公寓式酒店竣工驗收質(zhì)量評估實施報告

1、珠海十字門會展商務(wù)組團一期公寓式酒店竣工（預(yù)）驗收質(zhì)量評估報告建設(shè)單位： 有限公司 施工單位： 目錄1、工程概況2、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過程及監(jiān)理依據(jù)3、監(jiān)理機構(gòu)組成4、施工合同履行情況5、按圖施工情況、重大設(shè)計變更及執(zhí)行情況6、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況、施工單位是否違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為7、質(zhì)量控制資料核查情況8、安全與使用功能資料核查情況9、見證取樣和送檢結(jié)果匯總10、單位、分部、分項工程質(zhì)量情況11、本工程觀感質(zhì)量驗收情況12、工程質(zhì)量事故報告及處理情況13、安全生產(chǎn)及文明施工情況14、各分項、分部工程施工質(zhì)量情況15、預(yù)驗收問題整改情況16、本工程質(zhì)量綜合評定一、工程概況：公寓式酒店為

2、框支剪力墻結(jié)構(gòu)（框支框架部分采用鋼骨混凝土），工程有 2 層地下室，負(fù)一層層高為 7.5m，負(fù)二層層高為 4.0m。公寓式酒店單體面積 56206，其中地上 44170，地下面積 12036，建筑基底面積 1569，地下室用做停車庫及設(shè)備用房。建筑高度、消防高度為97.5m，最高點標(biāo)高 100.80m，建筑層數(shù)，地上 28 層，地下 2 層。公寓式酒店基礎(chǔ)設(shè)計安全等級為二級，設(shè)計使用年限為 50 年，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。設(shè)計相對標(biāo)高0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高5.000m（黃海高程），抗震設(shè)防烈度為 7 度，混凝土環(huán)境類別：地下室側(cè)壁臨土面和露天混凝土結(jié)構(gòu)為三類（濱海室外環(huán)境），室內(nèi)潮濕環(huán)境

3、混凝土結(jié)構(gòu)為二 a 類，其余均為一類。二、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過程及監(jiān)理依據(jù)： 監(jiān)理內(nèi)容、范圍：按照監(jiān)理合同、施工合同、國家規(guī)范及設(shè)計圖紙對珠海十字門會展 商務(wù)組團一期公寓式酒店工程招標(biāo)文件內(nèi)所有建筑物及其室外工程施工 及后期的保修階段進行監(jiān)理，認(rèn)真履行“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的任務(wù)。監(jiān)理過程：在本工程的施工過程中嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計文件及 廣東省建設(shè)廳和珠海市建設(shè)與管理局的相關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理，采取巡 視、平行檢查及旁站監(jiān)理相結(jié)合的方式對施工過程中的人員資質(zhì)、材料 報驗、施工機械運行情況、工序檢驗批等進行追蹤檢查，以工程聯(lián)系單、會議紀(jì)要等書面方式提醒施工單位在施工中的難點、重點和問

4、題，做好 預(yù)防控制工作，發(fā)現(xiàn)施工過程中違反規(guī)范、設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)定的行為 及時以監(jiān)理通知單的形式責(zé)令施工單位立即整改，并于整改過程中進行追蹤復(fù)查、督促整改到位，保證本工程的質(zhì)量及安全。監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)及與本工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、項目審批文件、設(shè)計文件、技術(shù)資料、工程施工合同以及與本建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件；3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000、2013）；4、廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)及珠海市現(xiàn)行工程建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定；5、本工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、委托監(jiān)理合同文件；6、本公司質(zhì)量管理體系貫標(biāo)文件。監(jiān) 理人 員崗 位職 務(wù)職稱專業(yè)資格證書編號發(fā) 證機 關(guān)張樺民總監(jiān)高級

