小區(qū)入戶防盜門施工合同

1、 南悅城7棟、8棟鋁合金門窗制安工程施工合同合同編號(hào)：jpdcnyc成字20140082015007號(hào)發(fā)包人（甲方）：云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）：山東泰豐工程集團(tuán)有限公司 工 程 名 稱： 南悅城7棟、8棟鋁合金門窗制安工程施工 工 程 地 點(diǎn)： 昆明市廣福路與希望路交叉口 簽 訂 日 期： 2015年 6 月 17 日 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：山東泰豐工程集團(tuán)有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，乙方承擔(dān)南悅城7棟、8棟項(xiàng)目住宅樓中鋁合金門窗制安，結(jié)合本工程

2、的具體情況，雙方就有關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同雙方共同遵守。一、合同文件解釋順序1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、施工合同、補(bǔ)充合同及其附件4、本工程招標(biāo)文書及其附件5、圖紙、設(shè)計(jì)變更6、技術(shù)法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文7、投標(biāo)書及其附件8、國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時(shí)，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷?duì)合同異議解釋的優(yōu)先次序。二、合同價(jià)款鋁合金采用亞鋁牌，配件：堅(jiān)朗、玻璃5+6a+5全中空鋼化清玻。合同總價(jià)（暫定）￥2446898.41元（大寫：人民幣貳佰肆拾肆萬陸仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程為綜合單價(jià)包干：378元/

3、m2，含完成本工程的全部工作內(nèi)容；暫定施工面積：6346.35m2，工程量以實(shí)際完成的門窗洞口面積為結(jié)算依據(jù)（另:凸窗面積按外窗框中軸線乘以窗高計(jì)算）。 注：合同總價(jià)款包含防雷接地費(fèi)用，不含總承包人施工配合費(fèi)用（簡(jiǎn)稱總包配合費(fèi)），即￥47978.41元（合同暫定總價(jià)*2%），由乙方支付給總包單位。包含：垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用、已搭設(shè)的腳手架的使用，工地臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用電的使用（不含電費(fèi)）等。三、施工工期暫定開工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安裝節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間為7天）暫定竣工日期： 2015 年 8月 20 日 。嚴(yán)格配合總承包人施工進(jìn)度，無條件滿足甲方對(duì)工期的要求，具體工期甲方以書面

4、形式補(bǔ)充。四、工程質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求、樣板區(qū)施工標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格。五、合同生效1、本工程采用樣板區(qū)先行方式，即正式施工前乙方需先進(jìn)行樣板區(qū)施工，監(jiān)理及甲方共同對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，樣板區(qū)施工完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方書面簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格后方能正式施工，合同生效（此為本合同生效的前提條件，合格標(biāo)準(zhǔn)以監(jiān)理、甲方意見為準(zhǔn)，不需乙方認(rèn)可）。2、如樣板工程驗(yàn)收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按實(shí)際工程量*綜合單價(jià)*50%辦理結(jié)算，合同不生效。3、如樣板工程驗(yàn)收合格，正式施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不得低于樣板區(qū)施工標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則視為工程質(zhì)量不合格，并按本合同協(xié)議條款約定執(zhí)行。

5、注：樣板區(qū)施工范圍：甲方現(xiàn)場(chǎng)代表以書面下達(dá)通知為準(zhǔn)。六、合同訂立地點(diǎn)昆明市官南大道玫瑰灣33棟。七、其他1.本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均與本合同具有同等的法律效力。2. 本合同未涉及的違約事宜按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。3. 本合同經(jīng)簽字蓋章且樣板區(qū)驗(yàn)收合格之日起生效（第一部分第五條第二款除外第一部分第五條第2款除外），合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如果有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。4. 本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。 附件1：中標(biāo)通知書附件2：投標(biāo)報(bào)價(jià)書附件3：工程質(zhì)量保修書（本文完）

6、甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東泰豐工程集團(tuán)有限公司住所：昆明市官南大道玫瑰灣33棟 住所：法定代表人 法定代表人或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日第二部分 協(xié)議條款一、定義1、甲方代表：封自由，聯(lián)系電話職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，行使本合同約定的甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。2、乙方代表：祝剛，聯(lián)系電話職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，行使本合同約定的乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。3、監(jiān)理單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。4、合同價(jià)款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，由甲方支付給乙方按照合同約

