福州_升龍匯金中心董事會(huì)報(bào)告.ppt

1、升龍匯金中心,營(yíng)銷(xiāo)主管：黃研 VIP每一個(gè)國(guó)際級(jí)的金融中心必臨江海,紐約 東河畔，曼哈頓締造紐約成為全球金融焦點(diǎn)。,紐約，曼哈頓島，一個(gè)依水而生的城市。第三次工業(yè)革命，哈得遜河入?？诘募~約，成為20世紀(jì)的世界經(jīng)濟(jì)脈搏?，F(xiàn)在，紐約已成為美國(guó)的經(jīng)濟(jì)、金融中心，同時(shí)也是最大的港口。并且，紐約金融市場(chǎng)規(guī)模巨大、體系完善、金融品種多樣，資金流動(dòng)高度自由，經(jīng)濟(jì)高度國(guó)際化。,第一次工業(yè)革命，泰晤士河畔的倫敦金融城，開(kāi)啟世界濱江商務(wù)典范。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國(guó)際金融中心。 倫敦城是倫敦的最大的金融中心，分布有許多的銀行、保險(xiǎn)公司和金融機(jī)構(gòu)。大約有一半以上的英國(guó)百?gòu)?qiáng)公司和100

2、多個(gè)歐洲500強(qiáng)企業(yè)均在倫敦設(shè)有總部。,倫敦 泰晤士河畔，倫敦城悅動(dòng)歐洲經(jīng)濟(jì)脈搏。,香港 維多利亞港，香港中環(huán)展現(xiàn)亞洲金融中心輝煌。,香港是世界上最繁忙的集裝箱港口之一，獨(dú)特的國(guó)家性質(zhì)和區(qū)域政策成就了香港亞洲金融中心的繁榮。 維多利亞港見(jiàn)證著香港的商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的變遷，使得香港接觸世界的資訊多，所以視野也比較寬，香港金融港闊水深如維多利亞港，很懂得融匯貫通，正是因此，很多外國(guó)的公司都選擇香港為上市的基地。,上海 黃浦江畔，陸家嘴奠定上海世界金融中心地位。,上海是遠(yuǎn)東第一金融中心，無(wú)論股票，黃金，外匯等金融市場(chǎng)規(guī)模全部雄踞亞洲第一。上海是全球第二大期貨交易中心，僅次于芝加哥。上海還是全球最大

3、黃金現(xiàn)貨交易中心和全球第二大鉆石現(xiàn)貨交易中心。歷經(jīng)17年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于黃浦江東岸的浦東成為中國(guó)改革開(kāi)放的窗口和上海現(xiàn)代化建設(shè)的縮影。浦東陸家嘴經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展如今已經(jīng)成為中國(guó)新的金融中心。,全球?yàn)I江商務(wù)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。,正如東河之于紐約，泰晤士河之于倫敦， 維多利亞港之于香港，黃浦江之于上海。,縱觀全國(guó)，新興商務(wù)的發(fā)展成為必然。,縱觀全國(guó)，著名的發(fā)達(dá)城市，均有城市CBD從市區(qū)向?yàn)I江地帶遷徙的趨勢(shì)。其中以上海CBD由浦西向浦東陸家嘴的遷徙，廣州CBD由天河北向珠江新城的遷徙最為明顯。 隨著城市的發(fā)展，中心土地成本的增加、交通等運(yùn)營(yíng)成本的劇增，新增高檔商務(wù)無(wú)法在老城區(qū)立足，而會(huì)選擇城市周邊的新區(qū)，逐

4、漸發(fā)展成為新的商務(wù)中心，取代原先的老舊商務(wù)中心成為城市的核心商務(wù)區(qū)。,上海，浦西老商務(wù)區(qū)逐漸沒(méi)落，逐漸被浦東新興商務(wù)區(qū)所代替,陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)位于黃埔江畔的黃金地帶，定位為國(guó)際金融中心：中國(guó)資本運(yùn)作中心、資金運(yùn)營(yíng)中心、資金清算及外資在華金融機(jī)構(gòu)管理中心。 陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)是1990年開(kāi)發(fā)開(kāi)放浦東后，在上海浦東設(shè)立的中國(guó)唯一以“金融貿(mào)易”命名的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。貿(mào)易區(qū)位于上海浦東，與浦西外灘一江之隔，為上海的母親河黃浦江和上海城市內(nèi)環(huán)線所環(huán)繞，占地28平方公里，其中規(guī)劃開(kāi)發(fā)地區(qū)為6.8平方公里，已有約100座大廈落成。 不少外資銀行的總部坐落于此，其中包括匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行，東亞銀行、四大

