中原-東莞樓盤(pán)建筑風(fēng)格綜合分析(2011.6)N.ppt

1、東莞樓盤(pán)建筑風(fēng)格分析,東莞中原研究部 整理分析 2011年6月,引言：,在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天，人們對(duì)居住的要求再也不是單純的條件改善，而是著重于住宅的使用功能及價(jià)值功能和其它綜合功能，使樓盤(pán)的品位大大提高。本文試圖從學(xué)術(shù)和市場(chǎng)兩個(gè)角度出發(fā)，闡述項(xiàng)目定位與建筑風(fēng)格的關(guān)系，探討東莞住宅樓盤(pán)中主流風(fēng)格的運(yùn)用及其操作要點(diǎn)，住宅建筑風(fēng)格未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。 關(guān)鍵詞：建筑風(fēng)格 中式風(fēng)格 地中海風(fēng)情 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 區(qū)域分布 開(kāi)發(fā)商偏好,建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn)：,一個(gè)建筑物的個(gè)性或獨(dú)特表征； 建筑的一種方式、類型或方法； 一代人文思想的重要組成部分，深刻地體現(xiàn)出人類的價(jià)值觀和美學(xué)觀； 一種個(gè)性和建筑特征； 建筑藝

2、術(shù)和審美價(jià)值的直接體現(xiàn)形式。,建筑風(fēng)格是,體現(xiàn)在,立面、重點(diǎn)和細(xì)部處理、材質(zhì)、色彩、空間組合、外部環(huán)境。,而建筑的外立面又是建筑風(fēng)格的最直接的體現(xiàn)和表現(xiàn)形式，目前多數(shù)項(xiàng)目在宣傳時(shí)提出各種建筑風(fēng)格，例如北歐風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等，主要反映在建筑的立面上。,建筑風(fēng)格分類：,按照歷 史發(fā)展 流派分,按建筑概念分,按地 區(qū)分,按國(guó)家 民族分,中國(guó)風(fēng)格 日本風(fēng)格 新加坡風(fēng)格 英國(guó)風(fēng)格 法國(guó)風(fēng)格 美國(guó)風(fēng)格 ,歐洲風(fēng)格 北美風(fēng)格 地中海式風(fēng)格 澳洲風(fēng)格 非洲風(fēng)格 拉丁美洲風(fēng)格 ,古希臘建筑風(fēng)格 古羅馬建筑風(fēng)格 歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格 文藝復(fù)興建筑風(fēng)格 新古典主義建筑風(fēng)格 現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 ,哥特式建筑風(fēng)

3、格 巴洛克建筑風(fēng)格 洛可可建筑風(fēng)格 木條式建筑風(fēng)格 園林風(fēng)格 概念式風(fēng)格 ,可見(jiàn)，不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同地理環(huán)境下都曾產(chǎn)生過(guò)不同的瑰麗的建筑文化。那么如何運(yùn)用他們提升樓盤(pán)品質(zhì)，打造特色樓盤(pán)呢？我們來(lái)看看市場(chǎng)上的運(yùn)用情況。從東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，建筑風(fēng)格從大的方面講，可以分為多類：中式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、新古典風(fēng)格、地中海風(fēng)格、意大利風(fēng)格、法式風(fēng)格、英式風(fēng)格、德式風(fēng)格、北美風(fēng)格、綜合風(fēng)格。,中式風(fēng)格,現(xiàn)代簡(jiǎn)約,新古典風(fēng)格,地中海風(fēng)格,意大利風(fēng)格,東莞樓盤(pán)建筑風(fēng)格,1、,3、,2、,4、,5、,法式風(fēng)格,英式風(fēng)格,德式風(fēng)格,北美風(fēng)格,匯總分析,6、,8、,7、,9、,10、,中式建筑風(fēng)格,Par

4、t. one,傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格：,江南民居,中式住宅的建筑風(fēng)格很難一概而論，中國(guó)幅員遼闊，地域、氣候差異很大，因此住宅的制式、風(fēng)格也是千差萬(wàn)別。中國(guó)傳統(tǒng)住宅建筑大部分都是內(nèi)院式住宅，但各地區(qū)均有不同 。以四合院為例，南北方有十分明顯的差異： 院子：南方四合院由房屋圍合成院，院子較小，稱為天井；北方四合院院落寬綽舒朗，四面房屋各自獨(dú)立。 色彩：南方民居雕刻裝飾繁多卻極少彩繪，墻用白瓦青灰，木料則為棕黑色，或棕紅色等與北方的絢麗色彩相比十分淡雅。 性格特征：總的來(lái)說(shuō)北方建筑大氣渾厚，南方建筑雅致精巧。,北方四合院,福建土樓,窯洞,嶺南民居,現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,首先，從空間角度來(lái)看，借鑒中國(guó)古典