7、定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。5、追加/扣減合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生的需要增加/扣減合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核乙方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加/減少的合同價(jià)款。6、費(fèi)用：指應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。7、工期：指本合同約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、臺(tái)風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。8、竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收的絕對(duì)或相對(duì)的日期，承包范圍內(nèi)任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為竣工日期延誤。9、書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、

8、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、甲方的一般權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際等需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。2、監(jiān)理初審，并甲方項(xiàng)目部及成本控制部簽字確認(rèn)后，審核并向乙方支付工程款。3、辦理工程結(jié)算審核。4、提供施工場(chǎng)地，使之具備施工條件。5、提供施工臨時(shí)水電接口，保證施工期間的需要。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，水電費(fèi)由乙方向總承包人交納。6、確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。7、組織本工程相關(guān)圖紙會(huì)審。8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合及管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，隱蔽工程驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。9、審核乙方承包范圍內(nèi)的施工方案、加工方案。10

9、、在乙方不按合同要求進(jìn)行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報(bào)告后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)復(fù)工。11、合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能達(dá)到合同要求質(zhì)量、工期等，甲方有權(quán)安排其它單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方扣除。12、辦理竣工交接手續(xù)。13、當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改通知，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位備案。三、乙方的一般權(quán)利和義務(wù)1、工程開工前向監(jiān)理單位、甲方報(bào)送施工方案，承擔(dān)因乙方質(zhì)量缺陷、工期延誤因素對(duì)甲方造成的全部直接和間接損失。2、及時(shí)完成甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的整改或停工通知。并按期整改至合格。3、向監(jiān)理單位和甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃（月、周）及相應(yīng)進(jìn)度

10、統(tǒng)計(jì)報(bào)表，內(nèi)容包括：工作詳細(xì)計(jì)劃、工程量、人力資源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的統(tǒng)一格式編制。4、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。5、遵守國家法律、法規(guī)及中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。6、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送甲方代表，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。7、工程交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。因乙方責(zé)任對(duì)現(xiàn)場(chǎng)其它承包單位工程或材料設(shè)備造成損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理單位

11、的要求及時(shí)修補(bǔ)和賠償，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人完成，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工期間須及時(shí)將垃圾清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，竣工前清理至不影響竣工驗(yàn)收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機(jī)器等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監(jiān)理單位的要求和指令做好文明施工、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安工作的，監(jiān)理單位及甲方有權(quán)另請(qǐng)他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、乙方需變更現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人，需提前7天報(bào)監(jiān)理單位及甲方批準(zhǔn)后報(bào)甲方備案。10、乙方代表必須參加甲方通知召開的工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出書面或電話申請(qǐng)并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席，但

12、對(duì)會(huì)議紀(jì)要確定的指令應(yīng)無條件執(zhí)行。11、人員出現(xiàn)以下情況，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替。a.監(jiān)理及甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)乙方施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；b.不能積極配合甲方正常工作者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本工程施工無關(guān)的人員。12、工程具備驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐べY料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的

13、材質(zhì)證明等。按地方管理規(guī)定屬單獨(dú)交驗(yàn)的，由乙方負(fù)責(zé)交檔案館驗(yàn)收并取得相關(guān)文件，其中一份原件交回甲方；無法單獨(dú)移交的，乙方負(fù)責(zé)向總承包人提供該資料并配合總承包人向檔案館移交竣工資料。13、乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在竣工后兩天內(nèi)或在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部撤離及拆除，做到工完場(chǎng)清；如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。14、乙方應(yīng)與監(jiān)理、甲方及有關(guān)分包單位核對(duì)各專業(yè)圖紙間需統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等，按監(jiān)理單位和甲方要求及時(shí)提供相關(guān)的資料，防止各單位之間出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的差錯(cuò)。如因責(zé)任方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等資料有誤，造成其它單位的損失

