杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目復(fù)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則

1、杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目復(fù)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則項(xiàng)目名稱：考評(píng)人：年月日標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定考評(píng)分值評(píng)分細(xì)則得分一、基礎(chǔ)管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定取得企業(yè)法人資格、符合，不符合取消復(fù)評(píng)資格、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)報(bào)備，各類管理人員和專業(yè)技術(shù)操作人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)報(bào)備扣員取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)操作上崗證、專業(yè)技術(shù)操作人員未取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)操作上崗證每發(fā)現(xiàn)一人扣、業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序選舉（換屆）、備案（單一業(yè)主或業(yè)主人數(shù)較、業(yè)主委員會(huì)未按規(guī)定選舉（換屆）扣，已成立未備案扣少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立的除外）；制定管理規(guī)約 、議、管理規(guī)約、議事規(guī)則未制定扣，已制定不完善扣事規(guī)則；雙方簽訂書面物業(yè)服

2、務(wù)合同，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同扣，已簽訂但責(zé)、權(quán)、利關(guān)系不明確扣、物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全各項(xiàng)管理制度、操作規(guī)程、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并、物業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費(fèi)管理制度、財(cái)務(wù)制度、崗位考核制定具體的落實(shí)措施和考核辦法制度等每發(fā)現(xiàn)一處不完整規(guī)范扣、未制定具體的落實(shí)措施扣，未制定考核辦法扣、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料、住用戶檔案、日常管理檔案臺(tái)帳齊房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類、用途統(tǒng)計(jì)成冊(cè)，房屋及共用設(shè)施全，分類成冊(cè)，管理完善，查閱方便，檔案使用登記手續(xù)完備；歷次交設(shè)備大中修記錄，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料和臺(tái)帳、住用戶檔案及裝修接資料， 如有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

3、變更的項(xiàng)目，應(yīng)保存有從上一家物業(yè)服務(wù)企資料、日常各部門的管理檔案，檔案使用登記記錄，歷次交接資料，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)業(yè)移交的上述物業(yè)資料不齊全或不完善扣、建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用的收支嚴(yán)格按照相、未建立財(cái)務(wù)管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行扣，已建立運(yùn)作不規(guī)范扣，賬目不清晰扣關(guān)政策進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰；依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，將服、未按規(guī)定公布經(jīng)營(yíng)性收支情況扣，已公布但不符合規(guī)定扣務(wù)內(nèi)容以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公、未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)扣，公示內(nèi)容每缺一項(xiàng)扣示；每半年公布一次經(jīng)營(yíng)性收入的收支情況；按規(guī)定申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修、未按規(guī)定申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金扣，維修資金使用情況

4、未公示扣資金，保障共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的及時(shí)維修，其使用情況應(yīng)在物業(yè)、未按規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金使用檔案扣，未按規(guī)定做好移交扣管理區(qū)域內(nèi)公示，專項(xiàng)維修資金使用須建檔，并做好移交，接受業(yè)主監(jiān)督、建立小時(shí)值班制度和回訪制度，設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，對(duì)業(yè)主、使用人、未建立小時(shí)值班制度和回訪制度扣，未設(shè)服務(wù)監(jiān)督電話扣，發(fā)現(xiàn)一處業(yè)主反映反映的各類信息進(jìn)行收集、反饋和存檔， 并在服務(wù)承諾的期限內(nèi)處理完處理不及時(shí)扣，回訪記錄不完整或無(wú)回訪記錄每次扣畢；每年至少次征詢業(yè)主、使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作的意見并總結(jié)分、未開展意見征詢工作扣，已開展但未總結(jié)析扣析；對(duì)業(yè)主、使用人合理的意見建議有整改措施、結(jié)果和回訪記錄，回、

