dbt 29-23-2016 天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程_W

1、 DDBBTechnical code for the construction of residential intelligent system in Tianjin Technical code for the construction ofresidential intelligent system in Tianjin201671 天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件津建科2016171 號市建委關(guān)于頒布天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù) 規(guī)程 各有關(guān)單位： 為提高天津市住宅（區(qū)）智能化水平，規(guī)范住宅（區(qū)）智能化技術(shù)應(yīng)用，天津市系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司等單位按照我委關(guān)于下達 2008 年度第一批建設(shè)系統(tǒng)科學(xué)技

2、術(shù)發(fā)展計劃和工程建設(shè)地方標準編制計劃（建科教2008683 要求，對 天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程（DB29-23-2000）進行了全面修訂。經(jīng)我委組織專家審定，現(xiàn)批準天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程（DB/T29-23-2016）為我市地方工程建設(shè)標準，自 2016 年 7 月 1 日起在我市實施。原天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程 （DB29-23-2000）同時廢止。 各相關(guān)單位要認真執(zhí)行本規(guī)程，實施過程中如有不明之處及修改意見，請及時反饋給天津市系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司。 本規(guī)程由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)管理。 本規(guī)程由天津市容的解釋。 系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)本規(guī)程由天津市建設(shè)工程技術(shù)

3、研究所負責(zé)征訂和發(fā)行，任何單位和個人不得翻印和復(fù)制。 天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2016 年 4 月 5 日 學(xué)兔兔 前言根據(jù)天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于下達2008年度第一批建設(shè)系統(tǒng)科學(xué)技術(shù)發(fā)展計劃和工程建設(shè)地方標準編制計劃教2008683踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，修訂本規(guī)程。 （建科實本規(guī)程共分6章，主要技術(shù)內(nèi)容：總則；術(shù)語；基本規(guī)定；住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計；住宅智能化工程施工；住宅智能化工程驗收。本規(guī)程修訂的主要內(nèi)容： （1） 對原標準總則、術(shù)語及適用范圍進行補充修改； （2） 將住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計、工程施工、工程驗收分別獨立成章,并對技術(shù)內(nèi)容重新編寫； （3） 刪除原標準住宅小區(qū)規(guī)劃

4、設(shè)計一章，在住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計一章中增加總體設(shè)計一節(jié)； （4） 依據(jù)技術(shù)發(fā)展進步和國家相關(guān)標準對住宅智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)進行重新歸類劃分。 本規(guī)程由天津市系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄天津市系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司（地址：河西區(qū)體院北環(huán)湖中道9號，電話：23018523， 傳真：23351402，郵編：300060，郵箱：）。本規(guī)程主 編單 位：天津市系統(tǒng)工程有限責(zé)任公司 本規(guī)程參 編單 位：天津市公圖像和技防監(jiān)管總隊天津市建筑設(shè)計院 天津市房屋鑒定勘測設(shè)計院天津大學(xué) 學(xué)兔兔 天津城建大

5、學(xué)天津商業(yè)大學(xué) 天津工業(yè)自動化儀表研究所有限公司天津市天房科技發(fā)展股份有限公司 本規(guī)程主要起草人員：丁金嬋唐 俐王顯明本規(guī)程主要審查人員：尹秀偉楊俊偉黃 洋王東林民德張 燕王平馮 王 維鈞孫紹國淵韜 學(xué)兔兔 目次1234總 則1術(shù) 語2基本規(guī)定4住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計64.1 一般規(guī)定64.2 總體設(shè)計64.3 安全防范系統(tǒng)74.4 設(shè)備管理系統(tǒng)114.5 信息設(shè)施系統(tǒng)124.6 家居智能化系統(tǒng)134.7 信息化應(yīng)用系統(tǒng)144.8 管理機房15住宅智能化工程施工175.1 一般規(guī)定175.2 管線施工175.3 設(shè)備安裝195.4 系統(tǒng)調(diào)試19住宅智能化工程驗收216.1

6、 一般規(guī)定216.2 系統(tǒng)驗收2156本規(guī)程用詞說明23引用標準 . 24條文說明27 學(xué)兔兔 ContentsGeneral Provisions1Terms2Basic Requirement4Design of the intelligent system for residential64.1 General Requirement64.2 Overall design64.3 Security and protection system74.4 Building equipment management system114.5 Information tec

7、hnology system infrastructure124.6 Home furnishing intelligent system134.7 Information technology application system144.8 Management room15Construction of the intelligent system for residential175.1 General Requirement175.2 Pipeline construction175.3 Equipment installation195.4 System debug19Accepta

8、nce of the intelligent system for residential216.1 General Requirement216.2 System acceptance21123456Explanation of Wording in This Code.23List of quoted standards24Explanation of Provisions27 學(xué)兔兔 1總則1.0.1 為提高天津市住宅建設(shè)智能化水平，規(guī)范住宅建筑智能化技術(shù)應(yīng)用，促進智能化技術(shù)和產(chǎn)品的發(fā)展，制定本規(guī)程。 1.0.2 本規(guī)程適用于天津市新建、改建、擴建住宅建筑智能化

9、工程的設(shè)計、施工及驗收。 1.0.3 天津市住宅建筑智能化的設(shè)計、施工及驗收，除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家及天津市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。 1 2術(shù)語2.0.1 住宅 residential buildings住宅是供家庭居住使用的成套設(shè)置居住功能和生活設(shè)施的建筑。 2.0.2 住宅智能化系統(tǒng) residential intelligent system在住宅（區(qū)）內(nèi), 由安全防范、設(shè)備管理、信息設(shè)施、家居智能化、信息化應(yīng)用等子系統(tǒng)及其配套管理機房組成，向住戶提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康居住環(huán)境服務(wù)的系統(tǒng)。 2.0.3 安全防范系統(tǒng) security and protection sy

