江蘇造價(jià)員考試2009-理論考前培訓(xùn)班.ppt

1、第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握） 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 按建設(shè)工程性質(zhì)分（p1-2） 新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目.(07多-1)（5建1技） 按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型 按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） 單項(xiàng)工程（p3） 建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。(05單-1) 如生產(chǎn)車間、住宅等,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成

2、（掌握） 單位工程（p3） 單項(xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。(07單-1) 土建工程；安裝工程等等,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） 分部分項(xiàng)工程（p3） 分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 分項(xiàng)工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,3、工程建設(shè)程序（了解） （p3-10） 建設(shè)程序概念 建設(shè)程序 政府投資的重大、新建項(xiàng)目，分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序(四十) 企業(yè)

3、自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序(四八) 四個(gè)階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。 十個(gè)程序：項(xiàng)目建議書、選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo)；組織施工；驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（4213）,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,八個(gè)程序：項(xiàng)目申請報(bào)告、建筑方案與初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo)；組織施工；驗(yàn)收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（2213） 立項(xiàng)：項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后，納入長期基本建設(shè)計(jì)劃。不表明項(xiàng)目可以馬上上馬，還需要開展詳細(xì)的可行性研究。,第一章 建設(shè)工程

4、造價(jià)概論,建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。(05多-1)（P5） （7方面：施工圖設(shè)計(jì)、辦理用地、工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標(biāo)、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證） 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。（P8，選擇判斷）,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,4、工程造價(jià)含義（掌握） （p11） 工程造價(jià)兩種含義 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成

5、一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。 建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項(xiàng)目法人而言；承包價(jià)格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的(05單-3),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉） （p11） 工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性 工程造價(jià)的動態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到 竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價(jià)的變動。所

6、以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。(05單-2),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性(07單-2) 。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。 3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。 5個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,6、工程造價(jià)的職能（熟悉） （p12） 除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能、調(diào)控職能。(05單-4、07多-2)

7、 預(yù)測職能投資者測算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金，控制工程造價(jià)的依據(jù)。承包商對工程造價(jià)的預(yù)測，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,7、工程造價(jià)的作用（熟悉） (p12-13) （可能不考） 五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)； 工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)； 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,8、我國工程造價(jià)管理體制的建立（了解） (p14-15) 我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)

8、制。(07單-4) 工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)： (p15) 政府行政管理系統(tǒng) 企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng) 行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,工程造價(jià)管理兩種含義：（三個(gè)段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點(diǎn)） 一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。 作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動的系統(tǒng)活動。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握

9、市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能(07判-11),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,9、工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握） (p17) 工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。 工程造價(jià)合理確定包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。 工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件

10、。 按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。(05單5、07判-2),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,10、工程造價(jià)控制原理（掌握） (p17-18) 4點(diǎn)： 合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制。 采取主動控制措施。 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。(05單-6、7，07單-7),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為75%95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為35%75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為5%35%。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)

11、目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。(07單-6 ， 05判3),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,11、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉） (p19) 3點(diǎn)： 服務(wù)功能。 引導(dǎo)功能。 聯(lián)系功能。 咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。(05/07單-8),第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,12、工程造價(jià)咨詢業(yè)（熟悉） (p20) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書，接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法

12、權(quán)益。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,甲級： 已取得乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。 企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。 乙級： 企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為(P21) 涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 以給予回

13、扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,13、造價(jià)工程師的權(quán)利（了解） (p23) 使用注冊造價(jià)工程師名稱； 依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)； 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； 保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； 參加繼續(xù)教育。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,14、注冊造價(jià)工程師不得有下列行為 (p23) 不履行注冊造價(jià)工程師義務(wù)； 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益； 在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂； 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文件； 以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)

14、務(wù)； 允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)； 同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)； 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,15、造價(jià)員從業(yè)資格制度 高級水平：可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制； 中級水平：可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制； 初級水平：可以從事工程造價(jià)1500萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制。(07判-3) （上面三點(diǎn)可能不考）,第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論,全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書原則上每三年檢驗(yàn)一次。 造價(jià)員每三年