5、工程師房屋建筑工程何永康總代工程師機電安裝紀(jì)焱土建監(jiān)理師工程師房屋建筑工程B13030685季輝監(jiān)理員助理工程師房屋建筑工程C13010378管泰煒監(jiān)理員助理工程師房屋建筑工程C13010379孫喜信安全員工程師房屋建筑工程陶國偉鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理師工程師房屋建筑工程隋澤幕墻監(jiān)理員助理工程師幕墻工程張亞雷機電監(jiān)理師工程師機電安裝工程何愛軍機電監(jiān)理師工程師機電安裝工程趙忠俊機電監(jiān)理師工程師機電安裝工程三、監(jiān)理機構(gòu)組成 ：張和平裝飾監(jiān)理師工程師裝飾裝修工程張銀生裝飾監(jiān)理師工程師裝飾裝修工程四、施工合同履行情況：本工程按照施工合同已完成招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖和設(shè)計變更規(guī) 定的內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)

6、構(gòu)、裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、室外工程、電梯等共十個分部工程施工，具備工程竣工驗收條件。五、施工情況、重大設(shè)計變更及執(zhí)行情況：本工程按設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要及局部設(shè)計變更通知進行施工，并已完成施工任務(wù)；無重大設(shè)計變更；有關(guān)的變更手續(xù)齊全、有效，工程質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。六、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況、施工單位是否違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為 ：本工程在施工過程中按照以下工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工：1、GB503002001、2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：2、GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3、GB502042011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

7、量驗收規(guī)范4、GB502032011砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5、GB502072012屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范6、GB502092010建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范7、GB502102002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范8、GB502422002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范9、GB503032011建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范10、GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范11、JGJ82-91鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計施工及驗收規(guī)程12、GB/T50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范13、JGJ81-2011鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程；14、GB501150-91 電氣裝置安

8、裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)；15、GBJ303-88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；16、02D501-2等電位聯(lián)結(jié)安裝；17、GB50057-94建筑物防雷設(shè)計規(guī)范；18、GB50261-96自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范；19、GB50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；20、GB50055-93通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范；21、GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；22、JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范；23、GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范；24、珠海市建設(shè)工程質(zhì)量樣板引路實施指引；25、珠海市質(zhì)量防治通病二十條。等規(guī)范條例，在施工過

9、程中未發(fā)現(xiàn)違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。七、質(zhì)量控制資料核查情況：序號項目資 料 名稱核查情況1地基基圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2工程定位測量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求在施工過程中，對原材料、成品、半成品進行檢查驗收，并按有關(guān)規(guī)定見證取樣、見證送檢，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品不允許使用在工程上。工程質(zhì)量控制資料符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，資料齊全有效。具體核查情況如下：4與主體結(jié)構(gòu)施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗抽樣檢測資料符合要求9檢驗批、分項

10、、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1裝飾裝修圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2工程定位測量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1屋面工程圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3隱蔽工程驗收記錄符合要求4施工記錄符合要求5檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3管道、設(shè)備

11、強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合要求6施工記錄符合要求7檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1建筑電圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3氣接地、絕緣電阻測試記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5施工記錄符合要求6檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1智能建筑圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢（試）驗收報告符合要求3隱蔽工程驗收記錄符合要求4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄符合要求5系統(tǒng)技術(shù)管理、操作和維護手冊符

12、合要求6分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1通風(fēng)與 空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格書及進場檢（試）驗報告符合要求3通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄符合要求4施工記錄符合要求5檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1室外工程土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄基本齊全2工程定位測量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證符合要求8分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1建筑原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求

13、2節(jié)能隱蔽工程驗收記錄符合要求3施工記錄符合要求4檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求1電梯原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求2隱蔽工程驗收記錄符合要求3施工記錄符合要求4檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄符合要求八、安全與使用功能資料核查情況1、地基與基礎(chǔ)混凝土抗壓試塊經(jīng)評定符合設(shè)計與施工規(guī)范要求。2、鋼結(jié)構(gòu)從制作到安裝、焊接各項評定均符合設(shè)計與施工規(guī)范要求。3、混凝土實體強度檢測，檢測報告 7 份，檢測結(jié)果合格。4、混凝土實體鋼筋保護層檢測，檢測報告 5 份，檢測結(jié)果合格。5、淋（蓄）水試驗：1）屋面經(jīng) 24 小時以上蓄水試驗后檢查，有一處滲水點處理后重

