石家莊包裝用紙板制造項目建議書

1、泓域咨詢/石家莊包裝用紙板制造項目建議書石家莊包裝用紙板制造項目建議書規(guī)劃設(shè)計 / 投資分析 摘要紙包裝是包裝行業(yè)最大的子行業(yè)：2016年，我國包裝工業(yè)總產(chǎn)值突破1.9萬億元，規(guī)模以上包裝企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入1.17億元，占整個包裝行業(yè)的62%。從細(xì)分市場看，紙包裝行業(yè)是包裝行業(yè)最大的子行業(yè)，2016年占包裝行業(yè)營收的28.75%。2013-2016年紙包裝行業(yè)規(guī)上企業(yè)營收CAGR為6.7%，落后于包裝行業(yè)總體增長。但2017H1紙包裝行業(yè)增長重新加速，營收和利潤同比增速分別達(dá)到14.41%和14.08%。該包裝用紙板項目計劃總投資3300.69萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2380.91萬元，占項目總

2、投資的72.13%；流動資金919.78萬元，占項目總投資的27.87%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入7983.00萬元，總成本費用6114.11萬元，稅金及附加63.75萬元，利潤總額1868.89萬元，利稅總額2190.42萬元，稅后凈利潤1401.67萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額788.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.62%，投資利稅率66.36%，投資回報率42.47%，全部投資回收期3.85年，提供就業(yè)職位159個。報告根據(jù)項目的經(jīng)營特點，對項目進(jìn)行定量的財務(wù)分析，測算項目投產(chǎn)期、達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入和綜合總成本費用，計算項目財務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。我國包裝行業(yè)的產(chǎn)

3、品主要包括紙包裝、塑料包裝、金屬包裝、玻璃包裝、包裝機(jī)械。其中，紙包裝是包裝行業(yè)最重要的組成部分，在食品、藥品、家用電器、文化用品等領(lǐng)域廣泛應(yīng)用。2018年，紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2919.05億元，占整個包裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的30.08%，在所有細(xì)分領(lǐng)域中占比最高。2019年上半年，紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1428.63億元，同比下降0.49%。報告主要內(nèi)容：概述、建設(shè)必要性分析、市場分析預(yù)測、產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模、選址可行性研究、土建工程研究、工藝說明、環(huán)境保護(hù)分析、安全規(guī)范管理、投資風(fēng)險分析、節(jié)能評價、實施進(jìn)度、投資計劃方案、經(jīng)濟(jì)收

4、益分析、項目評價等。石家莊包裝用紙板制造項目建議書目錄第一章 概述第二章 建設(shè)必要性分析第三章 市場分析預(yù)測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模第五章 選址可行性研究第六章 土建工程研究第七章 工藝說明第八章 環(huán)境保護(hù)分析第九章 安全規(guī)范管理第十章 投資風(fēng)險分析第十一章 節(jié)能評價第十二章 實施進(jìn)度第十三章 投資計劃方案第十四章 經(jīng)濟(jì)收益分析第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 項目評價第一章 概述一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)

5、質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進(jìn)行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，

6、供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入6071.0

7、4萬元，同比增長21.23%（1063.35萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)包裝用紙板生產(chǎn)及銷售收入為5323.19萬元，占營業(yè)總收入的87.68%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1274.921699.891578.471517.766071.042主營業(yè)務(wù)收入1117.871490.491384.031330.805323.192.1包裝用紙板(A)368.90491.86456.73439.161756.652.2包裝用紙板(B)257.11342.81318.33306.081224.332.3包裝用紙板(C)190.04253.38235.28226

8、.24904.942.4包裝用紙板(D)134.14178.86166.08159.70638.782.5包裝用紙板(E)89.43119.24110.72106.46425.862.6包裝用紙板(F)55.8974.5269.2066.54266.162.7包裝用紙板(.)22.3629.8127.6826.62106.463其他業(yè)務(wù)收入157.05209.40194.44186.96747.85根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1601.90萬元，較去年同期相比增長211.67萬元，增長率15.23%；實現(xiàn)凈利潤1201.43萬元，較去年同期相比增長219.29萬元，增長率22.33%。上

