設(shè)計(jì)流程與現(xiàn)場.ppt

1、設(shè)計(jì)過程和現(xiàn)場、二等、第一部分設(shè)計(jì)過程、設(shè)計(jì)過程分為設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)構(gòu)思階段設(shè)計(jì)制作階段設(shè)計(jì)驗(yàn)證階段(簽訂設(shè)計(jì)驗(yàn)證合同)設(shè)計(jì)深度施工階段設(shè)計(jì)接受(圖紙竣工圖)批準(zhǔn)報(bào)告、設(shè)計(jì)合同、1、建設(shè)合同A、施工合同規(guī)定內(nèi)容1、標(biāo)記金額等。一般用大小寫，最后加“全部”。誰負(fù)責(zé)提貨？2、付款方法。一般要分4次明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。3、建設(shè)對象。一般詳細(xì)說明了房子的所在地4，付款方法。一般有兩種。一是“單價(jià)干燥，施工量實(shí)際結(jié)算?！笔恰Ｖ挥袉蝺r(jià)固定，施工完成后施工量測量一次。二是“一口價(jià)錢”，預(yù)算價(jià)格是最終裝修費(fèi)用。5、合同負(fù)責(zé)人。要明確合同履行者，一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，這對明確責(zé)任具有

2、重要意義。6、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2英寸的房間是60天左右。一般中小型別墅80天以上。8、違約責(zé)任。這是雙方的，特別是施工方對質(zhì)量缺陷、進(jìn)度延誤的賠償責(zé)任。另外，對人員傷亡，住宅結(jié)構(gòu)損失的責(zé)任也要明確。9、空氣環(huán)境保護(hù)質(zhì)量。10、保證條件。房屋裝修合同模式委托人(甲):接管人：工程項(xiàng)目：甲，雙方經(jīng)過友好協(xié)商和協(xié)商，決定委托乙方進(jìn)行客廳裝飾。為了確保工程順利進(jìn)行，按照國家相關(guān)法律規(guī)定，特別簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。第一：工程概述1。項(xiàng)目地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _3，_ _ _ _ _ _ _ _ _廚房，計(jì)數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；4，_ _ _ _ _ _ _ _ _衛(wèi)生間，水_ _ _ _ _ _ _ _平方米；5，_ _ _ _ _ _ _ _ _陽臺，計(jì)數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；6，_ _ _ _ _ _ _ _ _通道，計(jì)數(shù)_ _ _ _ _ _ _ _平方米；7、其他(顯示部位)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _總計(jì)：營造面積_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _平方米。合同地址：合同日期：3。施工內(nèi)容：見本合同附件檔案(1)家庭裝飾施工內(nèi)容列表和施工圖。4.委托方法：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、人力成本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；3、設(shè)計(jì)成本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；4、建筑運(yùn)費(fèi)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；5、處理手續(xù)費(fèi)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；6、管理費(fèi)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；7、稅(3.

5、41%)_ _元；8、其他費(fèi)用(顯示內(nèi)容)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第3條：質(zhì)量要求1。工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，得到了雙方的認(rèn)可。請仔細(xì)看本合同附件(3)家庭裝飾工程材料的結(jié)算清單。2 .工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參考上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T301999住宅室內(nèi)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，應(yīng)雙方確認(rèn)，增加的費(fèi)用另簽補(bǔ)充合同。4.質(zhì)量檢查教練部門：上海市室內(nèi)產(chǎn)業(yè)協(xié)會家庭裝飾專業(yè)委員會。5.凡甲方自行購買的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)。施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6.甲方如任工程監(jiān)理，應(yīng)在工程開始前通知乙方，便于工作聯(lián)

6、系。第4條：物料供應(yīng)1。乙方應(yīng)按國家相關(guān)價(jià)錢規(guī)定，對本合同中使用的材料實(shí)行統(tǒng)一定價(jià)。請仔細(xì)看本合同附件(2)家庭裝飾工程材料預(yù)算表。甲方提供的材料應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)移到其他用途渡邊杏。乙方如挪作他用，應(yīng)以侵吞資料的兩倍價(jià)格補(bǔ)償甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同，應(yīng)禁止使用。如果已經(jīng)使用，對工程的損失都由乙方負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)購買甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備。見本合同附件(4)甲方提供的裝飾材料清單的內(nèi)容。必須是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并及時(shí)現(xiàn)場供應(yīng)。如果推遲到達(dá)，工期就會順延，并根據(jù)工期延誤受到處罰。甲方提供的材料總額的10作為管理費(fèi)支付乙方。資料經(jīng)乙方驗(yàn)收后