14、由責(zé)任方承擔(dān)。15、乙方須使用總承包人搭設(shè)的井架、腳手架等，應(yīng)事先提出需用時(shí)間和要求，經(jīng)監(jiān)理單位同意后，由總承包人提供。16、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全監(jiān)督檢查單位、甲方、監(jiān)理單位安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17、乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部人員應(yīng)佩帶工作牌。18、乙方應(yīng)妥善管理機(jī)械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁高空拋物。19、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿

15、設(shè)施。20、違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方可按照管理規(guī)定的有關(guān)條款要求乙方支付違約金。21、乙方在招投標(biāo)及議標(biāo)階段已對(duì)“鋁合金門窗設(shè)計(jì)施工圖紙”仔細(xì)審閱，并認(rèn)可。乙方承諾：在實(shí)際施工過程中，乙方不得以“鋁合金門窗設(shè)計(jì)施工圖紙”存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索賠，若施工過程中乙方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢霎愖h，產(chǎn)生費(fèi)用、工期等索賠的，一切均由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的全部損失(此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)乙方已經(jīng)完全考慮進(jìn)入其綜合單價(jià)內(nèi)，不再另計(jì))。四、進(jìn)度款支付1、工程款支付必備條件：a.乙方每月25日前向監(jiān)理單位及甲方代表遞交當(dāng)月已完工程量形象進(jìn)度說明及進(jìn)度預(yù)算報(bào)表。b.工程質(zhì)量需驗(yàn)收合格。進(jìn)度款與

16、質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)，若所報(bào)工程量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方、監(jiān)理單位協(xié)商一致后有權(quán)暫緩支付該部分工程款。dc.合法稅務(wù)發(fā)票。2、追加/扣減合同價(jià)款或違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中追加或扣除。3、進(jìn)度款的支付：a、甲方次月10日前支付上月工程進(jìn)度款，具體計(jì)價(jià)如下：外框：經(jīng)審核合格工程量的實(shí)際安裝完成洞口面積*綜合單價(jià)*3040%；內(nèi)扇：經(jīng)審核合格工程量的實(shí)際安裝完成洞口面積*綜合單價(jià)*4030%。b、乙方移交全部竣工資料且經(jīng)驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保修書以后，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方代表簽字認(rèn)可，甲方審核無誤后支付至合同價(jià)款的85%。c、工程結(jié)算完成，雙方簽字蓋章后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%，。d、余

17、款5%作為保修款，保修款支付方式按甲乙雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書約定支付。5、如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工不符合要求時(shí)，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費(fèi)用從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。6、甲方有權(quán)利代扣代繳本工程所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。五、工程量的確認(rèn)1、涉及設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減的確認(rèn)，乙方向監(jiān)理單位和甲方提交工程量增減的報(bào)告。甲方和監(jiān)理單位在7天內(nèi)核實(shí)并經(jīng)甲方按程序?qū)徍撕炚J(rèn)有效，對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。2、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，增減的工程量本合同約定的綜合包干單價(jià)=增減的合同造價(jià)。六、材料設(shè)備供

18、應(yīng)1、本工程所需材料均由乙方自行采購，其價(jià)格包含在綜合單價(jià)中。鋁型材（亞洲鋁材）從訂貨到乙方倉庫的時(shí)間不允許超過25日歷天，若因材料供貨問題導(dǎo)致的工期拖延，每逾期一日按2000.00 元/天向甲方支付違約金，工期不予順延；訂貨時(shí)間自2015年5月 15日起計(jì)。2、由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及相應(yīng)技術(shù)文件資料，樣品經(jīng)甲方審定后放置于監(jiān)理單位、甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c(diǎn)，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到甲方書面認(rèn)可。監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料，樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。3、由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購及送檢，并提供產(chǎn)品合格證明，

19、對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。乙方在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理單位準(zhǔn)確的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。4、甲方及監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)地、修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。七、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更1、設(shè)計(jì)變更的流程按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方收到甲方的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)聯(lián)系單3日內(nèi)提出工程量增減的書面申請(qǐng)交甲方，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)3日內(nèi)將簽證單審核確認(rèn)工程量，乙方逾期提出視為乙方放棄補(bǔ)償。2、甲方應(yīng)在變更工程施工完成后15日內(nèi)簽證確認(rèn)。3、甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前