10、stem以維護社會公共安全和居民人身、財產(chǎn)安全為目的，綜合運用周界入侵報警、視頻監(jiān)控、電子巡查、停車庫（場）管理、出入口控制、樓宇對講、住戶報警、緊急報警（求助）等安全防范技術(shù)及產(chǎn)品組成的系統(tǒng)。 2.0.4 建筑設(shè)備管理系統(tǒng) building equipment management system針對變配電、照明、給排水、熱源與熱交換、空調(diào)與通風(fēng)、冷凍和冷卻及電梯等系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的構(gòu)成的系統(tǒng)。 2.0.5 信息設(shè)施系統(tǒng) information technology system infrastructure為確保建筑物與外部信息通信網(wǎng)的互聯(lián)及信息暢通，對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒

11、體等各類信息予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示等進行綜合處理的多種類信息設(shè)備系統(tǒng)加以組合，提供實現(xiàn)建筑物業(yè)務(wù)及管理等應(yīng)用功能的信息通信基礎(chǔ)設(shè)施。 2.0.6 家居智能化系統(tǒng) home furnishing intelligent system2 家居智能化是在計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)以及多媒體技術(shù)的支持下，將家庭安全防范、家庭自動化、家庭通信、信息家電等通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接起來，向住戶家庭提供安全、舒適、便捷和信息交流通暢的生活環(huán)境的系統(tǒng)。 2.0.7 信息化應(yīng)用系統(tǒng) information technology application system以建筑物信息設(shè)施系統(tǒng)和建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

12、等為基礎(chǔ)，為滿足建筑物各類業(yè)務(wù)和管理功能的多種類型信息設(shè)備與應(yīng)用軟件而組合的系統(tǒng)。 2.0.8 物業(yè)運營管理系統(tǒng) property operation management system對住宅（區(qū)）內(nèi)各類設(shè)施的資料、數(shù)據(jù)、運行和維護進行管理的系統(tǒng)。 2.0.9 公共服務(wù)管理系統(tǒng) public service management system具有進行各類公共服務(wù)的計費管理、電子賬務(wù)和人員管理等功能的系統(tǒng)。 2.0.10公眾信息服務(wù)系統(tǒng) public information service system具有集合各類公共服務(wù)及物業(yè)信息的接入、采集、分類和匯總的功能，并建立數(shù)據(jù)資源庫，向住宅（區(qū)）內(nèi)

13、公眾提供信息檢索、查詢、發(fā)布和導(dǎo)引等功能的系統(tǒng)。 2.0.11信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng) information network securitymanagement system信息網(wǎng)絡(luò)運行狀態(tài)監(jiān)控和信息安全保障，使網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的硬件、軟件及其系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)受到保護，不受偶然的或者惡意的原因而遭到破壞、更改、泄露，保障系統(tǒng)連續(xù)可靠正常地運行、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不中斷的系統(tǒng)。 3 3 基本規(guī)定3.0.1 住宅智能化建設(shè)所采用的設(shè)備及材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，優(yōu)先采用新技術(shù)和標準化的產(chǎn)品，滿足實用性、先進性、經(jīng)濟性、可靠性、開放性、兼容性、可升級和節(jié)能環(huán)保的要求。 3.0.2 住宅智能化建設(shè)按照智能化程度分為 A

14、、B、C 三個等級， 最級不得低于 C 級，并符合下列規(guī)定： 1 A 級為領(lǐng)先型，該類住宅智能化系統(tǒng)集成度高，監(jiān)控、分析功能齊全，具有實用、高效和可靠的智能化管理平臺，具有獨立的智能化管理中心機房。 2 B 級為先進型，該類住宅智能化系統(tǒng)監(jiān)測和分析功能齊全， 具有信息集成管理能力，具有獨立的智能化管理平臺。 3 C 級為普通型，該類住宅智能化子系統(tǒng)功能齊全，部分智能化子系統(tǒng)具備監(jiān)測管理功能，具有擴充和集成的信息接口。 3.0.3 住宅智能化系統(tǒng)應(yīng)按表 3.0.3 的規(guī)定配置：表 3.0.3 住宅智能化系統(tǒng)配置表 設(shè)備管理系統(tǒng) 設(shè)備管理系統(tǒng) 4系統(tǒng)子系統(tǒng) 分級配置要求 A 級 B 級 C 級 安

15、全防范系統(tǒng) 周界入侵報警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng) 停車庫（場）管理系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 樓宇對講系統(tǒng) 住戶報警系統(tǒng) 緊急求助系統(tǒng) 續(xù) 表 3.0.3注：應(yīng)配置 宜配置可配置住宅智能化的設(shè)計、施工及驗收應(yīng)有完整的技術(shù)文件。3.0.45信息設(shè)施系統(tǒng) 信息通入系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 廣播系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng) 移動通信覆蓋系統(tǒng) 家居智能化系統(tǒng) 家居智能化系統(tǒng) 信息化應(yīng)用系統(tǒng) 物業(yè)運營管理系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng) 公共服務(wù)管理系統(tǒng) 公眾信息服務(wù)系統(tǒng) 管理機房 安防管理中心 智能化管理中心 通入機房 4住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計4.1 一般規(guī)定4.1.1 住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)采用先進成熟的技術(shù)

