2017鎮(zhèn)鄉(xiāng)總體規(guī)劃匯報全套ppt優(yōu)秀素材5 山泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃2010

1、青山花泉依云鎮(zhèn)龍泉驛區(qū)山泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃優(yōu)化（20092020） 續(xù)說山泉成都市規(guī)研劃判設(shè)時計局研究院ChengDU Institu解te析of規(guī)Pl劃anning & Design2把00脈9.0山8.2泉5 統(tǒng)籌規(guī)劃一、續(xù)說山泉原規(guī)劃概況原規(guī)劃背景原規(guī)劃實施 一、續(xù)說山泉1、07版總體規(guī)劃概況體系完整、相對獨立的傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。規(guī)劃時限：2007-2020年編制單位：四川城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院總體定位：“兩湖一山”旅游區(qū)鄉(xiāng)村規(guī)模測算：鎮(zhèn)域近期2010年13000人， 城鎮(zhèn)化水平15%，鎮(zhèn)區(qū)2000人，用地18 公頃；鎮(zhèn)域遠期2020年12000人，城鎮(zhèn)化水平29% ，鎮(zhèn)區(qū)3500人，用地28公頃。鎮(zhèn)

2、域結(jié)構(gòu)：建立以鎮(zhèn)區(qū)和農(nóng)村新型社區(qū)（桃源社區(qū)）為核心，50個規(guī)模以上農(nóng)村聚居點為基礎(chǔ)的三級體系。 一、續(xù)說山泉鎮(zhèn)區(qū)空間結(jié)構(gòu)：“兩軸兩帶一核一心兩片”。兩軸：現(xiàn)狀318國道城鎮(zhèn)段和規(guī)劃新老城區(qū)主要聯(lián)系路。兩帶：城鎮(zhèn)橫向以城鎮(zhèn)綠心為主的生態(tài)景觀帶、縱向以溝渠構(gòu)建的生態(tài)軸線。一核：城心區(qū)。一心：規(guī)劃鎮(zhèn)政府、游人接待中心和商業(yè)中心區(qū)扇形圍合的城鎮(zhèn)綠心。兩片：城鎮(zhèn)形成的兩個組團。小結(jié)：原規(guī)劃注重鎮(zhèn)內(nèi)系統(tǒng)的配置，而對諸如功能、交通、基礎(chǔ)設(shè)施延伸等外部關(guān)系的梳理上有所缺失。 一、續(xù)說山泉2、07版總規(guī)編制背景城鄉(xiāng)統(tǒng)籌探索初級階段的產(chǎn)物。內(nèi)部統(tǒng)籌不完善：原規(guī)劃是響應(yīng)2006年底成都市政府關(guān)于進一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃工

3、作的意見，在規(guī)劃滿覆蓋的要求下形成的。山泉鎮(zhèn)在較短時間內(nèi)出臺了其歷史上的第一個總規(guī)，重點在于形成規(guī)劃控制和城鄉(xiāng)民生設(shè)施的配置。區(qū)域統(tǒng)籌欠考慮：原規(guī)劃在區(qū)域?qū)用嫒狈Ξa(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌、大型基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌。城鄉(xiāng)風(fēng)貌未塑造：原規(guī)劃對城鎮(zhèn)風(fēng)貌的特色塑造方面考慮較少，難以指導(dǎo)建立豐富多姿的新型城鄉(xiāng)形態(tài)。小結(jié)：原規(guī)劃的統(tǒng)籌層面和對城鎮(zhèn)風(fēng)貌的指導(dǎo)有限，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的初級產(chǎn)物。 一、續(xù)說山泉3、07版總規(guī)實施情況操作空間有限。小結(jié)：原規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和城鎮(zhèn)空間布局上存在一定問題，規(guī)劃實施難度較大。評價項目原規(guī)劃內(nèi)容結(jié)論鎮(zhèn)域社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃以旅游業(yè)為主跳躍發(fā)展、通過旅游開發(fā)推動城鎮(zhèn)化和加強基礎(chǔ)設(shè)施投入第一產(chǎn)業(yè)加大

4、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度，按“三個集中”原則，加快土地向業(yè)主集中，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。大力發(fā)展綠色水果和有機水果。 依托大都市發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)，考慮產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。未跳出花果經(jīng)濟的單 一路徑。農(nóng)業(yè)景觀化、立體化和多樣化的措 施有限。第三產(chǎn)業(yè)抓住“兩湖一山”旅游區(qū)開發(fā)的 契機，大力發(fā)展旅游業(yè)，使旅游 文化事業(yè)成為山泉鎮(zhèn)的一個新的 經(jīng)濟增長點。多元發(fā)展、重點突 破，并通過旅游開發(fā)推動城鎮(zhèn)化， 打造觀光文化旅游重鎮(zhèn)。恰當?shù)膶⒙糜萎a(chǎn)業(yè)作 為助推城鎮(zhèn)發(fā)展的動 力，當對旅游產(chǎn)品的 挖掘不夠，僅對現(xiàn)有 旅游產(chǎn)品進行了整合。道路交通與市政規(guī)劃規(guī)劃交通組織仍以國道老成渝路展開；僅考慮了鎮(zhèn)域內(nèi)部的市政支撐由于成簡快速

5、的修建， 對外交通需要重新考 慮；未考慮遠期的城 市軌道交通對城鎮(zhèn)發(fā) 展的影響；為考慮成 都市域大型電力、燃 氣設(shè)施的過境選線和 防護問題城鎮(zhèn)用地布局規(guī)劃“兩軸兩帶一核一心兩片”兩軸：現(xiàn)狀318國道城鎮(zhèn)段和規(guī)劃新老城區(qū)主要聯(lián)系路。兩帶：城鎮(zhèn)橫向以城鎮(zhèn)綠心為主的生態(tài)景觀帶、縱向以溝渠構(gòu)建的生態(tài)軸線。 一核：城心區(qū)。一心：規(guī)劃鎮(zhèn)政府、游人接待中心和商業(yè)中心區(qū)扇形圍合的城鎮(zhèn)綠心。兩片：城鎮(zhèn)形成的兩個組團。鎮(zhèn)區(qū)西南局部路網(wǎng)由 于坡度太大難以形成， 政府、市場和老成渝 路沿線等用地與規(guī)劃 有較大矛盾。 一、續(xù)說山泉4、結(jié)論本次規(guī)劃更新修編的重點：從區(qū)域統(tǒng)籌的角度1.以龍泉山為背景調(diào)整深化山泉鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

