工程部培訓(xùn)資料-崗位規(guī)范及操作規(guī)程

1、工程部 各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,強(qiáng)電工班 變配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 負(fù)責(zé)強(qiáng)電系統(tǒng)動(dòng)力、照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 熟練掌握電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作 運(yùn)載系統(tǒng)/設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)跟進(jìn)管理,暖通工班 中央空調(diào)、鍋爐主機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行管理 負(fù)責(zé)暖通末端設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng) 暖通水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修 暖通設(shè)備控制部分的故障檢修,給排水工班 供水、排水、污水、消防水系統(tǒng)的運(yùn)行管理 公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng) 熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行原理 定期實(shí)施設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修,裝修工班 墻、天花、地面等各種裝飾的修補(bǔ)處理 道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等的油漆翻新 跟進(jìn)土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面的滲漏處理 各類木器、鎖

2、具、小五金的安裝和修理,弱電工班 屋宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行、巡查、保養(yǎng) 監(jiān)控、巡更系統(tǒng)的運(yùn)行、檢查、保養(yǎng) LED信息發(fā)布、沙盤(pán)系統(tǒng)/設(shè)備的運(yùn)行、巡查 通迅、有線電視、會(huì)議系統(tǒng)的運(yùn)行、管理、檢查,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程 定期實(shí)施保養(yǎng)制度,嚴(yán)格執(zhí)行高低壓設(shè)備安全操作規(guī)程 正確迅速處理應(yīng)急事故及異常情況 貫徹執(zhí)行變配電設(shè)備的巡視制度 堅(jiān)決進(jìn)行變配電房值班運(yùn)行交接制度,變配電所管理制度,強(qiáng)電系統(tǒng) 動(dòng)力、照明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),遵守帶電作業(yè)規(guī)定，采取安全措施 規(guī)定巡回檢查路線、記錄數(shù)據(jù)及狀況 檢查及保養(yǎng)所有動(dòng)力、照明配電箱 制定突發(fā)重大故障時(shí)快速反應(yīng)措施,熟練掌握 電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作,定期運(yùn)行分析、做好故障或事故記

3、錄 操作時(shí)規(guī)范安全、迅速及時(shí)，保證質(zhì)量 學(xué)習(xí)技術(shù)熟練掌握設(shè)備運(yùn)行原理及性能 合理使用電工工具、儀器和器材，,運(yùn)載系統(tǒng)主要指電梯系統(tǒng) 設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)跟進(jìn)管理,密切監(jiān)視和掌握各運(yùn)載設(shè)備運(yùn)行狀態(tài) 監(jiān)督運(yùn)載設(shè)備維保商進(jìn)行維修及保養(yǎng) 協(xié)助運(yùn)載設(shè)備維保商處理突發(fā)事故 跟進(jìn)運(yùn)載設(shè)備年度安全檢測(cè)許可工作,中央空調(diào)、鍋爐主機(jī)系統(tǒng) 運(yùn)行管理,必須熟悉機(jī)組操作規(guī)程、嚴(yán)禁盲目操作 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度、及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患 熟練掌握機(jī)組設(shè)備運(yùn)行原理及性能 跟進(jìn)主機(jī)設(shè)備年度維修保養(yǎng)及安全檢測(cè),暖通末端設(shè)備 運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng),嚴(yán)格執(zhí)行末端設(shè)備安全操作規(guī)程 熟悉掌握末端設(shè)備運(yùn)行原理及作用 認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查制度、注意運(yùn)行溫控 定期實(shí)施

4、末端設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修,暖通水系統(tǒng) 維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修,熟悉掌握水系統(tǒng)運(yùn)行方位及作用 檢查循環(huán)水管、冷凝水系統(tǒng)之暢通性 跟進(jìn)及實(shí)施暖通水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作 及時(shí)進(jìn)行水系統(tǒng)上附屬設(shè)備的故障檢修,暖通設(shè)備 控制部分的故障檢修,熟悉掌握設(shè)備控制部分運(yùn)行原理及作用 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備控制部分安全操作規(guī)程 協(xié)助處理設(shè)備控制部分突發(fā)事故及故障 制定突發(fā)事故及故障時(shí)快速反應(yīng)措施,供水、排水、污水、消防水 系統(tǒng)的運(yùn)行管理,了解各類水系統(tǒng)上附屬設(shè)備位置與作用 定期巡視檢查各類水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況 確保各類水系統(tǒng)之暢通、安全、運(yùn)作 跟進(jìn)及協(xié)助各類水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作,公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施 運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng),了解公共衛(wèi)生、集

