施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分

1、-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！精品文檔1【精品 word 文檔、可以自由編輯！】本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品文檔1【精品 word 文檔、可以自由編輯！】施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高(工業(yè)建設(shè)約 50% ，民用建筑約 80%，公共建筑約 70%) 。因而，審核的重點(diǎn)往往在土

2、建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。 然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對象的工程量商一一進(jìn)行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況：(1) 初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算；(2) 投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；(3) 工程內(nèi)容比較簡單 (分項(xiàng)工程不多 )的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -(4) 建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是： 審核

3、后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高； 缺點(diǎn)是： 工作量大， 實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大， 審核進(jìn)度要求較緊的情況下， 這種方法是不可取的， 但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重地， 有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)( 基礎(chǔ)、墻體 )、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱 )、木結(jié)構(gòu) (門窗 )、鋼結(jié)構(gòu) (屋架、模條、支撐 )，以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，審核者往

4、往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(如構(gòu)件斷面、單體體積 )，其次是混凝土強(qiáng)度等級、砌筑、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級換算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下， 常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少， 而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。3、分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上， 找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、 地

5、區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：(1) 單方造價指標(biāo) (元 /m3、元 /m2 、元 /m 等 )；(2) 分部工程比例： 基礎(chǔ)， 樓板屋面， 門窗， 圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；(3) 各種結(jié)構(gòu)比例：磚石，混凝土及鋼筋混凝土，木結(jié)構(gòu)，金屬結(jié)構(gòu)，裝飾，土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；(4) 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；(5) 工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗

6、指標(biāo)。4、常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。?1) 工程量計(jì)算正誤差：毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T 形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；樓地面孔洞、溝道所占面積不扣；墻體中的圈梁、過梁所占面積不扣；挖地槽、地坑上方常常出現(xiàn)挖空氣 現(xiàn)象；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；(2) 定額單價高套正誤差：混凝土強(qiáng)度等級、石子粒徑；構(gòu)件斷面、單件體積；砌筑、抹灰砂漿強(qiáng)度等級及配合比；單項(xiàng)腳手架高度界限；裝飾工程的級別(普通、中級、高級) ；地坑、地

7、槽、土方三者之間的界限；土石方的分類界限。(3) 項(xiàng)目重復(fù)正誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -預(yù)制構(gòu)件的軟件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。(4) 綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：措施手段材料一次攤銷；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)者卻常常犯有另一方面的常見?。?l) 工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。(2) 預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差

8、。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量， 合理取定定額單價，以達(dá)到合理確定工程造價之目的。5、相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對初學(xué)者來說，乍一看好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目，這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。 只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這些問題進(jìn)行重點(diǎn)審

9、核，如：1、與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；2、與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；3、與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；4、與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；5、其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻體、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、 相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。0 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50D890668267e3349e33密碼： 686d03401eefba96faba獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50De7a00c543af387fc

10、0密碼： b26488ce65abc1787202獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50Dbac63885c802fd52e密碼： 3d1c344384327b85efff獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50Dd97f0765bdf6998a3密碼： 48db1c14e42a2b321fac獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 50D61215eb41ae3cc919密碼： 25bffae5346e7b7d2548-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -獎品名稱： 100 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 10D1cab621456ab278ab密碼： 709f65f32865af2559c2獎品名稱： 100 萬 U 豆體驗(yàn)卡卡號： 10D8f1d6a4b953f3474e密碼： 6e2e4017cce