16、、配置可靠 適用的設(shè)備，滿足住戶對適用性、安全性、舒適性、便利性的要求。 .34.1.4住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合區(qū)域規(guī)劃要求。 住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)為物業(yè)管理提供條件。 住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位承 擔，滿足工程施工的需要，并符合國家有關(guān)設(shè)計深度的規(guī)定。4.2 總體設(shè)計4.2.1 住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合本市及所在區(qū)、縣的城區(qū)總體規(guī)劃要求，并預(yù)留相應(yīng)的信息通信等工程配套設(shè)施。 4.2.2 住宅智能化系統(tǒng)應(yīng)配置與其等級要求相一致的信息化應(yīng)用系統(tǒng)。 4.2.3 住宅智能化系統(tǒng)的通信協(xié)議和接口應(yīng)符合開放性和統(tǒng)一性的要求，應(yīng)提供開放的協(xié)議文本或轉(zhuǎn)換成標準協(xié)議的

17、軟件接口。 4.2.4 住宅智能化系統(tǒng)的各種管線的設(shè)計，在室外應(yīng)采用地下敷設(shè)，在室內(nèi)宜采用暗裝敷設(shè)。 6 4.3 安全防范系統(tǒng)4.3.1 周界入侵報警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在A級、B級住宅（區(qū)）的周界圍墻或柵欄處應(yīng)設(shè)置周界入侵報警系統(tǒng)； 2 周界入侵報警系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50394的有關(guān)規(guī)定； 3 周界入侵報警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)無盲區(qū)和死角，并24小時設(shè)防； 4 周界入侵報警系統(tǒng)應(yīng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、輔助照明具有聯(lián)動功能。 4.3.2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在住宅（區(qū)）的周界圍墻或柵欄、出入口、機動車庫（停車場）、首層電梯間、樓棟出入口、電梯轎廂、管理中心應(yīng)

18、安裝視頻監(jiān)控； 2 在A級和B級住宅（區(qū)）的主要通道、重要設(shè)備間應(yīng)安裝視頻監(jiān)控； 3 在A級住宅（區(qū)）的非機動車集中停放區(qū)、住宅（區(qū)）公共活動場所等重要場所應(yīng)安裝視頻監(jiān)控； 4 視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395的有關(guān)規(guī)定； 5 視頻監(jiān)控系統(tǒng)作為社會監(jiān)控報警資源接入城市監(jiān)控報警網(wǎng)絡(luò)時，網(wǎng)絡(luò)的接口和性能要求等應(yīng)符合天津市的有關(guān)規(guī)定； 6 視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜選用符合安全防范要求的彩色攝像機，其中住宅區(qū)出入口進出雙向應(yīng)分別設(shè)置200萬像素以上的高清彩色槍式攝像機，并與城市監(jiān)控報警網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)； 7 系統(tǒng)宜采用物理或邏輯結(jié)構(gòu)獨立的專用網(wǎng)絡(luò)； 8 監(jiān)控中心視頻控制主機應(yīng)能對

19、監(jiān)控目標進行實時視頻監(jiān)7 看，實現(xiàn)圖像切換、鏡頭光圈控制、焦距的放大與縮小等功能，并實現(xiàn)視頻存儲功能；大型的視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜采用數(shù)字集中存儲方式，并支持系統(tǒng)內(nèi)授權(quán)用戶通過網(wǎng)絡(luò)搜尋存儲數(shù)據(jù)。 4.3.3 電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在住宅（區(qū)）的周界、住宅樓周圍、重要公共場所、水暖電氣設(shè)備間外圍、非機動車集中停放區(qū)、地下停車庫、地面機動車停放區(qū)等處應(yīng)設(shè)置電子巡查系統(tǒng)； 2 電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T644的有關(guān)規(guī)定； 3 電子巡查系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)安全防范的需要設(shè)置巡查點，并能對巡查路線、時間進行設(shè)定、調(diào)整、顯示、查詢、存儲。 4.3.4 停車庫（場）管理系統(tǒng)應(yīng)符合下

20、列規(guī)定： 1 在住宅（區(qū)）出入口、停車庫（場）出入口等處應(yīng)設(shè)置停車庫（場）管理系統(tǒng)； 2 停車庫（場）管理系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T761和停車庫(場)出入口控制設(shè)備技術(shù)要求GA/T992的有關(guān)規(guī)定； 3 停車庫管理系統(tǒng)宜與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，有人值守的崗?fù)?yīng)安裝緊急報警裝置。 4.3.5 出入口控制系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在住宅（區(qū)）出入口，在樓棟出入口和地下機動車、非機動車庫與住宅樓相通的出入口應(yīng)設(shè)置出入口控制系統(tǒng)； 2 出入口控制系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396的有關(guān)規(guī)定； 3 系統(tǒng)應(yīng)對進入人員的相關(guān)信息和進入時間進行

21、有效的統(tǒng)計和記錄存檔； 4 系統(tǒng)應(yīng)滿足緊急逃生時人員疏散的相關(guān)要求。當發(fā)生火警或需緊急疏散時，系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)報警系統(tǒng)及其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動，8 自動解鎖并開啟逃生通道閘門。 4.3.6 樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在住戶廳、樓棟出入口、地下車庫與住宅樓相通的出入口， 在A級住宅（區(qū)）的出入口門衛(wèi)處及監(jiān)控中心，應(yīng)設(shè)置樓宇對講； 2 A級住宅（區(qū)）應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)，B級住宅（區(qū)） 應(yīng)設(shè)置可視對講系統(tǒng)； 3 聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T678的有關(guān)規(guī)定； 4 可視對講系統(tǒng)圖像應(yīng)能清晰分辨訪客的面部特征，聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的