5、對(duì)業(yè)主和使用人的合理意見建議未按時(shí)整改每發(fā)現(xiàn)一處扣，回訪滿意率每降低訪滿意率達(dá)以上個(gè)百點(diǎn)扣1 / 6、由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理，應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)外包管理，并、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件每缺一項(xiàng)扣保存完好服務(wù)外包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件， 以及對(duì)服務(wù)外、服務(wù)外包單位的選擇、監(jiān)督檢查、評(píng)審記錄每缺一項(xiàng)扣包單位的選擇、監(jiān)督檢查、評(píng)審記錄二、共用設(shè)施設(shè)備管理（一）綜合要求、制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記、未建立設(shè)備管理制度每缺一項(xiàng)扣，已建立但不完善扣，未上墻扣，未嚴(yán)格執(zhí)錄管理、維修檔案等管理制度，制定設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖，制行扣度、圖表須上墻并嚴(yán)格

6、執(zhí)行，值班及非工作人員進(jìn)出設(shè)備機(jī)房記錄、交、對(duì)需定期檢測(cè)的設(shè)施設(shè)備未經(jīng)專業(yè)部門檢測(cè)扣接班記錄、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、巡檢、操作記錄清晰完整、記錄不完善、不規(guī)范或有缺頁(yè)每發(fā)現(xiàn)一處扣、建立健全電梯、消防、水、電、自然災(zāi)害等公共突發(fā)性事件的處理機(jī)、未建立應(yīng)急處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案每缺一項(xiàng)扣，已建立但不完善或未認(rèn)真執(zhí)行扣制和應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)、演練、未定期進(jìn)行培訓(xùn)、演練扣，無(wú)記錄扣、設(shè)備機(jī)房門口應(yīng)有機(jī)房類別及管理標(biāo)識(shí)，并保持門窗、鎖具完好、有、門口缺標(biāo)識(shí)，門窗、鎖具有損壞，每發(fā)現(xiàn)一處扣效；設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆放，無(wú)滲漏、污物、塵土、銹蝕、設(shè)備或機(jī)房有雜物、滲漏、污物、塵土、銹蝕、積水等每發(fā)現(xiàn)一處扣積水，

7、運(yùn)行安全、正常；設(shè)備閥門、運(yùn)行標(biāo)識(shí)清晰，設(shè)備卡健全、設(shè)備、閥門狀態(tài)標(biāo)識(shí)不清楚、開關(guān)不靈活、設(shè)備卡不健全扣、強(qiáng)弱電箱、水表箱等未按規(guī)定上鎖扣、設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定配置消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明、防止小動(dòng)物進(jìn)入等、未按規(guī)定配置消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明扣設(shè)施；疏散、警示標(biāo)識(shí)、設(shè)備噪聲和三廢排放符合規(guī)范要求；具備溫、未設(shè)立檔鼠板或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，有蟲害發(fā)生扣濕度檢測(cè)設(shè)備，且環(huán)境溫度、濕度值在規(guī)定范圍內(nèi)、缺疏散、警示標(biāo)識(shí)，設(shè)備噪聲和三廢排放不符合規(guī)范扣、缺溫、濕度檢測(cè)設(shè)備，溫、濕度高于設(shè)備要求扣、配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，明確責(zé)任人、各操作人員持證上崗并嚴(yán)、操作人員上崗證和責(zé)任人未上墻扣，每發(fā)現(xiàn)一人無(wú)證上崗扣格執(zhí)行

8、各項(xiàng)操作規(guī)程、各種專業(yè)技術(shù)人員配備不合理扣、專業(yè)技術(shù)人員不熟練操作或未按操作規(guī)程執(zhí)行扣（二）電梯系統(tǒng)、建立完善的電梯設(shè)備運(yùn)行管理體系，與具有資質(zhì)的電梯專業(yè)公司簽訂、未制訂電梯運(yùn)行管理制度扣，已制定不完善或未上墻扣維修保養(yǎng)合同，做好維保等工作并有記錄；作業(yè)人員持有效證件上崗、與不具有資質(zhì)的專業(yè)公司簽訂維修保養(yǎng)合同扣、維修、保養(yǎng)、大修、改造等工作沒有相關(guān)記錄扣、作業(yè)人員沒有相應(yīng)有效資格證每發(fā)現(xiàn)一人扣、電梯使用各類證件有效，轎廂內(nèi)各種設(shè)備和配件保持完好，運(yùn)行正常、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證等無(wú)效扣平穩(wěn)；轎廂、井道、機(jī)房保持清潔、轎廂內(nèi)通風(fēng)、按鈕、燈具、監(jiān)控探頭、通話等附屬設(shè)施不能正常使用的每發(fā)現(xiàn)一處扣、