5、國(guó)有銀行、招商銀行、上海銀行、華夏銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、民生銀行等。,廣州，天河北老商務(wù)區(qū)，逐漸被珠江新城所代替,珠江新城，南中國(guó)商務(wù)核心，華南未來(lái)的金融中心，高端服務(wù)業(yè)中心，文化中心和跨國(guó)企業(yè)總部中心。 珠江新城，廣州最新CBD，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)的中國(guó)三大CBD之一，經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，已成為國(guó)際化金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)的集聚地，是廣州市最具活力、輻射力和吸引力的商務(wù)中心區(qū)。片區(qū)項(xiàng)目均為甲級(jí)、超甲級(jí)寫(xiě)字樓，著名項(xiàng)目如珠江城、西塔等； 1800億的施政投入，七大地標(biāo)落成，吸引著國(guó)內(nèi)外資本的匯聚，目前已知的著名企業(yè)有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、三菱東京日聯(lián)銀行、瑞穗實(shí)業(yè)銀行、渣打銀行、法國(guó)巴黎銀行、花旗銀行

6、、摩根大通等中外著名金融企業(yè)。,杭州，錢(qián)江新城新興商務(wù)區(qū)的發(fā)展勢(shì)如破竹,錢(qián)江新城位于浙江省杭州市城區(qū)的東南部，錢(qián)塘江北岸，規(guī)劃為大陸民營(yíng)經(jīng)濟(jì)中心以及華東地區(qū)僅次于上海的國(guó)際金融中心。 錢(qián)江新城：集行政辦公、金融、貿(mào)易、信息、商業(yè)、旅游、居住等功能于一體，發(fā)揮著中央商務(wù)區(qū)所具有的綜合服務(wù)、生產(chǎn)創(chuàng)新和要素集散等作用。 錢(qián)江新城招商引資將以世界500強(qiáng)企業(yè)為主，重點(diǎn)將發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信息、咨詢(xún)等行業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展物流、商業(yè)、文化體育、住宅等產(chǎn)業(yè)，吸引全球的大公司、大集團(tuán)總部入駐新城。,“濱江時(shí)代”來(lái)臨！然而，福州又有哪個(gè)片區(qū)首開(kāi)先河，引領(lǐng)福州步入國(guó)際化城市？,海峽金融街、 閩江北岸CBD引領(lǐng)福州商

7、務(wù)新格局,土地成本的增加、老商務(wù)中心以中低端產(chǎn)品為主的現(xiàn)狀，使高端商務(wù)難以發(fā)展，金融街等新興商務(wù)區(qū)發(fā)展成為高端商務(wù)區(qū)成為必然！,十二五規(guī)劃指出，未來(lái)五年福州將加快城市綜合體、新商圈的規(guī)劃建設(shè)，積極打造海峽金融街商務(wù)區(qū)、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)等一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中區(qū)，加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)的組團(tuán)式布局、集約化發(fā)展。,海峽金融街，為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市未來(lái)的 現(xiàn)代金融商務(wù)中心 ，將吸引銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、貿(mào)易、酒店等行業(yè)入駐。,海峽金融街,閩江北岸中央商務(wù)區(qū)以復(fù)合型功能的組合及打造城市“平臺(tái)”的理念，形成精英商務(wù)平臺(tái)、區(qū)域標(biāo)志商圈、星級(jí)會(huì)議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)省科技館、市圖書(shū)館、福州市