5、園林是經(jīng)常使用的手法。 其次，在結(jié)構(gòu)元素上，飛檐、黛瓦、漏窗、門(mén)洞乃至梁柱體系等代表傳統(tǒng)中式風(fēng)格的元素改頭換面后重被運(yùn)用到現(xiàn)代中式建筑設(shè)計(jì)中。 另外，隨著新材料、新技術(shù)的發(fā)明和發(fā)展，很多材料被拿來(lái)替代傳統(tǒng)的竹木、磚石，可以說(shuō)這又是現(xiàn)代中式的又一種表現(xiàn)特征，比如玻璃、混凝土、鋼材等。,中式建筑倡導(dǎo)傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代社會(huì)的和諧回歸。這些建筑以低密度、高舒適度為特點(diǎn)，以圍合式、前庭后院、高闊大門(mén)為基本特征，以傳統(tǒng)的中式建筑元素為裝飾和點(diǎn)綴，傳承著“天地人合一”的中國(guó)傳統(tǒng)人居文化精髓。,中式風(fēng)格實(shí)例： 江南第一城,項(xiàng)目位置：東莞市南城區(qū)金豐路10號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積20萬(wàn) ，總建筑面積40萬(wàn) ；

6、項(xiàng)目定位：江南特色的文化大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：別墅、多層住宅。,中式不夠徹底,中式風(fēng)格實(shí)例： 清華居,項(xiàng)目位置：東莞市南城區(qū)水濂山路33號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積13.37萬(wàn) ，總建筑面積19.25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：山水資源大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、小高層住宅。,中式建筑，缺乏凝練,中式風(fēng)格實(shí)例： 萬(wàn)科棠樾,項(xiàng)目位置：東莞市梅觀高速大坪出口； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積60萬(wàn) ，總建筑面積40萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：萬(wàn)科頂級(jí)山水資源大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、高層住宅。,中式建筑與自然環(huán)境十分協(xié)調(diào),中式風(fēng)格實(shí)例： 和堂,項(xiàng)目位置：東莞市松山湖新竹路； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積5.06萬(wàn) ，總建筑面積4.0

7、8萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：中式與自然融為一體； 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、疊加別墅。,具有中式的簡(jiǎn)潔，但中式經(jīng)典元素太少,中式風(fēng)格實(shí)例： 江南雅筑,項(xiàng)目位置：東莞市松山湖新竹路； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積5.41萬(wàn) ，總建筑面積12.54萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：小橋流水人家； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,具有中式江南小鎮(zhèn)的感覺(jué),現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格,Part. two,現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,現(xiàn)代主義風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 重視建筑的居住功能，以功能為設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)； 注重新型建筑材料應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)材料特性與建筑結(jié)構(gòu)的特性相適應(yīng)，并通過(guò)設(shè)計(jì)使其更好發(fā)揮； 突出建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)原則，以最低的開(kāi)支達(dá)到最大程度的滿足性； 強(qiáng)調(diào)要廢棄建筑表面的

8、外加裝飾； 在具體設(shè)計(jì)上，空間考慮最重要，設(shè)計(jì)應(yīng)從平面的畫(huà)面式設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)向立體空間雕塑式設(shè)計(jì)上來(lái)； 建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是邏輯性、科學(xué)性，而不是視覺(jué)美的裝飾性。,現(xiàn)代主義風(fēng)格體現(xiàn)在住宅上有著幾何線條修飾，色彩明快跳躍，外立面簡(jiǎn)潔流暢，以波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型屋頂為特征，立面立體層次感較強(qiáng)，外飄窗臺(tái)外挑陽(yáng)臺(tái)或內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)，合理運(yùn)用色塊色帶處理，給人簡(jiǎn)潔、質(zhì)樸，返樸歸真的感受。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 萬(wàn)科城市高爾夫,沒(méi)有繁瑣的裝飾和跳躍的色彩，完全通過(guò)建筑的體量關(guān)系、立面材料肌理的變化；更強(qiáng)調(diào)生活的情趣院落感，人性化。,項(xiàng)目位置：東莞市寮步橫坑村； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積12.34萬(wàn) ，總建筑面積