15、參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)。（07單-9）,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,1、建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成(了解) (p26) 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6） 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用=工程造價(jià)+經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評估咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類： 第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建

16、設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金：項(xiàng)目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（P27） 2、工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握P28，有多題，往年05單9、14、15，多2、3，07單11、16、18多3、4、5,但注意新費(fèi)用定額知識點(diǎn)與往年考題知識點(diǎn)有差異，這里這部考點(diǎn)歷年題就不展開了 ）,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,（09費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。（5） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)

17、、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤構(gòu)成。 人工費(fèi)包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+包裝費(fèi)+采購保管費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)用+其他費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 采購保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成： 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 人工費(fèi) 燃料動力費(fèi) 車輛使用費(fèi) 施工機(jī)械臺班應(yīng)按8小時(shí)工作制計(jì)算。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,企業(yè)管理費(fèi)包括15項(xiàng)費(fèi)用（P31） 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 差旅交通費(fèi) 辦公費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)

18、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 工會經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 勞動保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi),第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi) 非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用 企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi) 其他,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,措施項(xiàng)目費(fèi)（P32，很多題） 現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)為不可競爭費(fèi)。 企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用。 根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機(jī)構(gòu)。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,其他項(xiàng)目費(fèi)（P34，很

19、多題，單選，多選） 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。 暫估價(jià) 計(jì)日工 總承包服務(wù)費(fèi),第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,規(guī)費(fèi)（P34） 工程排污費(fèi) 建筑安全監(jiān)督管理費(fèi) 社會保障費(fèi) 住房公積金 稅金（P34） 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（P35） 3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（了解） （p36） 裝運(yùn)港船上交貨（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。（07

20、單-13） 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱離岸價(jià)格。賣方在出口國裝運(yùn)港交貨。賣方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,關(guān)稅=貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口關(guān)稅稅率 （P37） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列各項(xiàng)構(gòu)成： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 包裝費(fèi) 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 采購與倉庫保管費(fèi),第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,4、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 （p38，掌握其概念和組成） 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用

21、后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。,第二章 工程造價(jià)構(gòu)成,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括:(P40,記大標(biāo)題，多選1題) 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程招標(biāo)代理費(fèi) 工程造價(jià)咨詢費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 供電貼費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 工程承包費(fèi),第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),1、定額的含義（熟悉） （p43） 工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。 社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,第三章 工程造價(jià)

22、計(jì)價(jià)依據(jù),工程建設(shè)定額的4點(diǎn)作用 定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對象。（判） 在工程建設(shè)中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。 定額有利于建筑市場公平競爭。 定額是對市場行為的規(guī)范。 工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),工程建設(shè)定額的3點(diǎn)特征（07多-7） 真實(shí)性和科學(xué)性。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 穩(wěn)定性和時(shí)效性。 穩(wěn)定性是相對的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定額授權(quán)部門根據(jù)新的情況對定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。所以，就一段時(shí)期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時(shí)期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)

23、定性，也有實(shí)效性。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),2、工程建設(shè)定額的分類（熟悉） （p45） 工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為：勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。 勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動定額、機(jī)械定額、材料定額3個(gè)相對獨(dú)立的部分組成。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 預(yù)算定額是

24、一種計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),工程建設(shè)定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),3、施工定額的概念（熟悉）（p47） 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。 施工定額反映企業(yè)的施工水平。 施工定額是企業(yè)定額。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),4、施工定額的5點(diǎn)作用（熟悉）（p47）（05多-4/07多-8） 施工定

25、額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。 施工定額是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)。 施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。 施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。 施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),5、施工定額的水平（熟悉）（p48） 定額水平是在單位產(chǎn)品上消耗的勞動、機(jī)械和材料數(shù)量的多少，指按照一定是個(gè)程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。 施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。 勞動生產(chǎn)率水平越高，施工