14、新蓄水試驗后無滲漏現(xiàn)象。2）各衛(wèi)生間經(jīng) 24 小時以上蓄水試驗后檢查，均無滲漏現(xiàn)象。6、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量情況：偏差均在允許偏差范圍內(nèi)，符合設(shè)計及規(guī)范要求。7、玻璃幕墻“四性”（氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能以及平面內(nèi)變形性能，檢測單位：廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心），檢測結(jié)果合格，檢測報告1 份。8、管道系統(tǒng)清洗、灌水、通球、通水、試壓均符合要求；9、接地、絕緣電阻測試：結(jié)果符合要求。10、干掛石材進行現(xiàn)場拉拔試驗，檢測結(jié)果合格，檢測報告 1 份。11、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗,檢測結(jié)果合格,檢測報告 1 份。12、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄：結(jié)果符合要求。13、接地、絕緣電阻測試：結(jié)果

15、符合要求。14、照明全負(fù)荷試驗記錄：結(jié)果符合要求。15、避雷接地電阻測試記錄：結(jié)果符合要求。16、線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄：結(jié)果符合要求。17、建筑節(jié)能：相關(guān)節(jié)能材料節(jié)能檢測結(jié)果均符合設(shè)計要求九、見證取樣和送檢情況：本工程的主要原材料進場均進行復(fù)核、核對合格證及檢驗報告，并按照有關(guān)規(guī)定進行見證取樣、送檢，見證取樣率達 100%，見證送檢率均大于 30%；檢測單位為珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站。本工程框架柱混凝土強度采用 C40、C30；梁板采用 C35 、C30。評定按C40、C35、 C30 三個等級分標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護、同條件養(yǎng)護進行評定，評定結(jié)果均符合要求。砌筑砂漿評定合格（M5.0）。分部工

16、程子分部工程分項工程檢驗批驗收結(jié)果地基與基礎(chǔ)有支護土方拉森鋼板樁1合格鋼支撐1合格土方回填3合格樁基沖孔灌注樁85合格預(yù)應(yīng)力離心管樁（PHC）21合格地下室防水卷材防水層6合格涂料防水層1合格混凝土基礎(chǔ)模板安裝26合格拆除17合格鋼筋制作22合格安裝22合格十、單位、分部、分項工程質(zhì)量情況：混凝土26合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)26合格砌體填充墻砌體3合格鋼結(jié)構(gòu)制作現(xiàn)場未制作出場合格證安裝1合格焊接1合格焊縫檢測1合格主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安工程18合格鋼結(jié)構(gòu)制作焊接工程4合格鋼結(jié)構(gòu)安裝焊接工程18合格焊釘焊接工程2合格高強度螺栓連接工程3合格鋼結(jié)構(gòu)零、部件加工工程4合格鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料涂裝工程4合格鋼

17、構(gòu)件組裝工程4合格鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂裝工程3合格混凝土結(jié)構(gòu)模板安裝110合格拆除110合格鋼筋制作110合格安裝110合格混凝土施工54合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土觀感110合格砌體填充墻砌體27合格建筑裝飾裝修抹灰一般抹灰60合格門窗金屬門窗安裝30合格特種門窗安裝30門窗玻璃安裝30吊頂暗龍骨吊頂28合格明龍骨吊頂28幕墻玻璃幕墻50合格金屬幕墻18涂刷水溶性涂料涂刷56合格涂料防水層56裱糊與軟包裱糊28合格軟包28細(xì)部櫥柜制作與安裝28合格窗簾盒、窗臺板安裝28門窗套制作與安裝28護欄和扶手制作與安裝28建筑屋面屋面保溫層1合格找平層1卷材防水層1涂膜防水層1細(xì)石混凝土防水層1給水設(shè)備安裝、2、細(xì)

18、部構(gòu)造1建筑給排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件21合格給水設(shè)備安裝2室內(nèi)消火栓安裝10室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件8合 格雨水管道及配件1衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝29合格衛(wèi)生器具排水管道安裝29建筑電氣電氣照明安裝成套配電柜控制柜（屏/臺）和動力照明配電箱/盤安裝12合 格電線導(dǎo)管.電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)95電線,電纜穿管和線槽敷線38電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路電氣試驗8普通燈具安裝9專用燈具安裝9建筑物景觀照明燈安裝10插座、開關(guān)安裝9建筑照明通電試運行1電氣動力安裝工程成套配電柜控制柜（屏/臺）和動力照明配電箱/盤安裝12合 格低壓電氣動力設(shè)備試驗和試運行9電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)2電