9、年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元6071.04完成主營業(yè)務(wù)收入萬元5323.19主營業(yè)務(wù)收入占比87.68%營業(yè)收入增長率（同比）21.23%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1063.35利潤總額萬元1601.90利潤總額增長率15.23%利潤總額增長量萬元211.67凈利潤萬元1201.43凈利潤增長率22.33%凈利潤增長量萬元219.29投資利潤率62.28%投資回報率46.71%財務(wù)內(nèi)部收益率27.45%企業(yè)總資產(chǎn)萬元5035.12流動資產(chǎn)總額占比萬元30.45%流動資產(chǎn)總額萬元1533.42資產(chǎn)負(fù)債率41.66%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦

10、的“石家莊包裝用紙板制造項目”主要從事包裝用紙板項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石家莊包裝用紙板制造項目選址于某某產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：石家莊包裝用紙板制造項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，

11、不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱石家莊包裝用紙板制造項目2019年我國包裝紙板的三大主要紙種白紙板、箱紙板和瓦楞原紙的生產(chǎn)量

12、和消費量都比2018年有所增長，轉(zhuǎn)變了2018年包裝紙板行業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長的趨勢。2019年包裝紙板的行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，有利于行業(yè)健康發(fā)展。2019年包裝紙板行業(yè)受到國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的影響，競爭更加激烈，在原料供給受限的大環(huán)境下，基本保持產(chǎn)銷總量平穩(wěn)。2019年包裝紙板行業(yè)產(chǎn)品價格下降，主要原料價格上漲，使包裝紙板行業(yè)毛利率及盈利水平降幅較大。改革開放以來，我國紙包裝行業(yè)的增長一直高于國家GDP增長，連續(xù)以兩位數(shù)的速度發(fā)展，十五計劃以后的迅猛發(fā)展，目前市場上基本能滿足商品包裝和物流包裝的需求。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對包裝的需求仍在進(jìn)一步提升，紙包裝業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展后的轉(zhuǎn)型升級進(jìn)一步刺激行業(yè)的發(fā)展

13、。（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)示范基地石家莊，簡稱石，舊稱石門，是河北省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。截至2019年，全市下轄8個區(qū)、11個縣、代管3個縣級市，總面積14464平方千米，建成區(qū)面積496平方千米，常住人口1103.12萬人，城鎮(zhèn)人口710.55萬人，城鎮(zhèn)化率64.41%。石家莊地處中國華北地區(qū)、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，是河北省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文化和信息中心，中部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，是國務(wù)院批準(zhǔn)實行沿海開放政策和金融對外開放城市，也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全國性商貿(mào)會展中心城市之一、中國國際數(shù)字經(jīng)濟(jì)博覽會永久舉辦地、中國（河北）

14、自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。石家莊于民國十四年（1925年）建市，時名石家市，1947年更名為石家莊市。1968年河北省會遷至石家莊市。京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，是中國鐵路運輸?shù)闹饕獦屑~之一，被譽為南北通衢，燕晉咽喉。石家莊是國家首批科技創(chuàng)新示范城市、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地、國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。石家莊是全國文明城市、國家森林城市、中國優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富，名勝古跡眾多，有全國重點文物保護(hù)單位39處、國家歷史文化名城1座。西柏坡是國家5A級景區(qū)，被稱為晉察冀邊區(qū)的烏克蘭，是解放戰(zhàn)爭時期中國革命的領(lǐng)導(dǎo)中心。2019年，當(dāng)選中國十大

15、夜經(jīng)濟(jì)影響力城市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積8204.10平方米（折合約12.30畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.77%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.19%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.57萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積8204.10平方米，建筑物基底占地面積4247.26平方米，總建筑面積9680.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程6054.68平方米，項目規(guī)劃綠化面積599.19平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計106臺（套），設(shè)備購置費1082.52萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1175331.87千瓦時，折合144.45

16、噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量4466.17立方米，折合0.38噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“石家莊包裝用紙板制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1175331.87千瓦時，年總用水量4466.17立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）144.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率21.23%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資3300.

