區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品分析上海綠城.ppt

1、上海區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品分析,規(guī)劃 建筑景觀戶型細節(jié)配套/設(shè)施 項目裝修智能/物管,分析內(nèi)容,建筑分析（規(guī)劃）,上海綠城,特點:一個中心、五個組團規(guī)劃布局,達到景觀均好性。 下沉式中心廣場是空間整合的基本要素，5.6米高差使地面的空間感受由二維走向三維。 利用下沉位置做會所與游泳池,滿足功能設(shè)置同時滿足景觀的變化性,部分地下車庫也可滿足采光通風(fēng)要求 車 行道沿園區(qū)周邊環(huán)繞，經(jīng)半地下車庫，與每一幢樓宇的電梯口相連.,中心景觀,組團景觀,組團景觀,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,建筑分析（高層）,上海綠城,ARTDECO建筑風(fēng)格,整體建筑挺拔,建筑外立面材質(zhì)主要以面磚為主,底部處理以石材為主. 高層與小高層社區(qū),高

2、層3棟,高度近100米,雖然同為ARTDECO,但風(fēng)格上細部處理,高層結(jié)實,挺拔,小高層處理偏流線型.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,建筑分析（小高層）,上海綠城,小高層建筑12層左右,材料面磚為主,低部石材處理,整體品質(zhì)感強,高檔樓盤的形象.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,建筑細部分析,上海綠城,頂部處理細致,以線條收口,并運用圖案點綴,頂部線條,腰線貫穿建筑體,弧型的窗及陽臺與線條穿插運用使建筑整體流線感極強. 建筑底部石材處理,入口門廳挑高處理.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,綠化分析,上海綠城,綠化率達到45%, 道路綠化,組團綠化處理細致.局部營造坡地景觀.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,景觀分析,上海綠城,室外游

3、泳池是會所功能一部分,同時也是項目的中心景觀,整體營造細致,渲染極強. 結(jié)合中心游泳池的假山,水系景觀.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,景觀細節(jié)分析,上海綠城,異國風(fēng)情的休息”亭”,與中心景觀結(jié)合燈柱 結(jié)合下沉中心廣場的坡道景觀處理等,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,地下車庫入口景觀,上海綠城,入口與景觀綠化結(jié)合,部分頂部采用幕墻玻璃裝飾.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,公共部分營造,上海綠城,大堂部分:挑高超過9米,設(shè)置大堂經(jīng)理,星級酒店豪華裝修.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,公共部分營造,上海綠城,電梯廳豪華裝修,地面墻面米色石材貼面. 大堂并設(shè)置會客區(qū),用于業(yè)主對外接待的功能.,電梯廳,大堂接待區(qū),上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析

4、,公共部分營造,上海綠城,公共走道部分:公共走道部分裝飾考究,并設(shè)置公共休息區(qū).,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,戶型分析,上海綠城,主力戶型面積在138平米左右的三房二廳二衛(wèi),總體戶型面積段分析,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,戶型分析,上海綠城,建筑面積138平米(三房二廳兩衛(wèi)) 特色: 1.南北通透,大面積觀景陽臺 2. 臥室有增加面積的凸窗,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,戶型分析,上海綠城,建筑面積161平米(四房二廳兩衛(wèi)) 特色: 1. 大面積側(cè)邊的弧型陽臺與客廳相連突出 端頭套戶型突出觀景性. 2.三個臥室全朝南.開窗面大并滿足觀景. 3.入口設(shè)置玄觀與儲物空間,滿足室外空間與室內(nèi)過度的同時更注重功能性 不足:主臥功能不夠完善.缺少更衣式,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,戶型分析,上海綠城,建筑面積227平米(五房三廳三衛(wèi)) 特色: 1.三個觀景露臺 2. 主臥室功能齊全,且有180度弧形觀景窗.,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,配套分析,周邊生活配套成熟:教育/醫(yī)療/餐飲/銀行/賣場 社區(qū)內(nèi)部會所功能配套相對高端,健身,餐飲,并有商業(yè)街 會所游泳池分室外和室內(nèi)二部分,可連通,上海綠城,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,智能化物管分析,上海綠城,常規(guī)設(shè)置,不是賣點,服務(wù)內(nèi)容豐富，貼心,上海標(biāo)桿項目產(chǎn)品分析,