6、戰(zhàn)略。2.對接區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施。從多種經(jīng)營和生態(tài)保育的角度促進山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、景觀化發(fā)展。從轉(zhuǎn)變模式和豐富層次的角度促進山泉休閑三產(chǎn)的發(fā)展。從確保實施性的角度優(yōu)化山泉城鎮(zhèn)空間布局。從塑造特色的角度指引山泉鎮(zhèn)特色街區(qū)的打造。山泉鎮(zhèn)總規(guī)（2007-2020）由于規(guī)劃編制背景的較大轉(zhuǎn)變，已不再適宜指導(dǎo)山泉鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)發(fā)展， 且無法簡單優(yōu)化，應(yīng)全面修編。二、研判時局全籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)花落成都區(qū)域合作奏響號角都市游憩帶的發(fā)展5.12災(zāi)后重建新經(jīng)驗成都市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則出臺 二、研判時局1、全籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)花落成都為山泉農(nóng)業(yè)和休閑度假發(fā)展模式轉(zhuǎn)變提供了政策機遇。2007年6月，成渝都市圈被確定

7、為全籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，先試先行包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革、行政管理、城鄉(xiāng)全覆蓋的社會保障制度改革等。配套實驗區(qū)的 設(shè)立意味著更加寬松的 政策環(huán)境，山泉原有的 農(nóng)業(yè)和休閑度假發(fā)展模 式將從農(nóng)戶個體經(jīng)營邁向多元模式并存的格局， 對提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿σ?義重大。 二、研判時局2、區(qū)域合作奏響號角龍泉山脈空間角色的轉(zhuǎn)變。2008年7月，成都、資陽合作邁出重要一步成簡新城規(guī)劃研究出臺。該新城規(guī)模約100平方公里，是融產(chǎn)業(yè)、居住、游憩于一體的現(xiàn)代化工業(yè)新城，起步區(qū)15平方公里已于08年底開工建設(shè)。龍泉山以東大規(guī)模的城市建設(shè)活動將徹底改變龍泉山的空間角色，使之從成都市域東部的“生態(tài)郊野” 轉(zhuǎn)變?yōu)閮沙窍鄵?/p>

8、的“內(nèi)城綠肺”，龍泉山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)將更多承接都市區(qū)游憩休閑功能。成簡新城成都市區(qū) 二、研判時局3、都市游憩帶的發(fā)展為深度推動山泉休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了理論支撐。概念界定：都市游憩帶(ReBAM, Recreational Belt Around Metropolis)是以城市旅游、城市休閑產(chǎn)業(yè)為依托，在城市郊區(qū)和城際生態(tài)交錯區(qū)、特定區(qū)域提供本地居民和外來游客出游、休憩 的新型場所。歷程回顧：1 國外早在20世紀80年代初，前蘇聯(lián)地理學(xué)家普列奧布拉曾斯基等（1982）就在其著作中描述到，每逢周末，成千上萬的人擁向市郊的游憩帶。美國得克薩斯大學(xué)旅游系教授蓋恩（Gay Lieber, 1972） 等將這

9、種郊區(qū)旅游帶納入城市旅游地域系統(tǒng)中，并提出了“都市旅游環(huán)帶模式”。在倫敦、大阪 及巴塞羅那等城市周圍都有被觀察到有郊區(qū)旅游帶的形成。2 國內(nèi)國內(nèi)環(huán)城游憩帶的興起始于雙休日制度和三周長假制。城市的法定假日的增加極大促進了“假日經(jīng)濟”的繁榮，短途旅游成為一大熱點。而在雙休日、三天短假期間，市民出游目的地選擇主要集中于城市周邊地區(qū),使得許多城市郊區(qū)旅游帶的發(fā)展?jié)u成規(guī)模。這在上海、西安、重慶、深圳、 成都等多個城市周邊都可觀察到。對山泉規(guī)劃的啟示：龍泉山地區(qū)屬于成都市域的都市游憩帶，都市游憩帶的相關(guān)理論和規(guī)律對指導(dǎo)山泉休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展意義重大。 二、研判時局4、5.12災(zāi)后重建新經(jīng)驗山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)的智慧

10、結(jié)晶。城鄉(xiāng)安全格局保障：5.12災(zāi)后重建經(jīng)驗表明，山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要城鎮(zhèn)建設(shè)點應(yīng)當保障干線公路的多通道聯(lián)系，居民聚居區(qū)域應(yīng)當設(shè)置符合規(guī)范的避災(zāi)場地。災(zāi)后聯(lián)建的啟示：5.12災(zāi)后重建過程中，為幫助災(zāi)區(qū)村民重建家園，解決資金缺口，城鄉(xiāng)聯(lián)建模式在政策引導(dǎo)下出爐，這種市民出資、村民出地的建設(shè)模式對山泉鎮(zhèn)風(fēng)貌整治和林盤保護 有著借鑒意義。 二、研判時局5、成都市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則出臺五圖一書一附件的編制要求。強化一鎮(zhèn)一特色：09年出臺的成都市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則加強了對城鎮(zhèn)風(fēng)貌的控制，要求制定特色街區(qū)修詳。復(fù)合化的建設(shè)用地劃分：導(dǎo)則將城鎮(zhèn)建設(shè)用地劃分為生活居住綜合用地、產(chǎn)業(yè)綜合用地、公共配套設(shè)施綜合用地、市政

11、設(shè)施綜合用地和道路廣場用地五類，強調(diào)用地按經(jīng)營屬性劃分和功能的復(fù)合利用。五圖一書一附件：導(dǎo)則簡化原村鎮(zhèn)總規(guī)編制要求，突出產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、功能復(fù)合、安全保障和特色鮮明等編制重點。三、解析規(guī)劃成都市龍泉山旅游區(qū)總體規(guī)劃（2009-2025）成都市龍泉驛區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃（20072020）成都市龍泉驛區(qū)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃（20002010） 三、解析規(guī)劃1、成都市龍泉山旅游總體規(guī)劃（2009-2025）形象定位：和山細水、歸田園居，柔和疏緩之美。功能區(qū)劃：將山泉、茶店、柏合東部劃定為花果基地觀光帶。其中柏合為田園小鎮(zhèn)，以發(fā)展田園旅游基地為重點；茶店為山水小鎮(zhèn)，以打造龍泉湖度假基地為重點；山泉屬較弱的一極。體系結(jié)構(gòu)