19、線導(dǎo)管.電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)9電線,電纜穿管和線槽敷線9電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路電氣試驗10插座開關(guān)安裝9防雷及接地安裝接地裝置安裝1合 格避雷引下線.接地干線敷設(shè)59建筑物等電位連接60接閃器安裝2供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝2合格橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)2電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)2電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)6電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)6電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗1通風(fēng)與空送排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作7合 格風(fēng)管部件與消聲器制作9風(fēng)管系統(tǒng)安裝9通風(fēng)機安裝8系統(tǒng)調(diào)試9電磁環(huán)境7室外工程室外建筑環(huán)境道路2合格場坪綠化3室外安裝給排水與采暖2合格電氣2節(jié)能工程建筑節(jié)能墻體節(jié)能27合格

20、幕墻節(jié)能15門窗節(jié)能28屋面節(jié)能1通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能30空調(diào)與采暖節(jié)能30配電與照明節(jié)能30電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝設(shè)備進場驗收6合格土建交接檢驗2驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂， 對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置28整機安裝驗收6十一、本工程觀感質(zhì)量驗收情況：通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本工程的觀感質(zhì)量評為好， 詳見單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表。十二、工程質(zhì)量事故報告及處理情況：在本工程的施工過程中無出現(xiàn)質(zhì)量事故。十三、安全生產(chǎn)及文明施工情況：在本工程的施工過程中安全生產(chǎn)正常，無安全傷亡事故，文明施工況一般。十四、各分項、分部工程施工質(zhì)

21、量情況：（一）地基基槽：基槽開挖后，于 2012 年？月？日已通過驗收，該分項工程評定為合格。（二）地基與基礎(chǔ)分部工程：樁基子分部工程于 2012 年 4 月 26 日已通過驗收，評定結(jié)果為合格；基礎(chǔ)工程于 2013 年 6 月 28 日已通過驗收，評定結(jié)果為合格。（三）主體結(jié)構(gòu)分部工程：主體結(jié)構(gòu)分部工程于 2014 年 2 月 28 日已通過驗收，表面平整度和門洞口的尺寸等均符合規(guī)范和設(shè)計圖紙要求，評定結(jié)果為合格；其中鋼結(jié)構(gòu)子分部工程于 2014 年 7 月 28 日通過專家組驗收，評定結(jié)果為合格。（四）裝飾裝修工程：(1)幕墻工程：本幕墻工程已完成了設(shè)計及合同規(guī)定的施工內(nèi)容，符合設(shè)計和施工

22、質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，施工技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料齊全，各分部分項工程驗收均合格，有關(guān)安全和使用功能的檢測和抽樣檢驗均滿足要求。幕墻的表面平整潔凈、無污染、鍍膜無破損，幕墻單位拼縫平直均勻， 裝飾線條豎直橫平，密封膠縫深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，玻璃的品種、規(guī)格與色彩與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃色澤基本均勻，玻璃的安裝方向正確，鍍膜一側(cè)朝向室內(nèi)，符合圖紙和規(guī)范要求驗收合格，幕墻的整體觀感質(zhì)量較好。(2)抹灰工程：本項目抹灰工程等級設(shè)計定為一般普通抹灰。抹灰所用材料的出廠質(zhì)保書、進場驗收記錄、復(fù)驗報告、備案證齊全真實有效。抹灰前的基層表面干凈無污垢和油漬并用水潤濕，抹灰工程分層進行?；鶎釉谀ɑ仪斑M行了

23、以下的防脫層的技術(shù)措施處理；抹灰層經(jīng)檢查，無脫層、無空鼓、無裂縫。本抹灰層項目的表面光滑、潔凈、無接縫。護角、孔洞、橫豎周圍的抹灰表面整齊、光滑。抹灰層厚度符合設(shè)計要求，立面垂直度和表面平整度的合格率90%以上。頂棚抹灰：本工程的所有頂棚均 采用批膩工藝，表面平順。本抹灰工程驗收評定合格，觀感質(zhì)量一般。(3)門窗工程：本工程的入戶門為玻璃以移門，二樓樓梯門及設(shè)備用房的門為防火門，其與各樣板間房門及 VIP 接待室、展示大廳門均為木門，二樓夾層各辦公室門均為玻璃門。防火門的消防檢測報告，防火門產(chǎn)品出廠合格證齊全。各單開門和防火門的表面裝飾符合設(shè)計要求，表面無劃痕和碰傷。木門安裝位置符合設(shè)計要求，

