不動產(chǎn)業(yè)務(wù)知識考試題(印刷)及參考答案

1、精選文庫武威市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識考核試題單位： 姓名： 得分： 一、判斷題（共15分每題1分，認(rèn)為正確的打“”，錯誤的打“”）1.登記機關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。 （ ）2.集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體所有。（ ）3.不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,由于某些不動產(chǎn)跨行政區(qū)域界線，所以不動產(chǎn)單元并不具有唯一編碼。 （）4.國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。（ ）5.申請人申請不動產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請。 （ ）6.人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)

2、當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。 （ ） 7.辦理房屋抵押權(quán)變更登記時應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 （ ） 8. 不動產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動產(chǎn)權(quán)利，但仍會受到登記機構(gòu)和登記程序改變的影響。 （ ） 9.不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。（ ）10.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。 （ ）11.不動產(chǎn)登記暫行條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。 （）12.公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。 （ ）13.未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。 （ ） 14.不動產(chǎn)登記原始資料不得

3、帶離規(guī)定的場所。 （ ）15.申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容。 （ ）。 二、單選題（共15分每題1分）1.不動產(chǎn)登記類型不包括（ C）。A首次登記、變更登記 B 異議登記、更正登記C總登記、初始登記 D 預(yù)告登記、查封登記 2.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的是（A ）。 A如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償 B國務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作 C不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起25個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù) D當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產(chǎn)

4、登記機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任3.不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（ C ）。A 繼續(xù)有效 B 不確定 C 失效 D 兩年有效4.下列物權(quán)中不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是（ C ）。A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)5.查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)（B ）。A 不予復(fù)制 B 應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制 C自行決定是否復(fù)制 D 視情況而定6. 處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（ C ）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（ C ）。A自動終止 B重新辦理 C自動續(xù)期8.登記事

5、項自（D ）完成登記。A領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后 B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后 D記載于不動產(chǎn)登記簿后9.不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由( B)的登記機構(gòu)辦理。A轉(zhuǎn)讓人所在地 B不動產(chǎn)所在地C受讓人所在地 D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商達(dá)成一致10.下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（B ）。A基本單元可以無限分割B基本單元就是房屋的最小單元C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立D一個住宅小區(qū)可作為一個基本單元進(jìn)行登記11.下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是（ D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人D 異議登記的保全效力有永久性12.異議登記有效期是

6、 ( A )。A.15天 B.30天 C.兩個月 D.一年 13.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ D ）。A自合同訂立時生效 B自辦理抵押登記時生效 C自土地管理部門批準(zhǔn)后生效 D無效 14.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括（ C ）。A擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱 B擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C不動產(chǎn)登記人員的基本信息 D.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu) 15.不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（ B）A 國務(wù)院 B國土資源部 C 省級人民政府 D市級人民政府三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1.下列情況屬于不

7、動產(chǎn)的是（ ABCD）。A土地 B房屋 C海域 D林木2.下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是（BCD）。A國家土地所有權(quán) B集體土地所有權(quán)C宅基地使用權(quán) D地役權(quán)3.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是（ AD ）。A不動產(chǎn)買賣 B異議登記 C更正登記 D不動產(chǎn)抵押4.不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A不動產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C 不動產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。D不動產(chǎn)權(quán)利的期限等。5.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是（ BCD ）。 A權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動產(chǎn)登記資料 B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動產(chǎn)登記資料C有

8、關(guān)國家機關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動產(chǎn)登記資料D人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不一致的，該不動產(chǎn)登記自行無效6甲建造了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，請問登記機關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是（ BCD ）。 A對房屋進(jìn)行實地查看 B要求對房屋的價值進(jìn)行評估 C按照房屋的面積收取登記費 D按照房屋的價值收取登記費7.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有以下哪些行為 ( ACD )A要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B 按規(guī)定收取登記費C 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D超出登記職責(zé)范圍的其他行為8.下列哪些不動產(chǎn)可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記（ ABCDE ）A 建設(shè)用地使用權(quán)B 建筑物和其他土地附著物C 以招

9、標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán)D 正在建造的建筑物E土地所有權(quán)9.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ ABCD ）。A 宗地信息 B 房屋等（構(gòu)）筑物信息C 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D 草原和林業(yè)信息10.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，應(yīng)提交（ ABCDF ）等資料。A不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計報告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告F 相關(guān)稅費繳納憑證11.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗。（ ABC ）A不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致B有關(guān)證明材料、文件與申

10、請登記的內(nèi)容是否一致C登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D與他人利害關(guān)系的說明材料12.下列那些情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看( ABCD )A房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B在建建筑物抵押權(quán)登記C因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記D不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的13.各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ ABCD ）A 國家 B 省 C 市 D 縣 E 鄉(xiāng)14.登記申請有下列那些情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。（ ABCD ）A違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的B存在尚未解決的權(quán)屬爭議的C申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過期

11、限的D法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形15.不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員有以下那些行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。( ABD )A進(jìn)行虛假登記的B損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿的C未及時將不動產(chǎn)登記資料歸檔的D有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的四、填空題（共22分每空1分)1.不動產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外： ； ； ； ； ； 。 2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放 或者 。3.不動產(chǎn)登記暫行條例于 （年、月、日）起施行。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起 個工作日內(nèi)辦結(jié)

12、不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 5.不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利 和 記載于 的行為。6.對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 ，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 。7對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng) 提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在 工作日內(nèi)提供查詢。8、不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、 、 的原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域 登記，保持權(quán)利 。10、公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu) 以及不動產(chǎn)所在地的指定場所進(jìn)行，公告期不少于 個工作日。五、名詞解釋(共18分

13、每題6分)1、不動產(chǎn)是指2、不動產(chǎn)單元是指3、不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”是指附加題請對如何做好武威市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提出意見建議！不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識考核試題答案一、 判斷題1.（）2.（）3.（）4.（）5.（）6.（）7.（） 8.()9.( )10.()11.（）12.（）13.（）14.（）15.（）二、 單選題1.（C）2.（A）3、（C）4、（C）留置權(quán)5、（B） 6、（C）7、（C）自動續(xù)期8、（D）物權(quán)是對人權(quán)9、（B）不動產(chǎn)所在地10、（B） 11、（D）12、（A）13、（D）14、（C）15、（B）三、多選題1.答案：ABCD。2.答案：BCD。3.答案：AD。4.答案：ABC

14、D。5.答案：BCD。6.答案：BCD7答案：ACD 8答案：ABCDF 9答案：ABCD 10答案：ABDEF 11答案：ABC12答案：ABCD13答案：ABCD 14答案：ABCD15答案：ABD四、填空題1申請；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。2不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明3 2015.03.014 30個工作日5不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6對兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。7對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢；應(yīng)情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在 5個工作日內(nèi)提供查詢。8不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、連續(xù)穩(wěn)定、方便群眾的原則。9房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并 登記，保持權(quán)利主體一致。10、公