六大因素推動園林綠化市場蓬勃發(fā)展

1、六大因素推動園林綠化市場蓬勃發(fā)展在國家大力建設園林綠化城市的帶動下，城市園林綠化已經(jīng)成為一門新興的環(huán)境產(chǎn)業(yè)。隨著人們對優(yōu)美環(huán)境、清新空氣、良好生態(tài)的追求，園林行業(yè)迎來了新一輪發(fā)展，園林綠化行業(yè)將再次迎來發(fā)展高潮，園林綠化市場蓬勃發(fā)展。1、建設 “生態(tài)文明 ”為園林綠化行業(yè)的發(fā)展提供歷史機遇（園林機械）生態(tài)文明是指人們在改造客觀物質世界的同時，以科學發(fā)展觀看待人與自然的關系以及人與人的關系，不斷克服人類活動中的負面效應，積極改善和優(yōu)化人與自然、人與人的關系，建設有序的生態(tài)運行機制和良好的生態(tài)環(huán)境所取得的物質、精神、制度方面成果的總和。 2007 年，國家首次提出了 “

2、建設生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結構、增長方式、消費模式”的園林建設理念。 2010 年10 月，中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議中明確提出，要堅持把建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會作為加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要著力點；深入貫徹節(jié)約資源和保護環(huán)境基本國策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，推廣低碳技術，積極應對氣候變化，促進經(jīng)濟社會發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調， 走可持續(xù)發(fā)展之路。倡導生態(tài)文明建設，不僅對中國自身發(fā)展有深遠影響，也是中華民族面對全球日益嚴峻的生態(tài)環(huán)境問題做出的莊嚴承諾。近年來，環(huán)保意識不斷深入人心，人們對于園林綠化在城市中所占

3、地位的認識有了進一步的升華。隨著科技的發(fā)展、社會的進步和人民生活水平的提高，我國已將城市園林綠化的發(fā)展和水平提到保護生態(tài)平衡的高度來認識。 國家制定的 “建設良好生態(tài)環(huán)境、 實現(xiàn)生態(tài)文明 ”的政策方針為園林綠化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場， 同時對園林行業(yè)的設計、 建設、質量、管理與科研實力也提出了更高的要求。2012 年 11 月，中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會報告提出 “要把生態(tài)文明建設放在突出地位， 融入經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程，努力建設美麗中國， 實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。 ”黨的十八大報告將推進生態(tài)文明建設獨立成篇集中論述，并系統(tǒng)性提出了今后五年大力推進生態(tài)文明

4、建設的總體要求，強調要把生態(tài)文明建設放在突出地位，要納入社會主義現(xiàn)代化建設總體布局。報告指出， “十二五 ”期間中國生態(tài)環(huán)保投入將達到3.4 萬億元。中國共產(chǎn)黨十八屆三中全會中提出了改革的重點是推進生態(tài)文明建設，十八屆三中全會后發(fā)布的中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定，明確深化改革的要點，其中包括加快生態(tài)文明制度建設。本次改革涉及經(jīng)濟、政治、文化、社會、生態(tài)文明建設“五位一體 ”，生態(tài)文明單列其中，凸顯我國長期對生態(tài)環(huán)境美麗中國的建設決心。2013 年 12 月 13 日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合財政部、國土資源部、水利部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局制定了 國家生態(tài)文明先行示范區(qū)建設方案（試行），進

5、一步明確了示范區(qū)建設的意義、要求、目標、任務和實施方案。國家生態(tài)文明先行示范區(qū)建設方案（試行）是十八屆三中全會精神的延續(xù)。2、我國的城市化進程將持續(xù)推動對園林建設的需求截至 2012 年末，我國的城市化率為52.57%左右，與發(fā)達國家平均75%的城市化率相比，還有很大的發(fā)展空間。 1999 年至 2011 年，我國城鎮(zhèn)人口數(shù)每年以超過 4%的速度增長， 2011 年底達到 6.91 億（不包括港、澳、臺地區(qū)）。在城市化進程中，不斷增加的城鎮(zhèn)人口對城市的生態(tài)環(huán)境要求越來越高，對城市管理者來說，不斷發(fā)展提升城市園林的綠化水平，是維持城市化進程可持續(xù)發(fā)展的必要條件之一。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計， 截至 2