17、69萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2380.91萬元，占項目總投資的72.13%；流動資金919.78萬元，占項目總投資的27.87%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入7983.00萬元，總成本費用6114.11萬元，稅金及附加63.75萬元，利潤總額1868.89萬元，利稅總額2190.42萬元，稅后凈利潤1401.67萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額788.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.62%，投資利稅率66.36%，投資回報率42.47%，全部投資回收期3.85年，提供就業(yè)職位159個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承

18、辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地及某某產(chǎn)業(yè)示范基地包裝用紙板行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地包裝用紙板產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“石家莊包裝用紙板制造項目”，本期工程項目的建設(shè)

19、能夠有力促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位159個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額788.75萬元，可以促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.62%，投資利稅率66.36%，全部投資回報率42.47%，全部投資回收期3.85年，固定資產(chǎn)投資回收期3.85年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管

20、理理念落后，風(fēng)險防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)

21、部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025，明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強(qiáng)國建設(shè)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米8204.1012.30畝1.1容積率1.181.2建筑系數(shù)51.77%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝193.571.4基底面積平方米4247.261.5總建筑面積平方米9680.841.6綠化面積平方米599.19綠化率6

22、.19%2總投資萬元3300.692.1固定資產(chǎn)投資萬元2380.912.1.1土建工程投資萬元861.922.1.1.1土建工程投資占比萬元26.11%2.1.2設(shè)備投資萬元1082.522.1.2.1設(shè)備投資占比32.80%2.1.3其它投資萬元436.472.1.3.1其它投資占比13.22%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.13%2.2流動資金萬元919.782.2.1流動資金占比27.87%3收入萬元7983.004總成本萬元6114.115利潤總額萬元1868.896凈利潤萬元1401.677所得稅萬元1.188增值稅萬元257.789稅金及附加萬元63.7510納稅總額萬元788.

23、7511利稅總額萬元2190.4212投資利潤率56.62%13投資利稅率66.36%14投資回報率42.47%15回收期年3.8516設(shè)備數(shù)量臺（套）10617年用電量千瓦時1175331.8718年用水量立方米4466.1719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤144.8320節(jié)能率21.23%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.7422員工數(shù)量人159第二章 建設(shè)必要性分析一、包裝用紙板項目背景分析紙包裝是包裝行業(yè)最大的子行業(yè)：2016年，我國包裝工業(yè)總產(chǎn)值突破1.9萬億元，規(guī)模以上包裝企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入1.17億元，占整個包裝行業(yè)的62%。從細(xì)分市場看，紙包裝行業(yè)是包裝行業(yè)最大的子行業(yè)，2016年占包裝行業(yè)營收的28.

24、75%。2013-2016年紙包裝行業(yè)規(guī)上企業(yè)營收CAGR為6.7%，落后于包裝行業(yè)總體增長。但2017H1紙包裝行業(yè)增長重新加速，營收和利潤同比增速分別達(dá)到14.41%和14.08%。隨著我國國內(nèi)零售和對外出口的快速發(fā)展，配套衍生的包裝行業(yè)也日趨完善。以包裝材料劃分，包裝行業(yè)分為紙包裝、塑料包裝（含塑料薄膜）、金屬包裝和玻璃包裝四大類，其中紙類包裝在包裝行業(yè)中一直占據(jù)主要地位。2018年全年包裝行業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入8,595.45億元，其中紙及紙板容器行業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2,919.05億元，占比33.96%；剔除塑料薄膜后，紙及紙板容器主營業(yè)務(wù)收入占比達(dá)47.33%。紙包裝行業(yè)作為包裝領(lǐng)域