12、：山泉屬于6極5軸中，龍泉至茶店旅游軸線；該軸線的旅游核心極為茶店龍泉湖。服務(wù)職能：山泉屬于3級旅游服務(wù)基地。旅游產(chǎn)品：銀發(fā)養(yǎng)生社區(qū)、鄉(xiāng)村酒店、特色農(nóng)莊、汽車營地、山地觀景等。旅游交通：山泉境內(nèi)的老成渝路為主要旅游道路，成簡快速路為次要旅游道路，以小汽車自駕游為主，開辟桃花故里至同安的徒步游線， 洛帶古鎮(zhèn)至茶店的“天府騎行”游線從山泉北面穿越。三、解析規(guī)劃廠2、成都市龍泉驛區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃（2007-2020）產(chǎn)業(yè)布局：山泉屬于龍泉山南部花果山風(fēng)景名勝區(qū)， 龍泉山南部旅游資源相對豐富，宜適當發(fā)展休閑度假產(chǎn)業(yè)。城鎮(zhèn)定位：山泉鎮(zhèn)在龍泉驛區(qū)城鄉(xiāng)體系中屬于三級鎮(zhèn)。其城鎮(zhèn)職能設(shè)定為以旅游、農(nóng)副產(chǎn)品加工為主

13、導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)貿(mào)型一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)。區(qū)域交通設(shè)施：1.規(guī)劃軌道交通2號線東西穿越山泉部，連接龍泉城區(qū)、茶店龍泉湖和成簡新城。2.規(guī)劃成簡快速路東西穿越山泉鎮(zhèn)南部，連接龍泉成龍路、茶店龍泉湖和成簡新城。區(qū)域市政設(shè)施：1. 高壓燃氣管新成德線縱貫鎮(zhèn)域：從德陽德中站至青白江城廂站，城廂站以南選線沿龍泉山脈靠近用戶一側(cè)敷設(shè)。設(shè)計管徑為711/273，壓力為4.0 Mpa，兩側(cè)分別預(yù)留50m防護綠地。2. 市域東部500kV連接線縱貫鎮(zhèn)域：由規(guī)劃龍泉500kv變電站引出兩回500kv電力線，1回沿龍泉山脈山脊向北至青白江龍王500kV變電站，防護走廊單側(cè)35m；1回向東 往簡陽方向，單側(cè)防護走廊35m。成簡快速路軌

14、道交通2 號線規(guī)劃龍泉500kV變電站新成德線燃氣高壓管500kV電力線至金堂電500kV電力線至龍王 三、解析規(guī)劃3、成都市龍泉驛區(qū)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃（2000-2010）龍泉驛區(qū)土壤普查匯總資料農(nóng)業(yè)布局戰(zhàn)略：農(nóng)業(yè)發(fā)展布局戰(zhàn)略為都市農(nóng)業(yè)區(qū)、高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的“三圈層式” 。山泉鎮(zhèn)位于高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的交界位置，其農(nóng)業(yè)發(fā)展考慮兼顧林果業(yè)、觀光旅游業(yè)與水土保持。龍泉山脈土壤分區(qū)：山泉鎮(zhèn)位于低山南段紫色土水土保持培肥亞區(qū)?；咎卣鳛椋?. 水土流失較嚴重；2. 水利設(shè)施好于北段；3. 土壤肥力較北段差，糧食單產(chǎn)較北段低，但果木種植優(yōu)勢強于北段。改良意見為：1. 改坡為梯，加強水土保持

15、；2. 揚長避短，發(fā)揮宜栽經(jīng)濟作物的種植優(yōu)勢；3. 針對山區(qū)問題，派技術(shù)人員上山解決。四、把脈山泉把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展把脈山泉風(fēng)貌意象把脈山泉空間利用把脈山泉民生保障 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展1）山泉經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展總特征在龍泉山脈6鄉(xiāng)，山泉鎮(zhèn)經(jīng)濟基礎(chǔ)較差，但潛力較大。10.80.60.40.2山泉鎮(zhèn)茶店鎮(zhèn)洛帶鎮(zhèn)同安街道萬興鄉(xiāng)0-0.2-0.4山泉鎮(zhèn)經(jīng)濟總量排第4；僅山泉鎮(zhèn)自2002年后經(jīng)濟增長率逐年提升200120022003200420052006 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展1）山泉經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展總特征山泉經(jīng)濟發(fā)展的核心動力來源于一、三產(chǎn)業(yè)，三次產(chǎn)業(yè)比為1.69：1：2.19 ，其

16、中以鄉(xiāng)村旅游為龍頭的花果、桃源、美滿三產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢突出，以經(jīng)濟果木種植為龍頭的大佛、美滿、桃源一產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢突出。一三產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出的村社為桃源、美滿 。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展山泉產(chǎn)業(yè)特點小結(jié)：1） 山泉桃、枇杷等果木經(jīng)濟作物發(fā)展優(yōu)勢突出，山泉桃已評定為國家地理標志產(chǎn)品，知名度高 ；龍泉山脈南段的土壤、氣候特征宜發(fā)展經(jīng)濟作物，不適合種植糧食。2） 山泉屬于龍泉花果山風(fēng)景區(qū)，生態(tài)保護壓力大，不宜發(fā)展工業(yè)；山泉屬于龍泉山的低山區(qū)，壩區(qū)平地稀缺，不宜規(guī)?；l(fā)展工業(yè)。3） 山泉現(xiàn)有鄉(xiāng)村旅游優(yōu)勢突出，桃花故里成功申創(chuàng)國家3A景區(qū)；山泉地處龍泉山都市游憩帶，旅游度假產(chǎn)業(yè)必將成為未來經(jīng)濟發(fā)展的核心動力

17、。導(dǎo)出山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：優(yōu)一產(chǎn)、退二產(chǎn)、強三產(chǎn) 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 在都市游憩帶空間特征中定位山泉坐標：A. 鄉(xiāng)村旅游地在大、中城市周圍的分布總體上呈距離衰減趨勢(除了在開始的30km 內(nèi)) ,即與城市的距離越遠,鄉(xiāng)村旅游地分布越少。84 %的旅游地集中在距城市100km 范圍內(nèi)。B. 鄉(xiāng)村旅游地在城市周邊的分布主要有兩個密集帶,最密集地帶出現(xiàn)在距城市20km 左右的近郊游憩區(qū), 次密集帶出現(xiàn)在距城市70 km 左右的遠郊游憩區(qū)。（研究結(jié)論來源：吳必虎 中國城市周邊鄉(xiāng)村旅游地空間結(jié)構(gòu)）小結(jié)：龍門山基本位于距成都6070km的范圍，是為遠