8、城市廣場(chǎng)及一批精品商廈、高端寫(xiě)字樓、商務(wù)中心，構(gòu)建福州市服務(wù)功能最全、檔次品味最高的現(xiàn)代商務(wù)中心。,刑溪新城,大學(xué)城,科學(xué)城,汽車(chē)城,東部新城,新店新城,馬尾新城,亭江欣城,中心城區(qū),城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖,本項(xiàng)目,金融街位于中心城和東部新城中部，是東部新城連接中心城區(qū)的樞紐“門(mén)戶”，蘊(yùn)含巨大的發(fā)展?jié)摿Α?“東擴(kuò)”“南進(jìn)”：采取結(jié)構(gòu)開(kāi)放、軸向發(fā)展、核心多極、服務(wù)沿江、工業(yè)沿海、生態(tài)滲透的空間發(fā)展策略。,福州東部新城共分為三大片區(qū)：面積約為27平方公里。位于福州大都市區(qū)的幾何中心，將輻射大部分城市面積。是福州未來(lái)的行政中心、市政中心以及綜合交通樞紐。而金融街正位于福州中心城與東部新城的核心紐帶，起到

9、黃金走廊的作用。,對(duì)比閩江北岸CBD，金融街商務(wù)區(qū)規(guī)劃站位更加清晰，清晰的定位有利于金融街的快速發(fā)展，該區(qū)域內(nèi)的物業(yè)升值空間也相對(duì)較大。,摘自東南網(wǎng):,規(guī)劃指出，我市將研究出臺(tái)系列鼓勵(lì)和扶持金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐海峽金融商務(wù)區(qū)的優(yōu)惠政策，將正在建設(shè)的海峽金融商務(wù)區(qū)周邊次干道也納入到規(guī)劃范圍內(nèi)。,金融街二期交通銀行、興業(yè)銀行分別以底價(jià)競(jìng)得P1,JK地塊再一次證明了政府將金融街打造成為海峽兩岸金融合作平臺(tái)的決心。,金融街聚集產(chǎn)業(yè)鏈最上游、最高端的金融服務(wù)行業(yè)，能夠吸引諸如證券、保險(xiǎn)、法律、咨詢(xún)、教育培訓(xùn)等與之密切相關(guān)的行業(yè)，同時(shí)上述行業(yè)又能影響到實(shí)業(yè)、物流、貿(mào)易等其他行業(yè)。 目前，建設(shè)銀行、海峽銀行、進(jìn)出口

10、銀行、招商銀行、福州農(nóng)商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行等一大批金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)勢(shì)入駐，海峽金融商務(wù)區(qū)正發(fā)展成為新的城市中心。,項(xiàng)目位于閩江畔，不但擁有一線江景資源，16條公交線路、鰲峰洲大橋、地鐵四號(hào)線、機(jī)場(chǎng)高速等通達(dá)便利的交通資源使本項(xiàng)目商務(wù)辦公效率大大提高。,“海陸空鐵”齊全的四維交通資源。到達(dá)所有關(guān)鍵站點(diǎn)，如地鐵、機(jī)場(chǎng)、港口，均在30分鐘以?xún)?nèi)。,海,離福州最大的海運(yùn)碼頭之一，馬尾青州碼頭只有30分鐘車(chē)程，為商務(wù)運(yùn)輸提供了便捷的海路支撐；,陸,項(xiàng)目周邊設(shè)有兩座過(guò)江大橋（閩江大橋與鰲峰洲大橋）、16條公交線路，可快速到達(dá)福州市各角落；,空,30分鐘可輕松抵達(dá)福州長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)；,鐵,未來(lái)政府規(guī)劃的地鐵4號(hào)線將

11、從本項(xiàng)目門(mén)前設(shè)置站點(diǎn)， 開(kāi)車(chē)到北面的福州站和南面的火車(chē)南站均只需20分鐘的車(chē)程，而在火車(chē)站可乘坐高鐵快速前往省內(nèi)外重要城市。,本項(xiàng)目除了享有“海陸空鐵”齊全的四維交通資源外，威斯汀六星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)展中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大型購(gòu)物廣場(chǎng)等也為本項(xiàng)目提供了便捷的商務(wù)配套。,24,城市CBD發(fā)展趨勢(shì): 新舊CBD更替與新興CBD向?yàn)I江地帶集聚的趨勢(shì)可充分說(shuō)明，金融街占據(jù)濱江資源，必將成為福州乃至整個(gè)海西的未來(lái)金融中心，成為福州“陸家嘴”； 福州規(guī)劃格局：金融街作為東部新城連接中心城區(qū)的樞紐“門(mén)戶”，蘊(yùn)含巨大的發(fā)展?jié)摿?，未?lái)將成為福州城市商務(wù)名片； 定位清晰：對(duì)比閩江北岸CBD，政府對(duì)金融街擁有更具體的規(guī)劃與