25、的第一大分支，近年來行業(yè)收入規(guī)模實現(xiàn)了良好的增長。2018年，紙及紙板容器行業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2,919.05億元，同比增長6.35%；2013年至2018年復(fù)合年均增長率為6.75%。從數(shù)量上看，由于受到貿(mào)易摩擦等不確定性的影響導(dǎo)致工業(yè)產(chǎn)品出口增速下滑的影響，近年來瓦楞紙箱的產(chǎn)量增速放緩，2018年瓦楞紙箱產(chǎn)量下滑3.99%至2,733.46萬噸，但中國仍是全球最大的瓦楞紙生產(chǎn)及消費國。亞太地區(qū)瓦楞紙市場需求的增速將領(lǐng)跑全球，其中中國和印度是增量的主要來源。預(yù)計在未來幾年內(nèi)，以瓦楞紙箱為代表的紙及紙板容器行業(yè)仍然有穩(wěn)健的增長空間。盡管我國紙包裝行業(yè)市場規(guī)模總量大，但是與發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，我國紙

26、包裝行業(yè)呈現(xiàn)出明顯的行業(yè)分散、集中度低的競爭格局。經(jīng)過多年的發(fā)展，我國包裝企業(yè)由少到多、由小變大，但是以利潤總額和企業(yè)規(guī)模為指標(biāo)衡量，小型包裝企業(yè)仍然是國內(nèi)包裝企業(yè)的主流，占比達(dá)到65.29%，中小型企業(yè)的合計占比達(dá)到92.39%。龍頭企業(yè)合興包裝、美盈森2018年營業(yè)收入分別為100.24億元、31.48億元，市場占有率分別為3.43%、1.08%，合計市場占有率為4.51%。包裝往往是消費者注意到的第一個品牌形象因此視覺吸引力和美學(xué)仍然是非常重要的考慮因素。事實上，隨著越來越多的品牌在全球化的市場上競爭，傳統(tǒng)的品牌忠誠度高的消費者被更加反復(fù)無常的新購物者所取代，這一點將變得更加重要。盡管改

27、善印刷圖形和效果是包裝行業(yè)某些部門長期以來的趨勢但個人護(hù)理產(chǎn)品和奢侈品禮品是兩個顯著的例子，近年來這一趨勢日益進(jìn)入主流市場。技術(shù)進(jìn)步意味著品牌擁有者可以獲得更多的裝飾選擇從改進(jìn)的視覺效果到具有新穎外觀或感覺的包裝。在這一背景下，印刷技術(shù)的進(jìn)步將有助于提高未來裝飾效果的復(fù)雜性。確定了個關(guān)鍵趨勢，這些趨勢將影響年的包裝印刷市場。二、包裝用紙板項目建設(shè)必要性分析我國包裝行業(yè)的產(chǎn)品主要包括紙包裝、塑料包裝、金屬包裝、玻璃包裝、包裝機(jī)械。其中，紙包裝是包裝行業(yè)最重要的組成部分，在食品、藥品、家用電器、文化用品等領(lǐng)域廣泛應(yīng)用。2018年，紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2919.05億元，占

28、整個包裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的30.08%，在所有細(xì)分領(lǐng)域中占比最高。2019年上半年，紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1428.63億元，同比下降0.49%。從2015年之后，我國紙和紙板容器制造業(yè)的利潤總額呈下降趨勢。2018年，我國紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)利潤總額148.21億元，同比下降20.30%，為近年來最大降幅。2019年上半年，紙和紙板容器制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)利潤總額63.72億元，同比下降3.93%，下降速度有所放緩。從進(jìn)出口情況來看，近年來我國紙和紙板容器制造業(yè)一直成貿(mào)易順差狀態(tài)，出口額在絕對值和增長率方面都顯著大于進(jìn)口額。2018年我國紙