24、固定牢固，無松動，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，門框與墻體間嵌縫嚴(yán)密，門扇裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活，小五金安裝齊全，規(guī)格符合設(shè)計要求，安裝位置適宜，開啟方向正確，木門安裝的允許偏差項目（框的正側(cè)面垂直度、框與扇接觸處的高低差、扇與框的留縫寬度、框與扇上縫寬度等）實測值合格率達到 92.8%。本工程為酒店樣板工程，內(nèi)部樣板間均為酒店式標(biāo)間未設(shè)置窗戶，外部整體四周均為玻璃幕墻同樣未設(shè)窗戶。本門窗工程驗收評定合格。(4)建筑地面工程：飾面磚地面工程：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求，材質(zhì)質(zhì)量符合要求，鑲貼牢固，基本無空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，坡度符合設(shè)計

25、要求，經(jīng)潑水試驗合格，踢腳線接縫均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜，其表面平整度、接縫平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度、板塊間隙寬度等允許偏差項目經(jīng)實測，合格率達到 90%以上。石材地坪：石材的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，與基層的結(jié)合牢固， 基本無空鼓現(xiàn)象，表面清潔，圖案清晰、色澤均勻，接縫均稱，板塊無裂痕、無掉角缺楞現(xiàn)象；通過相關(guān)檢測部門檢測均達到使用標(biāo)準(zhǔn)。踢腳線接縫平直，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度基本一致，鑲邊用料、尺寸符合設(shè)計要求，邊角整齊，光滑、其允許偏差項目實測合格率為 90%。本工程的建筑地面驗收評定合格。（5）飾面板（磚）：裝飾大理石：大理石的品種、形狀、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要

26、求，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。墻面的大理石，飾面工程均采用干掛工藝施工。大理石安裝牢固，安裝無歪斜，缺楞掉角等缺陷；表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致；接縫填嵌密實、寬窄一致，陰陽角處壓向正確；立面垂直度、表面平整度、陽角方正、接縫平直、高低等允許偏差項目實測合格率達到 85%以上。衛(wèi)生間墻面飾面磚：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色均符合設(shè)計要求， 鑲貼牢固，無空鼓、歪斜、缺楞掉角等缺陷；表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致；接縫溝縫密實、平直、寬窄一致，立面垂直度、平整度、縫格平直、陽角方正、接縫高低等允許偏差項目經(jīng)實測達到 88%以上。本工程的飾面驗收評定合格。（6）輕質(zhì)隔墻：輕鋼龍骨石膏板墻：輕鋼龍骨的規(guī)格、質(zhì)量及石

27、膏板的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求；豎向龍骨、沿邊龍骨、橫撐龍骨、穿心龍骨位置正確，在門洞處有槽鋼加固，連接牢固，無松動現(xiàn)象，石膏板安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角現(xiàn)象，表面平整、接縫寬窄一致、整齊、表面平整度、立面垂直度、接縫高低等允許偏差項目經(jīng)實測，合格率達到90%；玻璃隔墻：玻璃的品種、規(guī)格符合設(shè)計要求。玻璃裁制尺寸正確，安裝牢固平整，無松動，表面無污染，橡皮墊與截口、玻璃與壓條緊貼， 整齊一致。本工程的隔墻驗收評定合格；（7）吊頂工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂：輕鋼龍骨的系列規(guī)格符合設(shè)計要求，龍骨、吊桿間距符合規(guī)范規(guī)定，連接牢固，石膏板牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角現(xiàn)象，表面平整，允許偏