12、定位，推動(dòng)金融街的快速發(fā)展，該區(qū)域內(nèi)的物業(yè)升值空間也會(huì)增大； 產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)：聚集產(chǎn)業(yè)鏈最上游、最高端的金融服務(wù)行業(yè)，這批企業(yè)形象檔次高，承租能力強(qiáng)，將全面提升片區(qū)的商務(wù)形象與租金水平，其聚集效應(yīng)可以從行業(yè)角度為本項(xiàng)目帶來(lái)豐富的客戶資源； “海陸空鐵”四維交通資源：到達(dá)所有關(guān)鍵站點(diǎn)，如地鐵、機(jī)場(chǎng)、港口，均在30分鐘以?xún)?nèi)，無(wú)比便利。,金融街.福州商務(wù).革新,革新A加速步入濱江時(shí)代，引領(lǐng)福州靠攏一線濱江城市,革新B集聚高端金融服務(wù)業(yè)，未來(lái)福州“陸家嘴”,革新C構(gòu)建純粹商務(wù)環(huán)境，提供企業(yè)快速發(fā)展平臺(tái),商務(wù)，劃時(shí)代 世界經(jīng)濟(jì)一體化，中國(guó)商務(wù)勢(shì)指全球。 海峽金融街，立時(shí)代之顛，首啟海西全球商務(wù)時(shí)代之幕。

13、升龍匯金中心，金融街資本之心，世界所向， 海西商務(wù)頂配，首瞻全球資本新路。 208米殿堂級(jí)地標(biāo)之作，大手筆構(gòu)筑海西商務(wù)新時(shí)代。,海峽金融街制高點(diǎn)之“西塔”，福州濱江商務(wù)區(qū)“城市之門(mén)”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念中“門(mén)廊柱”，海峽金融街地標(biāo)性建筑。,208米，商務(wù)地標(biāo)，金融街門(mén)戶。,頂配1形象,208米高度，成功樹(shù)立了金融街的“門(mén)戶”； 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)公司為亞洲三大建筑師事務(wù)所之一劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港）有限公司，其中，塔樓外立面黃金切割線使大樓更加挺拔俊朗；豎向線條點(diǎn)綴使項(xiàng)目更具現(xiàn)代感； 塔樓與裙樓分離的設(shè)計(jì)，商務(wù)商業(yè)更加純粹； 昭示性較強(qiáng)，可吸引全球500強(qiáng)企業(yè)入駐，同時(shí)也是中、外資金融行業(yè)的首選之

14、地。,廣場(chǎng)設(shè)計(jì)形成了與商務(wù)區(qū)的緩沖地帶，不僅賦予舒適、生態(tài)的辦公環(huán)境，更給予每一位進(jìn)入大樓的人尊崇的儀式感。,頂配2廣場(chǎng),北廣場(chǎng),南廣場(chǎng),光 明 路,鰲峰路,廣場(chǎng)面積16000平米，由世界頂尖的景觀和規(guī)劃設(shè)計(jì)公司SWA設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念：景觀設(shè)計(jì)的靈感來(lái)源于福州的母親河“閩江”，因此，“水”成為了組織景觀序列的重要元素。對(duì)“水”的體驗(yàn)起始于西北側(cè)人行道旁的一組疊水，順著疊水進(jìn)入廣場(chǎng)，轉(zhuǎn)而形成一組延續(xù)的雕塑水景，水面如鏡，輕緩地流入兩條內(nèi)嵌水槽，通過(guò)盡端的水幕將水引導(dǎo)致東側(cè)的蜿蜒水池。,福州面積最大、最氣派的大堂，彰顯項(xiàng)目的高端商務(wù)形象的同時(shí)亦能提升入駐企業(yè)的品牌形象。,頂配3大堂,室內(nèi)設(shè)計(jì)由國(guó)際一