29、和紙板容器制造業(yè)出口額達(dá)到54.77億美元，同比增長15.89%;而進(jìn)口額僅有1.51億美元，同比增長1.34%。箱紙板又名麻紙板，是一種專供制作外包裝紙箱用的比較堅固的紙板。有一般的和高級的兩種。表面平滑，色澤淡黃淺褐，有較高的機(jī)械強(qiáng)度、耐折性和耐破性，是生產(chǎn)紙箱的主要原料。根據(jù)中國包裝協(xié)會數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年全國紙箱板完成累計產(chǎn)量1147.60萬噸，同比增長7.68%。產(chǎn)量排在前五位的地區(qū)依次是福建省、安徽省、廣東省、浙江省、山東省。其中，福建省完成累計產(chǎn)量196.43萬噸，占比17.12%，同比增長20.07%;安徽省完成累計產(chǎn)量193.66萬噸，占比16.88%，同比增長3.91%;廣

30、東省完成累計產(chǎn)量144.78萬噸，占比12.62%，同比下降6.5%;浙江省完成累計產(chǎn)量144.09萬噸，占比12.56%，同比增長11.7%;山東省完成累計產(chǎn)量125.24萬噸，占比10.91%，同比增長7.18%。2018年，全國紙制品產(chǎn)量出現(xiàn)大幅下滑，行業(yè)完成產(chǎn)量5578.49萬噸，同比下降17.97%。產(chǎn)量排在前五位的地區(qū)依次是廣東省、浙江省、福建省、江蘇省、湖北省。其中廣東省完成產(chǎn)量1032.22萬噸，占比18.5%，同比增長2.92%;浙江省完成產(chǎn)量663.68萬噸，占比11.9%，同比增長0.35%;福建省完成累計產(chǎn)量440.51萬噸，占比7.9%，同比增長1.53%;江蘇省完成

31、產(chǎn)量429.73萬噸，占比7.7%，同比下降2.53%;湖北省完成產(chǎn)量385.74萬噸，占比6.91%，同比增長18.3%。瓦楞紙板為原材料的紙箱以其價廉物美、柔韌兼?zhèn)涞膬?yōu)點歷來被廣泛使用于物流周轉(zhuǎn)的過程中。2019年10月，拼多多市值首次超過京東，社交電商的蓬勃發(fā)展將再次助推本已如火如荼的中國電商市場，而大量的物流需求離不開瓦楞紙箱的穩(wěn)定供給。同紙制品一樣，2018年我國瓦楞紙箱的產(chǎn)量也出現(xiàn)了大幅的下滑。根據(jù)中國包裝聯(lián)合會數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年，全國瓦楞紙箱行業(yè)完成產(chǎn)量2733.46萬噸，同比下降26.11%。產(chǎn)量排在前五位的地區(qū)是廣東省、浙江省、河南省、江蘇省、四川省。其中廣東省完成累計產(chǎn)量

32、418.76萬噸，占比15.32%，同比增長9.54%;浙江省完成累計產(chǎn)量312.89萬噸，占比11.45%，同比下降20.87%;河南省完成累計產(chǎn)量224.89萬噸，占比8.23%，同比增長8.87%;江蘇省完成累計產(chǎn)量210萬噸，占比7.68%，同比下降8.71%;四川省完成累計產(chǎn)量191.82萬噸，占比7.02%，同比下降5.29%。第三章 市場分析預(yù)測一、包裝用紙板行業(yè)分析2019年我國包裝紙板的三大主要紙種白紙板、箱紙板和瓦楞原紙的生產(chǎn)量和消費量都比2018年有所增長，轉(zhuǎn)變了2018年包裝紙板行業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長的趨勢。2019年包裝紙板的行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，有利于行業(yè)健康發(fā)展。2019