26、定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（07判-15）,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),平均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。 平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊(duì)組和工人經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平，低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉）（p48） 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 勞動定額表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單

27、位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)所必須消耗的時(shí)間。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),時(shí)間定額，包括工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、必需休息時(shí)間以及不可避免的中斷時(shí)間。 單位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一個(gè)工日工作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。 時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工

28、程量是（）。（07單-14） A.112.5m3; B.90m3/工日 C.80m3/工日; D.72 m3 砌筑工程量=615/1.25=72 m3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（）。（05單-10） A.80m3; B.76.8m3 C.115.2m3; D.120 m3 砌筑工程量=812/1.25=76.8 m3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚基礎(chǔ)的定額是（）。（05單-11） A

29、.0.89工日/m3; B.1.12m3/工日 C.0.89m3/工日; D.1.12工日/m3 產(chǎn)量定額=89/(520)=0.89m3/工日 時(shí)間定額=1/0.89=1.12工日/m3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),教材P51 例3-1某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機(jī)吊）需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（已知時(shí)間定額為1.25工日/m3） 解：砌筑體積=520/1.25=80 m3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),例3-2某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。（已知時(shí)間定額為1.24工日/m3 ） 解：施工天

30、數(shù)=1701.24/14= 15天,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。 而產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),7、材料消耗定額的概念（熟悉）（p51） 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。 直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。 材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量 材料損耗率=材料損耗

31、量/材料消耗量100% 材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率),第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),每m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算(不考） 磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)2/墻厚 （磚長+灰縫）（磚厚+灰縫） 磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率） 砂漿消耗量（m3）=(1-磚凈用量每塊磚體積）（1+損耗率） 每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.240.1150.053=0.0014628m3 灰縫為0.01m,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),例3-3計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。 磚凈用量=1.52/0.365(0.24+0.01)(0.053+0.01)=522塊 磚消

32、耗量=522/(1-1%)=527塊 砂漿凈用量=（1-5220.240.1150.053）/(1-1%)=0.238 m3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計(jì)量單位： 面層凈用量=100/（塊料長+灰縫） （塊料寬+灰縫） 面層消耗量=面層凈用量/（1-損耗率）,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),例3-4彩色地面磚規(guī)格為200200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計(jì)算100m2地面磚消耗量。 (07單-15） 地面磚凈用量=100/(0.2+0.001)(0.2+0.001) =2475塊 地面磚消耗

33、量=2475/(1-0.015)=2513塊,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),8、機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（p55） 機(jī)械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)械臺班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),9、預(yù)算定額的概念（熟悉）（p56） 預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。,67,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),10、預(yù)算定額的6點(diǎn)

34、作用(熟悉)(p56) 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。 預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（2個(gè)基礎(chǔ)、4個(gè)依據(jù)）,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),11、預(yù)算定額的3點(diǎn)編制原則(了解)(p57) 按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則 簡明實(shí)用的原則 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則 預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),12、預(yù)算定額的6點(diǎn)編制

35、依據(jù)(p58) 現(xiàn)行勞動定額和施工定額 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程 具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等 有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料 現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),12、預(yù)算定額的編制方法(了解)(p58) 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07多-9） 基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工、

36、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。 基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。 人工幅度差是預(yù)算定額和勞動定額的差額。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。 人工幅度差包括6個(gè)方面：,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。 班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。 工序交接時(shí)

37、對前一工序不可避免的修整用工。 施工中不可避免的其他零星用工。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 人工幅度差系數(shù)一般為10%15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算（P60） 砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班(1+機(jī)械幅度差系數(shù)),第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的25%和15%，人工幅度差系數(shù)為10%，則該砌筑工程

38、的人工工日消耗量是（）工日。（05單-12） A 13.09 B 15.58 C 12.75 D 12.96 解 人工工日消耗量=基本用工+其他用工 10=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差 10 =基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 10 =(1+25%+15%)0.85 (1+10%) 10 =13.09工日,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),13、概算定額的概念 (熟悉)(p61) 概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。 它規(guī)定了完成一定計(jì)量