18、郊游憩區(qū)，而龍泉山基本位于距成都20km的范圍，山泉屬于最佳的近郊游憩區(qū)。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 近郊游憩區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅篈.5.12特大地震災(zāi)害后，都市區(qū)西面的龍門山旅游帶設(shè)施毀損嚴重、景點破壞滅失，游客出行信心受 挫，這為龍泉山近郊游憩帶帶來了發(fā)展機遇。B.08年世界范圍的經(jīng)濟 山近郊游憩帶受到熱捧。，影響了都市人群的消費能力，紛紛調(diào)整出游計劃，使得消費適中的龍泉C.08年實行的3個小長假結(jié)合了傳統(tǒng)節(jié)日，減少了休假日，使都市人群不得不壓縮度假行程。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例

19、：A.國家步道（Nation Tail）。二戰(zhàn)后，為了保護具有英國特色的地區(qū)不被戰(zhàn)后的快速工業(yè)發(fā)展所破壞，國家公園、國家杰出風(fēng)景地區(qū)和遠足路線運動得到發(fā)展。目前， 英國共形成了長約18 000 多千米的步道。其使用對象主要分為信步者（短期旅游者）、漫步者（半天至一天）和跋涉者（一天及以上）。啟示：結(jié)合風(fēng)景資源打造龍泉山脈的“東山步道”，供都市人群遠足踏青。英國國家步道、公園體系 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例：B.環(huán)法自行車啟示：與龍泉山旅游總規(guī)銜接，設(shè)置“天府騎行”支線， 引入ASO賽程和組 織模式舉辦東山自行車山地賽。 四、把脈山泉1

20、、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例：C.企業(yè)家林盤啟示：結(jié)合現(xiàn)有特色林盤和自然景觀，吸引都市中小企業(yè)來此設(shè)置會所度假設(shè)施，供會議洽談、員工度假使用。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例：D.生態(tài)村落（Eco-village）鑒于城市人口膨脹，不可再生資源的過度消耗，生態(tài)環(huán)境惡化等諸多問題，生態(tài)村社作為一種新的解決方式，于20世紀90年代在歐美各國應(yīng)運而生。一個生態(tài)村社的直徑一般不超過1.52km，人口控制在5002000人左右。設(shè)計一般包括以下要點：1 ）綠色建筑設(shè)計2 ）景觀農(nóng)業(yè)/永續(xù)栽培3） 可再生能

21、源利用4） 水資源的循環(huán)利用5） 垃圾回收與再利用目前已實施的案例包括英國倫敦近郊的BedZED，德國漢堡附近的Bramfeld生態(tài)村， 德國Freiburg生態(tài)村建設(shè)等。設(shè)計中的包括 中東的Masdar項目等。啟示：利用農(nóng)村土地整理為契機，擇機建立小型生態(tài)村落，形成山泉新的旅游參觀示范點。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例：E.出租花園（Schreber gardens）出租花園集中在德國，是將獨立的花園租賃給都市家庭，以滿足他們對于園藝和鮮花的需求。每個 獨立的花園面積為200400平方米，花園一般會以一定的規(guī)模集組成出租花園區(qū)。德國各

22、地的出租花園區(qū)都有自己的園藝俱樂部組織，這些組織又都在德國休閑園藝聯(lián)盟的統(tǒng)一管理之下。園藝俱樂 部組織一般負責制定花園區(qū)的日常條例及對申請者的審查。花園區(qū)的公共道路與基礎(chǔ)設(shè)施都由園藝 俱樂部組織負責統(tǒng)一建設(shè)與日常維護。啟示：在景觀良好日照充足的區(qū)域建立出租花園區(qū)，圓都市人的 又增添山泉旅游新亮點。花園夢，即可帶來可觀收益， 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 相關(guān)案例：F.汽車營地汽車營地是歐美國家比較普遍的一種戶外活動，露營場地一般為風(fēng)景良好的郊區(qū)地區(qū)，并提供水、電 等基本需求供應(yīng)。啟示：在靠近城鎮(zhèn)區(qū)的旅游自駕游線上設(shè)置汽車營地，能滿足有車一組的獵奇

23、需求，同時也可能成為 天府騎行賽事的免費觀賽區(qū)，提升山泉人氣。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 解構(gòu)近郊都市游憩區(qū)活動特征，挖掘山泉特色：A. 解構(gòu)近郊都市游憩區(qū)活動特征。目標游客游憩需求活動特征項目遴選低檔消費中檔消費高檔消費極限運動（滑雪、馬術(shù)） 富貴運動（高爾夫、游艇）運動休閑徒步遠足、郊野騎行、垂釣健身商務(wù)度假企業(yè)家林盤、會議論壇度假酒店、度假別墅社交都市人群主題娛樂主題賽事、汽車營地認知田林風(fēng)光精細大地景觀、 出租花園休閑鄉(xiāng)村體驗主題農(nóng)莊民俗活動現(xiàn)有產(chǎn)品原生態(tài)花果觀光農(nóng)事體驗、鄉(xiāng)村美食 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”

24、視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè)小結(jié)：山泉應(yīng)當提升現(xiàn)有主題娛樂、田林風(fēng)光和鄉(xiāng)村體驗產(chǎn)品向中高端發(fā)展；錯位發(fā)展中端運動休閑和商務(wù)度假產(chǎn)品。項目遴選山泉、柏合東部、茶店屬于龍泉山旅游總規(guī)所確定的花果觀光基地，規(guī)劃應(yīng)當結(jié)合三地資源稟賦統(tǒng)籌近郊都市游憩區(qū)功能。茶店擁有龍泉湖山水資源，景色最優(yōu)，適宜發(fā)展中高端的商務(wù)度假產(chǎn)品。柏合擁有面積最大的花果經(jīng)濟林和較多的土地資源配置，適宜發(fā)展中低端的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。山泉山林景觀優(yōu)于柏合，適宜發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品；而山水資源劣于茶店，應(yīng)當錯位發(fā)展中端運動休閑和商務(wù)度假產(chǎn)品。低檔消費中檔消費高檔消費極限運動（滑雪、馬術(shù)） 富貴運動（高爾夫、游艇）徒步遠足、郊野騎行、垂釣企業(yè)家