9、18.40萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：萬(wàn)科進(jìn)入東莞的寮步精品大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,色彩淡雅、樸素，風(fēng)格不突出。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 新世紀(jì)豪園,項(xiàng)目位置：東莞市東城區(qū)旗峰路288號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積5.70萬(wàn) ，總建筑面積14.00萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：黃旗山下高端大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,典型的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約的線條，明朗的色彩，結(jié)合城市中心的地獄特點(diǎn)；昭示性較好，是2005年格林小城之外另一個(gè)最具代表意義的白領(lǐng)社區(qū)項(xiàng)目；,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 中信陽(yáng)光澳園,項(xiàng)目位置：東莞市東城區(qū)四環(huán)路陽(yáng)光假日東側(cè)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約10萬(wàn) ，總建筑面積12萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：東莞市城市精英理想

10、居所； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 濱江公館,項(xiàng)目位置：東莞市萬(wàn)江區(qū)莞穗大道318號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積9.97萬(wàn) ，總建筑面積25.94萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：萬(wàn)江江景大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：高層、情景美墅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 上東國(guó)際,項(xiàng)目位置：東莞市萬(wàn)江鴻福西路（濱江體育公園東）； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積19萬(wàn) ，總建筑面積39萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：鴻福路旁唯一大規(guī)模高檔居住社區(qū)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 帝庭園,項(xiàng)目位置：東莞市東城樞紐附近,毗鄰金月灣廣場(chǎng)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積1.9萬(wàn) ，總建筑面積3.8萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：129m東莞住宅第一高度； 產(chǎn)品類型

11、：超高層住宅。,項(xiàng)目位置：東莞市東城迎賓路1號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積84萬(wàn) ，總建筑面積98萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：東莞豪宅超級(jí)大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 星河傳說(shuō)荷塘月色,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 中信凱旋國(guó)際,項(xiàng)目位置：南城中央生活區(qū)東莞大道200號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積8萬(wàn) ，總建筑面積29萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：定位為主題樓盤(pán)-音樂(lè)住宅； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 現(xiàn)代歐式 香樹(shù)麗舍,項(xiàng)目位置：東莞市南城區(qū)宏圖大道62號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積9萬(wàn) ，總建筑面積25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：定位為中心區(qū)高品質(zhì)文化香居； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 富

12、通天邑灣,項(xiàng)目位置：東莞市萬(wàn)江高埗路口； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積4.04萬(wàn) ，總建筑面積14.43萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：定位為東江景觀資源豪宅； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 花城廣場(chǎng),項(xiàng)目位置：東莞市莞城東門(mén)路； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積3.04萬(wàn) ，總建筑面積10.95萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：定位為莞城成熟商圈住宅； 產(chǎn)品類型：一層為家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)、高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 匯景中央華府,項(xiàng)目位置：東莞市厚街北環(huán)路與康樂(lè)北路交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積1.89萬(wàn) ，總建筑面積7.90萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：匯景地產(chǎn)2010年品質(zhì)躍級(jí)之作； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 天御

13、,項(xiàng)目位置：東莞市常平橋?yàn)r村環(huán)城路新城大道交界； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積3.00萬(wàn) ，總建筑面積10.32萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：常平智能高端豪宅； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格實(shí)例： 信義長(zhǎng)安1號(hào),項(xiàng)目位置：東莞市長(zhǎng)安德政中路293號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積8萬(wàn) ，總建筑面積28萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：新加坡特色風(fēng)情園林； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,新古典主義建筑風(fēng)格,Part. three,新古典建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,新古典主義風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 提倡建筑要復(fù)興古希臘和古羅馬的建筑藝術(shù)裝飾，在格式上與古典主義風(fēng)格相仿，追求構(gòu)圖規(guī)整和經(jīng)典而傳統(tǒng)的建筑符號(hào)。 下層通常用重塊石或畫(huà)出仿古砌的線條，顯得穩(wěn)重而雄偉

