六大因素推動(dòng)園林綠化市場(chǎng)蓬勃發(fā)展

1、六大因素推動(dòng)園林綠化市場(chǎng)蓬勃發(fā)展在國(guó)家大力建設(shè)園林綠化城市的帶動(dòng)下，城市園林綠化已經(jīng)成為一門新興的環(huán)境產(chǎn)業(yè)。隨著人們對(duì)優(yōu)美環(huán)境、清新空氣、良好生態(tài)的追求，園林行業(yè)迎來了新一輪發(fā)展，園林綠化行業(yè)將再次迎來發(fā)展高潮，園林綠化市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。1、建設(shè) “生態(tài)文明 ”為園林綠化行業(yè)的發(fā)展提供歷史機(jī)遇（園林機(jī)械）生態(tài)文明是指人們?cè)诟脑炜陀^物質(zhì)世界的同時(shí)，以科學(xué)發(fā)展觀看待人與自然的關(guān)系以及人與人的關(guān)系，不斷克服人類活動(dòng)中的負(fù)面效應(yīng)，積極改善和優(yōu)化人與自然、人與人的關(guān)系，建設(shè)有序的生態(tài)運(yùn)行機(jī)制和良好的生態(tài)環(huán)境所取得的物質(zhì)、精神、制度方面成果的總和。 2007 年，國(guó)家首次提出了 “

2、建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模式”的園林建設(shè)理念。 2010 年10 月，中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議中明確提出，要堅(jiān)持把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)；深入貫徹節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國(guó)策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強(qiáng)度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推廣低碳技術(shù)，積極應(yīng)對(duì)氣候變化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)， 走可持續(xù)發(fā)展之路。倡導(dǎo)生態(tài)文明建設(shè)，不僅對(duì)中國(guó)自身發(fā)展有深遠(yuǎn)影響，也是中華民族面對(duì)全球日益嚴(yán)峻的生態(tài)環(huán)境問題做出的莊嚴(yán)承諾。近年來，環(huán)保意識(shí)不斷深入人心，人們對(duì)于園林綠化在城市中所占

3、地位的認(rèn)識(shí)有了進(jìn)一步的升華。隨著科技的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平的提高，我國(guó)已將城市園林綠化的發(fā)展和水平提到保護(hù)生態(tài)平衡的高度來認(rèn)識(shí)。 國(guó)家制定的 “建設(shè)良好生態(tài)環(huán)境、 實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明 ”的政策方針為園林綠化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)， 同時(shí)對(duì)園林行業(yè)的設(shè)計(jì)、 建設(shè)、質(zhì)量、管理與科研實(shí)力也提出了更高的要求。2012 年 11 月，中國(guó)共產(chǎn)黨第十八次全國(guó)代表大會(huì)報(bào)告提出 “要把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位， 融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國(guó)， 實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。 ”黨的十八大報(bào)告將推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)獨(dú)立成篇集中論述，并系統(tǒng)性提出了今后五年大力推進(jìn)生態(tài)文明

4、建設(shè)的總體要求，強(qiáng)調(diào)要把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，要納入社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)總體布局。報(bào)告指出， “十二五 ”期間中國(guó)生態(tài)環(huán)保投入將達(dá)到3.4 萬億元。中國(guó)共產(chǎn)黨十八屆三中全會(huì)中提出了改革的重點(diǎn)是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，十八屆三中全會(huì)后發(fā)布的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定，明確深化改革的要點(diǎn)，其中包括加快生態(tài)文明制度建設(shè)。本次改革涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)、生態(tài)文明建設(shè)“五位一體 ”，生態(tài)文明單列其中，凸顯我國(guó)長(zhǎng)期對(duì)生態(tài)環(huán)境美麗中國(guó)的建設(shè)決心。2013 年 12 月 13 日，國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合財(cái)政部、國(guó)土資源部、水利部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局制定了 國(guó)家生態(tài)文明先行示范區(qū)建設(shè)方案（試行），進(jìn)

5、一步明確了示范區(qū)建設(shè)的意義、要求、目標(biāo)、任務(wù)和實(shí)施方案。國(guó)家生態(tài)文明先行示范區(qū)建設(shè)方案（試行）是十八屆三中全會(huì)精神的延續(xù)。2、我國(guó)的城市化進(jìn)程將持續(xù)推動(dòng)對(duì)園林建設(shè)的需求截至 2012 年末，我國(guó)的城市化率為52.57%左右，與發(fā)達(dá)國(guó)家平均75%的城市化率相比，還有很大的發(fā)展空間。 1999 年至 2011 年，我國(guó)城鎮(zhèn)人口數(shù)每年以超過 4%的速度增長(zhǎng)， 2011 年底達(dá)到 6.91 億（不包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）。在城市化進(jìn)程中，不斷增加的城鎮(zhèn)人口對(duì)城市的生態(tài)環(huán)境要求越來越高，對(duì)城市管理者來說，不斷發(fā)展提升城市園林的綠化水平，是維持城市化進(jìn)程可持續(xù)發(fā)展的必要條件之一。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)， 截至 2