25、林盤、會議論壇度假酒店、度假別墅主題賽事、汽車營地發(fā)展和提升產(chǎn)品精細大地景觀、 出租花園主題農(nóng)莊民俗活動現(xiàn)有產(chǎn)品原生態(tài)花果觀光農(nóng)事體驗、鄉(xiāng)村美食 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展2）以“都市游憩帶”視角統(tǒng)籌山泉旅游休閑產(chǎn)業(yè) 旅游支撐分析：A.旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè):都市游憩帶的旅游收益主要來源于游客的吃、住、購和門票收入，山泉現(xiàn)狀旅游收益主要由農(nóng)家餐飲和果品出售兩部分構(gòu)成，要提升山泉旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)，應(yīng)當從以下方面入手。a. 豐富旅游產(chǎn)品，讓游客停留時間延長，多吃一頓；b. 傳造新的特色旅游產(chǎn)品，擺脫“水果批發(fā)”式的單一購物消費；c. 提供特色或特定時間的度假住宿產(chǎn)品，滿足小眾游客需求；B.旅游交通組織方式

26、a.近期增辟旅游道路，以自駕游出行為主，服務(wù)中高端人群。 b.遠期開通軌道交通，提升旅游運力，擴充服務(wù)人群。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 山泉現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分析：A. 水土流失、生態(tài)問題嚴重:山泉現(xiàn)有經(jīng)濟果木種植業(yè)大都采取坡地直栽模式，果木下方土壤裸露，生態(tài)群落單一化，使得水土流失較嚴重，生態(tài)系統(tǒng)脆弱。B. 自然資源制約農(nóng)業(yè)發(fā)展：山泉屬龍泉山脈南段缺水地區(qū)，土壤有機質(zhì)含量較低，平均1000米以上的海拔高度使得冬季較寒冷， 因此山泉農(nóng)業(yè)發(fā)展的重心應(yīng)當放在提升經(jīng)濟作物效益方面。C. 平面利用效率有限：山泉現(xiàn)有果木經(jīng)濟林基本沒有考慮立體套種，林地使用效率有限，而

27、桃樹在春秋季節(jié)郁閉度較低，存在實現(xiàn)套種的可行性。D. 品種單一、存在季節(jié)短板：山泉現(xiàn)有果木經(jīng)濟林以枇杷、桃為主，花果期集中于全年的3-7月，有效利用期較短，應(yīng)當考慮引種其他類型經(jīng)濟作物補充景觀資源和季節(jié)短板。E. 農(nóng)副產(chǎn)業(yè)特色鮮明：山泉農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)特色鮮明，已形成以羊兔為主的養(yǎng)殖副業(yè)，羊兔出欄分別達到了1568、54680只，較柏 合和茶店有較大優(yōu)勢。（柏合、茶店均無兔規(guī)?；B(yǎng)殖，茶店羊出欄1090只） 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 山泉農(nóng)業(yè)發(fā)展對策：A. 逐步推廣“經(jīng)濟植物籬”經(jīng)濟植物籬是一種農(nóng)林復(fù)合模式（Agroforestry），由Kang在1973

28、年提出的。經(jīng)濟植物籬梯化技術(shù)即是沿坡耕地等高線, 每隔一定距離種植一帶( 行) 單一或混合型經(jīng)濟植物籬, 即農(nóng)作物種植帶(行) 間。規(guī)劃建議對現(xiàn)有桃林局部地段進行坡改梯整理，試種香根草、紫穗槐、黃荊等植物籬。（請農(nóng)業(yè)專家進一步論證）相關(guān)效益：a. 保持水土，改良土壤；b. 利用植物籬產(chǎn)品深化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；例如香根草干植株可應(yīng)用于工藝品編制和食用菌培養(yǎng)，干根可用 于提煉香精油。紫穗槐莖干可用于制造包裝箱瓦楞紙，枝葉可作家畜家禽粗蛋白飼料。c. 增添大地景觀元素，彌補桃林的季節(jié)短板。 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 山泉農(nóng)業(yè)發(fā)展對策：B. 局部地區(qū)試點大地景觀為解

29、決山泉鎮(zhèn)旅游季節(jié)性問題，考慮增種在其他時節(jié)開花或結(jié)果的耐旱、耐寒植物，配合經(jīng)濟植物籬， 增添旅游趣味，營造大地景觀。規(guī)劃考慮配合主要旅游休閑設(shè)施，在條件允許的小范圍區(qū)域試種（需請農(nóng)業(yè)專家進行進一步論證）。 四、把脈山泉3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)B. 局部地區(qū)試點大地景觀：開花植物推薦表 四、把脈山泉3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)B. 局部地區(qū)試點大地景觀：果木作物推薦表 四、把脈山泉1、把脈山泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展3）以生態(tài)多元目標優(yōu)化山泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 山泉農(nóng)業(yè)發(fā)展對策：C. 積極推廣立體套種間作套種是我國農(nóng)業(yè)種植的傳統(tǒng)經(jīng)驗。為解決山泉鎮(zhèn)桃樹林樹種較單一、經(jīng)濟價值有限的問題，規(guī)劃 建議套種高檔食用

30、菌、靈芝、黃連等喜陰濕中藥材，套種試驗區(qū)可選在桃林北向坡地。棗園套種桃、梨、石榴、香瓜等木薯套種玉米桃樹套種茶樹 四、把脈山泉2、把脈山泉風(fēng)貌意象山泉鎮(zhèn)風(fēng)貌特點1：柔美！青山碧野、山形舒緩塑造行動1：保育柔美東山 四、把脈山泉2、把脈山泉風(fēng)貌意象山泉鎮(zhèn)風(fēng)貌特點2：絢麗！瓜果飄香、山花爛漫塑造行動2：打造絢麗景區(qū) 四、把脈山泉2、把脈山泉風(fēng)貌意象山泉鎮(zhèn)風(fēng)貌特點3：詩意！云中小鎮(zhèn)、霧氣縈繞塑造行動3：營造詩意棲居2、把脈山泉風(fēng)貌意象建筑風(fēng)格：日式漢風(fēng)建筑風(fēng)格建議原因：山泉有多處三國漢風(fēng)遺跡，日式建筑中透著漢代遺風(fēng)，且日本多山丘，地形上與山泉鎮(zhèn)有類似之處；加上日本文化以精致著稱，有賞櫻習(xí)俗，故可考慮

31、參考借鑒，營造舒適氛圍，創(chuàng)造小憩之所。 四、把脈山泉1.地形要素3、把脈山泉空間利用山泉鎮(zhèn)域空間利用要素評估： 規(guī)劃遴選地形、地質(zhì)安全、生態(tài)、交通支撐和其它基礎(chǔ)設(shè)施5 類要素對山泉鎮(zhèn)域空間進行評估。a. 山泉鎮(zhèn)位于龍泉驛區(qū)東部，全鎮(zhèn)幅員面積37.5平方公里，海拔最低478米，海拔最高約1050米，平均900 米左右，主要位于龍泉山低山區(qū)；b. 北向坡集中于桃源、聯(lián)合、大佛，可套種食用菌； 南向坡集中于美滿、桃源，可試種經(jīng)濟植物籬，鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)坡緩，宜營造大地景觀。c. 坡度25度以下區(qū)集中于鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)和北面桃花故里， 適宜建設(shè)；紅花大部區(qū)域地勢陡峭，不宜利用。 四、把脈山泉3、把脈山泉空間利用山泉鎮(zhèn)