15、流室內(nèi)設(shè)計(jì)公司美國(guó)達(dá)克米勒歐曼室內(nèi)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，15米高度，2650平米的頂尖陽(yáng)光商務(wù)大堂； 公共區(qū)域墻面采用大理石、花崗巖等天然石材或?qū)嵞狙b修，彰顯項(xiàng)目的檔次，提升入駐企業(yè)形象。,27部國(guó)際知名高配置電梯，運(yùn)行穩(wěn)定，舒適度高，大大提高了辦公效率，無(wú)需等待。,頂配4電梯,27部國(guó)際品牌最高速達(dá)6米/S： 電梯轎廂凈高3.0m，轎廂內(nèi)提供獨(dú)立空調(diào)，配置大屏幕多媒體液晶屏幕。電梯采用國(guó)際一線品牌，轎廂高級(jí)裝修。,項(xiàng)目層高為4.2米，為福州層高最高的甲級(jí)寫(xiě)字樓，并采用無(wú)梁樓板設(shè)計(jì)，舒適性極高。,頂配5層高,4.2米層高，舒適性較高； 辦公單位采用福州首創(chuàng)無(wú)梁樓板設(shè)計(jì)，增加空間凈高， 提高實(shí)用率及使用

16、舒適度。,全球頂尖VAV空調(diào)系統(tǒng)，采用自然風(fēng)能調(diào)節(jié)溫度，更加生態(tài)環(huán)保；并可實(shí)現(xiàn)按流量精確計(jì)量，大大節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本。,頂配6空調(diào),結(jié)論：與VRV空調(diào)相比，VAV空調(diào)末端設(shè)置靈活，檢修簡(jiǎn)易，可實(shí)現(xiàn)按流量精確計(jì)量，綜合能效比潛力大，較為適合硬件條件較高、外立面整體性強(qiáng)的大體量項(xiàng)目。廣東天河城東塔樓、上海恒隆廣場(chǎng)、北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等眾多知名項(xiàng)目均采用此空調(diào)系統(tǒng)。,四季24小時(shí)恒溫辦公空間,全空氣變風(fēng)量VAV空調(diào)的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)與一般定風(fēng)量系統(tǒng)相比，能更有效地調(diào)節(jié)局部區(qū)域的溫度，實(shí)現(xiàn)溫度的獨(dú)立控制，因?yàn)樽冿L(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是全空氣系統(tǒng)，在過(guò)渡季節(jié)可大量采用新風(fēng)作為天然冷源，相對(duì)于風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)，能大幅度減少制冷機(jī)的能

17、耗，亦可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。避免在四季特別是夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷狀態(tài)下局部區(qū)域產(chǎn)生人體不適的室溫現(xiàn)象。,福州市首座采用單元式、雙銀LOWE中空玻璃幕墻的寫(xiě)字樓，相比其他寫(xiě)字樓，擁有更佳的防水防漏效果，防空氣滲透性能更佳。,頂配7幕墻,采用單元式幕墻技術(shù)優(yōu)點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)便、工程施工周期短、防水滲漏和防空氣滲透性能良好、安裝過(guò)程中廢棄物品少；,雙銀LOW-E中空玻璃優(yōu)點(diǎn)：具有對(duì)可見(jiàn)光高透過(guò)及對(duì)中遠(yuǎn)紅外線高反射的特性，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。,福州首座網(wǎng)絡(luò)地板寫(xiě)字樓，打造真正的綠色裝修空間，真正符合金融總部需求。,頂配8地板,本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)地板，可以方便網(wǎng)線及管道的排布，布置非常靈活。并且