20、將施工方案報(bào)甲方書面確認(rèn)；對(duì)于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，施工前必須報(bào)甲方書面確認(rèn)，否則視為全部重新利用。4、若有現(xiàn)場(chǎng)其它簽證須由乙方填寫，交監(jiān)理審核，并送甲方代表書面確認(rèn)，甲方審批后生效。5、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的全部損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。八、結(jié)算1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。乙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后45天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（不

21、含雙方核對(duì)時(shí)間）。甲方審核認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告后方能支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。3、結(jié)算資料要求工程施工中的所有變更資料均需按甲方內(nèi)部流程審簽蓋章后，原件交甲方資料管理員編號(hào)、存檔和交甲方預(yù)算人員，結(jié)算時(shí)由施工單位與甲方資料管理員核對(duì)后，雙方簽字認(rèn)可，作為結(jié)算的依據(jù)，主要內(nèi)容有：（1）設(shè)計(jì)變更編號(hào)、簽證編號(hào)的內(nèi)容應(yīng)在竣工圖上標(biāo)注明晰，經(jīng)承包人、項(xiàng)目經(jīng)理及甲方相關(guān)人員簽字加蓋公章，其中施工圖、設(shè)計(jì)變更、竣工圖三者必須吻合。（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證按時(shí)間順序整理編號(hào)，需用圖形說明的應(yīng)附正規(guī)的簡(jiǎn)圖及簽證時(shí)間、原因、范圍、內(nèi)容、工程量、單價(jià)等。（3）乙方供材甲方核價(jià)單按時(shí)間順序編號(hào)整理，每份核價(jià)單應(yīng)附材料驗(yàn)收簽字單。驗(yàn)收

22、單必須有甲方、現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理三方驗(yàn)收簽字的資料有效。（4）施工組織設(shè)計(jì)、施工圖會(huì)審紀(jì)要、監(jiān)理例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)等會(huì)議紀(jì)要依時(shí)間順序整理編號(hào)，并加蓋參會(huì)單位公章。（5）開工報(bào)告、竣工報(bào)告、工期延誤報(bào)告，需經(jīng)承包人、監(jiān)理、甲方書面確認(rèn)并加蓋三方單位公章，并以時(shí)間順序編號(hào)。（6）隱蔽驗(yàn)收需兩人以上簽字并需附影像圖片及文字資料，并以時(shí)間順序編號(hào)。（7）不合格資料不作為結(jié)算依據(jù)，上述資料在工程竣工30日內(nèi)雙方核對(duì)完成，過后不再接收補(bǔ)充資料。（8）上述資料必須是有效的原件資料。4、工程結(jié)算(1）工程完工后乙方提交完整、規(guī)范的結(jié)算資料，乙方在30天內(nèi)一次性提交完成。(2）由甲方成本控制部收到完整、規(guī)范、準(zhǔn)確的

23、結(jié)算資料后與乙方辦理資料接收清單并明確以此為結(jié)算資料接收的截至?xí)r間。(3）工程結(jié)算編審的依據(jù)：3.1甲、乙雙方簽訂的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、圖紙交底紀(jì)要；3.2符合流程審批要求及資料管理要求的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證等資料；3.3符合流程審批要求的甲方確認(rèn)的材料核價(jià)單3.4經(jīng)審核后的竣工圖及甲方批準(zhǔn)的有特殊要求的施工方案。(4）有效結(jié)算資料的確認(rèn)條件：4.1所有結(jié)算資料如竣工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證等必須符合甲方規(guī)定的流程。4.2乙方供材料核價(jià)資料必須有施工單位、監(jiān)理單位、甲方共同簽字生效。5、水電費(fèi)：由總承包人提供水電接口，乙方自安水電表，并按實(shí)向總承包人支付水電費(fèi)。九、質(zhì)量缺陷保修

24、1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實(shí)施：雙方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3、乙方應(yīng)保證所提供的門窗是全新、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，并保證通過甲方、監(jiān)理單位及權(quán)威機(jī)構(gòu)的最終驗(yàn)收。門窗在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方支付并承擔(dān)連帶責(zé)任。4、本工程質(zhì)保期為南悅城項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起 2 年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。十、違約1、若甲方延遲付款的，10天以內(nèi)（含第10天）不計(jì)算違約金，超過10天起，須按銀