32、域空間利用要素評估：2. 工程地質(zhì)安全要素a. 山泉鎮(zhèn)位于龍泉山低山區(qū)，屬于地質(zhì)災(zāi)害宜發(fā)區(qū)，鎮(zhèn)域內(nèi)有多處滑坡點，據(jù)縣志記載，1981年7月13日紅花曾發(fā)生泥石流災(zāi)害，毀損民房60余間；b. 龍泉山斷裂帶縱貫鎮(zhèn)域西北邊緣。龍泉山背斜縱貫山泉中部自鎮(zhèn)區(qū)東面穿過； c.本次規(guī)劃涉及建設(shè)用地選址，未經(jīng)地質(zhì)災(zāi)害評估，規(guī)劃實施時，必須進行工程地質(zhì)詳勘，存在隱患的區(qū)域應(yīng)立即調(diào)整規(guī)劃或采取正確的工程處理措施。 四、把脈山泉3、把脈山泉空間利用山泉鎮(zhèn)域空間利用要素評估：3. 生態(tài)保護要素a. 山泉境內(nèi)及周邊存在3處濱水生態(tài)敏感區(qū)，分別為毛家口水庫、百工堰和大田壩水庫，其中大田壩水庫為備用水源地，保護要求應(yīng)符合成

33、都市飲用水源保護條列，其余水庫周邊區(qū)域不易進行大規(guī)模開發(fā)建設(shè)；b. 大佛村南部和紅花村境內(nèi)屬于防護林、用材林、經(jīng)濟林區(qū)，生態(tài)保育功能突出， 且地形變化大，屬生態(tài)敏感地區(qū)。 四、把脈山泉3、把脈山泉空間利用山泉鎮(zhèn)域空間利用要素評估：4. 交通支撐要素規(guī)劃采用交通方案模擬的方法，預(yù)測山泉鎮(zhèn)域各區(qū) 域的可達性。規(guī)劃選擇G318線、擬建軌道交通2號 線和成簡快速路作為區(qū)域出入口，對不同級別道路 賦予時速。快速路時速為70公里，國道為50公里， 主要現(xiàn)狀旅游道路為30公里。規(guī)劃對現(xiàn)狀無路區(qū)域， 考慮地形對道路建設(shè)的影響，采用模擬賦值，坡度 大于25度的區(qū)域模擬時速為5公里，坡度在525度的區(qū)域模擬時速為

34、20公里，坡度在5以下的區(qū)域模擬時速為40公里。相關(guān)評估結(jié)論如下：a. 山泉境內(nèi)除美滿、桃源、大佛北部和紅花南部局部地區(qū)外，均處在都市區(qū)1小時交通圈內(nèi)；b. 聯(lián)合、桃源南部、鎮(zhèn)區(qū)和紅花北部的交通可達 行最佳，適合開展人流量較大的休閑活動；美滿、桃源北部和大佛南部交通可達行次之，可開展人流量適中的休閑活動。 四、把脈山泉3、把脈山泉空間利用方案一山泉鎮(zhèn)域空間利用要素評估：5.其他基礎(chǔ)設(shè)施支撐要素水庫淹沒區(qū)的影響：規(guī)劃利用土方工程機算軟件模擬擬建的桃花水庫淹沒區(qū)，形成2個預(yù)案：方案一離老成渝路較近； 庫容： 300萬m3 ；占地面積：約327畝；蓄水水位：685m。方案二離老成渝路較遠；庫 容 ：

35、 300 萬 m3 ； 占地面積：約205畝； 蓄水水位：667m。不得在水庫淹沒區(qū)內(nèi)安排規(guī)劃建設(shè)用地。老成渝路方案二老成渝路老成渝路 四、把脈山泉3、把脈山泉空間利用山泉鎮(zhèn)域空間利用要素評估：5.其他基礎(chǔ)設(shè)施支撐要素給水設(shè)施的制約：山泉地處低山區(qū)，給排水設(shè)施是建設(shè)用地布局的重要因素：給水約束供水泵站標高：約885m；由水壓計算公式得，水壓不能覆蓋 的區(qū)域為兩個山頭，其范圍內(nèi) 平均標高分別為920m和910m， 但鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展范圍不存在給水瓶 頸。排水約束污水站擬建區(qū)標高：約810m； 根據(jù)室外排水設(shè)計規(guī)范計算，鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展范圍不存在排水瓶頸。水壓未覆蓋區(qū)不可搜集區(qū)供水泵站可搜集區(qū)污水站位置計算范圍計

36、算范圍 四、把脈山泉4、把脈山泉民生保障現(xiàn)狀民生設(shè)施情況：對比山泉鎮(zhèn)現(xiàn)狀配套設(shè)施情況與成都市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則可以看出，山泉鎮(zhèn)在民生設(shè)施保障 方面基本滿足要求，但綜合文體活動設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施和養(yǎng)老院較為缺乏，需在規(guī)劃中安排滿足。 四、把脈山泉4、把脈山泉民生保障山泉民生設(shè)施優(yōu)化措施:1、在鎮(zhèn)區(qū)增建養(yǎng)老院1處；2、由于桃源故里已建文化活動中心，建議鎮(zhèn)區(qū)不再設(shè)置；3、現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)衛(wèi)生院不足1500平米用地， 規(guī)劃應(yīng)考慮擴建可能；4、鎮(zhèn)區(qū)缺乏居民戶外健身場地，應(yīng)結(jié)合綠地提供；5、為解決果農(nóng)民鮮果銷售難的問題，規(guī)劃考慮結(jié)合老成渝路和在建成簡快速路出口新增果品交易市場兩處。文市健養(yǎng)衛(wèi)市五、統(tǒng)籌規(guī)劃規(guī)劃總體

