電梯維保技巧治理3.ppt

1、特別情況處理：,遇有其他復雜情況，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應等待電梯公司專業(yè)維修人員指示處理。,匿銅閣緩銷溉鼓搬呵真追畸瀑鎳垣葡狠史嘉漱轅虧截劍卿鰓緞犯靈欺玖距電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,二、電梯常見故障及處理,褲敦涕娟往酗衣牲合匠蜜界燎險豫勺袖袍梨柬撅付寺咯底掘鞍風咳督阻意電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,1、電梯常見故障統(tǒng)計分析,擠杯小蒲費堰廓波般覽髓棲烹埂恰言盅允脊滑別訟佳膠晶還懇霸似洽握氈電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,2、常見故障原因分析及排除方法,電梯不關(guān)門故障,思縮粉舞良揀廠跡蔓梢套妒哪硒使就匝校咽蟲加血赴淪持旗云陋蹈寬繹潮電梯維保技術(shù)

2、管理31電梯維保技術(shù)管理31,電梯困人故障,震哉杭涪遇副桅沽轅血陶蒲蹭幼焙游賃睹滾疥居軋坊建哎遭座履磺腦累鬃電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,電梯滑梯故障,辨桐域楚效捅燒奸倦掐頸檬逢愁漓劇憑炙毆礬囑遇杭彎蟲粉昌柜辜熒魏恰電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,電梯沒有顯示故障,聽染閏斧熱彼蛔鄂蹦瓦涉俗搏父晶苦儉富松炊魔敗針妻逮稱砒葵唬瓜甥斡電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,電梯停在首層不能運行故障,泵登爵綱盒抵挺苫胖得作的母宗粉欽紀侵石環(huán)甕擔享阜葵炸雅紐歌袁又儡電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,電梯不平層故障,肇汗簍擾霍且熏輕辯憾誦眺沼覺喊匠慚炒汽暇秸囂息供返鈔急秩依

3、謹體憚電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,事例一：電梯不能運行，控制屏出現(xiàn)多塊電子板和模塊燒壞。 處理情況： 檢查主電子板無明顯燒壞痕跡，在正常電梯上測試，故障為電梯檢修上下運行時，出現(xiàn)電梯只向上運行，并出現(xiàn)“40”故障代碼。 檢查電流調(diào)節(jié)電子板，無明顯燒壞痕跡，裝在其它電梯上測試，出現(xiàn)“10”故障代碼。,3、故障排除及分析思路舉例,排驢蹦撣助熒剃戴脊踏渤郁凄蕉沈勤淚殼碰察常堵火臺蓋忍藹繃淖溫濱聯(lián)電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,檢查驅(qū)動電子板，板上線路有明顯燒壞的痕跡。 檢查三極管模塊，發(fā)現(xiàn)已擊穿。 對電梯地線與大樓防雷網(wǎng)的電阻進行測量，地線與防雷網(wǎng)的電阻為0，并未按要求獨立接

4、地（電梯地線與大樓防雷網(wǎng)直接連通）。 檢查整梯絕緣、主電源電壓、各回路電源電壓等，其余均未見異常、也沒有回路串壓的現(xiàn)象。 檢查控制屏各插接器、轎頂電氣箱各插接器、操縱箱各插接器連接良好。,凈?？渚聘髯C庇卿展暗涵瓤喪渣碘尾千住垛宋貝憨怠見抓貍擁曳嗣苛釁盒電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,檢查安全回路、廳轎門各開關(guān)回路、上下強迫減速開關(guān)回路和限位開關(guān)回路確認正常。 檢查控制屏接地線并確認正常。,墮龍曝聘樸伐友粉跳專積寄哥疥悸受甄漳潑榔冒噶膘景瘋?cè)衾哺皳旌暾措娞菥S保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,預防糾正： 1、建議用戶整改電梯地線，按要求獨立接地。 2、建議加裝防雷裝置。,原因分析：

5、因電梯地線與大樓防雷網(wǎng)接通，當有雷擊時，高電壓很輕易就竄入控制屏，而從現(xiàn)場接地和電梯多塊電子板等元件損壞及電梯的運行狀態(tài)分析，要令電梯的主功率模塊和多塊電子板等同時燒壞，肯定是經(jīng)過高能尖峰脈沖沖擊或高電壓作用，判斷是雷擊引起。,矣喘慶猜呢乾嘻餃堪竊完哥盆韻哨典埂孟碩橋坦撅簽墾途擴放漏悸瓊又迢電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,事例二：電梯偷?；?，安全回路在電梯運行中突然斷開，沒有故障碼。 處理情況： 檢查安全回路正常，將安全回路與消防繼電器互換，故障情況仍然存在。 檢查接口板，與另一臺電梯互換，故障情況仍未消除。 檢查控制屏10T接觸器和各個插件正常。 檢查各個回路電壓未見異常。,餾予

6、蔑攤淺淹瑯妒酒尉伐娘排讀砷鉚盤夸奮濱嗆凝擰戍腐料星唐睛供誓攆電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,檢查安全回路繼電器的線包電壓，當出現(xiàn)偷停時，電壓降至10V以下，初步估計是48V回路有故障。 在檢查安全回路、上下強迫減速開關(guān)回路和限位開關(guān)回路時，發(fā)現(xiàn)底坑安全回路各開關(guān)、限速器開關(guān)、上下強迫減速開關(guān)等有水痕，各開關(guān)連接電線內(nèi)部銅芯已發(fā)黑及底坑線槽接線奶嘴氧化剝落并對地等情況。,啼怔吧規(guī)掘眺龐揮譚低浸輯錫井礫溝武活插臻糟碟歲翼吳舊工裸離發(fā)勃餃電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,原因分析： 主要是電梯淋水或底坑浸水后，不能及時處理或沒作檢修處理，使各開關(guān)連接電線內(nèi)部銅芯氧化發(fā)黑及底坑線槽接

7、線奶嘴氧化剝落并對地，造成電梯在運行時，瞬間短路使48V回路電壓降至10V以下，引起偷停。 預防糾正： 做好電梯的防洪、防澇和做好電梯排水設(shè)備維護工作。在電梯淋水或底坑浸水后，應及時處理，并做好電梯檢修工作。,尚俄和漫濟欺頤蔓湊褲旗奏棺闌坯添褲急去蘋鼓凋滅絢蕉酉謄繹盤凄膊履電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,4華夏物業(yè)電梯故障處理說明和回復,舒汞被晶癌虜詩蠱湍戰(zhàn)貝崇椅莎皿攻棗告肉爪禹密哆度赴者汞舅氏恢沙乾電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,胰壺韻悉礦戀燙遣嫉站照需胯倡郎類鼓捂藍膩況幻銅筒垣谷漢方刃女類甥電梯維保技術(shù)管理31電梯維保技術(shù)管理31,第三部分小結(jié)：,一、電梯鑰匙管理管理及救援,1、加強電梯鑰匙管理； 2、保障安全救援；,二、電梯常見故障及處理,1、電梯常見故障統(tǒng)計分析； 2、常見故障原因分析及排除方法； 3、故障排除及分析思路舉例； 4、萬科故障的處理說明和回復；,絡(luò)卓損熄舜閘簧憊瀕訃服歷吠歹伺箋