14、；中段用古希臘、古羅馬的五種柱式；檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾，正面檐口或門(mén)柱上往往以三角形山花裝飾，與底層重塊石取得互相呼應(yīng)的效果；有的還在屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹隆頂閣樓亭 。 超越了“歐陸風(fēng)”的生硬與“現(xiàn)代簡(jiǎn)約”的粗糙，設(shè)計(jì)更趨精細(xì)，品位更加典雅細(xì)膩,新古典主義是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來(lái)自古典主義，但不仿古，更不復(fù)古，而是追求神似。,新古典建筑風(fēng)格元素：,下層通常用重塊石或畫(huà)出仿古砌的線條，顯得穩(wěn)重而雄偉。,檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾，局部用古希臘、古羅馬五種柱式點(diǎn)綴。,屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹隆頂閣樓亭 。,新古典主義風(fēng)格實(shí)例： 花樣年君山,項(xiàng)目位置：東莞市東城五環(huán)路與石井支路交匯

15、處 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積5.28萬(wàn)，總建筑面積14.38萬(wàn)； 項(xiàng)目定位：黃旗板塊的高端樓盤(pán)； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,保持傳統(tǒng)歐式風(fēng)格的大氣和厚重，獨(dú)有的局部八角造型和坡屋頂設(shè)計(jì)，豐富建筑風(fēng)格空間。,新古典主義風(fēng)格實(shí)例： 深業(yè)御泉山,項(xiàng)目位置：東莞市南城黃金路888號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積13.60萬(wàn)，總建筑面積17.70萬(wàn)； 項(xiàng)目定位：歐陸風(fēng)格為主的泉山大宅； 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅、高層住宅。,新古典主義風(fēng)格實(shí)例： 塞納城市嘉園,項(xiàng)目位置：東莞市南城鴻福路68號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積2.01萬(wàn)，總建筑面積10.23萬(wàn)； 項(xiàng)目定位：洪福商圈高尚社區(qū)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,新古典主

16、義風(fēng)格實(shí)例： 萬(wàn)科紫臺(tái),項(xiàng)目位置：東莞市虎門(mén)連升中路88號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積6.06萬(wàn)，總建筑面積15.00萬(wàn)； 項(xiàng)目定位：萬(wàn)科TOP系城市中心豪宅作品； 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、高層住宅。,新古典主義風(fēng)格實(shí)例： 富盈東方華府,項(xiàng)目位置：東莞市南城體育路98號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積13.40萬(wàn)，總建筑面積37.00萬(wàn)； 項(xiàng)目定位：打造成東方神韻與國(guó)際化理念完美結(jié)合的半山尊貴府?。?產(chǎn)品類型：高層住宅。,地中海建筑風(fēng)格,Part. four,地中海建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,地中海風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 地中海沿岸的建筑和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村風(fēng)格的建筑相結(jié)合，產(chǎn)生了諸如法國(guó)普羅旺斯、意大利拖斯卡納等地區(qū)的經(jīng)典建筑風(fēng)格

17、。 后來(lái)這種建筑風(fēng)格融入歐洲其他地區(qū)的建筑特點(diǎn)后，逐漸演變成一種豪宅的符號(hào)。 閑適、浪漫卻不乏寧?kù)o是地中海風(fēng)格建筑所蘊(yùn)含的生活方式的精髓所在, 地中海風(fēng)格中尤其以西班牙建筑風(fēng)格應(yīng)用最為廣泛。,地中海風(fēng)格建筑原來(lái)是特指沿歐洲地中海北岸沿線的建筑，特別是西班牙、葡萄牙、法國(guó)、意大利、希臘這些國(guó)家南部沿海地區(qū)的住宅。,地中海建筑風(fēng)格元素：,長(zhǎng)長(zhǎng)的廊道，延伸至盡頭或者垂直拐彎,半圓形高大的拱門(mén)，或數(shù)個(gè)連接或垂直交接。,地中海風(fēng)格的建筑舍棄浮華的石材，用紅瓦白墻營(yíng)造出與自然合一的樸實(shí)質(zhì)感。,地中海建筑中往往采用建筑圓角，讓外立面更富動(dòng)感，并配合以落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗，外墻局部用文化石和特別的涂

18、料 。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 中信森林湖別墅,項(xiàng)目位置：南城東莞大道與環(huán)城路交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積1010畝，總建筑面積65萬(wàn) ，南北山林圍繞，7萬(wàn)的天然湖泊； 項(xiàng)目定位：定位“山水公園 國(guó)際社區(qū)”，致力打造“中央生活頭等艙”； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例：松山湖一號(hào)虹溪諾亞,項(xiàng)目位置：東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)新竹路1號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積34.93萬(wàn) ，總建筑面積29.33萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：萬(wàn)科在5A級(jí)地塊上精心雕琢的“TOP2系列產(chǎn)品”； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 東駿豪苑,地中海風(fēng)格建筑，蛋黃色的外立面獨(dú)具特色，令人印象深刻。,項(xiàng)目位置：東