33、年包裝紙板行業(yè)受到國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的影響，競爭更加激烈，在原料供給受限的大環(huán)境下，基本保持產(chǎn)銷總量平穩(wěn)。2019年包裝紙板行業(yè)產(chǎn)品價格下降，主要原料價格上漲，使包裝紙板行業(yè)毛利率及盈利水平降幅較大。據(jù)中國造紙協(xié)會調(diào)查資料，2019年全國規(guī)模以上紙及紙板生產(chǎn)企業(yè)約2700家，生產(chǎn)量前30名企業(yè)總生產(chǎn)量約7336.69萬t，占2019年全國總生產(chǎn)量10765萬t的68.15%，比2018年的65%提高了3個百分點。近10年造紙企業(yè)行業(yè)集中度CR4從2009年的17.78%提高到2019年的28.88%；CR8從2009年的25.13%提高到2019年的41.15%，呈直線上升趨勢。行業(yè)集中度在逐年上

34、升，為行業(yè)健康發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。在包裝紙板行業(yè)中，產(chǎn)能排名前三的生產(chǎn)企業(yè)（玖龍紙業(yè)、理文造紙、山鷹紙業(yè)）總生產(chǎn)量約2607萬t占全國包裝紙板生產(chǎn)量5820萬t的45%，比2018年的43%提高了2個百分點。通過環(huán)保去產(chǎn)能和不斷淘汰中小落后產(chǎn)能，包裝紙板產(chǎn)能集中度不斷提高，而隨著主要生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能的擴(kuò)大，集中度有望進(jìn)一步提升。根據(jù)公開資料顯示，我國年產(chǎn)20萬t以上的涂布白紙板/白卡紙的主要生產(chǎn)企業(yè)合計擁有約1792萬t/a產(chǎn)能（其中白卡紙年產(chǎn)能約為1170萬t），超過了全國白紙板的生產(chǎn)量（1410萬t）。加上20202021年新增的設(shè)計產(chǎn)能395萬t，受政策影響2020年白卡紙和白紙板將關(guān)停約

35、300萬t產(chǎn)能，年產(chǎn)20萬t以上涂布白紙板/白卡紙的企業(yè)將擁有1887萬t的產(chǎn)能。同時，未來還有計劃投資白卡紙的產(chǎn)能約300萬t/a。我國涂布白紙板/白卡紙前四家生產(chǎn)企業(yè)合計產(chǎn)能為988萬t，占總產(chǎn)能的55.32%；前八家生產(chǎn)企業(yè)的合計產(chǎn)能為1359萬t，占總產(chǎn)能的76.09%。我國涂布白紙板/白卡紙是生產(chǎn)集中度較高的紙種，特別是白卡紙，其前四家生產(chǎn)企業(yè)合計產(chǎn)能占白卡紙總產(chǎn)能接近80%，是我國生產(chǎn)集中度最高的紙種。據(jù)公開資料顯示，我國年產(chǎn)20萬t以上的箱紙板和瓦楞原紙主要生產(chǎn)企業(yè)合計擁有5392萬t/a產(chǎn)能，比2018年4521萬t/a增加了871萬t/a，同比增加19.27%，超過全國箱紙板

36、和瓦楞原紙合計4410萬t的總生產(chǎn)量。在5392萬t/a產(chǎn)能外，還有約120萬t/a的產(chǎn)能在2019年轉(zhuǎn)產(chǎn)文化用紙，如果未來市場發(fā)生變化還可再轉(zhuǎn)回生產(chǎn)箱紙板和瓦楞原紙。加上20202021年增加的設(shè)計產(chǎn)能1240萬t/a，年產(chǎn)20萬t以上箱紙板和瓦楞原紙的主要生產(chǎn)企業(yè)將擁有合計6632萬t/a的產(chǎn)能。在新增加的1240萬t/a產(chǎn)能中，約320萬t產(chǎn)能已于2020年上半年投產(chǎn)或即將投產(chǎn)，2020年全年確定將增加至少600萬t的產(chǎn)能。二、包裝用紙板市場分析預(yù)測改革開放以來，我國紙包裝行業(yè)的增長一直高于國家GDP增長，連續(xù)以兩位數(shù)的速度發(fā)展，十五計劃以后的迅猛發(fā)展，目前市場上基本能滿足商品包裝和物流

