棲居民宿規(guī)劃草案文本

1、 棲居民宿規(guī)劃方案 詩意的棲居，使心靈頓悟，原來生活不只是眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方。 情懷是一種溫柔對待世界的方式，有了詩意般的棲居才能繚繞困惑的心靈，讓糾結(jié)很久的一種思緒有了答案，原來我們尋找一種對待世界的方式在水墨畫一般的老山國家森林公園的核心地-大埝。 我們都是有著30年旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人，曾經(jīng)的游走四方讓我們了解了都市人對休閑的需求，走得越遠(yuǎn)，越會(huì)發(fā)現(xiàn)世界正變得不可理喻，擁擠的都市，無法喘息的車水馬龍，讓周圍的一切變得荒唐而不可理喻，壓迫得讓人窒息，人變得敏感而憂傷。 2016年的冬天，南京下了一場雪。城里的雪不大，飄飄灑灑落下，積不到幾天，就全部化了?？晌挥诒苯加缹幍乃筵刹灰粯?，

2、一下就是大雪，白色的冰雪厚實(shí)地籠罩山谷，整月不化。山谷里樹葉落盡，林木剩下金色挺拔的枝干，個(gè)性十足地描繪著冬天的顏色。幸運(yùn)的話，還可以在高聳的樹梢發(fā)現(xiàn)沾著殘雪的火紅柿子。與都市近在咫尺，沒有都市灰暗的霧霾，山谷中的冬天充滿透亮的陽光，清新的空氣，潺潺的水聲和空靈的鳥語。雪后，山路崎嶇，不同的人到來，總能收獲不同的東西。當(dāng)我們看到此番景象頓感若能在此建設(shè)一個(gè)詩意棲居的烏托邦，不就是都市人尋找的好山好水好空氣自然與田野的一種奢求棲居地嗎。 一、項(xiàng)目名稱：棲居民宿 地 址：南京市水墨大埝平頂山林地面 積：200畝使用年限：50年投資總額：3000萬元（一期）建設(shè)目標(biāo)：1個(gè)水景觀、2個(gè)免費(fèi)旅游景點(diǎn)、3

3、0個(gè)大灶、100棟集裝箱別墅。簡 介：南京棲居休閑旅游開發(fā)有限公司是由南京四名資深旅游人通過對自然生態(tài)及客情評估并采用國際環(huán)保建設(shè)和行業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢，專業(yè)打造的民宿品牌運(yùn)營企業(yè)。公司宗旨是通過建設(shè)環(huán)保型搭建集裝箱建筑，構(gòu)建“棲居民宿”讓顧客向往自然，追求生態(tài)棲居生活。 二、項(xiàng)目建筑風(fēng)格： 1.屬于臨時(shí)移動(dòng)建筑，不需要建筑用地審批。2.環(huán)保，集裝箱可以改造成建筑，增加使用年限。3.不需要大興土木，底部騰空，也不影響地貌。4.用可移動(dòng)集裝箱搭建最簡易的房子，與自然保持最原始質(zhì)樸的銜接。房子底部墊高，既為了不影響草木的生長，又巧妙地使房子具有防水保溫的功能。5.房子外部的裝飾實(shí)現(xiàn)最簡，盡可能讓空間符合山

4、谷的生態(tài)，充分結(jié)合現(xiàn)代的使用習(xí)慣，空間的充分利用和風(fēng)格的輕描淡寫，最后呈現(xiàn)的是一種精巧完整的居住體驗(yàn)。3、 項(xiàng)目經(jīng)營及模式：1、采用集裝箱改造規(guī)避建設(shè)用地，通過整體規(guī)劃運(yùn)營帶動(dòng)大埝社區(qū)及轄區(qū)農(nóng)民就業(yè)及致富。 2、項(xiàng)目內(nèi)涉及到的民宿、農(nóng)家樂、旅游景點(diǎn)等項(xiàng)目均采用托管分紅模式帶動(dòng)大埝社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 四、項(xiàng)目環(huán)境：生態(tài) 外部環(huán)境 內(nèi)部環(huán)境 五、項(xiàng)目進(jìn)展流程1、 完成與大埝社區(qū)租賃200畝山林開發(fā)合同。2、 大埝社區(qū)負(fù)責(zé)三通一平，各種扶持項(xiàng)目申報(bào)。3、 開工建設(shè)棲居項(xiàng)目，同期開展項(xiàng)目聘用當(dāng)?shù)厝藛T及項(xiàng)目各項(xiàng)運(yùn)營工作。4、 建設(shè)免費(fèi)旅游景點(diǎn)配套項(xiàng)目及設(shè)施，與大埝旅游公司簽定合作協(xié)議。6、 建設(shè)美麗鄉(xiāng)村配套

5、旅游項(xiàng)目1、百年蜂坊（免費(fèi)開放）朱元璋四海一統(tǒng)，一日，朱元璋來到老山踏春私訪，見一養(yǎng)蜂人與之閑聊，兩個(gè)人談話很投機(jī)，朱元璋問養(yǎng)蜂人年齡，此人竟然與朱元璋同歲，再問，更奇：同月同日生。朱元璋興致大增，再問養(yǎng)蜂人家里的情況。養(yǎng)蜂人雖然兒孫滿堂卻沒有田產(chǎn)，只有自己養(yǎng)的十五箱蜂。朱元璋心想：這很奇?。∷惺逑浞?，朕有兩京一十三省，也是十五，這數(shù)字怎么如此巧合？朱元璋又問：你一年割取蜂蜜多少次?。筐B(yǎng)蜂人說：春夏兩季，老山及滁河兩岸花多，蜜蜂采蜜容易，每個(gè)月都割蜜，收獲就多。到了秋天花少了，所以一般只取十分之三，保留十分之七，這是留給蜜蜂的糧食，讓它們能夠有蜂蜜過冬。蜜蜂有了足夠的蜜，能夠不死過冬，到了

6、來年，又可以給我釀蜜。朱元璋再問：其他養(yǎng)蜂人也這樣嗎？養(yǎng)蜂人說：有很多養(yǎng)蜂人，春夏季節(jié)把蜂蜜割完，到了秋天，也割完，不給蜜蜂留，所以，他們的蜜蜂都餓死了，也有的跑到別人那里去了。這些人往往看上去一年比我收獲得多，但是，今年有，明年無，沒有我這樣能夠持久地養(yǎng)蜂以生活。朱元璋聽了，大為感慨：天下百姓就像這蜜蜂一樣，朝廷不能壓榨得太厲害，賦稅太重，不藏富于民，老百姓怎么能受得了？“民死，而國無其民，稅又從何而來？”老百姓不是窮困而死，就是移民別處，朝廷向誰收稅去？養(yǎng)蜂人之言，應(yīng)該傳諭天下百官，“可為養(yǎng)民法矣”！回京后，朱元璋欽賜養(yǎng)蜂人的蜂蜜為御用貢品，并賜名“留香”。（配套傳說故事建設(shè)傳統(tǒng)養(yǎng)蜂場及相關(guān)場景，通過養(yǎng)蜂實(shí)物、標(biāo)本等建設(shè)展示館） 2、 建設(shè)大埝民俗