19、莞市南城東駿路28號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：占地30萬(wàn) ，建筑面積120萬(wàn) ，是CBD東南部首屈一指的建筑綜合體項(xiàng)目； 項(xiàng)目定位：都市中心絕無(wú)僅有濃蔭豪宅； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 深業(yè)歐景城,項(xiàng)目位置：東莞市萬(wàn)江環(huán)城路與港口大道交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積12萬(wàn) ，總建筑面積25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：10萬(wàn)平米西班牙風(fēng)情園林，成就都市生活極質(zhì)之享； 產(chǎn)品類型：情景美墅、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 三正臥龍山別墅,項(xiàng)目位置：東莞市鳳崗現(xiàn)代化城市中心； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積40萬(wàn) ，總建筑面積20萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：營(yíng)造現(xiàn)代版歐陸經(jīng)典生活； 產(chǎn)品類型：別墅、

20、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 新世紀(jì)熙龍灣,項(xiàng)目位置：東莞市高埗新中心區(qū)新區(qū)大道冼沙村； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積66.2萬(wàn) ，總建筑面積120萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：高埗第一別墅標(biāo)桿大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 金灣領(lǐng)海獨(dú)墅,項(xiàng)目位置：東莞市虎門(mén)海景路木棉島1號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積11.22萬(wàn) ，總建筑面積16.69萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：臨海純獨(dú)棟大花園別墅； 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 中惠香樟綠洲,項(xiàng)目位置：東莞市樟木頭東城大道與柏峰路交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積29.36萬(wàn) ，總建筑面積50.98萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：西

21、班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)； 產(chǎn)品類型：多層、高層、美墅。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 綠茵溫莎堡,項(xiàng)目位置：東莞市樟木頭大道南城新區(qū)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積24萬(wàn) ，總建筑面積29萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：樟木頭高端獨(dú)棟別墅； 產(chǎn)品類型：別墅、高層洋房。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 富盈山水華府,項(xiàng)目位置：東莞市樟木頭東城大道與石馬河交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積13.84萬(wàn) ，總建筑面積20.67萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：樟木頭高端西班牙風(fēng)情社區(qū)； 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅、高層洋房。,地中海風(fēng)格實(shí)例： 偏西班牙風(fēng) 卓越蔚藍(lán)城邦,項(xiàng)目位置：東莞市常平東莞東火車站對(duì)面500米； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積15.56萬(wàn) ，總

22、建筑面積34.23萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：國(guó)際化大型城市中心綜合體； 產(chǎn)品類型：別墅、高層洋房。,意大利建筑風(fēng)格,Part. five,意大利建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,意大利風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 流行于19世紀(jì)下半葉的意大利式風(fēng)格，一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架（也稱牛腿）。 檐口處精雕細(xì)鑿，氣勢(shì)宏大，既美觀又避免雨水淋濕檐口及外墻而變色，使外觀看上去始終保持鮮艷亮麗沒(méi)有污濁。 普通的意大利風(fēng)格的建筑，朝向花園的一面有半圓形封閉式門(mén)廊，落地長(zhǎng)窗將室內(nèi)與室外花園連成一體，門(mén)廊上面是二樓的半圓形露臺(tái)。 在細(xì)節(jié)的處理上特別細(xì)膩精巧，又貼近自然的脈動(dòng)，使其擁有永恒的生命力。其中鐵藝是意

23、大利建筑的一個(gè)亮點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)、窗間都有鐵鑄花飾，既保持了羅馬建筑特色，又升華了建筑作為住宅的韻味感。尖頂、石柱、浮雕彰顯著意大利建筑風(fēng)格古老、雄偉的歷史感。,意大利建筑在建筑技術(shù)、規(guī)模和類型及建筑藝術(shù)手法上都有很大的發(fā)展，無(wú)論在建筑空間、建筑構(gòu)件還是建筑外形裝飾上，都體現(xiàn)一種秩序、一種規(guī)律、一種統(tǒng)一的空間概念。,意大利建筑風(fēng)格元素：,紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架（也稱牛腿）。檐口處精雕細(xì)鑿，氣勢(shì)宏大 。,多處采取單柱、雙柱或三柱為一組的有節(jié)奏 、有序列的設(shè)計(jì)形式，大量使用壁畫(huà)和浮雕。,半圓形露臺(tái)、雕塑美觀、大氣,意大利風(fēng)格實(shí)例： 譽(yù)景名居,項(xiàng)目位置：東莞市常平袁山貝村； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占