37、包裝的需求。但隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對包裝的需求仍在進(jìn)一步提升，紙包裝業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展后的轉(zhuǎn)型升級進(jìn)一步刺激行業(yè)的發(fā)展。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，高端客戶本身的經(jīng)營發(fā)生了若干重大的轉(zhuǎn)變：一是隨著國內(nèi)居民消費能力的提高，原先出口為主的行業(yè)漸漸轉(zhuǎn)向內(nèi)銷;二是各類產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度加快，零庫存管理和快速物流成為剛性需求;三是由于沿海地區(qū)成本上升以及內(nèi)陸需求增長迅速，制造業(yè)內(nèi)遷已是大勢所趨。此外，包裝是為商品生產(chǎn)和流通服務(wù)的，越來越完善的物流快遞行業(yè)，間接也推動了紙箱行業(yè)的發(fā)展。另外，人們的物質(zhì)文化生活越豐富，對紙箱的需求量也就越大。近年，瓦楞包裝在銷售、運輸包裝領(lǐng)域出現(xiàn)新的增長點。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商品銷

38、售市場的不斷擴(kuò)大，瓦楞紙越來越多地應(yīng)用于傳統(tǒng)領(lǐng)域之外。近年來各種新型瓦楞紙箱和新型瓦楞紙板結(jié)構(gòu)件不斷涌現(xiàn)出來。瓦楞紙板的傳統(tǒng)應(yīng)用主要是紙箱、紙盒。然而，新型瓦楞紙箱作為對瓦楞紙板在包裝行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域的深層次開發(fā)，將對瓦楞紙箱行業(yè)帶來無可估量的發(fā)展機(jī)遇。對于紙箱企業(yè)來說，楞型漸細(xì)，市場漸寬。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為包裝用紙板，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值7983.00萬元。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)

39、品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春谩猿职秧椖慨a(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面

40、積8204.10平方米（折合約12.30畝），其中：凈用地面積8204.10平方米（紅線范圍折合約12.30畝）。項目規(guī)劃總建筑面積9680.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程6054.68平方米，計容建筑面積9680.84平方米；預(yù)計建筑工程投資861.92萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計106臺（套），設(shè)備購置費1082.52萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資3300.69萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入7983.00萬元。第五章 選址可行性研究一、項目選址原則場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。投資項目對其生產(chǎn)

41、工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范基地。石家莊，簡稱石，舊稱石門，是河北省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。截至2019年，全市下轄8個區(qū)、11個縣、代管3個縣級市，總面積14464平方千米，建成區(qū)面積496平方千米，常住人口1103.12萬人，城鎮(zhèn)人口710.55萬人，城鎮(zhèn)化率64.41%。石家莊地處中國華北地區(qū)、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，是河北省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文化和信息

42、中心，中部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，是國務(wù)院批準(zhǔn)實行沿海開放政策和金融對外開放城市，也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全國性商貿(mào)會展中心城市之一、中國國際數(shù)字經(jīng)濟(jì)博覽會永久舉辦地、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。石家莊于民國十四年（1925年）建市，時名石家市，1947年更名為石家莊市。1968年河北省會遷至石家莊市。京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，是中國鐵路運輸?shù)闹饕獦屑~之一，被譽為南北通衢，燕晉咽喉。石家莊是國家首批科技創(chuàng)新示范城市、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地、國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。石家莊是全國文明城市、國家森林城市、中國優(yōu)秀旅游