28、差項目實測，合格率達到 93.3%以上， 評定合格；（8）細(xì)部工程：細(xì)木制品工程：細(xì)目制品的材質(zhì)符合設(shè)計要求，與基層鑲釘牢固， 無松動現(xiàn)象，制作尺寸正確，表面平整，線條順直，安裝位置、標(biāo)高正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面緊貼，出墻尺寸一致，經(jīng)實測，允許偏差項目合格率達到合格標(biāo)準(zhǔn)。（9）涂飾工程：刷漿工程：涂料的品牌、顏色經(jīng)設(shè)計認(rèn)可，符合設(shè)計要求，無起皮、掉粉、漏刷和透底現(xiàn)象，無污染，經(jīng)目測檢查其反堿、咬色、刷紋、流墜、劃痕、門、燈具等的基本項目，符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。油漆工程：油漆的品牌、質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。油漆工程做到無漏刷和脫皮，木紋清晰、大小面均無明顯流墜、皺皮現(xiàn)象， 表面顏色一致，

29、無刷紋，小五金表面潔凈，經(jīng)目測檢查，質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（10）軟包工程：軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。安裝的位置及構(gòu)造做法均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。對垂直度、邊框?qū)挾取⒏叨?、對角線的長度差、裁口、線條接縫高低差等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，質(zhì)量評定為合格。本工程裝飾裝修各分項工程均符合圖紙及規(guī)范要求，總體觀感質(zhì)量優(yōu)良，裝飾裝修分部工程質(zhì)量評定為合格。（五）建筑屋面工程：本工程屋面工程背海面為種植屋面，迎海面為砼屋面。砼屋面：砼屋面為上人屋面，其屋面做法為:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上加 氣泡沫混凝土墊層、20mm 厚

30、水泥砂漿找平、2.0mm 厚涂膜防水層、1.5mm 厚合成高分子卷材防水層、40mm 厚泡沫玻璃板、40mm 厚細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配 6150 雙向網(wǎng)。（六）建筑電氣工程：（1）電纜線路工程：電纜品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，電纜外觀檢查良好，電纜支架、線槽均按圖施工，連接可靠、固定牢固、排列整齊。導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線與接地線之間絕緣均達到規(guī)范要求。電纜敷設(shè)無絞擰、壓扁、護層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷，電纜終端的制作、接地等均符合施工規(guī)范要求。電纜敷設(shè)后，對電纜彎曲半徑、支托架、線槽安裝允許偏差進行了實測，在規(guī)范范圍內(nèi)。（2）配管及管內(nèi)穿線工程：導(dǎo)線品種、規(guī)格、管徑大小均符合設(shè)計要求，在墻、吊頂內(nèi)

31、暗配管線能按隱蔽工程要求施工驗收。導(dǎo)線間、導(dǎo)線對地的絕緣電阻值，抽查均大于要求值。管子連接、進箱管子均符合施工規(guī)范要求，但有少數(shù)跨接線焊接倍數(shù)未達到要求（后已整改）。管子連接緊密，管口光滑、護口齊全，管子彎曲處無明顯皺折，盒箱位置基本正確，管子進入箱盒長度適宜，并用納子固定，管線進入設(shè)備或器具管口位置正確。管內(nèi)穿線和箱盒、導(dǎo)線的連接用專用壓線帽或絞接后搪錫，箱盒內(nèi)導(dǎo)線留有一定余量，使用壓接工具是專用“三點抱壓式”壓接鉗。（3）電氣照明器具及其配電箱盒安裝：燈具安裝牢固，防松動裝置齊全，照明器具及其配電箱接地（接零） 保護措施和其他安全要求符合施工規(guī)范要求。暗插座、暗開關(guān)、配電箱 的蓋板緊貼墻面

32、，四周無縫，但個別成排開關(guān)、插座有高差、不垂直， 個別開關(guān)與門框間距超過規(guī)范要求，燈具及控制開關(guān)工作正常。配電箱、柜垂直度符合規(guī)范要求，零線、接地線經(jīng)匯流連接，無絞接現(xiàn)象，箱內(nèi) 接線回路標(biāo)志清楚，箱蓋開啟靈活。導(dǎo)線與器具連接牢固緊密，不傷線 芯，開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線連接在中心點上，平頂內(nèi)接線盒軟管 與燈具連接軟管符合規(guī)范要求，箱盒內(nèi)導(dǎo)線留有一定余量，無串接現(xiàn)象， 接地線單獨敷設(shè)，所有燈具全部接地（包括 2.4M 以上），但個別筒燈與吊燈有小間隙。開關(guān)、插座、配電箱面板垂直、高低差、成排燈具中心 點等經(jīng)抽查實測 18 點，其中 15 點合格，合格率 83.3%。本建筑電氣工程各分項工程均符