24、地面積8.99萬(wàn) ，總建筑面積15.98萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：常平純粹獨(dú)棟別墅社區(qū)； 產(chǎn)品類型：別墅。,法式建筑風(fēng)格,Part. six,法式建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,法式風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 不求簡(jiǎn)單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美，呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格。 其線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨(dú)特，大量采用斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。 對(duì)建筑的整體方面有著嚴(yán)格的把握，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫。法式建筑是經(jīng)典的，而不是時(shí)尚的，是經(jīng)過(guò)數(shù)百年的歷史篩選和時(shí)光打磨留存下來(lái)的。 十分推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫，它是一種基于對(duì)理想情景的考慮，追求建筑的詩(shī)意、詩(shī)境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格。,法國(guó)建筑

25、外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。,法式建筑風(fēng)格元素：,孟莎式坡屋頂：孟莎式坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。,屋頂上多有精致的老虎窗，或圓或尖，造型各異。,外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。,線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨(dú)特，弧線折線特征明顯。,法式風(fēng)格實(shí)例： 中信凱旋城,法式風(fēng)格主題社區(qū)，建筑色彩質(zhì)樸，品質(zhì)感高，沒(méi)有特別鮮明的風(fēng)格界定；受到傳統(tǒng)型客戶的喜愛(ài),項(xiàng)目位置：東莞市東城火煉樹(shù)村； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約40萬(wàn) ，是新城市中心罕有的高層低密度豪宅； 項(xiàng)目定位：“氣質(zhì)公園、醇味社區(qū)”的定位

26、； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,法式風(fēng)格實(shí)例： 田禾塞納河畔,項(xiàng)目位置：東莞市莞城運(yùn)河?xùn)|三路28號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約12.08萬(wàn) ，總建筑面積50.00萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:營(yíng)造出浪漫之都巴黎的生活氛圍； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,法式風(fēng)格實(shí)例： 匯景御海藍(lán)岸,項(xiàng)目位置：東莞市沙田民田村沙太路東側(cè)； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約32.50萬(wàn) ，總建筑面積42.25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:城市稀缺島居生活； 產(chǎn)品類型：別墅、高層住宅。,法式風(fēng)格實(shí)例： 中惠香樟半島,項(xiàng)目位置：東莞市樟木頭樟洋村； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約12.41萬(wàn) ，總建筑面積16.76萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:塑造樟木頭鎮(zhèn)極具魅力的特色地標(biāo)； 產(chǎn)品類型：別墅

27、。,法式風(fēng)格實(shí)例： 虎門(mén)1號(hào),項(xiàng)目位置：東莞市虎門(mén)龍泉國(guó)際大酒店?yáng)|側(cè)； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約3.50萬(wàn) ，總建筑面積12.00萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:虎門(mén)中心法式豪宅； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,項(xiàng)目位置：東莞市南城宏偉路1號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積14.68萬(wàn) ，總建筑面積45.25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：中心成熟片區(qū)高級(jí)大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：塔樓、小高層、超高層住宅。,法式風(fēng)格實(shí)例： 景湖時(shí)代城,法式風(fēng)格實(shí)例： 佳兆業(yè)東江豪門(mén),項(xiàng)目位置：東莞市企石楊屋村； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約8.60萬(wàn) ，總建筑面積24.00萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:東江歐式大盤(pán)； 產(chǎn)品類型：高層住宅。,英式建筑風(fēng)格,Part. seven,英式

28、建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,英式風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 大多保持著紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色，也有墻面涂成灰白色的，房子一般是由磚、木和鋼材等材料構(gòu)成。 英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，具有簡(jiǎn)潔的建筑線條，凝重的建筑色彩和獨(dú)特的風(fēng)格，坡屋頂、老虎窗、女兒墻（指房屋外墻高出屋面的矮墻）、陽(yáng)光室等建筑語(yǔ)言和符號(hào)的運(yùn)用，充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸。 雙坡陡屋面、深檐口、外露木、構(gòu)架、磚砌底角等為英式建筑的主要特征。 建材選用手工打制的紅磚、碳烤原木木筋、鐵藝欄桿、手工窗飾拼花圖案，滲透著自然的氣息。,英式建筑空間靈活適用、流動(dòng)自然，藍(lán)、灰、綠富有藝術(shù)的配色處理賦予建筑動(dòng)態(tài)的韻律和美感。,一般為紅