7、，乙方負(fù)責(zé)保管，因保管不當(dāng)而造成的損失由乙方賠償負(fù)責(zé)。第5條：付款方法1。合同簽訂后，甲方支付100個(gè)工程材料費(fèi)和施工費(fèi)的50。工程期間進(jìn)度過半數(shù)(年月日)時(shí)，甲方是第二次支付施工費(fèi)的40。剩下的10尾款待甲方在工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：工程款包括人工費(fèi))支付百分比根據(jù)支付方式表進(jìn)行。支付要求支付時(shí)間支付百分比金額流程內(nèi)容設(shè)計(jì)、預(yù)算1000韓元合同名稱意向日批準(zhǔn)支付時(shí)扣除合同簽訂合同的日元材料費(fèi)100韓元施工費(fèi)50韓元施工費(fèi)50元施工費(fèi)50元總施工期過半數(shù)、施工過程施工工程費(fèi)40月1日竣工驗(yàn)收10日竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目簽署項(xiàng)目變更100票，在辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)結(jié)算工程價(jià)格。詳情見本合同附件(7)

8、家庭裝飾工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方發(fā)放轉(zhuǎn)讓及裝修工程保證卡，見本合同附件(8)家庭裝飾工程質(zhì)量保證卡。甲方在債務(wù)日期不支付是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格，未清工程價(jià)格，不能使用。2.如果工程中需要項(xiàng)目增減或變更，請參閱本合同附件(5)家庭裝飾工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，乙方應(yīng)簽發(fā)施工變更令通知建設(shè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目價(jià)格當(dāng)場結(jié)算。3.甲方未按照本合同規(guī)定的期限預(yù)付工程價(jià)格，逾期日按應(yīng)付工程價(jià)錢金額的1向乙方支付。4.甲方在客廳裝飾中抵押給銀行后，應(yīng)將抵押單據(jù)及相關(guān)文件(副本)提交乙方。第6條：工期1。乙方因原因延誤完工，每天按公費(fèi)1，以違約金罰款付給甲方。直到扣除公款

9、為止。由于甲方的原因，完工延遲的話，每一天，裝修工程價(jià)錢中的人工費(fèi)1作為悟空費(fèi)支付給乙方。2.甲方自行選定的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方施工原因發(fā)生質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不變。3.工程中的工程質(zhì)量問題，由于雙方意見不同，造成停工中斷，均不按開工或延遲工程論處，雙方應(yīng)曹征、處理，盡快解決爭議，繼續(xù)施工。4.工程中因甲方的原因要求返工，或者因甲方工程內(nèi)容的變更而延誤工程期限的話，甲方需要簽證，甲方需要承擔(dān)全部施工費(fèi)用。例如，由于乙方的原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5.施工中甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工內(nèi)容而引起的質(zhì)量問題和工程延誤，甲方自行通

10、知，甲方負(fù)責(zé)。第7條：工程驗(yàn)收1。工程質(zhì)量驗(yàn)收，本合同附件檔案(6)家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收表，隱蔽工程除外的分節(jié)驗(yàn)收，工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)來驗(yàn)收，過期的由甲方自動放棄權(quán)利，視為合格，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。甲自行入住，視為驗(yàn)收合格。3 .甲不能在乙方指定的時(shí)限內(nèi)來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但是甲方必須承認(rèn)工程或工程的竣工日期，承擔(dān)乙方的管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第8條：其他事項(xiàng)1。甲1、應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖和水、傳記、空氣結(jié)構(gòu)圖，或甲方提供房屋平面圖和水、傳記、空氣結(jié)構(gòu)圖，并與乙方進(jìn)

11、行現(xiàn)場交涉。二、二次裝飾工程必須全部騰空或部分騰空，清除影響施工的障礙物。對部分可以騰出的房子中可以滯留的家具、陳列品等，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，并與乙方辦理手續(xù)，承擔(dān)費(fèi)用。3.如果確實(shí)需要拆除，或改造原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房屋管理部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工中要臨時(shí)使用公共部位，就要向鄰居問好。2.乙方1。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)必須主動提出。如果是下屬分公司，還應(yīng)該有上級公司頒發(fā)的證書。處理業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證明。2.指定(名稱)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)格防止火災(zāi)、佩證柔道、文明建設(shè)，防止施工引起管道堵塞、漏水

12、、停電、貨物損壞等事故，影響他人。如果發(fā)生，應(yīng)盡快承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信用期。如果完工延遲，如以脫料、龍工或托詞誘導(dǎo)甲方貨款，都將根據(jù)違約論處進(jìn)行調(diào)查。5.在裝飾工程范圍內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任，從工程竣工甲合格之日起12個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，未經(jīng)授權(quán)解除合同當(dāng)事人，將合同總額的5作為違約金支付給對方。擅自終止合同，對方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)予以賠償。第十條：爭端解決1，在本合同履行期間，如果雙方發(fā)生糾紛，不影響工程進(jìn)度，應(yīng)由雙方協(xié)商解決?；蛘撸员竞贤鸵曳胶灠l(fā)的統(tǒng)一發(fā)票，向上海市裝修行業(yè)協(xié)會家庭裝修專業(yè)委員會投訴，請求解決。2.如果當(dāng)事人不

