主體驗收監(jiān)理評估報告

1、周至世紀(jì)星城 9#樓主體工程驗收監(jiān)理評估報告建設(shè)單位： 陜西三雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位： 咸陽市建筑設(shè)計研究院勘察單位： 信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院施工單位： 四川第十三建筑工程有限公司監(jiān)理單位： 西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院工程管理分院質(zhì)檢單位： 周至縣質(zhì)量監(jiān)督站編制：審核：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院工程管理分院周至世紀(jì)星城監(jiān)理部3013 年 10 月 17 日.9# 樓主體工程監(jiān)理評估報告一、工程概況：世紀(jì)星城 9# 樓地下 1 層，地上 18 層,高度 54.2 米，帶商用裙房2 層，總建筑面積 10958.27 。9#樓為一類高層住宅建筑， 主樓結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)， 裙樓

2、框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計使用年限 50 年，建筑防火等級： 一級，結(jié)構(gòu)安全等級： 二級，抗震等級：三級，設(shè)防烈度： 7 度。本工程于 2012 年 9 月開工，基礎(chǔ)及地下室主體分部工程與2013 年 3 月8 日驗收合格。目前主樓及裙樓主體工程已完成各分項工程施工。二、評估依據(jù)1、本工程建設(shè)監(jiān)理合同、工程施工承包合同；2、本工程地質(zhì)勘查報告；3、9#樓設(shè)計、變更文件、圖紙；4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002) ；5、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50203-2011）；6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）三、施工企業(yè)質(zhì)量管理體系運行及工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

3、情況本工程由四川第十三建筑工程有限公司承建，項目質(zhì)量管理體系健全，施工組織設(shè)計、各專項技術(shù)方案、質(zhì)量控制措施齊全。施工中，能嚴(yán)格按照監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計、專項方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并按驗收程序進(jìn)行報驗，所報驗的各項檢驗批、分項工程施工質(zhì)量符合國家各項強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、各分項施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求，質(zhì)量管理體系運行正常。.四、現(xiàn)場監(jiān)理控制及工程質(zhì)量驗收情況1、測量放線：每結(jié)構(gòu)層的軸線、標(biāo)高尺寸經(jīng)監(jiān)理全面復(fù)查，滿足設(shè)計要求。2、鋼筋工程：（ 1）、檢查進(jìn)場鋼筋 9 批次，鋼筋的品種、 規(guī)格、級別與出廠合格證、材質(zhì)單信息相符。見證取樣復(fù)試9 批次，復(fù)試結(jié)果全部合格。（2）、檢查驗收鋼筋加工

4、、焊接，安裝 108 批次，見證取樣鋼筋閃光對焊、電渣壓力焊 37 批次。現(xiàn)場查出少量電渣壓力焊偏位；剪力墻豎向分布筋間距不勻；梁端部箍筋加密長度不足；混凝土保護(hù)層不符合要求等 29 次，經(jīng)整改復(fù)驗均達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。3、模板工程：（ 1）、本工程剪力墻、柱采用鋼制大模施工工藝，共檢查驗收墻、柱模板安裝 39 批次，模板軸線位移、截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度等均符合規(guī)范要求。（ 2）、檢查驗收梁、頂板模板安裝 77 批次，模板支撐體系、模板接縫、截面尺寸、大于 4 米梁板起拱、預(yù)留洞口等均符合設(shè)計和規(guī)范要求。（ 3）、檢查驗收模板拆除 77 批次，拆除時墻、柱混凝土強(qiáng)度達(dá)到40以上，墻、柱表面及

5、棱角保護(hù)完好；梁、板模板拆除時，混凝土強(qiáng)度均達(dá)到 75以上；符合規(guī)范要求。4、混凝土工程（ 1）、本工程采用商品混凝土， 1-4 層為 C30，5-19 層為 C25。見證留置標(biāo)養(yǎng)試塊 76 組，同條件試塊 76 組，混凝土標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置及設(shè)置地點等滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。試塊試壓檢測均符合設(shè).計強(qiáng)度要求，評定結(jié)果合格。（ 2）、現(xiàn)場抽樣檢查商品混凝土塌落度 60 批次，測試結(jié)果在設(shè)計允許范圍內(nèi)。（ 3）、對所有混凝土澆筑進(jìn)行旁站監(jiān)理：混凝土運輸澆筑時間均未超過初凝時間；施工縫留置及處理能按審批的混凝土施工技術(shù)方案執(zhí)行；同一施工段都能連續(xù)澆筑； 在混凝土澆筑完畢 12 小時內(nèi)均能進(jìn)