33、合圖紙及規(guī)范要求，電氣分部工程質(zhì)量評定為合格。（七） 建筑給排水工程：（1）室內(nèi)給水管道安裝：給水管道：管材的品種、規(guī)格尺寸符合設(shè)計要求，管道系統(tǒng)水壓試驗與嚴(yán)密性試驗符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，并經(jīng)水沖洗合格。管道支架構(gòu)造正確、平整牢固，支架與管子接觸緊密。選用閥門的規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，安置位置和方向均按圖施工，連接牢固，開啟靈活。管道支架的油漆種類和刷涂遍數(shù)符合設(shè)計要求，附著良好、無脫皮、起泡現(xiàn)象，色澤一致，無流淌和污染。（2）室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝：消火栓、噴頭、給水管件及其附件，配件均有產(chǎn)品合格證，型號、規(guī)格，施工中安裝位置、間距等都符合設(shè)計和規(guī)范要求，經(jīng)施工調(diào)試檢測后，

34、又經(jīng)監(jiān)理抽查復(fù)試復(fù)測都符合設(shè)計要求。自動噴淋滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)已報消防處檢測驗收。消火栓栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范要求。衛(wèi)生器具給水配件：鍍鉻件完好無損，安裝端正，接口嚴(yán)密、表面潔凈。（3）室內(nèi)排水管道安裝：管道的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，排水管道管材采用鑄鐵管排水管及配件，產(chǎn)品均有質(zhì)保書，安裝后經(jīng)灌水、通水試驗，不滲、不漏、通水流暢，符合規(guī)范要求。排水管吊、支架安裝平正牢固，與管道接觸緊密。排水管坡度和立管垂直度符合規(guī)范要求。（4）衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，全部使用科勒產(chǎn)品，安裝后通水、盛水試驗合格，無堵塞和泄漏情況。衛(wèi)生潔具安裝平整、標(biāo)高、坐標(biāo)

35、基本符合設(shè)計和規(guī)范要求，器具潔凈，器具與支架接觸緊密。衛(wèi)生器具排水管的管徑和最小坡度符合規(guī)范規(guī)定。排水栓、地漏安裝平整、牢固、低于排水表面。本給排水工程各分項工程均符合圖紙及規(guī)范要求，建筑給排水分部工程質(zhì)量評定為合格。（八） 智能建筑工程：（1）火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：材料型號、規(guī)格、安裝位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求、合格證和質(zhì)保書齊全有效。管內(nèi)導(dǎo)線根數(shù)、截面、色標(biāo)及管口護圈等符合設(shè)計要求，煙感及手動報警按鈕收到報警信號經(jīng)聯(lián)動控制器后能聯(lián)動警鈴，消防廣播及消防泵系統(tǒng)，該分項工程驗收合格。（2）弱電工程系統(tǒng)：監(jiān)控室設(shè)在一層，室內(nèi)線路除橋架敷設(shè)外，其余線路均穿鍍鋅電線管，沿墻、地坪暗敷，室外埋地穿鍍鋅鋼

36、管敷設(shè)，符合設(shè)計規(guī)范。設(shè)備安裝、機柜安裝牢固無偏差，插座面板、型號、高度安裝緊貼墻面牢固符合設(shè)計規(guī)范要求。監(jiān)控采用視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，單畫面多畫面顯示圖像清晰穩(wěn)定，回放功能，圖像清晰，符合設(shè)計規(guī)范、要求。廣抪音響、安裝位置、高度、牢固符合設(shè)計規(guī)范要求，該檢驗批評定為合格。智能建筑各分項工程均按圖紙施工，符合國家相關(guān)規(guī)范要求，總體質(zhì)量評定為合格。（九）通風(fēng)與空調(diào)工程：（1）風(fēng)管與配件制作：風(fēng)管管材，采用鍍鋅鋼板制作，品種、規(guī)格、性能及厚度符合設(shè)計要求，合格證、質(zhì)保書齊全有效。風(fēng)管拼縫嚴(yán)密、寬度一致，無明顯扭曲等現(xiàn)象，風(fēng)管與法蘭連接牢固、平整符合規(guī)范規(guī)定。（2）風(fēng)管系統(tǒng)安裝：風(fēng)管安裝位置、標(biāo)高、走向

