房屋租賃合同(2020版新)

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式: 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的坐落于 ，建筑面積 平方米，裝修、設(shè)施情況： 。 第二條 甲、乙雙方應(yīng)提供身份證明。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方證件復(fù)印件備存（本合同附件），所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

2、3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方無(wú)條件提供稅費(fèi)結(jié)清證明并交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第四條 租金和保證金及支付方式1、 該房屋年租金不含稅為： 元整（小寫： 元整）,含稅租金另行協(xié)商。2、 保證金為: 元（小寫： 元整） 3、 房屋租金支付方式如下：合同簽訂當(dāng)日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性付清，憑銀行打款單3日內(nèi)換取收款收據(jù)，否則按照違約處理。 第五條 租賃期間內(nèi)該房屋不提供供暖,供暖問題由乙方自行解決, 所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等包含未列明的一切費(fèi)用和一切稅金全部由乙方承擔(dān)，并所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲

3、方概不負(fù)任何責(zé)任?，F(xiàn)計(jì)量表計(jì)數(shù) . 第六條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方提出進(jìn)行維修須提前10日通知乙方，乙方無(wú)條件協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，要求同上。對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 3、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如改變乙方無(wú)條件保證質(zhì)量恢復(fù)原狀，由此帶來(lái)的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租

4、房屋。 3、甲方出售房屋，須在10日前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)稅金及費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

5、造成損失的。 （7）拖欠房租累計(jì)5日以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、本合同簽訂之日和到期之日3日內(nèi)為交付時(shí)間，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋出租時(shí)的原貌

6、，設(shè)施、設(shè)備正常使用狀態(tài)，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方書面未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方自動(dòng)放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置。 第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金5倍的違約金。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)通知甲方并提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的

7、10%向乙方支付違約金。 第十一條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有違反本合同條款中任何一條，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的5倍支付違約金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十二條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述兩條原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。與本合同具有同等法律效力。 第十四條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解