29、磚外墻，少許外墻涂成灰。色。,英式建筑風(fēng)格元素：,雙坡陡屋面、老虎窗、女兒墻（指房屋外墻高出屋面的矮墻），白窗，黑瓦。,德式建筑風(fēng)格,Part. eight,德式建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,德式風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 外形簡(jiǎn)練、現(xiàn)代、充滿活力，色彩大膽而時(shí)尚，屬于現(xiàn)代簡(jiǎn)約派。 功能講求實(shí)用，任何被認(rèn)為是多余的裝飾都幾乎被摒棄。 材料品質(zhì)精良，采用德國(guó)原裝進(jìn)口的材料和新技術(shù)，關(guān)注環(huán)保與可持續(xù)性發(fā)展。 注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。,德國(guó)現(xiàn)代建筑簡(jiǎn)樸明快，色彩莊重，重視質(zhì)量和功能，在現(xiàn)代世界建筑上占有重要的地位。,外形簡(jiǎn)練，色彩大膽時(shí)尚，少裝飾。,德式建筑風(fēng)格元素：,歐洲現(xiàn)代主義美學(xué)建筑，追求居住的寧?kù)o、安詳、和諧。純凈的暖白色，

30、沉穩(wěn)的磚紅色，線條簡(jiǎn)潔，大方，是東莞今年來(lái)建筑風(fēng)格上的新突破和亮點(diǎn)。,德式-偏北歐風(fēng)格實(shí)例：,項(xiàng)目位置：東莞市南城區(qū)東莞大道與四環(huán)路交匯處； 項(xiàng)目規(guī)模：占地13.6萬(wàn) ，建筑面積25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位：以“新城市主義”為規(guī)劃理念的小城，回避盛行求大的傳統(tǒng)構(gòu)圖思想； 產(chǎn)品類型：小高層、高層住宅。,北美建筑風(fēng)格,Part. eight,北美建筑風(fēng)格特點(diǎn)：,北美風(fēng)格有如下特點(diǎn)： 大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條。 街區(qū)氛圍追求悠閑活力、自由開(kāi)放。 美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感。 運(yùn)用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式樣的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺(jué)符號(hào)。

31、住宅類建筑個(gè)性化和多元化風(fēng)格成分高。,在中國(guó)發(fā)展進(jìn)行的北美風(fēng)格，更多體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡(jiǎn)約大氣，又集各種建筑精華于一身的獨(dú)特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔大方、輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化。,大窗、閣樓、坡屋頂,北美建筑風(fēng)格元素：,北美風(fēng)格實(shí)例： 賴特式 世紀(jì)城國(guó)際公館香榭里,項(xiàng)目位置：東莞市南城東莞大道世紀(jì)城； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約20.71萬(wàn) ，總建筑面積31.85萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:締造東莞的家族別墅時(shí)代； 產(chǎn)品類型：聯(lián)排、疊加別墅。,北美風(fēng)格實(shí)例： 賴特式 湖景壹號(hào)莊園,項(xiàng)目位置：東莞市厚街湖景大道； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約36萬(wàn) ，總建筑面積25萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:山水資源別墅； 產(chǎn)品類型：別墅、小高層、高層住宅。,北美風(fēng)格實(shí)例： 賴特式 錦繡山河 別墅,項(xiàng)目位置：東莞市松山湖中心行政商務(wù)區(qū)紅棉大道3號(hào)； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約19萬(wàn) ，總建筑面積26萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:人文主義的大型山水豪宅區(qū)； 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅。,北美風(fēng)格實(shí)例： 風(fēng)格模仿美國(guó)一座城市 帕薩迪納,項(xiàng)目位置：東莞市東城東路和東升路交會(huì)處； 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約6.70萬(wàn) ，總建筑面積26.09萬(wàn) ； 項(xiàng)目定位:城市精英精裝公寓； 產(chǎn)品類型：高層住宅、大型商場(chǎng)。,東莞建筑風(fēng)格匯總分析,Part. ten,東莞樓盤(pán)建筑風(fēng)格當(dāng)中，現(xiàn)代簡(jiǎn)約占到