18、后期若辦公單位布局進(jìn)行調(diào)整，可以很方便的將網(wǎng)線和管道進(jìn)行重新排布，大大降低了企業(yè)的裝修成本以及后期運(yùn)營(yíng)成本。,天花吊頂、網(wǎng)絡(luò)地板的設(shè)置，打破了傳統(tǒng)布線二次裝修帶來(lái)的粉塵污染，更環(huán)保。,金牌開(kāi)發(fā)商、頂級(jí)設(shè)計(jì)公司、頂級(jí)物業(yè)管理公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。,開(kāi)發(fā)公司：升龍集團(tuán) 上海升龍投資集團(tuán)有限公司于1999年創(chuàng)辦，公司總部位于上海市浦東新區(qū)東亞銀行大廈。經(jīng)過(guò)多年努力，升龍集團(tuán)走遍香港、上海、福州、天津、鄭州、武漢、昆明、太原直至海外，以建設(shè)城市未來(lái)為使命，進(jìn)行多元化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，物業(yè)涵蓋超高層寫(xiě)字樓、都市綜合體、高檔住宅、五星級(jí)酒店等，以城市運(yùn)營(yíng)商的姿態(tài)，滿載15座城池的榮耀，1200億投資實(shí)力，3000萬(wàn)開(kāi)發(fā)體

19、量創(chuàng)造了無(wú)數(shù)城市地標(biāo)，運(yùn)用成熟完善的升龍模式，布局中國(guó)。,頂配9名家,建筑設(shè)計(jì)公司：劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港）有限公司 劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港）有限公司國(guó)際特級(jí)建筑設(shè)計(jì)名家、亞洲三大建筑師事務(wù)所之一，該事務(wù)所在設(shè)計(jì)城市地標(biāo)項(xiàng)目擁有高深造詣，建筑設(shè)計(jì)不單從之有美觀的角度著眼，更加考慮到建筑的實(shí)用性、環(huán)保節(jié)能、城市規(guī)劃和交通組成等層面，以達(dá)至一個(gè)各方面平衡的最佳方案。 代表作有：香港中環(huán)中心、廣州中信廣場(chǎng)、香港會(huì)議展覽中心、深圳嘉里廣場(chǎng)等城市地標(biāo)建筑。,施工圖紙審核公司：中建國(guó)際（深圳) 設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 曾為2008年北京奧運(yùn)會(huì)主持設(shè)計(jì)了國(guó)家游泳中心“水立方”、網(wǎng)球中心、沙灘排球館

20、、射箭場(chǎng)、曲棍球場(chǎng)、小輪車(chē)場(chǎng)等六個(gè)場(chǎng)館； 還曾設(shè)計(jì)深圳振業(yè)國(guó)際大廈、深圳中國(guó)聯(lián)通大廈、上海中建大廈、深圳江蘇大廈、深圳鳳凰大廈、深圳卓越皇崗世紀(jì)中心等項(xiàng)目。,景觀設(shè)計(jì)公司： SWA SWA是一家世界頂尖的景觀和規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，項(xiàng)目范圍遍及全球五十多個(gè)國(guó)家，專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目獲得五百多個(gè)不同的獎(jiǎng)項(xiàng)，曾經(jīng)5次在ASLA美國(guó)景觀設(shè)計(jì)室協(xié)會(huì)中獲獎(jiǎng)。 代表作有：廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)方案、深圳羅湖體育中心景觀設(shè)計(jì)方案、海南三亞城市規(guī)劃方案、ATKINS深圳大梅沙項(xiàng)目、ATKINS英國(guó)阿特金斯集團(tuán)項(xiàng)目。 室內(nèi)設(shè)計(jì)公司： 美國(guó)DDMU室內(nèi)設(shè)計(jì)公司 2011年HOTEL雜志的酒店設(shè)計(jì)業(yè)巨頭第15名； 2008年百?gòu)?qiáng)設(shè)計(jì)

21、公司第15名； 連續(xù)10年被IIDA評(píng)為酒店設(shè)計(jì)業(yè)巨頭 物業(yè)管理公司：第一太平戴維斯，全球五大行之一 第一太平戴維斯提供全程物管服務(wù)，為客戶提供當(dāng)?shù)?、區(qū)域乃至全球?qū)用娴姆?wù)，以系統(tǒng)的商務(wù)服務(wù)與商務(wù)解決方案，為駐戶提供獨(dú)一無(wú)二無(wú)國(guó)界的國(guó)際化服務(wù)，體驗(yàn)福州商務(wù)新高度。,頂配9名家,金牌開(kāi)發(fā)商、頂級(jí)設(shè)計(jì)公司、頂級(jí)物業(yè)管理公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。,產(chǎn)品結(jié)論,第二大頂配：福州首座大面積商務(wù)廣場(chǎng)，與閩江江景相互呼應(yīng),1 2 3 4 5 6 7 8 9,第一大頂配：208米高度，金融街“門(mén)廊柱”,第八大頂配：福州首座采用單元式幕墻技術(shù)的甲級(jí)寫(xiě)字樓,第三大頂配：福州首座面積最大的寫(xiě)字樓大堂,第五大頂配：福州首座層高高達(dá)