9、轎廂應(yīng)干凈，井道應(yīng)清潔，無(wú)垃圾雜物，機(jī)房、門道槽應(yīng)無(wú)雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣、電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)列張，制定支出明細(xì)列表，并每半年向業(yè)、缺費(fèi)用支出明細(xì)表扣主公布電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的支出情況、有費(fèi)用支出明細(xì)表未定期公布扣2 / 6（三）消防系統(tǒng)、建立消防檔案，建立消防管理制度，消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損，可隨時(shí)起用、落實(shí)消防責(zé)任制，明確各區(qū)域防火責(zé)任人，成立志愿消防隊(duì)伍，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、巡查；每日進(jìn)行防火巡查、每月進(jìn)行防火檢查并記錄； 消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問(wèn)題、制定有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，定期開展演練；設(shè)立消防疏散示意圖

10、，照明設(shè)施、 引路標(biāo)志完好， 緊急疏散通道暢通； 危險(xiǎn)場(chǎng)所設(shè)立警告標(biāo)志，包括禁止燃放煙花爆竹標(biāo)志等，無(wú)火災(zāi)安全隱患、組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的培訓(xùn)、宣傳教育（四）供電系統(tǒng)、制定用電管理制度與停電應(yīng)急處理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；限電、停電有明確的審批權(quán)限、程序，保證正常供電、備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用，備用儲(chǔ)油罐儲(chǔ)存環(huán)境符合要求（五）弱電系統(tǒng)1、 按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障， 保證各弱電系統(tǒng)正常工作； 監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存（六）空調(diào)系統(tǒng)、未建立消防檔案或消防管理制度扣，已建立但不完善或未上墻扣、消控中心未建立小時(shí)值班、交接班制度扣，值班、交接班記錄不規(guī)范或不完善扣、

11、煙感器、滅火器、消防栓、水帶、消防電話、防火卷簾門、噴淋管網(wǎng)水壓等每發(fā)現(xiàn)一處無(wú)法正常使用扣、區(qū)域責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣、未成立志愿消防隊(duì)伍扣、未定期對(duì)消防器材進(jìn)行維護(hù)、管理、巡查并記錄扣、消防設(shè)施設(shè)備檢查測(cè)試及以往報(bào)警記錄不全、未存檔每發(fā)現(xiàn)一處扣、缺每日防火巡查記錄，每日扣，缺每月防火檢查記錄，每月扣、每發(fā)現(xiàn)一人不能正確使用消防器材或處理消防問(wèn)題的扣、無(wú)應(yīng)急方案扣，未定期開展演練扣，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣、每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣、未開展消防法規(guī)及消防知識(shí)培訓(xùn)、宣傳教育扣，已開展未記錄的扣、未制定用電管理制度與停電應(yīng)急處理措施扣，已制定未嚴(yán)格執(zhí)行或未上墻扣、未建立限電、停電審批權(quán)

12、限、程序或倒閘規(guī)定及審批權(quán)限、程序，已建立未嚴(yán)格執(zhí)行扣、供電設(shè)備設(shè)施經(jīng)常出故障、影響正常供電扣、未制定應(yīng)急發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)計(jì)劃扣，應(yīng)急發(fā)電機(jī)不能隨時(shí)起用扣、備用儲(chǔ)油罐儲(chǔ)存處沒有通風(fēng)、安全等設(shè)備扣、沒有應(yīng)急發(fā)電機(jī)定期檢查試機(jī)記錄扣、儲(chǔ)油罐有漏、滴現(xiàn)象扣、弱電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備不能正常工作或未在規(guī)定時(shí)間排除故障每發(fā)現(xiàn)一處扣、未建立弱電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理制度扣，已建立但不完善或未上墻、值班人員無(wú)上崗證每發(fā)現(xiàn)一人扣、沒有運(yùn)行值班記錄扣，記錄不規(guī)范扣、未按規(guī)定期限保存監(jiān)控記錄扣、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，閥門等無(wú)滴漏、未建立中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度扣，已建立但不完善或未上墻扣水現(xiàn)象；制定中央

