧智慧之城,從智慧能源，智慧交通，智慧政務(wù)，智慧建筑，智慧醫(yī) 療，智慧教育等方面出發(fā)，建設(shè)智慧之城標(biāo)桿。,整合全球智慧城市合作方資源,攜手世界頂級(jí)智慧城市解決方案提供商思科，整合全球逾千家頂尖智慧城 市建設(shè)資源，創(chuàng)造未來智慧生活典范。,城鎮(zhèn)開發(fā)(三) ：采用垂直綠化、立體城市和TOD開發(fā)模式建設(shè)生態(tài)之城,生態(tài)之城,森林城市,低碳出行,立體城市 多維度生態(tài),TOD開發(fā)模式,科技小鎮(zhèn)通過立體城市和垂直綠化設(shè) 計(jì)，打造森林城市、生態(tài)之城 小鎮(zhèn)采用立體城市設(shè)計(jì)，通

11、過豎向分層的交通 設(shè)計(jì)，車輛在地下通行，將地面生活還給居民， 實(shí)現(xiàn)城市級(jí)人車分流，地面上目之所及都是森 林，形成以人為本的生態(tài)社區(qū)。 小鎮(zhèn)引進(jìn)碧桂園總部大樓和森林城市的垂直綠 化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)墻面和屋頂都是花園的多維度生 態(tài)景觀，打造森林城市。,科技小鎮(zhèn)采用以公共交通為核心的 TOD開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)低碳出行 小鎮(zhèn)內(nèi)部通過密布的節(jié)能和新能源公共交通工 具，便捷高效地串聯(lián)小鎮(zhèn)工作和居住生活，減 少私人機(jī)動(dòng)車出行帶來的碳排放，形成真正的 生態(tài)之城。 通過公共交通中心的軌道交通，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)居民 一小時(shí)通達(dá)核心城市的便捷低碳出行。,公共交通出入繁華,科技小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃開發(fā)方案,科技小鎮(zhèn)堅(jiān)持產(chǎn)城融合核心理念，通過

12、住-商-辦-產(chǎn)的合理空間規(guī)劃，打造獨(dú)居特色的智慧生態(tài)型科技小鎮(zhèn)。,科技小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃開發(fā)方案,核心產(chǎn)業(yè)集群與產(chǎn)業(yè)配套、商業(yè)配套合理布局,碧桂園科技小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略落地,碧桂園產(chǎn)城發(fā)展戰(zhàn)略：科技小鎮(zhèn)+特色小鎮(zhèn)，5年5千億,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈,泛長三角經(jīng)濟(jì)圈,珠三角經(jīng)濟(jì)圈,成渝經(jīng)濟(jì)圈,海西經(jīng)濟(jì)圈,北部灣經(jīng)濟(jì)圈,五年內(nèi)（2016-2020年） 目標(biāo)：5年內(nèi)投資5000億元,建設(shè)科技小鎮(zhèn)+特色小鎮(zhèn),中部城市群經(jīng)濟(jì)圈 原則：宜業(yè)、宜居、宜創(chuàng)、宜游、宜學(xué), 模式：先產(chǎn)后城，產(chǎn)城融合,打造科技小鎮(zhèn)國際化管理團(tuán)隊(duì)、高素質(zhì)人才隊(duì)伍,“未來領(lǐng)袖”計(jì)劃已引入600多位全球優(yōu)秀博士，形成碧桂園可持續(xù)發(fā)展核心競爭力。(未來2年10

13、00位博士),中國 250,歐盟 16,澳大利亞 13,俄羅斯 5,韓國 1,加拿大 2,英國 38,印度 1,馬拉西亞 1,新西蘭1,臺(tái)灣 1,美國 32,哈佛大學(xué) 麻省理工,日本 20 東京大學(xué) 早稻田大學(xué),香港 27 香港大學(xué) 新加坡 34 南洋理工大學(xué),清華大學(xué) 復(fù)旦大學(xué) 西安交大 同濟(jì)大學(xué),劍橋大學(xué) 牛津大學(xué) 倫敦政經(jīng),全球“未來領(lǐng)袖”分布圖,戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)專業(yè)的”未來領(lǐng)袖“分布結(jié)構(gòu),高技術(shù)服務(wù)業(yè) 49%,20,數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 21%,節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)14%,高端裝備制造產(chǎn)業(yè)5%,新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)4%,新材料產(chǎn)業(yè),4%,生物產(chǎn)業(yè),2%,新能源產(chǎn)業(yè) 1%,其他 7%,重大戰(zhàn)投資源,科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作資源：通過戰(zhàn)略投資覆蓋七大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)鏈資源,節(jié)能環(huán)保 環(huán)境工程 清潔技術(shù),紅杉資本,新一代信息技術(shù) IC設(shè)計(jì) 通信設(shè)備 互聯(lián)網(wǎng) 軟件開發(fā) 無線互聯(lián)網(wǎng),生物 生物醫(yī)療 生物工