漏水施工修補(bǔ)方案#僅限借鑒

1、目 錄一、工程概況：2二、滲水分析：2三、施工方案：3四、施工準(zhǔn)備：5五、施工工序：5六、安全注意事項(xiàng)：6一、工程概況：合肥萬科城市公館A地塊工程位于合肥市廬陽區(qū)潛山路與四里河路交口往西200米，總建筑面積約11萬平方米。該工程總計(jì)20棟住宅，其中1#樓和5#樓為地上二十八層、地下一層，2#樓為地上三十三層、地下一層，3#樓為地上三十四層、地下一層高層住宅，設(shè)計(jì)耐火等級為地上二級，地下一級；6#、7#、9#、10#樓為地上八層，地下一層的多層住宅建筑，1113#樓、1517#樓、1923#樓為地上四層，地下一層別墅，設(shè)計(jì)耐火等級為地上二級，地下一級。設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)

2、構(gòu)安全等級為二級，耐火等級地上二級、地下一級，屋面防水等級I級，地下室防水等級二級，地下室板厚300，采用4厚APP改性瀝青防水卷材，底板及側(cè)墻采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗?jié)B等級P6。屋面4厚SBS改性瀝青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。層高：地下室為-4.2米，高層主體以上均為2.9米 ，多層主體以上為2.95米；別墅地下室為-3.9米，一層為3.4米，二、三層為3.15米，四層為2.9米，總工期：1167天。基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁上筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)形式：均采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。滲水分析：（1）混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。（2）砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過長，產(chǎn)生施工縫

3、（冷縫）。（3）局部振搗不密實(shí)、漏振等。（4）后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、集水清理不凈；砼水灰比過大；砼強(qiáng)度、膨脹補(bǔ)償不夠等。（5）外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。（6）電梯井、集水井坑內(nèi)集水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。（7）后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力進(jìn)行重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。（8）出入地下室的給排水管未安防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)所致。（9）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠施工縫滲水。（10）外墻止水鏍桿鐵環(huán)片與鏍桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早時(shí)打松了止水鏍桿等。（11）地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板

4、上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負(fù)荷使用。三、施工方案： 項(xiàng)目部針對以上滲水處的修復(fù)進(jìn)行商討并最終確定出修復(fù)方案。 1、針對滲水的檢查情況和滲水程度均在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注，并制定出修補(bǔ)臺(tái)賬。管理模式采用誰跟蹤誰簽字，誰簽字誰負(fù)責(zé)。 2、在修復(fù)時(shí)：進(jìn)行專人跟蹤，專人修復(fù)，修復(fù)的施工作業(yè)人員必須是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，在修復(fù)時(shí)，根據(jù)滲、滲透水情況采用不同的修復(fù)方法。1） 、滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：采用在結(jié)構(gòu)板面上刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜進(jìn)行處理，將結(jié)構(gòu)板表面清理干凈，用水濕潤，然后進(jìn)行涂刷。涂刷厚度為1.2厚，干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行下一道工序施工，試驗(yàn)時(shí)必

5、須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。2） 、滲透處，表面有明顯的水波的；將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒有砼的質(zhì)量通病，有麻面的用高標(biāo)號(hào)水泥防水砂漿進(jìn)行找補(bǔ)，待干燥后涂刷1.2厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜。干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行下一道工序施工，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。3） 、有明顯的滲水現(xiàn)象，將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒有砼質(zhì)量通病，若有蜂窩的必須進(jìn)行鑿除，并重新澆筑，澆筑前應(yīng)將砼中的小石子露出，成凹凸?fàn)?，用水濕潤并刷水泥漿，用高一標(biāo)號(hào)的混凝土進(jìn)行澆筑，澆筑的砼應(yīng)摻

6、入膨脹劑，模板的支設(shè)必須用頂托，嚴(yán)禁用鐵絲和鐵線。砼終凝完成后并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)必須用麻袋或草簾子濕潤覆蓋。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于72小時(shí)。養(yǎng)護(hù)期滿后且砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%方能拆除模板。拆除后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行下一道工序施工，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。 四、施工準(zhǔn)備：1） 人員的準(zhǔn)備：修補(bǔ)的人必須為責(zé)任心強(qiáng)，有經(jīng)驗(yàn)的人，要求工人3人以上，專職管理員最少1人。2） 材料、工具準(zhǔn)備： 記錄本：施工平面布置圖，臺(tái)賬薄，工序交接單，粉筆； 砼澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，豬毛刷，給水軟管等混凝土澆筑時(shí)

7、使用的工具； 養(yǎng)護(hù)材料：草簾子，麻袋或棕墊 修補(bǔ)材料：水泥、水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜、膨脹劑。 五、施工工序：滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：1、 檢查 2、滲點(diǎn)上圖 3、建立臺(tái)賬 4、基層處理 5、驗(yàn)收 6、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 7、復(fù)查 8、（不合格）返回第4項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單。滲透處，表面有明顯的水波的：（同上）有明顯的滲水現(xiàn)象：1、 檢查 2、滲點(diǎn)上圖 3、建立臺(tái)賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、砼鑿除 6、鋼筋修整、支模 7、監(jiān)理驗(yàn)收 8、涂刷水泥漿 9、澆筑砼 10、驗(yàn)收 11、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 12、復(fù)查 13（不合格）返回第4項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單 。六、安全注意事項(xiàng)： 1、在屋面施工時(shí)，必須要有臨邊防護(hù)，并且有水平兜網(wǎng)。施工人員必須配戴安全帶和安全帽。 2、在施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底和三級安全教育。 3、在屋面剔打、鑿除是必須拍專人在樓下看守，并且設(shè)置