5、水設(shè)施的位置與作用 定期巡視公共衛(wèi)生、集水設(shè)施運(yùn)行狀況 及時(shí)進(jìn)行公共衛(wèi)生、集水設(shè)施故障維修 正確快速反應(yīng)突發(fā)故障、避免擴(kuò)大事態(tài),熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng) 設(shè)備運(yùn)行原理,了解給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作原理 定期執(zhí)行并分析設(shè)備運(yùn)行與故障記錄 提高業(yè)務(wù)技術(shù)，熟練控制設(shè)備正常運(yùn)行 跟進(jìn)年度消防設(shè)備檢測(cè)、實(shí)施消防演習(xí),定期實(shí)施 設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修,根據(jù)要求及能力，制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 依據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃，安排人員、工具、備件 如期實(shí)施設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)及故障檢修 完成計(jì)劃保養(yǎng)及檢修記錄歸檔成案,墻、天花、地面等各種裝飾 修補(bǔ)處理,了解各種裝飾物品的材質(zhì)及性能 熟練掌握各種裝飾物品的修補(bǔ)技術(shù) 具有裝修、裝潢知識(shí)、一

6、定審美能力 儲(chǔ)備維修備品、確保物業(yè)環(huán)境設(shè)施完好,道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等 油漆翻新,了解各種被油漆物品的材質(zhì)及性能 熟悉掌握各類油漆用途及翻新修飾技術(shù) 如期進(jìn)行油漆設(shè)施計(jì)劃保養(yǎng)與日常修繕 安全儲(chǔ)備油漆，確保物業(yè)設(shè)施完好如新,跟進(jìn)土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面 滲漏處理,了解土建、裝修等方面的建筑拼接位置 跟進(jìn)二次裝修過(guò)程、定期檢討滲漏點(diǎn) 分析滲漏性質(zhì)及位置、提高修堵技術(shù) 正確快速處理突發(fā)事故、避免擴(kuò)大事端,各類木器、鎖具、小五金 安裝和修理,了解木器、鎖具、小五金的材質(zhì)及性能 熟練掌握木器、鎖具、小五金修理技術(shù) 定期巡檢各類木器、鎖具、小五金現(xiàn)狀 儲(chǔ)備維修備件、保障設(shè)施正?；\(yùn)行,屋宇自控系統(tǒng) 運(yùn)行、巡

7、查、保養(yǎng),熟悉屋宇自控系統(tǒng)的分別、總體集成 掌握IBMS集中監(jiān)視、控制、管理運(yùn)行 跟進(jìn)屋宇自控系統(tǒng)主要設(shè)施檢測(cè)及升級(jí) 定期實(shí)施各末端控制部分的保養(yǎng)及檢修,監(jiān)控、周界防范系統(tǒng) 運(yùn)行、檢查、保養(yǎng),熟悉監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)設(shè)施的特性及功能 掌握監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)方法的維修技能； 跟進(jìn)系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備技術(shù)檢測(cè)及維修保養(yǎng) 及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)上的末端設(shè)備故障維修,消防報(bào)警主機(jī)/系統(tǒng)設(shè)備 運(yùn)行、巡查,熟悉消防報(bào)警主機(jī)/系統(tǒng)設(shè)備特性及功能 分期分批試驗(yàn)?zāi)┒嗽O(shè)備的動(dòng)作及顯示 集中檢查火災(zāi)報(bào)警、區(qū)域報(bào)警的控制器 及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)上的末端設(shè)備故障維修,通迅、有線電視、會(huì)議系統(tǒng) 運(yùn)行、管理、檢查,了解通迅、有線電視、會(huì)議系統(tǒng)設(shè)施的原理與性能 熟練掌握通迅、有線電視、會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備操縱技術(shù) 定期巡檢通迅、有線電視、會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀 跟進(jìn)政府主管部