房屋先租后買協(xié)議

1、協(xié) 議 書 甲方：乙方： 甲乙雙方本著自愿平等的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方通過先租后買的方式使用甲方合法擁有的房屋相關(guān)事宜，達(dá)成以下一致意見。 一、本協(xié)議書項(xiàng)下房屋坐落于 ，房屋建筑面積為 平方米（以簡稱該房屋）。 二、乙方按照 元/m2/月租用該房屋，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期壹年，房屋租賃期租金共計(jì) ，租賃保證金為 。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書3日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方支付該房屋租賃期租金及租賃保證金，甲方于收到上述款項(xiàng)后向乙方交付房屋，乙方應(yīng)配合辦理房屋交付物業(yè)服務(wù)等相關(guān)手續(xù)。 三、乙方應(yīng)在本協(xié)議約定租賃期滿前30日內(nèi)按照該房屋建筑面積計(jì)算，以單價(jià) 元/m2通過一次

2、性付款方式購買該房屋。在甲乙雙方簽訂購房合同后，乙方向甲方支付購房款時(shí)，該房屋租賃期的租金及保證金可充抵購房款。 四、若乙方未在本協(xié)議書第三條約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂購房合同（以簽訂購房合同時(shí)間為準(zhǔn)），則視同乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，本協(xié)議執(zhí)行至租賃期滿，若乙方需繼續(xù)使用該房屋，雙方另行協(xié)商；若乙方不再使用該房屋，應(yīng)于租賃期滿后15日內(nèi)向甲方退還該房屋，其租賃期間對該房屋的裝修歸甲方無償所有，乙方向甲方交還房屋后 15日內(nèi)，甲方退還乙方支付的房屋租賃保證金（無息）。 五、在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此對甲方所造成的損失。 六、在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋另行租賃或出售給第三方，否則，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償因此對乙方所造成的損失。七、因國家政策調(diào)整等不可抗力因素造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，甲方根據(jù)乙方使用該房屋時(shí)間，按照本協(xié)議約定的租賃價(jià)格為乙方辦理結(jié)算。八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本協(xié)議履行期間，甲乙雙方發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方任一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽章蓋章后生效