22、4.2米的甲級(jí)寫(xiě)字樓,第六大頂配：福州首座采用VAV空調(diào)系統(tǒng)的甲級(jí)寫(xiě)字樓,第七大頂配：福州首座采用網(wǎng)絡(luò)地板的甲級(jí)寫(xiě)字樓,第四大頂配：福州電梯數(shù)量最多的甲級(jí)寫(xiě)字樓,第九大頂配：金牌開(kāi)發(fā)商、頂級(jí)設(shè)計(jì)公司、頂級(jí)物業(yè)管理公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,九大頂配為福州寫(xiě)字樓帶來(lái)四大改變 引領(lǐng)福州不同于其他項(xiàng)目單純借勢(shì)區(qū)域,改變1提升企業(yè)辦公形象，加速企業(yè)發(fā)展（208米“門(mén)廊柱”形象、地標(biāo)性外立面、福州面積最大前廣場(chǎng)） 改變2改變寫(xiě)字樓空間局促的現(xiàn)狀，讓客戶享受奢華舒適辦公（福州面積最大大堂、福州最高層高、首創(chuàng)無(wú)梁樓板） 改變3改變上下班擁擠的現(xiàn)狀，讓客戶享受高效辦公環(huán)境（27部國(guó)際品牌的高速電梯） 改變4改變的粗放型辦公

23、環(huán)境，讓客戶享受生態(tài)節(jié)能辦公，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本（首創(chuàng)全空氣變風(fēng)量VAV空調(diào)系統(tǒng)、單元式幕墻、網(wǎng)絡(luò)地板）,細(xì)節(jié)決定品質(zhì),2011年7月9日-7月10日升龍集團(tuán)首次升龍匯金中心項(xiàng)目重大機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)威斯汀酒店隆重召開(kāi)。,會(huì)議上，升龍集團(tuán)與奧的斯電梯（中國(guó)）有限公司、上海三菱電梯有限公司、蒂森電梯有限公司、訊達(dá)中國(guó)電梯有限公司等電梯商以及開(kāi)利中國(guó)、特靈空調(diào)、約克空調(diào)等制冷機(jī)組廠家進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的溝通與討論，并對(duì)每一個(gè)品牌供應(yīng)商提供的產(chǎn)品數(shù)據(jù)進(jìn)行反復(fù)提問(wèn)，對(duì)每一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格校對(duì)。 升龍匯金中心項(xiàng)目首次重大機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)的成功召開(kāi)，將為提高該項(xiàng)目在福州商務(wù)的高效性、領(lǐng)先性打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

24、，接下來(lái)，升龍集團(tuán)還將陸續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)備、配套設(shè)施研討會(huì)，升龍集團(tuán)力求將國(guó)際級(jí)商務(wù)辦公環(huán)境展現(xiàn)給福州，此次會(huì)議將為升龍匯金中心項(xiàng)目打造成海峽金融街比肩全球的超5A甲級(jí)濱江商務(wù)體作了完善而充足的準(zhǔn)備。,升龍匯金中心 金融街.208米未來(lái)商務(wù)殿堂 10月 盛啟 升龍環(huán)球中心 福州第一高樓.300米海西地標(biāo) 2012年 期待 IFC福建國(guó)際金融中心 閩江北CBD.220米金融首座 2011年 呈現(xiàn),升龍集團(tuán)攜三大商務(wù)地標(biāo)，禮獻(xiàn)福州！,銳意進(jìn)取，不斷超越,上海升龍投資集團(tuán)有限公司,上海升龍投資集團(tuán)有限公司于1999年創(chuàng)辦，公司總部位于上海市浦東新區(qū)東亞銀行大廈。經(jīng)過(guò)多年努力，升龍集團(tuán)走遍香港、上海、福州