6、012 年末，我國(guó)城鎮(zhèn)人口約為 7.12 億，到實(shí)現(xiàn) “全面小康 ”的 2020 年，城市化水平將達(dá)到55%-60%，城鎮(zhèn)居民將增長(zhǎng)到8 億至8.5 億人，在此期間約有近1 億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。同時(shí)原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求。 2011 年末中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá) 30 平方米。根據(jù)住建部要求，2020 年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達(dá)到40 平方米，以 2020 年中國(guó) 8億城鎮(zhèn)居民的保守?cái)?shù)字計(jì)算， 將增加住房面積40 億平方米。住房需求的提升和居住環(huán)境的改善，也將提升園林綠化行業(yè)的市場(chǎng)空間。2001-2012 我國(guó)城市人口數(shù)量和城市化率如下圖所示（其中200

7、1-2011 年數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒， 2012 年數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）：3、“園林城市 ”建設(shè)為園林綠化行業(yè)提供發(fā)展空間國(guó)家住建部、全國(guó)綠化委員會(huì)、國(guó)家林業(yè)局等先后出臺(tái)了國(guó)家園林城市（區(qū)）（1992 年起）、國(guó)家園林縣城、國(guó)家園林城鎮(zhèn)、 國(guó)家森林城市 （2004 年起）、全國(guó)綠化模范城市（區(qū)）（2003 年起）、全國(guó)綠化模范縣（市）等稱號(hào)的評(píng)比評(píng)審辦法，并分別以城市街道綠化普及率、達(dá)標(biāo)率、居住區(qū)綠化面積、園林式居住區(qū)占比、園林綠化達(dá)標(biāo)單位、城市公園綠化面積、城市森林覆蓋率、城市森林自然度、水岸綠化率、人均公共綠地面積、建成區(qū)綠化覆蓋率等作為考察內(nèi)容，督促各個(gè)城市（區(qū)、縣）改善城市園林

8、綠化管理，提高城市園林綠化水平，加強(qiáng)節(jié)約型、生態(tài)型園林綠化建設(shè)。截至第十五批國(guó)家園林城市認(rèn)定結(jié)果，共有 225個(gè)城市（區(qū)）通過了住建部的驗(yàn)收，被命名為國(guó)家園林城市（區(qū)）。隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)生活質(zhì)量、生存環(huán)境的關(guān)注日益增強(qiáng)。創(chuàng)建“園林城市、宜居城市 ”的理念正被越來越多的城市所接納，以創(chuàng)建園林城市為契機(jī)，帶動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園林綠化工程的發(fā)展，如建設(shè)城市綠道、 森林公園、濕地公園等。4、我國(guó)政府持續(xù)加大對(duì)市政園林的投入近年來，我國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)保持了快速增長(zhǎng)，各級(jí)政府對(duì)園林環(huán)境的建設(shè)投資保持了持續(xù)的增長(zhǎng)。目前，政府對(duì)公共綠化的投入還多是政府直接投資，一些地區(qū)的一些項(xiàng)目則開始嘗試采取

9、bt 模式的運(yùn)作方式。 2004 年，國(guó)務(wù)院頒布的國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國(guó)發(fā) 2004年 20 號(hào)），明確規(guī)定 “放寬社會(huì)資本的投資領(lǐng)域，允許社會(huì)資本進(jìn)入法律法規(guī)未禁入的基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)及其他行業(yè)和領(lǐng)域”，“各級(jí)政府要?jiǎng)?chuàng)造條件，利用特許權(quán)經(jīng)營(yíng)、投資補(bǔ)助等多種形式，吸引社會(huì)資本參與有合理回報(bào)和一定投資回收能力的公益事業(yè)和公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)”。我國(guó)未來的公共園林市場(chǎng)，在政府引導(dǎo)前提下，將會(huì)更多的采用多渠道、多元化的發(fā)展方式。通常情況下，市政園林單個(gè)工程項(xiàng)目投資巨大，通常為幾千萬到幾億元左右的大型項(xiàng)目。市政園林的設(shè)計(jì)與城市整體設(shè)計(jì)風(fēng)格的統(tǒng)一，南北各異，根據(jù)各地方生態(tài)環(huán)境文化環(huán)境的不同，各發(fā)

10、包方的要求也各不相同。市政園林工程作為政府公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)投資，招標(biāo)條件相對(duì)較為嚴(yán)格，通常要求企業(yè)具有較高的園林綠化工程施工資質(zhì)。5、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)地產(chǎn)景觀園林市場(chǎng)發(fā)展隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人均生活水平不斷提高，對(duì) “宜居性 ”的要求也不斷增加。園林綠化和景觀的水平，往往影響房?jī)r(jià)的高低，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)越來越重視對(duì)園林景觀建設(shè)的投入，園林綠化景觀也成為當(dāng)前開發(fā)商增加地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的，部分優(yōu)秀的園林景觀成為樓盤包裝的主要賣點(diǎn)，往往能夠帶來較高的經(jīng)濟(jì)效益。在市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)下，住宅區(qū)園林景觀的投入越來越大。同時(shí)，我國(guó)星級(jí)酒店、別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度也不斷加大，重點(diǎn)景區(qū)景點(diǎn)的休閑度假區(qū)園林綠化工程發(fā)展迅速。2010 年以來，我國(guó)多個(gè)省市對(duì)地產(chǎn)綠地率提出了明確的要求， 如北京、陜西分別于 2010 年下發(fā)城市綠化管理?xiàng)l例，明確要求綠地率不低于30%，并在政策中明確綠化率、綠地率，對(duì)地產(chǎn)商以綠化率偷換綠地率的行為明文堵漏，其他多個(gè)省份也出臺(tái)了類似的城市綠化管理?xiàng)l例，這也對(duì)地產(chǎn)景觀園林市場(chǎng)的規(guī)范起到了促進(jìn)作用。2010 年以來