第2章-工程造價(jià)的構(gòu)成

1、1,第2章 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成,2.1 工程造價(jià)概述,2.2 工程造價(jià)的構(gòu)成,2.3 工程造價(jià)的計(jì)算 （例題見(jiàn)板書(shū)）,2.1.1 工程造價(jià)的含義 目前工程造價(jià)有兩種含義，但都離不開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大前提。 （一）第一種含義，是從投資者業(yè)主的角度來(lái)定義的。 建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。 按此理解，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。,3,2.1 工程造價(jià)概述,非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是其固定資產(chǎn)投資的總和。 而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。,4,（二）第二種含義第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)方等市場(chǎng)

2、供給主體來(lái)定義的。 建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。,5,上述工程造價(jià)的兩種含義： 前一種是從項(xiàng)目建設(shè)角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，它是一個(gè)廣義的概念； 后一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價(jià)，它是一個(gè)狹義的概念。,6,7,工程造價(jià)有以下的特點(diǎn)：,工程造價(jià)的大額性; 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性； 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性； 工程造價(jià)的層次性； 工程造價(jià)的兼容性；,8,2.1.2 工程造價(jià)的職能和作用,1. 工程造價(jià)的職能 預(yù)測(cè)職能 ;控制職能 ；評(píng)價(jià)職能 ；調(diào)控職能； 2. 工程造價(jià)

3、的作用 （1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長(zhǎng)等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性。工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次性投資費(fèi)用； （2）建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具； （3）建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； （4）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； （5）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；,9,2.1.3 工程造價(jià)管理的含義,工程造價(jià)管理有兩種含義： 一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理； 二是工程價(jià)格管理； 工程造價(jià)確定依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。,10,2.1.4工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確

4、定和有效地控制工程造價(jià)。 所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。,11,工 程 造 價(jià) 的 合 理 確 定,12,2.2 工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。,14,2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用,按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成： 人工費(fèi)、材 料 ( 包含工程設(shè)備，

5、下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、 規(guī)費(fèi)和稅金組成(見(jiàn)下圖) 。 其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)中。,按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金。,18,分部分項(xiàng)工程費(fèi)構(gòu)成：,1） 人工費(fèi) 人工費(fèi)指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 2） 材料費(fèi) 材料費(fèi)指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。 3） 施工

6、機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用及機(jī)械安裝、拆卸、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)等。,19,材料單價(jià)的確定：,內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元每計(jì)量單位)。 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元每計(jì)量單位)。 材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷(xiāo)等費(fèi)用。 采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)等。 采購(gòu)及保管費(fèi)(材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi))采購(gòu)及保管費(fèi)率(元每計(jì)量

7、單位),20,機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定：,機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)（養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等）7項(xiàng)費(fèi)用(元臺(tái)班)。 或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)租賃單價(jià)(元臺(tái)班)。 機(jī)械臺(tái)班:單位機(jī)械在一個(gè)工作班(8小時(shí))內(nèi)發(fā)揮的機(jī)械效能,21,4） 管理費(fèi),是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括： 管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。 差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和午餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、

8、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門(mén)使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。 工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)用等。 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):工作服、手套、防暑降溫飲料等。 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總

9、額計(jì)提的費(fèi)用。 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。 財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用。 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,22,5）利潤(rùn),利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。,23,（2）措施項(xiàng)目費(fèi),措施費(fèi)是指為完成

10、工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的措施項(xiàng)目。 有下列費(fèi)用構(gòu)成： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；,24,（3）規(guī)費(fèi),規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。 包括：工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)；養(yǎng)老保障金；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金。,25,（4）稅金,稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、地方教育附加。,26,國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,27,2.2.2

11、 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。,28,1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。 它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)； 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。,29,(1) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備

12、制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。,30,國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。,31,(2) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)

13、口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。,32,進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。 內(nèi)陸交貨類：即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。 目的地交貨類 ：即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨 。有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià) 。 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）：是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。,33,2） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)

14、稅+增值稅+消費(fèi)稅,34,(3) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ； 包裝費(fèi) ； 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi) ； 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) ；,35,2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其公式為： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門(mén)及省、市等的規(guī)定計(jì)取。,36,2. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門(mén)或行業(yè)

15、規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為： 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率,37,2.2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成,工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類，第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。,38,1. 土地使用費(fèi),任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的

16、費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。 它是指通過(guò)劃撥方式（公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程）取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。,39,(1) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；征地動(dòng)遷費(fèi)；水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)；建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用以及建設(shè)期間臨時(shí)占地補(bǔ)償

17、費(fèi)。,40,（2）取得國(guó)有土地使用費(fèi),包括： 土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)； 城市建設(shè)配套費(fèi)因進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M(fèi)用； 房屋征收與補(bǔ)償費(fèi),41,2. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,（1）建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和(包括設(shè)備、工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用)乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。,42,（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi),勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，

18、內(nèi)容包括： 1)編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； 2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用； 3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。,43,(3) 研究試驗(yàn)費(fèi),研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。

19、這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。,44,(4) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi),建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用或租賃費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型設(shè)施。,45,（6）工程保險(xiǎn)費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。 工程保險(xiǎn)費(fèi)包括以各種建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。,46,(7)引進(jìn)技術(shù)

20、和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用,引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。,47,(8) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) （9）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠 化補(bǔ)償費(fèi),48,3. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,(1) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)； (2) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)； (3)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；,49,2.2.4 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,（1）預(yù)備費(fèi) 又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,基本預(yù)備費(fèi)主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用

21、。 基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)率,50,51,(2) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為： 式中：PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n建設(shè)期年份數(shù)； It建設(shè)期中第t年的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)之和； f年均投資價(jià)格上漲率。,52,【案例2-1】,某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年貸款7200萬(wàn)元，第二年10800萬(wàn)元，第三年360

22、0萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為6，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1=I1(1+f)-1=7200 0.06 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2=I2 (1+f)21=10800(1.062-1) 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3=I3(1+f)3-1=3600(1.063-1) 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF=72000.06+10800(1.062-1)+3600(1.063-1)=2454.54(萬(wàn)元),53,2. 建設(shè)期貸款利息,建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。,式中qj-建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj建設(shè)期第j年貸款金額； i年利率。,54,3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資