37、符合設(shè)計要求，風(fēng)管平直度、垂直度、防火閥與手動密閉閥門位置設(shè)置及支架間距符合規(guī)范規(guī)定。風(fēng)管連接平整，風(fēng)管與風(fēng)口連接嚴(yán)密牢固，表面平整，不變形，風(fēng)管經(jīng)漏風(fēng)風(fēng)量測試結(jié)果符合設(shè)計規(guī)范要求，該分項工程驗收合格。（3）通風(fēng)設(shè)備安裝：風(fēng)機型號、規(guī)格、位置符合設(shè)計要求，合格證和質(zhì)保書齊全有效。風(fēng)機葉輪轉(zhuǎn)子與機殼的位置及出口方向正確，停振器隨荷載的壓縮量均勻符合規(guī)范規(guī)定，空調(diào)送回風(fēng)管保溫采用不燃型帶鋁箔離心玻璃棉板，密度為 48/m3，厚度為 30mm,用保溫釘固定，該分項工程驗收合格。（4）空調(diào)水系統(tǒng)管道的安裝及保溫：管道材料采用無縫鋼管及鍍鋅鋼管，管道外表層的保溫材料為橡塑發(fā)泡保溫材料，空調(diào)冷媒管為銅管安

38、裝，凝結(jié)水管為 UPVC 管外保溫。無縫鋼管、鍍鋅鋼管、鋼管型號、規(guī)格符合要求，合格證和質(zhì)保證書齊全有效。管道安裝位置、標(biāo)高、走向符合要求，閥門設(shè)置位置及支架間距符合規(guī)定，并經(jīng)請強度壓力試驗和嚴(yán)密性試驗檢查管道各連接點無滲漏現(xiàn)象，該分項工程驗收合格。（5）空調(diào)設(shè)備安裝：根據(jù)要求，空調(diào)部分采用新風(fēng)機組加風(fēng)機盤管系統(tǒng)，并且要求新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管設(shè)備均為四管制，室外設(shè)置冷熱雙用熱泵，為室內(nèi)個房間供冷熱源，空調(diào)機組的安裝位置、標(biāo)高、設(shè)備性能以及調(diào)試符合設(shè)計要求，該分項工程驗收合格。本工程各分項工程均按圖紙施工，符合國家相關(guān)規(guī)范要求且均驗收合格，總體質(zhì)量評定為合格。（九） 室外工程：（1）室外建筑環(huán)境：

39、道路：道路和砼路面澆筑振搗密實，縮縫、縱縫留設(shè)符合設(shè)計要求。道路路面的防滑處理和坡度符合設(shè)計要求，砼澆筑完后施工單位嚴(yán)格按照要求進行養(yǎng)護。其路基路面尺寸、材質(zhì)、砼強度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。面層與基層的結(jié)合牢固，無空鼓、起砂、裂縫。場坪綠化：按設(shè)計及有關(guān)景觀要求布置施工，喬木胸徑、蓬徑及高度，灌木地徑及高度、球類蓬徑，各類苗木規(guī)格均全面達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。喬木、大灌木、球類、小灌木、地被植物（包括草皮）數(shù)量均達到有關(guān)要求。大樹移植施工單位嚴(yán)格按照審查過的大樹移植方案實施。（2）室外安裝：室外照明電氣工程：管線進場，其管材、關(guān)件及附材符合設(shè)計要求及施工規(guī)范要求，質(zhì)保單、試驗報告及資質(zhì)證書齊全。電線色標(biāo)及其連接符合規(guī)范要求，導(dǎo)線間電阻絕緣值，電桿架設(shè)，防雷及保護接地電阻值經(jīng)測試符合設(shè)計和規(guī)范要求。建筑給水、排水：溝槽開挖時控制好標(biāo)高尺寸及溝槽的寬度尺寸， 符合設(shè)計要求，給水及排水管道安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，管道敷設(shè)完畢且