43、城市，旅游資源豐富，名勝古跡眾多，有全國重點文物保護(hù)單位39處、國家歷史文化名城1座。西柏坡是國家5A級景區(qū)，被稱為晉察冀邊區(qū)的烏克蘭，是解放戰(zhàn)爭時期中國革命的領(lǐng)導(dǎo)中心。2019年，當(dāng)選中國十大夜經(jīng)濟(jì)影響力城市。園區(qū)不斷完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)保設(shè)施。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)垃圾處理、污水處理等專項規(guī)劃，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施一體化建設(shè)。實施產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水集中治理、廢氣專項治理、固廢綜合利用三大專項行動，入園企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求，各項目環(huán)評執(zhí)行率及三同時執(zhí)行率達(dá)到100%，產(chǎn)業(yè)園區(qū)各類污染物實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，污水處理率達(dá)到95%以上，處理達(dá)標(biāo)率100%；工業(yè)固體廢物處置利用率達(dá)到85%以上，水泥、鋼鐵等重

44、點企業(yè)二氧化硫、氮氧化物均滿足達(dá)標(biāo)排放和總量控制要求。園區(qū)加快建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”示范區(qū)。優(yōu)化服務(wù)流程，創(chuàng)新服務(wù)方式，推進(jìn)數(shù)據(jù)共享。全面梳理編制政務(wù)服務(wù)事項目錄，逐步做到“同一事項、同一標(biāo)準(zhǔn)、同一編碼”。優(yōu)化網(wǎng)上申請、受理、審查、決定、送達(dá)等服務(wù)流程，做到“應(yīng)上盡上、全程在線”，凡是能實現(xiàn)網(wǎng)上辦理的事項，不得強(qiáng)制要求到現(xiàn)場辦理。全面公開與政務(wù)服務(wù)事項相關(guān)的服務(wù)信息，除辦事指南明確的條件外，不得自行增加辦事要求。完善網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)和信息安全保護(hù)，切實加大對涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密、個人隱私等重要數(shù)據(jù)的保護(hù)力度。推行網(wǎng)上審批、網(wǎng)上執(zhí)法、網(wǎng)上服務(wù)、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上監(jiān)管、網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上督查、網(wǎng)

45、上公開、網(wǎng)上信訪，最大程度利企便民，提升政務(wù)服務(wù)智慧化水平。三、建設(shè)條件分析項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中

46、規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.77%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.19%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.57萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面

47、積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程3002.813002.816054.686054.68592.981.1主要生產(chǎn)車間1801.691801.693632.813632.81367.651.2輔助生產(chǎn)車間960.90960.901937.501937.50189.751.3其他生產(chǎn)車間240.22240.22351.17351.1735.582倉儲工程637.09637.092357.002357.00167.882.1成品貯存159.27159.27589.25589.2541.972.2原料倉儲331.29331.291225.641225.6487.302.3輔助材料倉庫146.5314

48、6.53542.11542.1138.613供配電工程33.9833.9833.9833.982.723.1供配電室33.9833.9833.9833.982.724給排水工程39.0739.0739.0739.072.434.1給排水39.0739.0739.0739.072.435服務(wù)性工程403.49403.49403.49403.4928.745.1辦公用房198.57198.57198.57198.5715.075.2生活服務(wù)204.92204.92204.92204.9212.056消防及環(huán)保工程113.83113.83113.83113.839.126.1消防環(huán)保工程113.83

49、113.83113.83113.839.127項目總圖工程16.9916.9916.9916.9942.087.1場地及道路硬化1184.00180.57180.577.2場區(qū)圍墻180.571184.001184.007.3安全保衛(wèi)室16.9916.9916.9916.998綠化工程456.2915.97合計4247.269680.849680.84861.92六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)

50、計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)

51、主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生

52、活廢水和雨水及時排出。項目用水由項目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、為節(jié)約電能，設(shè)計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產(chǎn)，加

53、強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準(zhǔn)確性。4、項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計，使全場物料運輸形成有機(jī)的整體。5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技

54、術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。八、選址綜合評價投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。第六章 土建工程研究一、建筑工程設(shè)計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造

55、型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。二、項目總平面設(shè)計要求應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。四、建筑工程設(shè)計總體要求項目總體布置要按照使用功能