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城市用地規(guī)模及指標,第八組,城市用地規(guī)模的計算方法,城市用地規(guī)模是指到規(guī)劃期末城市建設用地范圍的大小。在對城市人口規(guī)模進行預測的基礎上,按照國家的城市用地分類與城市規(guī)劃用地標準確定人均城市建設用地的指標,可以計算出城市的用地規(guī)模。即:城市的用地規(guī)模=預測的城市人口規(guī)模人均建設用地標準。在計算城市用地規(guī)模時,用地計算范圍應當與人口計算范圍相一致,人口宜以非農(nóng)業(yè)人口為準。 城市用地指標是指城市規(guī)劃區(qū)各項城市用地總面積與城市人口之比值,單位為人,是衡量城市用地合理性、經(jīng)常性的一個重要指標。影響城市用地規(guī)模的因素較多,城市用地指標有一定的幅度范圍。如大城市人口集中,用地一般比較緊張,建筑層數(shù)和建筑密度比較高,用地指標就較低;而小城市,特別是邊遠地區(qū)小城市,建筑層數(shù)低,建筑密度較低,用地較為寬綽。礦業(yè)城市和交通樞紐城市受礦區(qū)與交通樞紐的要求,用地指標相應大一些;風景旅游城市主要根據(jù)風景區(qū)情況的不同而各不相同。,thanks,

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