13、空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案、中央空調(diào)系統(tǒng)或水塔不能正常運(yùn)行扣3 / 6、定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)、定期清洗等并有記錄，空調(diào)管道保溫層等完好（七）給排水系統(tǒng)、制定用水、供水管理制度，按約定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、清毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周圍無(wú)污染隱患；設(shè)備、閥門、管道工作正常，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象、排水系統(tǒng)通暢，道路無(wú)積水，地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水、浸泡發(fā)生；制定事故應(yīng)急處理方案；排水、排污管道通暢，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象、污水不得入河三、房屋管理與維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面

14、示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號(hào)標(biāo)志明顯；大廈、棟號(hào)、樓層、房號(hào)標(biāo)志明顯，大堂內(nèi)布置合理并設(shè)立引路方向平面圖，駐大廈各單位名錄標(biāo)識(shí)在大堂內(nèi)顯著位置、建筑物外觀完好、整沽，外墻面磚、建材、涂料等裝飾材料無(wú)大面積脫落、破損、污跡； 無(wú)紙張亂貼、 亂涂、 亂畫和亂懸掛現(xiàn)象； 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置， 定期巡視檢查并記錄， 保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患或破損； 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一， 冷凝水集中收集， 支架無(wú)銹蝕；封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設(shè)計(jì)有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽(yáng)蓬等、建立共有部位、共有設(shè)施日常管理和維修養(yǎng)護(hù)制度，保證使

15、用功能完善、完好率達(dá)以上；道路、樓道、大堂等公共照明完好；容易危及人身安全的地方設(shè)置警示標(biāo)志和采取相應(yīng)防范措施、閥門等有滴漏水現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一處扣、無(wú)應(yīng)急處理方案扣，有方案但不完善或執(zhí)行不夠扣、沒有定期檢查、保養(yǎng)、定期清洗記錄扣、空調(diào)送、出風(fēng)口有積灰、臟等每發(fā)現(xiàn)一處扣、空調(diào)管道保溫層不完好每發(fā)現(xiàn)一處扣、未制定用水、供水管理制度扣，已建立但不完善或未上墻扣、未按約定進(jìn)行清洗、消毒扣、證件不齊，每缺一項(xiàng)扣、水池、水箱井口、透氣孔無(wú)防蟲網(wǎng)或未加蓋、上鎖扣、沒有管理措施扣，已建立未執(zhí)行扣、水池、水箱周圍每發(fā)現(xiàn)一處污染隱患扣、設(shè)備、閥門、管道工作不正?？?，跑冒滴漏每發(fā)現(xiàn)一處扣、閥門開關(guān)不靈活、生銹，管道表面

16、生銹、起包、積塵或設(shè)備、閥門狀態(tài)標(biāo)識(shí)不清楚每發(fā)現(xiàn)一處扣、排水系統(tǒng)不通暢、積水、浸泡等每發(fā)現(xiàn)一處扣、無(wú)處理方案扣，方案不完善扣、排水、排污每發(fā)現(xiàn)一處堵塞或外溢扣因污水排放被相關(guān)行政部門通報(bào)扣、住宅小區(qū)無(wú)示意圖扣，無(wú)路標(biāo)扣，幢、單元、戶號(hào)每缺一個(gè)扣、大廈無(wú)示意圖扣，發(fā)現(xiàn)一處標(biāo)志不清或沒有標(biāo)志扣、每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣，缺少巡檢記錄扣，有安全隱患每處扣、未建立日常管理和維修養(yǎng)護(hù)制度扣，不完善或執(zhí)行不到位扣、未建立安全防范措施扣，每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患或警示標(biāo)識(shí)缺失扣、公共照明每發(fā)現(xiàn)一處不完好扣、對(duì)共有部位和共有設(shè)施巡查、檢查和保養(yǎng)記錄不全扣4 / 6、共有部位和共用部位使用功能完好率每降低個(gè)百分點(diǎn)扣、室外共