39、單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),14、概算定額的4點(diǎn)作用 (熟悉)(p61) 概算定額是編制概算的依據(jù)。 概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。 概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。 實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。 15、概算定額的編制原則(p61) 社會平均水平 簡明實(shí)用,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),16、概算指標(biāo)的3點(diǎn)作用 （p62) 概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。 概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。 概算指標(biāo)是建

40、設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),17、工程量清單的概念 (熟悉)(p69) 它是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)耍罁?jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進(jìn)行編制。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),采用工程量清

41、單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（5個(gè)清單） 07單-3,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),17、工程量清單的5點(diǎn)作用（熟悉）(p69) 是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ) 是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。 是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。 是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。 是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。 是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù),第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),08計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計(jì)價(jià)規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB5050

42、0-2008）強(qiáng)調(diào)“五統(tǒng)一”，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（07單-17）,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),18、08計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語（熟悉）(全部掌握，p70) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目特征 綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目 暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 現(xiàn)場簽證 招標(biāo)控制價(jià) 總承包服務(wù)費(fèi),第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼為：040403003001，該項(xiàng)目為（）工程項(xiàng)目. A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程 （05-25/07-19單） 選（D） 暫列金額包括在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。（07判-13*

43、） 對的,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),08計(jì)價(jià)規(guī)范的使用范圍（熟悉）(P72) 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。 國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際又有控制權(quán)的項(xiàng)目。 國有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)

44、目包括：使用國家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項(xiàng)目；使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌集資金的項(xiàng)目；使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國家特許的融資項(xiàng)目。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),19、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理(p73) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。07多-3 措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),20、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉）(p73，07多-11) 強(qiáng)制性 實(shí)用性 競爭性 通用性,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),21、工程量清單計(jì)價(jià)的意

45、義(p74，05/07多考到了工程量清單計(jì)價(jià)的作用) 提供一個(gè)平等的競爭條件 滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算 有利于業(yè)主對投資的控制。,第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),22、江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用(p75，掌握，07多-12) 指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,1、投資估算 (p7

46、8) 投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題）,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,靜態(tài)投資和動態(tài)投資 (p81、82) 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容。 固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。（05多-10；07單-5）,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,鋪底流動資金的估算方法 (p85) 鋪底流動資金是保證項(xiàng)目投產(chǎn)初期，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。 鋪底流動資金是項(xiàng)目總資金中的一個(gè)組成部分，在項(xiàng)目決策階段，這部分資金就有落實(shí)。 鋪底流動資金=流動資金30%,第

47、四章 工程造價(jià)的編制與確定,2、設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)作用 (p87，07多-13) 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。 （可出判斷題）,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,3、設(shè)計(jì)概算的概念(p89) 建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)

48、用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金等匯總編制而成。（07判-8，P89） 4、施工圖預(yù)算的概念(p97) 施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,5、施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用 (p97-98，多選題) 是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。 是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。 是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。 是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,6、施工圖預(yù)算的7點(diǎn)編

49、制依據(jù) (p98) 批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。 施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。 施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。 材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格。 費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,7、工程量計(jì)算規(guī)則 (p100，多選，判斷) 工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。 我國工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,8、施工圖預(yù)算編制方法 (p100) 常用的方法有單價(jià)法和實(shí)物量法。 單價(jià)法又分為工程量清單單價(jià)法和計(jì)價(jià)表法兩種編制方法。 08計(jì)價(jià)規(guī)范

50、規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。(p101) 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、B、C、D、E、F的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 (p101) 附錄A、B、C、D、E、F中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 (p101),第四章 工程造價(jià)的編制與確定,在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)（P101-102，考其中1個(gè)）： 必須描述的內(nèi)容 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容；涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容；涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容；涉及安裝方式的內(nèi)容。 可不描述的內(nèi)容 對計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容；應(yīng)由施