22、記錄、回放功能； 5 住戶室內(nèi)分機應(yīng)具有通話對講、控制開鎖功能； 6 樓棟口進出門電控鎖除由用戶分機操作控制開鎖外，應(yīng)能通過鑰匙或感應(yīng)卡等方式控制開鎖，并應(yīng)具有消防聯(lián)動和失電打開功能。 4.3.7 住戶報警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在住宅首層、二層、頂層、次頂層的住戶廳、門、窗處應(yīng)安裝入侵探測器，在住宅其他層的住戶廳、門、窗處應(yīng)預(yù)留安裝入侵探測器的位置和管線； 2 在高層住宅商鋪、裙房頂部平臺與住宅連接層的窗戶、通道，在住宅（區(qū)）公共服務(wù)場所、住宅（區(qū)）物業(yè)辦公場所等部位應(yīng)安裝入侵探測器； 3 住戶燃氣報警探測器的設(shè)計安裝應(yīng)符合國家的有關(guān)標準和規(guī)定； 4 住戶室內(nèi)入侵報警系統(tǒng)的基本要求應(yīng)符合現(xiàn)

23、行國家標準 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348和入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50394的有關(guān)規(guī)定； 5 帶有住戶報警功能的樓宇對講系統(tǒng)，其報警部分應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB12663的有關(guān)規(guī)定； 9 6監(jiān)控中心報警控制主機應(yīng)具有聲光報警，并具備同時處理多處或多種類型報警的功能，具備打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的地址、日期、時間、報警類型等各種信息的功能； 74.3.81監(jiān)控中心報警控制主機應(yīng)配置備用電源。緊急報警（求助）系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 在門衛(wèi)、停車場（庫）崗?fù)?yīng)設(shè)置緊急報警（求助）裝置，在住戶客廳、臥室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置緊急報警（求助）裝置； 2 緊急報警（求助

24、）裝置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB12663的有關(guān)規(guī)定； 3 人工緊急報警按鈕應(yīng)安裝在緊急情況易于靠近和觸發(fā)的位置； 4 緊急報警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式，具有防誤觸發(fā)措施， 觸發(fā)報警后能自鎖，復(fù)位需采用人工操作方式； 5 報警管理主機應(yīng)能接收緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，并能確定具體報警（故障）點位。 4.3.9 安全防范管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)設(shè)置安全防范管理系統(tǒng)，配置相應(yīng)的接收、顯示、記錄、控制、存儲、管理等硬件設(shè)備和操作管理軟件，實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控安全管理； 2 安全防范管理系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348的有關(guān)規(guī)定；

25、 3 系統(tǒng)的應(yīng)用軟件應(yīng)先進、成熟、穩(wěn)定，能在人機交互的操作環(huán)境下運行，應(yīng)使用中文圖形界面，簡化操作； 4 各子系統(tǒng)應(yīng)能單獨運行，某一子系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不應(yīng)影響其他子系統(tǒng)的正常工作； 5 采用集成式的計算機綜合管理方式的，各子系統(tǒng)應(yīng)聯(lián)網(wǎng)設(shè)置，采用共享同一管理軟件并集中統(tǒng)一操作。 10 4.4 設(shè)備管理系統(tǒng)4.4.1 住宅設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)包括：公共配電設(shè)備、公共區(qū)域照明設(shè)備、給排水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯等的集中監(jiān)視、控制管理和能耗監(jiān)測。 4.4.2 住宅（區(qū)）的地下停車場和室外公共區(qū)域照明應(yīng)具備集中控制功能。 4.4.3 在采用天然光的導(dǎo)光設(shè)備進行照明時，其周邊人工照明應(yīng)采用調(diào)光方式。 4.4.4 A

26、級和 B 級住宅（區(qū)）的公共配電設(shè)備運行狀態(tài)宜在智能化管理中心顯示。 4.4.5 住宅（區(qū)）的水箱、污水池、蓄水池應(yīng)設(shè)置液位信號，并采用監(jiān)控裝置進行顯示與控制。A 級和 B 級住宅（區(qū)）的給排水設(shè)備運行狀態(tài)宜在智能化管理中心顯示。 4.4.6 設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅應(yīng)設(shè)置設(shè)備管理系統(tǒng)。 4.4.7 住宅地下室等處設(shè)置的新風(fēng)和排風(fēng)等設(shè)備，應(yīng)配備就地監(jiān)控裝置。對于 A 級和 B 級住宅（區(qū)），其監(jiān)控信息宜在智能化管理中心顯示。 4.4.8 住宅（區(qū)）的電梯運行狀態(tài)應(yīng)在智能化管理中心顯示。 4.4.9 住宅（區(qū)）集中設(shè)置的光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)配備相應(yīng)的光伏發(fā)電監(jiān)控系統(tǒng)，其運行狀態(tài)及參數(shù)應(yīng)在智能化管理中心顯

27、示。 4.4.10住宅設(shè)置的具有監(jiān)控系統(tǒng)的集中太陽能熱水系統(tǒng)宜將其運行狀態(tài)及參數(shù)在智能化管理中心或物業(yè)值班室顯示。 4.4.11A 級和 B 級住宅（區(qū)）的公共區(qū)域用能設(shè)備應(yīng)設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)，并將能耗數(shù)據(jù)上傳至智能化管理中心；C 級住宅（區(qū)）的公共區(qū)域用能設(shè)備應(yīng)按照使用要求設(shè)置計量裝置；應(yīng)符合現(xiàn)行地方標準天津市民用建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計標準DB29-216 的有關(guān)11 規(guī)定。4.5 信息設(shè)施系統(tǒng)4.5.1 信息通入系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:1 住宅每戶應(yīng)設(shè)置壁嵌家居配線箱，具有語音、數(shù)據(jù)、有線電視及其他弱電配線的功能，A級和B級的家居配線箱內(nèi)宜安裝交換接入設(shè)備或預(yù)留相應(yīng)安裝空間； 2344.5.212