17、用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無(wú)架空管線，無(wú)礙觀瞻；物業(yè)、共用管線每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣區(qū)域內(nèi)道路通暢，路面平整；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車、道路發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整、積水扣；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或丟失扣，路面井蓋影輛和行人通行響通行、無(wú)違反規(guī)劃私搭亂建，無(wú)擅自改變房屋用途現(xiàn)象；房屋裝飾裝修符合、每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象；如、每發(fā)現(xiàn)一處危及房屋結(jié)構(gòu)安全或拆改管線損害他人利益扣發(fā)現(xiàn)違法搭建行為的，要在第一時(shí)間勸阻、制止，并立即向?qū)俚爻枪軋?zhí)、未制定房屋裝飾裝修管理規(guī)定扣，不完善或未執(zhí)行到位的扣法中隊(duì)報(bào)告，同時(shí)登記在案，留存書

18、面文件、材料、施工現(xiàn)場(chǎng)未張貼施工許可證或未按規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、記錄扣、發(fā)現(xiàn)違法搭建行為，未第一時(shí)間勸阻、制止、報(bào)告、登記在案，留存書面文件、材料扣四、公共秩序維護(hù)及車輛管理、基本實(shí)行封閉式管理，結(jié)合物業(yè)特點(diǎn)制定安全防范措施；按約定提供、未實(shí)行封閉式管理扣，對(duì)特殊的部位要有相應(yīng)的防范措施，每發(fā)現(xiàn)一處無(wú)防范值班、巡邏服務(wù)，有嚴(yán)格的值班、巡邏、交接班制度；秩序維護(hù)人員熟措施扣悉環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)；對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域、未建立值班及巡邏、交接班制度扣，記錄不全或不規(guī)范每發(fā)現(xiàn)一處扣的機(jī)動(dòng)車、外來(lái)人員、物品實(shí)行登記制度、秩序維護(hù)員不文明執(zhí)勤、言語(yǔ)不規(guī)范或不熟悉環(huán)境、工作制度、崗位職責(zé)

19、等每發(fā)現(xiàn)一人扣、未建立登記制度扣，記錄不全或不規(guī)范每發(fā)現(xiàn)一處扣、建立治安、公共安全等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，危及人身安全處有明顯標(biāo)、未建立治安、公共安全等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案扣，制度不全或不落實(shí)扣識(shí)和具體的防范措施、每發(fā)現(xiàn)一處危及人身安全處無(wú)標(biāo)識(shí)和防范措施扣、落實(shí)居住房屋出租安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并、未建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)扣將相關(guān)登記信息報(bào)所在地公安機(jī)關(guān)備案、建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)但未備案扣、無(wú)居住房屋的項(xiàng)目此項(xiàng)不扣分、制定車輛行使、停放管理制度，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分類停放，停放整、未建立機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車輛管理制度扣，制度不全或不落實(shí)扣齊、場(chǎng)地整潔；有居住房屋的項(xiàng)目保障垃圾收

20、集、運(yùn)輸車輛作業(yè)道路通、因管理責(zé)任造成車輛丟失每發(fā)現(xiàn)一臺(tái)扣，每發(fā)現(xiàn)一臺(tái)車輛亂停亂放扣暢；各類交通標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，車輛停放無(wú)堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人、垃圾收集、運(yùn)輸車輛作業(yè)道路有阻礙扣，無(wú)居住房屋的項(xiàng)目此點(diǎn)不扣分通行，不阻礙消防通道，保障消防車作業(yè)場(chǎng)地不被占用、交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、標(biāo)線等不清晰、不完善每發(fā)現(xiàn)一處扣、停車場(chǎng)地衛(wèi)生不整潔、有堆雜物現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一處扣、消防車輛作業(yè)場(chǎng)地被占用扣、應(yīng)積極配合新能源電動(dòng)汽車充電樁的建設(shè)安裝，包括及時(shí)確認(rèn)車位信未按規(guī)定配合新能源電動(dòng)汽車充電樁的建設(shè)安裝扣息；提供相關(guān)工程竣工圖，指認(rèn)電源位置、管線走向；確定充電設(shè)施配電箱、表箱安裝位置、電源走向；指定專人配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工5 / 6五、環(huán)境衛(wèi)生管理、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)