51、工措施解決的內(nèi)容。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,可不詳細(xì)描述的內(nèi)容 無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容；施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集注標(biāo)明確的；清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的。 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)中。（07判-10，P102）,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。 （P102） 工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程六個(gè)專業(yè)部分。 （P103）,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,蘇建價(jià)（2009）40號對措施

52、項(xiàng)目清單的編制規(guī)定如下(P104,出題點(diǎn)多)：07單-11 對08規(guī)范中未列出的措施項(xiàng)目，招標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織進(jìn)行增補(bǔ)，但不應(yīng)更改招標(biāo)人已列措施項(xiàng)目的序號。 將08規(guī)范中“通用措施項(xiàng)目一覽表”中第1項(xiàng)“安全文明施工”措施項(xiàng)目內(nèi)容中的“文明施工、安全施工和環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場安全文明施工”，列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”中的第1項(xiàng)，“臨時(shí)設(shè)施”單列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”的第10項(xiàng)。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,在08規(guī)范“通用措施項(xiàng)目一覽表”的基礎(chǔ)上增加“11.材料與設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)”、“12.趕工措施”、“13.工程按質(zhì)論價(jià)”和

53、“14.特殊條件下施工增加”等項(xiàng)目。 建筑工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“1.4住宅工程分戶驗(yàn)收”項(xiàng)目。 安裝工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“3.15腳手架”項(xiàng)目。 市政工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“4.11模板”項(xiàng)目。 園林綠化工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“5.1腳手架、5.2模板、5.3支撐與繞桿”等項(xiàng)目。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)有：(p107) 擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) 擬建工程的施工技術(shù)方案 與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 招標(biāo)文件 設(shè)計(jì)文件,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問題：(p107) 參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、

54、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。 參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械等項(xiàng)目。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,參閱相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。 確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,其他項(xiàng)目清單編制：(p107) 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)

55、、專業(yè)工程暫估價(jià)”、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%。 07單-16,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制：(p110) 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。” 07單-18 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,蘇建價(jià)（2009）40號對規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)定：(p110) “工程排污費(fèi)”包括污水、廢氣、固體及危險(xiǎn)

56、廢物和噪聲超標(biāo)排污費(fèi)等內(nèi)容。 取消“工程定額測定費(fèi)”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)”為規(guī)范項(xiàng)目清單第2項(xiàng)。 “社會保障費(fèi)”包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)五項(xiàng)。 “危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)”作為商業(yè)險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,9、施工圖預(yù)算審查方法的使用范圍(p114) 審查方法有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解對比審查法、分組計(jì)算審查法、篩選法、利用手冊審查法 全面審查法適用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡單的工程。（07單-20） 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程。 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。,第四章 工程造價(jià)的編

57、制與確定,10、招標(biāo)控制價(jià) (p117) 招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價(jià)。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,11、招標(biāo)控制價(jià)的適用原則 (p117) O8計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。 三原則： 為有利于客觀、合理地評審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國有資產(chǎn)流失，國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制

58、價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,我國對國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是投資概算控制制度，因此，當(dāng)招標(biāo)的控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其報(bào)原概算審批部門審核。 國有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于政府采購中的采購預(yù)算。根據(jù)中和人民共和國采購法的“投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標(biāo)活動中，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過招標(biāo)控制價(jià)，否則其投標(biāo)將被拒絕。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,12、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù) (p117-118) O8計(jì)價(jià)規(guī)范。 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)

59、辦法。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià)。 其他相關(guān)資料。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,13、江蘇省對招標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定 (p118) 在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定額）和幾家辦法執(zhí)行；材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定（市場指導(dǎo)價(jià)沒有的按市場信息價(jià)或市場詢價(jià)）；措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取。 在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例。暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料價(jià)格以及安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。,第四章 工程造價(jià)的編制與確定,招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（很重要） 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。接受委托從事招?biāo)控制價(jià)編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在