37、目標統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)籌城鄉(xiāng)風(fēng)貌 五、規(guī)劃統(tǒng)籌1、規(guī)劃總目標定位山泉:都市游憩帶的重要組成部分、宜游宜農(nóng)的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范基地。規(guī)劃目標:1、產(chǎn)業(yè)：農(nóng)林為基、旅游推動的休閑小鎮(zhèn)；2、空間：統(tǒng)籌安排、安全有序的生態(tài)小鎮(zhèn)；3、民生：城鄉(xiāng)覆蓋、保障有力的康居小鎮(zhèn)；形象策劃:青山 花泉依云鎮(zhèn)規(guī)劃時限:20092020年 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟目標:20092020年地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長率為10%，2020年末山泉鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值達到8.8億元。農(nóng)民人均收入增長率為8%-10%，2020年末達到20000元。產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略:優(yōu)一、退二、強三1、優(yōu)化一產(chǎn)：逐步推廣多種“經(jīng)濟植物籬”；局部

38、地區(qū)試點大地景觀，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)景觀多元化； 積極推廣立體套種，提高生產(chǎn)效率。2、做強三產(chǎn)：提升現(xiàn)有主題娛樂、田林風(fēng)光和鄉(xiāng)村體驗產(chǎn)品向中高端發(fā)展；錯位發(fā)展中端運動休閑和商務(wù)度假產(chǎn)品；豐富旅游產(chǎn)品，讓游客停留時間延長；傳造新的特色旅游產(chǎn)品，擺脫“水 果批發(fā)”式的單一購物消費；提供特色或特定時間的度假住宿產(chǎn)品，滿足小眾游客需求；近期增 辟旅游道路，以自駕游出行為主，服務(wù)中高端人群；遠期開通軌道交通，提升旅游運力，擴充服 務(wù)人群。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)分區(qū):規(guī)劃將山泉鎮(zhèn)域劃分為農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)林生產(chǎn)、城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)和生態(tài)保育四大區(qū)域。1、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：分布在美滿、桃源、花果北部和大佛西南部，以發(fā)展農(nóng)林產(chǎn)

39、業(yè)和休閑度假產(chǎn)業(yè)為主。2、農(nóng)林生產(chǎn)區(qū)：分布在聯(lián)合、花果南部、大佛大部和紅花東北部，以優(yōu)化提升現(xiàn)有農(nóng)林產(chǎn)業(yè)為主。3、城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)：主要集中于鎮(zhèn)區(qū)周邊，以城鎮(zhèn)綜合服務(wù)和旅游配套支撐為主要功能。4、生態(tài)保育區(qū)：分布在大佛東南部和紅花大部，以生態(tài)維護和保育為主。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展農(nóng)林優(yōu)化規(guī)劃:1） 試點“經(jīng)濟植物籬”：在桃花故里和大佛西部地區(qū)逐步試點“經(jīng)濟植物籬”，彌補桃林花果景觀季節(jié)短板， 同時為大佛等小家畜養(yǎng)殖區(qū)提供粗蛋白飼料。2） 推廣食用菌立體套種：在花果南部和大佛東南部缺少日照的區(qū)域，積極推廣高檔食用菌立體套種，提高現(xiàn)有農(nóng)林產(chǎn)業(yè)效率，形成新的特色產(chǎn)品。3） 鮮花景觀帶：在鎮(zhèn)區(qū)西南角

40、和桃源西部培植一定規(guī)模的鮮花景觀帶，開辟新的觀景休閑區(qū)域。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)置:1、美滿枇杷溝鄉(xiāng)村休閑區(qū)：配合枇杷樹栽種其他適宜果樹，開展休閑農(nóng)莊、觀光果園、鄉(xiāng)村體驗等活動；2、桃花水庫度假區(qū)：結(jié)合水庫發(fā)展中高端旅游，打造企業(yè)家林盤、出租花園與生態(tài)村落；3、桃花故里鄉(xiāng)村休閑區(qū)：提升現(xiàn)有主題娛樂、田林風(fēng)光和鄉(xiāng)村體驗產(chǎn)品，豐富休閑農(nóng)莊與鄉(xiāng)村果園等活動；大佛春天運動探險文化區(qū) 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)置:4、植物籬大地景觀區(qū)：結(jié)合經(jīng)濟植物籬的栽植， 利用地形營造大地景觀，并考慮建造鄉(xiāng)村酒店；5、云中小鎮(zhèn)度假區(qū)：古街整治，風(fēng)貌塑造，規(guī)劃依云小鎮(zhèn)；結(jié)合軌道站點栽植

41、適宜觀花植物，塑造花泉觀光帶；6、運動探險文化活動區(qū)：結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)原有文化遺跡，豐富旅游活動，增設(shè)汽車營地、東山騎行與戶外探險。大佛春天運動探險文化區(qū) 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游路線組織:1、自駕游道：以老成渝路為主要服務(wù)道路，增設(shè)自駕游道，串聯(lián)各大景區(qū)，服務(wù)高端市場；2、東山騎行：結(jié)合龍泉山規(guī)劃的天府自行車道規(guī)劃，在山泉鎮(zhèn)境內(nèi)結(jié)合設(shè)計東山騎行通道，并與天府自行車道對接；3、鄉(xiāng)村游道：為服務(wù)中低端游客及有徒步愛好的旅行者，規(guī)劃還考慮在各大景區(qū)內(nèi)設(shè)計鄉(xiāng)村游道，并適當串聯(lián)。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌2、統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游設(shè)施規(guī)劃:同時考慮在各景區(qū)增設(shè)停車場、游客中心/服務(wù)中心、醫(yī)療救護站、衛(wèi)生間、露營地和餐飲

42、設(shè)施等，以方便游客。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間鎮(zhèn)域現(xiàn)狀綜述:山泉屬龍泉驛區(qū)，幅員面積約37平方公里，下轄1個社區(qū)和6個行政村，分別為美滿、桃源、大佛、聯(lián)合、花果和紅花，總?cè)丝?3860人， 非農(nóng)人口為604人，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)。1） 鎮(zhèn)域體系結(jié)構(gòu)：07版規(guī)劃確定“11”的體系結(jié)構(gòu)，即城鎮(zhèn)區(qū)加桃源新型社區(qū)的體系結(jié)構(gòu)。本次規(guī)劃考慮山區(qū)地形制約和鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)的自身特色，不建議進行大規(guī)模聚居。2） 民生設(shè)施：貫城民生保障策略，本次規(guī)劃需優(yōu)化、增擴的設(shè)施為養(yǎng)老院、活動中心、衛(wèi)生院、健身設(shè)施和農(nóng)產(chǎn)品市場。五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間鎮(zhèn)域現(xiàn)狀綜述:3、交通設(shè)施：高速公路：成渝高速穿越山泉北部，鎮(zhèn)域內(nèi)無