25、、天津、鄭州、武漢、昆明、太原直至海外，以建設(shè)城市未來(lái)為使命，進(jìn)行多元化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，物業(yè)涵蓋超高層寫(xiě)字樓、都市綜合體、高檔住宅、五星級(jí)酒店等，以城市運(yùn)營(yíng)商的姿態(tài)，滿載15座城池的榮耀，1200億投資實(shí)力，3000萬(wàn)開(kāi)發(fā)體量創(chuàng)造了無(wú)數(shù)城市地標(biāo)，運(yùn)用成熟完善的升龍模式，布局中國(guó)。,升龍集團(tuán)作為新時(shí)代的“城市運(yùn)營(yíng)商”，2006年進(jìn)駐鄭州成功開(kāi)發(fā)鄭州金水路、大學(xué)路、隴海路、鄭汴路多個(gè)城市舊改項(xiàng)目，為中原乃至全國(guó)提供了可以借鑒的城中村改造開(kāi)發(fā)模式，為鄭州市的其他城中村改造提供了鮮活的教科書(shū)，有效解決了城中村改造的探索及開(kāi)發(fā)成本。 時(shí)至今日，升龍集團(tuán)積蓄30余幢超高層建筑開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者的身份

26、，致力構(gòu)筑中國(guó)商務(wù)新標(biāo)桿。,入主資本市場(chǎng) 對(duì)話世界經(jīng)濟(jì),2011年9月8日，升龍集團(tuán)作為發(fā)起人之一的廣東華興銀行在汕頭市正式掛牌營(yíng)業(yè)，同月底廣東華興銀行廣州市總行正式掛牌營(yíng)業(yè)，這一舉動(dòng)充分展示出升龍集團(tuán)深諳全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局和趨勢(shì)，提前進(jìn)入資本市場(chǎng)，以強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力對(duì)話世界資本，讓資本運(yùn)作和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的完美結(jié)合成為企業(yè)未來(lái)的重要戰(zhàn)略布局。,起筆鄭州，鼎定中原 2000萬(wàn)平米開(kāi)發(fā)體量，以城市運(yùn)營(yíng)者姿態(tài)，為中原乃至全中國(guó)提供了舊城改造開(kāi)發(fā)新模式 曼哈頓廣場(chǎng)130萬(wàn)平米都市綜合體，鄭東門(mén)戶新地標(biāo)。 升龍國(guó)際中心150萬(wàn)平米主導(dǎo)未來(lái)都市生活形態(tài)城市地標(biāo)建筑群。 中原新城278萬(wàn)平米全球首創(chuàng)市府區(qū)國(guó)際生

27、活共同體，新貴生活城 升龍鳳凰城大鄭州 城中央185萬(wàn)平米價(jià)值聯(lián)邦體 升龍城 280萬(wàn)平米世界級(jí)都會(huì)綜合體/ 城市新高度，二七新地標(biāo)。 鄭州升龍廣場(chǎng)150萬(wàn)平米城市交通樞紐中心全天候復(fù)合型綜合體。 升龍又一城、鄭州清水灣、 鄭州升龍半島,升龍集團(tuán)鄭州項(xiàng)目一覽,試羽洛陽(yáng)，力作傾城，升龍集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略之一 近五百萬(wàn)平米的時(shí)代影響力改變古都洛陽(yáng) 洛陽(yáng)升龍廣場(chǎng)160萬(wàn)平米中央商圈，洛陽(yáng)地標(biāo)。升龍集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略版圖中，大洛陽(yáng)地區(qū)的開(kāi)篇之作。 洛陽(yáng)升龍世界城270萬(wàn)平米千年帝都王城文化的傳承，打造洛陽(yáng)市獨(dú)一無(wú)二的盛唐主題文化旅游地產(chǎn)。,升龍集團(tuán) 讓生活更美好,布局天津、福州地標(biāo)再造，專(zhuān)注中國(guó)商務(wù)標(biāo)桿 升龍集團(tuán)，集納多年豐富經(jīng)驗(yàn)，依托集團(tuán)雄厚實(shí)力，布局天津， 深耕中國(guó)，從來(lái)，只為禮贊城市