28、引至住宅套內(nèi)家居配線箱的通信線纜應(yīng)采用光纖； 套內(nèi)起居室（廳）、主臥室應(yīng)設(shè)置雙位信息插座； 家居配線箱應(yīng)預(yù)留帶保護接地的電源。 有線電視系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)具有向住戶提供本地有線電視網(wǎng)的基本功能； 套內(nèi)起居室（廳）、主臥室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)置有線電 視終端，居住空間超過4個的，至少設(shè)置3個有線電視終端； 3戶內(nèi)有線電視點位應(yīng)由家居配線箱放射式布線，布線距離不宜大于10米。 4.5.312廣播系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:在廣場、中心綠地、主要道路等處應(yīng)設(shè)置廣播系統(tǒng)； 應(yīng)配置多音源播放設(shè)備，根據(jù)需要對不同分區(qū)播放不同音源信號； 3 宜具有連續(xù)、循環(huán)播放和預(yù)置定時播放的功能； 4 廣播系統(tǒng)兼作消防廣播時

29、，應(yīng)符合國家及天津市現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。 4.5.4 綜合布線系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:1住宅（區(qū)）智能化布線系統(tǒng)應(yīng)符合所支持的語音和數(shù)據(jù)系統(tǒng)的傳輸速率要求，按相應(yīng)等級選用纜線和傳輸設(shè)備，亦應(yīng)滿足功 12 能變化和升級需要； 2綜合布線系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50311的有關(guān)規(guī)定； 4.5.5 信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:1 在住宅（區(qū)）的顯著位置設(shè)置信息發(fā)布顯示屏，由智能化管理中心統(tǒng)一管理； 2 信息發(fā)布顯示屏應(yīng)根據(jù)觀看的范圍、距離及具體安裝的空間位置、方式等條件合理選用顯示屏的類型及尺寸；顯示屏應(yīng)具有多種輸入接口方式； 3信息發(fā)布也可通過對講系統(tǒng)在住戶室內(nèi)機顯示屏上實現(xiàn)

30、。4.5.6 移動通信覆蓋系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:1住宅室內(nèi)外應(yīng)實現(xiàn)移動通信信號覆蓋； 2應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準環(huán)境電磁衛(wèi)生標準GB9175的有關(guān) 規(guī)定。4.6 家居智能化系統(tǒng)4.6.112家居智能化系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:家居智能化系統(tǒng)應(yīng)為每戶配置智能家庭網(wǎng)關(guān)。 智能家庭網(wǎng)關(guān)對外應(yīng)支持多種寬帶接入通信方式，對內(nèi)宜支持各種有線、無線家庭網(wǎng)絡(luò)。 3 智能家庭網(wǎng)關(guān)宜具備照明控制、家用電器控制、多媒體設(shè)備控制、無線遙控、電話遠程控制和網(wǎng)絡(luò)遠程遙控等功能。 4 智能家庭網(wǎng)關(guān)應(yīng)與安防主機、可視對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，提供家居安全保障。 5 智能家庭網(wǎng)關(guān)應(yīng)同時具備聯(lián)網(wǎng)運行和獨立運行功能。 6 家用電器的控制應(yīng)同時具備本地控制和

31、遠程控制功能，本13 地控制優(yōu)先于遠程控制。 7智能化管理中心宜設(shè)置家居智能化專用服務(wù)器，提供智能網(wǎng)關(guān)的接入和管理。 4.7 信息化應(yīng)用系統(tǒng)4.7.1 信息化應(yīng)用系統(tǒng)的系統(tǒng)架構(gòu)包括基于智能家庭網(wǎng)關(guān)的信息接入層和基于住宅區(qū)寬帶通信網(wǎng)的信息處理層。 4.7.2 信息化應(yīng)用系統(tǒng)宜根據(jù)實際情況，逐步建立、擴展、完善， 應(yīng)考慮開放性和可擴展性，并留有相關(guān)接口。 4.7.3 物業(yè)運行管理系統(tǒng)的管理程序和管理方法應(yīng)符合天津市物業(yè)管理條例和有關(guān)規(guī)定。 4.7.412物業(yè)運行管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下規(guī)定： 物業(yè)運行管理系統(tǒng)宜基于B/S架構(gòu)； 物業(yè)運行管理系統(tǒng)的功能宜包括物業(yè)接收管理、業(yè)主人戶管理、 物業(yè)修繕管理、綠化

32、養(yǎng)護管理、保安管理、經(jīng)營服務(wù)管理、設(shè)備和能耗管理等。 4.7.5 公共服務(wù)管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 公共服務(wù)管理系統(tǒng)的各種業(yè)務(wù)應(yīng)用宜基于家庭智能網(wǎng)關(guān)和住宅區(qū)寬帶通信網(wǎng)； 2 公共服務(wù)管理系統(tǒng)的功能宜包括遠程抄表、智能家居、遠程醫(yī)療、居家養(yǎng)老、遠程教育等； 3 公共服務(wù)管理系統(tǒng)可由第三方服務(wù)機構(gòu)運營，系統(tǒng)應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳輸至相關(guān)服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。 4.7.6 公眾信息服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:1公眾信息服務(wù)系統(tǒng)通過住宅（區(qū)）Web主頁、移動終端應(yīng)用軟件（APP）或移動社交媒體賬號，提供具有社區(qū)特色的信息服 14 務(wù)，使住戶從中獲得本住宅（區(qū)）的相關(guān)信息和服務(wù)。 2應(yīng)允許住戶通過網(wǎng)絡(luò)有條件地訪

33、問物業(yè)運行管理數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息。 4.7.7 信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)應(yīng)通過授權(quán)、鑒權(quán)、加密、等技術(shù)手段保障信息的安全使用和傳輸。 4.8 管理機房4.8.1 安防監(jiān)控中心應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 住宅（區(qū)）應(yīng)配置安防監(jiān)控中心，安防監(jiān)控中心設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348的有關(guān)規(guī)定； 2 住宅（區(qū)）監(jiān)控中心應(yīng)根據(jù)設(shè)備數(shù)量、安裝要求、預(yù)留空間及值班操作、維修、生活等需求，與物業(yè)服務(wù)用房結(jié)合設(shè)置，建筑面積宜在20-25m2； 3 監(jiān)控中心的交流供電應(yīng)單獨供電，交流電的引入功率不應(yīng)小于系統(tǒng)使用功率的1.5倍，監(jiān)控中心同時應(yīng)有交流或直流備用供電設(shè)備，備用電容量應(yīng)滿足用電設(shè)備連續(xù)工作8h