25、行同期貸款利率向乙方支付違約金。但由于乙方原因造成的延期付款則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任，而且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，合同解除后，對(duì)已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價(jià)*合格工程量*70%辦理結(jié)算。3、因乙方原因終止合同時(shí)因乙方原因解除合同時(shí)，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予結(jié)算任何費(fèi)用，損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。4、本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙

26、方在收到書面通知后未及時(shí)支付給甲方的，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，不夠補(bǔ)償而乙方又未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)采取法律途徑。5、乙方施工質(zhì)量不合格，按國家驗(yàn)收規(guī)范(規(guī)范要求不一致時(shí)以較高要求為準(zhǔn))，乙方應(yīng)返修至合格，若返修后質(zhì)量仍不合格，視為乙方不具備承擔(dān)該工程的能力，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價(jià)*合格工程量*70%辦理結(jié)算。對(duì)返修后質(zhì)量仍不合格工程，甲方不予支付任何費(fèi)用，乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。6、工程工期延誤，按每延誤一天處以2000元/天的罰款，累計(jì)計(jì)算，延誤超過7日歷天（含第7日歷天）以上甲方有權(quán)單方面解除合同，合同解除后，對(duì)已完工程且

27、經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價(jià)*合格工程量*70%辦理結(jié)算，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，若影響甲方向業(yè)主承諾的交房時(shí)間，乙方另承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接間接經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭(zhēng)議雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方住所地人民法院起訴。十二、工程分包本工程嚴(yán)禁分包，如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。十三、不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級(jí)以上的地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。十

28、四、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員辦理保險(xiǎn)，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。十五、施工臨時(shí)設(shè)施廣告權(quán)益雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。十六、合同解除1、有下列情形之一的，雙方應(yīng)自然解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建。2、甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)解除合同的通知，并在發(fā)出通知前口頭告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。十七、合同生效與終止1、除協(xié)議條款“九

29、”質(zhì)量缺陷保修條款外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。附件一中 標(biāo) 通 知 書山東泰豐工程集團(tuán)有限公司：南悅城項(xiàng)目7棟、8棟項(xiàng)目鋁合金門窗工程的招標(biāo)工作已圓滿結(jié)束，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審和推薦，最終確定你單位在本項(xiàng)目的投標(biāo)中中標(biāo)。請(qǐng)務(wù)必于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起3天內(nèi)帶齊有關(guān)文件到云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商議簽訂合同。云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2015年5月12日附件三工 程 質(zhì) 量 保 修 書甲方： 云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 山東泰豐工程集團(tuán)有限公司 為

30、保證本項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括乙方承包范圍內(nèi)的所有鋁合金門窗工程，包括但不限于：1、鋁合金平開窗、鋁合金平開門、鋁合金上懸窗、鋁合金推拉窗、鋁合金固定窗、鋁合金推拉門、鋁合金門帶窗、鋁合金百葉窗（不包含紗窗、紗門的制作、安裝）。2、門窗工程相關(guān)玻璃、型材等主材，密封膠條、玻璃膠、發(fā)泡膠等輔料，地彈簧及門夾、緊固件、五金件、預(yù)埋件等主要配件。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從總承包人通過整體竣工驗(yàn)收后取得的由甲方、總承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)人共同簽署的完

31、工驗(yàn)收證書上寫明的竣工驗(yàn)收合格之日算起，本工程的保修期限均以2年為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)本工程保修工作，聯(lián)系人：楊克明 聯(lián)系電話。2、甲方以書面或電話形式通知乙方以后，乙方須在接獲甲方維修工作通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，保證足夠的維修材料及維修服務(wù)人員執(zhí)行維修工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方書面或電話確認(rèn)的期限內(nèi)完成維修工作。如發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修(2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理)。3、若乙方超過48小時(shí)后才進(jìn)行維修工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整；若乙方未能在甲方通知要求的時(shí)間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元整。4