13、想通過協(xié)商、曹征或協(xié)商、調(diào)整解決，可以根據(jù)本合同向仲裁委員會申請仲裁。-人民法院提起訴訟。第11條：合同的變更和終止1。合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方都需要更改合同內(nèi)容，因此需要經(jīng)過雙方協(xié)商重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果需要解除合同，提交解除合同的一方應(yīng)書面提交，按照合同總額的10繳納違約金，并辦理解除合同的手續(xù)。2.工程中任何一方提出解除合同的，必須書面提交給另一方，經(jīng)雙方同意處理清算手續(xù)，簽訂合同終止合同后，本合同可以通過本合同終止。第12條：合同生效1。本合同和合同附件在雙方蓋章，簽字后生效。補(bǔ)充合同與本合同具有相同的法律效力。3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)由雙方和證人部

14、門各持一份。甲方(業(yè)主): (簽名)乙方： (簽名)地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：乙方提供給甲方的設(shè)計(jì)圖內(nèi)容為33600 2設(shè)計(jì)圖紙目錄和設(shè)計(jì)與施工說明；3.遠(yuǎn)視防爆平面測量圖(包括所有墻內(nèi)尺寸、窗戶洞尺寸、房間梁、水、煤氣、水、地面泄漏、坑、空調(diào)洞、排氣口、配電箱、弱傳記箱和多媒體標(biāo)記)4。設(shè)計(jì)要求拆除計(jì)劃(拆除荷載結(jié)構(gòu)由A方向房地產(chǎn)或相關(guān)部門申請書面批準(zhǔn))5。設(shè)計(jì)樓層平面。6。頂部布局設(shè)計(jì)；7.強(qiáng)大，藥典及多媒體，智能插座位置分布圖8。開關(guān)控制電路圖表；9.感冒、熱水管道排放路線圖；10.廚房，壁設(shè)施布局圖(中，小工程另考慮)；11.

15、家具、廚房用品設(shè)計(jì)布局參考圖；12.樓梯設(shè)計(jì)、安裝和施工詳細(xì)信息13。局部透視圖(僅供參考)；14.主要室內(nèi)材料用品報(bào)價(jià)單。設(shè)計(jì)修改是甲的意見修改方案(修改方案3次以下)現(xiàn)場地圖施工過程中，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)交付和現(xiàn)場指示過程中的技術(shù)指導(dǎo)(一套出席次數(shù)超過3次)后金合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)后金附件的配套購買服務(wù)設(shè)計(jì)方案中包含的附件參考完成后，設(shè)計(jì)師免費(fèi)一起購買合同解除工程中的設(shè)計(jì)內(nèi)容施工結(jié)束(b，觀察法：現(xiàn)場觀察，拍攝照片，業(yè)主和現(xiàn)場情況記錄。c，實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)：允許業(yè)主分析和比較一些同類，并在現(xiàn)場使用。(2)調(diào)查前準(zhǔn)備，確定設(shè)計(jì)調(diào)查課題調(diào)查項(xiàng)目內(nèi)容，確定對象和日期。2.整理包括分類、合理化、概括、精煉、說明、圖解

16、、分析在內(nèi)的調(diào)查資料。3、設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)市場定位設(shè)計(jì)的目標(biāo)，設(shè)計(jì)需要解決的問題。一個(gè)設(shè)計(jì)包含很多目標(biāo)，錯(cuò)綜復(fù)雜，需要分級。隊(duì)列：整體目標(biāo)本地目標(biāo)子目標(biāo)確定設(shè)計(jì)目標(biāo)的方法：演繹法：首先確定設(shè)計(jì)的目標(biāo)，然后逐步分解，形成多層目標(biāo)系統(tǒng)。通過設(shè)計(jì)定位明確設(shè)計(jì)方向和主導(dǎo)思想，為設(shè)計(jì)構(gòu)思的展開奠定了基礎(chǔ)。三，設(shè)計(jì)構(gòu)思，設(shè)計(jì)構(gòu)思：設(shè)計(jì)的早期思維過程是圍繞設(shè)計(jì)目標(biāo)展開的探索性創(chuàng)造活動，(1)解決功能問題，從平面開始，明確安排系統(tǒng)功能布局。(2)根據(jù)形式風(fēng)格問題解決功能系統(tǒng)的構(gòu)想大膽把握形式。(3)想法從功能、形式、成本、材料、位置、環(huán)境等多方面展開。四個(gè)設(shè)計(jì)制作、構(gòu)思方案的表達(dá)平面、立面、透視草圖、效果圖和模型。確定基本構(gòu)想意向后，立即轉(zhuǎn)到方案表達(dá)，以“可見思考”的形式表達(dá)設(shè)計(jì)概念。(2)初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方案經(jīng)過相關(guān)人員的探討，進(jìn)入(1)整體保存方案(2)保存方案的主要部分(3)多個(gè)方案的綜合(4)方案全部推翻的情況(5)方案確定后，進(jìn)入方案的更深階段1、設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)包括：(1)設(shè)計(jì)的主導(dǎo)概念(2)設(shè)計(jì)的目標(biāo)(3)設(shè)計(jì)的特征(4)設(shè)計(jì)的手法(5)設(shè)計(jì)的內(nèi)容(6)設(shè)計(jì)的效果內(nèi)容如下：(1)平面圖(包括家具配置)一般比例150 1100；(2)室內(nèi)立面展開圖的一般比例120 150；(3)室內(nèi)立