6、012 年末，我國城鎮(zhèn)人口約為 7.12 億，到實現(xiàn) “全面小康 ”的 2020 年，城市化水平將達到55%-60%，城鎮(zhèn)居民將增長到8 億至8.5 億人，在此期間約有近1 億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。同時原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求。 2011 年末中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達 30 平方米。根據(jù)住建部要求，2020 年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達到40 平方米，以 2020 年中國 8億城鎮(zhèn)居民的保守數(shù)字計算， 將增加住房面積40 億平方米。住房需求的提升和居住環(huán)境的改善，也將提升園林綠化行業(yè)的市場空間。2001-2012 我國城市人口數(shù)量和城市化率如下圖所示（其中200

7、1-2011 年數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計年鑒， 2012 年數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）：3、“園林城市 ”建設為園林綠化行業(yè)提供發(fā)展空間國家住建部、全國綠化委員會、國家林業(yè)局等先后出臺了國家園林城市（區(qū)）（1992 年起）、國家園林縣城、國家園林城鎮(zhèn)、 國家森林城市 （2004 年起）、全國綠化模范城市（區(qū)）（2003 年起）、全國綠化模范縣（市）等稱號的評比評審辦法，并分別以城市街道綠化普及率、達標率、居住區(qū)綠化面積、園林式居住區(qū)占比、園林綠化達標單位、城市公園綠化面積、城市森林覆蓋率、城市森林自然度、水岸綠化率、人均公共綠地面積、建成區(qū)綠化覆蓋率等作為考察內容，督促各個城市（區(qū)、縣）改善城市園林

8、綠化管理，提高城市園林綠化水平，加強節(jié)約型、生態(tài)型園林綠化建設。截至第十五批國家園林城市認定結果，共有 225個城市（區(qū)）通過了住建部的驗收，被命名為國家園林城市（區(qū)）。隨著人民生活水平的不斷提高，對生活質量、生存環(huán)境的關注日益增強。創(chuàng)建“園林城市、宜居城市 ”的理念正被越來越多的城市所接納，以創(chuàng)建園林城市為契機，帶動城市基礎設施建設園林綠化工程的發(fā)展，如建設城市綠道、 森林公園、濕地公園等。4、我國政府持續(xù)加大對市政園林的投入近年來，我國城市基礎設施建設保持了快速增長，各級政府對園林環(huán)境的建設投資保持了持續(xù)的增長。目前，政府對公共綠化的投入還多是政府直接投資，一些地區(qū)的一些項目則開始嘗試采取

9、bt 模式的運作方式。 2004 年，國務院頒布的國務院關于投資體制改革的決定（國發(fā) 2004年 20 號），明確規(guī)定 “放寬社會資本的投資領域，允許社會資本進入法律法規(guī)未禁入的基礎設施、公用事業(yè)及其他行業(yè)和領域”，“各級政府要創(chuàng)造條件，利用特許權經(jīng)營、投資補助等多種形式，吸引社會資本參與有合理回報和一定投資回收能力的公益事業(yè)和公共基礎設施的建設”。我國未來的公共園林市場，在政府引導前提下，將會更多的采用多渠道、多元化的發(fā)展方式。通常情況下，市政園林單個工程項目投資巨大，通常為幾千萬到幾億元左右的大型項目。市政園林的設計與城市整體設計風格的統(tǒng)一，南北各異，根據(jù)各地方生態(tài)環(huán)境文化環(huán)境的不同，各發(fā)

10、包方的要求也各不相同。市政園林工程作為政府公共基礎設施的建設投資，招標條件相對較為嚴格，通常要求企業(yè)具有較高的園林綠化工程施工資質。5、房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶動地產(chǎn)景觀園林市場發(fā)展隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人均生活水平不斷提高，對 “宜居性 ”的要求也不斷增加。園林綠化和景觀的水平，往往影響房價的高低，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)越來越重視對園林景觀建設的投入，園林綠化景觀也成為當前開發(fā)商增加地產(chǎn)項目競爭力的重要因素。園林設計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關重要的，部分優(yōu)秀的園林景觀成為樓盤包裝的主要賣點，往往能夠帶來較高的經(jīng)濟效益。在市場的驅動下，住宅區(qū)園林景觀的投入越來越大。同時，我國星級酒店、別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度也不斷加大，重點景區(qū)景點的休閑度假區(qū)園林綠化工程發(fā)展迅速。2010 年以來，我國多個省市對地產(chǎn)綠地率提出了明確的要求， 如北京、陜西分別于 2010 年下發(fā)城市綠化管理條例，明確要求綠地率不低于30%，并在政策中明確綠化率、綠地率，對地產(chǎn)商以綠化率偷換綠地率的行為明文堵漏，其他多個省份也出臺了類似的城市綠化管理條例，這也對地產(chǎn)景觀園林市場的規(guī)范起到了促進作用。2010 年以來