34、； 4 監(jiān)控中心應(yīng)具有不少于兩種對外語音通信聯(lián)絡(luò)手段，具備自身防范（如防盜安全門、內(nèi)置式防護窗、探測器、緊急報警裝置、出入口控制）和防火等安全措施。 4.8.2 智能化管理中心應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 A級住宅（區(qū)）應(yīng)配置智能化管理中心，B級住宅（區(qū)）宜配置智能化管理中心； 2 智能化管理中心與安防監(jiān)控中心宜貼鄰或合用； 3 住宅（區(qū)）智能化管理中心面積應(yīng)滿足智能化設(shè)備安裝和值班操作的需求； 4 智能化管理中心不宜低于現(xiàn)行國家標準電子信息系統(tǒng)機 15 房設(shè)計規(guī)范GB50174中的C級機房要求； 5智能化管理中心的交流供電應(yīng)單獨供電，交流電的引入功率應(yīng)不小于系統(tǒng)使用功率的1.5倍。 4.8.3 通信

35、進線間應(yīng)滿足通信、有線電視運營商的接入要求。 4.8.4 住宅智能化管理機房的防雷應(yīng)滿足人身安全及電子信息系統(tǒng)正常運行的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343 以及現(xiàn)行地方標準雷擊電磁脈沖建筑防護標準DB/T29-58 中的有關(guān)規(guī)定。 4.8.5 住宅智能化管理機房的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)不大于 1；采用單獨接地時，其室外接地極應(yīng)遠離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電阻應(yīng)不大于 4。 16 5住宅智能化工程施工5.1 一般規(guī)定5.1.1 住宅智能化工程的施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的單位承擔。 5.1.2 住宅智能化工程的施工單位應(yīng)在施工前

36、完成施工組織設(shè)計文件的編制、自審和報審工作。 5.1.3 住宅智能化工程施工應(yīng)與建筑工程其他專業(yè)相結(jié)合，做好施工界面的銜接和進度的配合。 5.1.4 住宅智能化工程施工過程中所使用的測量儀器和測量工具應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)進行標定。 5.1.5 住宅智能化工程施工應(yīng)針對各子系統(tǒng)的特點制定成品保護措施，在各個施工階段進行成品保護。 5.1.6 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查、設(shè)備材料進場檢查、隱蔽工程檢查、變更審核、質(zhì)量驗收等記錄應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339 中的有關(guān)規(guī)定。 5.2 管線施工5.2.1 住宅智能化工程的預(yù)留孔洞和預(yù)埋管線應(yīng)與土建工程協(xié)調(diào)配合。 5.2.2 管線施工材

37、料的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，管線 17 安裝應(yīng)順平、無死彎，轉(zhuǎn)角應(yīng)使用相應(yīng)附件。線纜外護套必須完整無損，線纜應(yīng)附有出廠質(zhì)量檢驗合格證。 5.2.3 管線施工應(yīng)結(jié)合住宅智能化工程特點，符合現(xiàn)行國家標準 建筑智能工程施工標準GB50606 的有關(guān)規(guī)定。 5.2.4 管線橋架與各種管道平行或交叉時，其最小凈距應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312 和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303 的有關(guān)規(guī)定。 5.2.5 線纜的敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定： 1應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB50312和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303的有關(guān)規(guī)定； 2 線路集中

38、敷設(shè)，橫平豎直、整齊美觀、不宜交叉； 3 線路敷設(shè)應(yīng)避開易受機械磨損、有腐蝕、潮濕以及有強磁場或強靜電干擾的區(qū)域，不能避開時應(yīng)采取相應(yīng)附加保護或屏蔽措施； 4 線路不宜敷設(shè)在高溫工藝設(shè)備、管道的上方和具有腐蝕性液體的工藝設(shè)備、管道的下方； 5 線路的終端接線處以及經(jīng)過建筑物的伸縮縫和沉降逢處， 應(yīng)按照規(guī)范預(yù)留相應(yīng)尺寸的余度。 5.2.6 主干管道及主干線纜敷設(shè)應(yīng)符合下列要求： 1 住宅（區(qū)）內(nèi)地下通信管道和人（手）孔施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準通信管道工程施工及驗收規(guī)范GB50374的有關(guān)規(guī)定；234在室外或潮濕場所的線管必須加裝防水彎頭，彎頭的口朝下設(shè)置，防止雨水或是凝結(jié)水順著線纜流進管內(nèi)； 5弱

39、電井及電纜溝內(nèi)的線纜應(yīng)固定在有一定高度的電纜支架上。線纜連接處應(yīng)采取牢固可靠的連接方式，做好絕緣處理，入水 18 或是嚴重潮濕處的線纜接頭必須采用環(huán)氧樹脂密封。5.3 設(shè)備安裝5.3.1信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備與軟件安裝操作應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準 智能建筑工程施工規(guī)范GB50606 的有關(guān)規(guī)定。 5.3.2 有線電視系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程施工規(guī)范GB50606 以及現(xiàn)行行業(yè)標準有線電視分配網(wǎng)絡(luò)工程安全技術(shù)規(guī)范GY5078 的有關(guān)規(guī)定。 5.3.3 設(shè)備管理系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程施工規(guī)范GB50606 的有關(guān)規(guī)定。 5.3.4 安全防范系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑

40、工程施工規(guī)范GB50606、安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395 和入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50394 的有關(guān)規(guī)定。 5.3.5 住宅智能化管理機房的施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準電子信息系統(tǒng)機房施工及驗收規(guī)范GB 50462 的有關(guān)規(guī)定； 5.3.6 住宅智能化管理機房的防雷與接地安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程施工規(guī)范GB50606 及建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343 和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303 中的有關(guān)規(guī)定。 5.4 系統(tǒng)調(diào)試5.4.1 系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)先完成各獨立子系統(tǒng)的調(diào)試，再進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，保證系統(tǒng)共同運行的穩(wěn)定、順暢及

41、安全。 19 5.4.2 各獨立子系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程施工規(guī)范GB50606 有關(guān)規(guī)定。 5.4.3系統(tǒng)調(diào)試過程中應(yīng)做好調(diào)試記錄。20 6住宅智能化工程驗收6.1 一般規(guī)定6.1.1 住宅智能化工程驗收應(yīng)按產(chǎn)品、子系統(tǒng)、系統(tǒng)集成的順序進行。 6.1.2 住宅智能化工程驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339 的有關(guān)規(guī)定。 6.1.3 住宅智能化工程中安全防范系統(tǒng)的驗收還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348 及現(xiàn)行行業(yè)標準安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則GA308 和安全防范工程程序與要求GA/T75 的有關(guān)規(guī)定。 6.1.4 建設(shè)單位應(yīng)組織智能化工程專

42、項驗收小組負責(zé)工程驗收。 6.1.5 住宅智能化工程質(zhì)量驗收應(yīng)有監(jiān)理單位參加，并符合現(xiàn)行國家標準建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB/T 50319 的有關(guān)規(guī)定。 6.1.6 住宅智能化系統(tǒng)試運行應(yīng)連續(xù)無故障運行 120h。 6.1.7 住宅智能化系統(tǒng)的設(shè)備、軟件和接口等的檢測和驗收的結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計的要求。 6.2 系統(tǒng)驗收6.2.1 住宅智能化工程在系統(tǒng)驗收前應(yīng)由施工單位編寫竣工報告 和竣工圖紙。 21 6.2.2 施工單位應(yīng)在正式驗收前提交驗收資料，包括：工程合同技術(shù)文件、竣工圖紙、系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書、系統(tǒng)操作和維護手冊、設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄、工程實施及質(zhì)量控制記錄、相關(guān)工程質(zhì)量報告 等。資料內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行

43、國家標準智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339 和現(xiàn)行地方標準建筑工程施工質(zhì)量驗收資料管理規(guī)程DBT29-209 的有關(guān)規(guī)定。 6.2.312346.2.4住宅智能化系統(tǒng)的驗收應(yīng)具備下列條件： 完成調(diào)試及自檢，并出具系統(tǒng)自檢報告； 完成系統(tǒng)試運行，并出具系統(tǒng)試運行報告； 系統(tǒng)檢測合格，出具系統(tǒng)檢測報告； 完成技術(shù)培訓(xùn)，并出具培訓(xùn)記錄。 重要工程或應(yīng)建設(shè)單位要求的工程可委托第三方進行智能 化系統(tǒng)的檢測，并出具系統(tǒng)檢測報告。6.2.51236.2.6住宅智能化系統(tǒng)驗收應(yīng)包括以下內(nèi)容： 技術(shù)審核； 施工驗收； 資料審查。 住宅智能化工程各子系統(tǒng)可分部驗收，應(yīng)做好驗收記錄并 由各方負責(zé)人簽字。 6.2

44、.7 住宅智能化系統(tǒng)驗收時應(yīng)進行現(xiàn)場抽檢，抽檢比例可參考現(xiàn)行國家標準智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339 的有關(guān)規(guī)定。抽檢不合格時，應(yīng)限期進行整改，并重新擴大檢測范圍，直至檢測全部合格。 22 本規(guī)程用詞說明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，詞采用“嚴禁”； 2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，詞采用“不應(yīng)”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”，詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 條文中指明應(yīng)

45、按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“ 應(yīng)符 2合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。23 引用標準1234567891011121314151617181920212223安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50394視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB12663綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50311環(huán)境電磁衛(wèi)生標準GB9175電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范GB50174建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339建筑智能工程施工標準GB50606綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB5

46、0312建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303通信管道工程施工及驗收規(guī)范GB50374電子信息系統(tǒng)機房施工及驗收規(guī)范GB 50462建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319安全防范工程程序與要求GA/T75電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T644停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T761停車庫(場)出入口控制設(shè)備技術(shù)要求GA/T992聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T678安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則GA308有線電視分配網(wǎng)絡(luò)工程安全技術(shù)規(guī)范GY507824 242526天津市民用建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計標準DB29-216雷擊電磁脈沖建筑防護標準DB/T29-58建筑工程施工質(zhì)量驗收資料管理規(guī)程DBT29-

47、20925 天津市工程建設(shè)標準 天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程DB/T29-23-2016J10038-2016 條文說明2016 天 津 修訂說明本規(guī)程修訂過程中，編制組進行了住宅建設(shè)智能化的調(diào)查研究，總結(jié)了我市在工程建設(shè)及住宅建筑智能化技術(shù)的實踐經(jīng)驗，同時參考了外省市先進技術(shù)法規(guī)、技術(shù)標準等修訂了本規(guī)程。 為便于廣大設(shè)計、施工、科研等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)程時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)程正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把 握本規(guī)