6、行定時保濕養(yǎng)護(hù)；冬季低溫超過 5o時，能按審批的混凝土冬季施工方案對表面進(jìn)行保溫覆蓋，對洞口進(jìn)行遮擋，夜間采取生火升溫措施；夏季高溫時，能對混凝土表面進(jìn)行覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)。（ 4）、檢查驗收混凝土外觀質(zhì)量 76 批次，混凝土外觀無嚴(yán)重缺陷。查出接茬夾渣、漏漿、蜂窩麻面 7 次，下發(fā)整改通知單 1 次。對查出的一般缺陷，施工單位均能按報批的處理方案處理并及時回復(fù)報驗，處理結(jié)果均達(dá)到了規(guī)范要求。（5）、抽查驗收現(xiàn)澆混凝土尺寸偏差60 批次，其軸線位置、 垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、電梯井定位預(yù)留洞口、預(yù)埋管線偏差基本符合設(shè)計和規(guī)范要求，未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。（ 6）、西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站

7、、周至縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站對 9#樓混凝土結(jié)構(gòu)實體各進(jìn)行過原位檢測，其混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計和規(guī)范要求。5、建筑節(jié)能工程本工程設(shè)計為墻體外保溫， 采用大模內(nèi)置安裝60 厚 B 一級鋼網(wǎng)聚苯乙烯阻燃保溫板，現(xiàn)澆混凝土澆筑粘結(jié)的施工工藝。現(xiàn)場驗收并見證取樣保溫板 2 批次，復(fù)檢結(jié)果合格；檢查驗收保溫板安裝，粘結(jié)質(zhì)量77 批.次，施工質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。6、后砌體工程（1）、進(jìn)場驗收標(biāo)磚、非承重空心磚、混凝土加氣砌塊3 批次，查驗所進(jìn)砌塊產(chǎn)品合格證、性能型式檢測報告、產(chǎn)品外觀質(zhì)量符合設(shè)計要求。砌塊見證取樣 3 批次，復(fù)試結(jié)果全部合格。查驗水泥出廠合格證 1 份，取樣復(fù)試 1 批次，復(fù)試

8、結(jié)果合格。（ 2）、見證后砌體植筋錨固檢測 2 批次，植筋規(guī)格、長度、間距、數(shù)量、拉拔試驗值均符合設(shè)計和規(guī)范要求。（ 3）、檢查砂漿配合比 30 批次，實際配合比基本符合配合比報告。見證留置砂漿試塊 19 組，試塊復(fù)試結(jié)果符合設(shè)計要求。（ 4）、檢查驗收后砌體施工質(zhì)量 7 批次，其砂漿飽滿度、灰縫厚度錯茬搭接、邊角垂直度、口沿鋼筋混凝土封邊均符合設(shè)計和規(guī)范要求。（ 5）、檢查驗收預(yù)埋管、線、盒、箱 7 批次，所用材料、預(yù)埋位置均符合設(shè)計要求。五、質(zhì)量控制資料核查情況分項名稱份數(shù)結(jié)果放線測量放線記錄80符合要求出廠合格證26真實有效鋼筋質(zhì)量復(fù)試報告9合格鋼鋼筋焊接復(fù)試報告27合格筋工鋼筋加工驗收記錄77符合要求程鋼筋安裝驗收記錄77符合要求鋼筋隱蔽驗收記錄77符合要求.模模板安裝驗收記錄77符合要求板工模板拆除驗收記錄77符合要求程混凝土質(zhì)量控制資料75符合要求混凝土粗細(xì)骨料分析報告2合格混混凝土施工記錄77符合要求凝土混凝土質(zhì)量驗收記錄77符合要求工程混凝土試塊復(fù)試報告152合格混凝土原位回彈報告1合格建保溫板出廠合格證真實有效筑保溫板質(zhì)量復(fù)試報告合格節(jié)能保溫板安裝驗收記錄符合要求水泥出廠合格證1真是有效水泥質(zhì)量復(fù)試報告1合格砌砌塊出廠合格證3真是有效體砌塊質(zhì)量復(fù)試報告3合格工