48、程一些規(guī)定的參考。 29 目次1234總則31術(shù)語33基本規(guī)定34住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計364.1 一般規(guī)定364.2 總體設(shè)計374.3 安全防范系統(tǒng)384.4 設(shè)備管理系統(tǒng)394.5 信息設(shè)施系統(tǒng)404.6 家居智能化系統(tǒng)414.7 信息化應(yīng)用系統(tǒng)424.8 管理機房43住宅智能化工程施工445.1 一般規(guī)定445.2 管線施工455.3 設(shè)備安裝465.4 系統(tǒng)調(diào)試46住宅智能化工程驗收476.1 一般規(guī)定476.2 系統(tǒng)驗收475630 1總 則1.0.1 天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程(DB 29-23-2000)已實施十多年，有效推動和規(guī)范了我市住宅智能化的建設(shè)，促進了住宅建設(shè)智能化全方

49、位的發(fā)展，在保證住宅智能化系統(tǒng)工程建設(shè)質(zhì)量上發(fā)揮了巨大作用。城鎮(zhèn)住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民的切身利益，隨著我市住房市場快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化， 住宅智能化相關(guān)技術(shù)也在不斷發(fā)展完善，原規(guī)程部分條文已不適應(yīng)我市當前住宅智能化建設(shè)的實際情況，需要修改并補充新的內(nèi)容。 近年來國家、行業(yè)和地方陸續(xù)發(fā)布實施了有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)工程技術(shù)標準和規(guī)范，鑒于國家有關(guān)規(guī)范對住宅建筑智能化工程的設(shè)計、施工和驗收的不斷完善，為規(guī)范和發(fā)展天津市住宅智能化技術(shù)的應(yīng)用，使之與本市技術(shù)經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)，確保住宅智能化工程技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用、質(zhì)量合格，對天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)范加以修訂，以規(guī)范和

50、發(fā)展天津市住宅智能化技術(shù)的應(yīng)用，使之適用于本市技術(shù)與經(jīng)濟發(fā)展的水平，確保住宅智能化工程質(zhì)量、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用。 本規(guī)程共有六章，分別為：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計、住宅智能化工程施工、住宅智能化工程驗收，從住宅智能化系統(tǒng)建設(shè)的全過程的各個方面做出了明確規(guī)定。 1.0.2 本規(guī)程主要適用于天津市住宅建筑智能化工程，不包括其它建筑工程的智能化技術(shù)，也不包括特殊住宅的智能化工程。 1.0.3 住宅智能化依托住宅這一載體而存在，除智能化特有功能及要求外，在住宅本身，尤其相關(guān)的電氣等專業(yè)的設(shè)計、施工和驗 收方面必然有不少通用的要求，這些要求不可能在技術(shù)規(guī)程中一一31 列出，故相

51、關(guān)部分應(yīng)符合國家及天津市現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定的要 求。 32 2術(shù)語2.0.1 在本規(guī)程中，對住宅的定義依據(jù)天津市住宅設(shè)計標準DB29-22-2013 的界定，要求同時滿足“成套性”和“供家庭居住使用” 兩個特征。住宅智能化系統(tǒng)的建設(shè)，通常要從整個住宅（區(qū)）的整體建設(shè)和管理考慮。 2.0.6 在本規(guī)程此次修訂中，將家居智能化系統(tǒng)作為住宅智能化系統(tǒng)中的一個獨立子系統(tǒng)單獨提居智能化系統(tǒng)是近年來的新興產(chǎn)業(yè)，至今沒有嚴格的定義和界定，在本規(guī)程中將其表述為更側(cè)重以家庭為單位和目標的相關(guān)建設(shè)，包括家庭安防、家庭自動化、家庭通信、信息家電等新技術(shù)手段，以及承載上述內(nèi)容的家庭網(wǎng)絡(luò) 等。 33 3基本規(guī)定3.0.

52、1 住宅智能化建設(shè)所采用的設(shè)備及材料必須是符合規(guī)定的合格產(chǎn)品，采用的新技術(shù)要經(jīng)過實際驗證，并且滿足： 實用性：滿足實際需要，充分考慮使用要求，易于學(xué)習(xí)，便于操作，使系統(tǒng)功能盡可能地完善并充分加以利用； 先進性：充分考慮現(xiàn)階段及今后技術(shù)的發(fā)展水平，在設(shè)備選用上首選市場上主流的、通用的、成熟的設(shè)備，以確保系統(tǒng)處于一定的領(lǐng)先地位； 經(jīng)濟性：在相同檔次和成熟度的產(chǎn)品中，優(yōu)先選用性能價格比最好的產(chǎn)品； 可靠性：系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、工程施工、安裝調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)嚴格貫徹質(zhì)量保障條例，系統(tǒng)所選設(shè)備具有長期穩(wěn)定工作的高可靠性； 開放性、兼容性、可升級：智能化產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展速度很快，本著長遠的觀點，系統(tǒng)應(yīng)能具有開

53、放性，兼容多種產(chǎn)品、多家產(chǎn)品， 系統(tǒng)架構(gòu)可擴展、容量可擴充。 3.0.2 住宅智能化屬于高新技術(shù)在住宅建設(shè)中的應(yīng)用，為有力推動住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，考慮我市經(jīng)濟發(fā)展情況，對住宅智能化建設(shè)提出相應(yīng)要求是必要的。 判定住宅及住宅區(qū)智能化程度的檔次，是開發(fā)商和消費者極為關(guān)心的問題，也是對智能化技術(shù)的科學(xué)認識程度問題。為描述住宅 （區(qū)）智能化程度，本規(guī)程沿用原規(guī)程采用的分級制，即根據(jù)住宅區(qū)的功能、組成和信息網(wǎng)利用的程度，住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)分為三級：A 級、B 級和 C 級。從 C 級到 A 級，級越高其自動化程度越 34 高，功能也越完善。高級的系統(tǒng)必須是在低級的系統(tǒng)功能基礎(chǔ)上， 或增加新功能，或改善原有功能。 經(jīng)過有關(guān)專家多次研討，此次修訂