43、出入口；快速路：在建成簡快速路，穿越山泉南部，紅花境內(nèi)預(yù)留出入口一處；干線公路：G318自西向東穿越鎮(zhèn)區(qū)中部，連接龍泉城區(qū)、山泉鎮(zhèn)區(qū)和茶店，是現(xiàn)狀重要的交通干線；鄉(xiāng)村公路：山泉境內(nèi)村鎮(zhèn)間能實現(xiàn)村村通達。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間鎮(zhèn)域現(xiàn)狀綜述:4、市政設(shè)施：給水：供水站一座，水量：1000m3/d，管網(wǎng)水壓：6kg/cm2；水源：龍泉驛區(qū)自來水廠，備用水源：大田壩水庫；輸水干管沿老成渝路至供水加壓站。排水：現(xiàn)狀為雨污合流制，污水未經(jīng)處理直接排放；擬建污水處理站一座。供電：現(xiàn)狀電源：龍泉110kV變電站；35kV驛茶線和110kV盤泉線橫穿鎮(zhèn)域。燃氣：現(xiàn)狀無管道天然氣。擬建燃氣高壓管新成德線縱

44、貫鎮(zhèn)域，線形以施工為準。通訊：現(xiàn)狀無郵政所，通訊線由龍泉驛電信端局接入。環(huán)衛(wèi)及消防設(shè)施：現(xiàn)狀無完善的垃圾收集系統(tǒng);現(xiàn)狀無消防站。給水干管擬建新成德線擬建污水站供水站大田壩水庫35kV茶驛線110kV盤泉線 五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間城鎮(zhèn)體系規(guī)劃:1、城鎮(zhèn)人口和城鎮(zhèn)化率預(yù)測：考慮成都城區(qū)對市域范圍影響的加深，規(guī)劃沿用07版總規(guī)的人口增長率-1，則2020年末山泉鎮(zhèn)域人口約為13210人，城鎮(zhèn)人口為2800人，城鎮(zhèn)化率約為21。2、城鎮(zhèn)體系：規(guī)劃設(shè)置112的城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)，即1個城鎮(zhèn)區(qū)，一個新型社區(qū)和2處引導(dǎo)聯(lián)建點，農(nóng)民聚居度為28.8 。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃人口2800人，人均建設(shè)用地72平米，承擔城鎮(zhèn)綜合服務(wù)

45、和部分旅游度假功能；桃源新型社區(qū)規(guī)劃人口3000人，以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游為主；在桃花水庫西側(cè)和鎮(zhèn)區(qū)北部設(shè)置兩處聯(lián)建點，以優(yōu)化農(nóng)林景觀為主，通過聯(lián)建少量發(fā)展旅游度假設(shè)施。規(guī)劃參照成都市小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則， 結(jié)合山泉現(xiàn)狀配置各項公共設(shè)施。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間城鎮(zhèn)體系規(guī)劃:3、功能布局：規(guī)劃形成一核四片兩軸的功能布局，以城鎮(zhèn)區(qū)為核心，構(gòu)建美滿鄉(xiāng)村休閑、桃源鄉(xiāng)村休閑、桃花水庫旅游度假和大佛運動休閑四片區(qū)，壯大都市游憩功能，沿G318形成城鄉(xiāng)綜合發(fā)展軸，沿美滿至桃源旅游公路形成旅游度假發(fā)展軸。五、規(guī)劃統(tǒng)籌成渝高速3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間東二路鎮(zhèn)域交通規(guī)劃:六級道路規(guī)劃：高速公路：成渝高速路，紅線寬度40m，

46、過境交通，鎮(zhèn)域內(nèi)無出入口；成簡快速路：規(guī)劃紅線寬度40m，聯(lián)系市區(qū)與成簡新城， 鎮(zhèn)域內(nèi)設(shè)出入口一處，承擔區(qū)域到達職能；主干路：G318線，規(guī)劃紅線寬度為12m ，鎮(zhèn)域主要聯(lián)系通道、自駕游路線；次干路：規(guī)劃美滿桃源鎮(zhèn)區(qū)的次干路，紅線寬度9m， 為鎮(zhèn)域自駕游主要路線；規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)東街至成簡快速路的聯(lián)系通道，規(guī)劃紅線9米,實現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)的多通道聯(lián)系；鄉(xiāng)村道路：各行政村之間的聯(lián)系通道，紅線寬度5m；自行車游道：規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)大佛文化遺址群洛茶路的運動游道，規(guī)劃寬度為3米。軌道交通規(guī)劃：將區(qū)域總規(guī)確定的2號線延伸線調(diào)整至鎮(zhèn)區(qū)南部，在東街交匯口設(shè)置山泉站。交通節(jié)點與設(shè)施規(guī)劃：成簡快速隧道出口以東內(nèi)設(shè)立交一座；鎮(zhèn)區(qū)南部軌道

47、站邊設(shè)公交首末站一座；鎮(zhèn)區(qū)東面G318沿線設(shè)加油站一座。村鎮(zhèn)道路次干路G318軌道交通2號線洛茶路成簡快速自行車游道高 速 路 快 速 路 主 干 路 次 干 路 鄉(xiāng)村道路自行車游道立交規(guī)劃公交站規(guī)劃軌道站規(guī)劃加油站五、規(guī)劃統(tǒng)籌3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間鎮(zhèn)域市政設(shè)施規(guī)劃:落實區(qū)域總規(guī)內(nèi)容：在鎮(zhèn)區(qū)以東規(guī)劃南北向兩回500kV電力線作為500kV龍泉站、龍王站和金堂電廠的連接線，防護距離為雙側(cè)各35米；在鎮(zhèn)域西部，規(guī)劃落實南北向新成德高壓燃氣管，防護距離為雙側(cè)各50米；市政設(shè)施走廊：規(guī)劃G318線為鎮(zhèn)域主要市政設(shè)施走廊，連接龍泉驛區(qū)至鎮(zhèn)區(qū)。給水：鎮(zhèn)區(qū)、桃源社區(qū)及各旅游引導(dǎo)區(qū)采用統(tǒng)一供給。水源： 龍泉驛區(qū)水廠

48、；備用水源：大田壩水庫。保留現(xiàn)狀供水站， 輸水干管，并保留現(xiàn)狀備用水源。大田壩水庫備用水源防護 按成都市飲用水保護條列執(zhí)行。新增輸水干管，由龍泉 驛區(qū)水廠沿老成渝路輸水至供水站。排水：采用雨污分流制。沿龍泉山劃定排水分區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置污水處理站一處，收集鎮(zhèn)區(qū)污水。桃源社區(qū)、山泉職中及各旅游引導(dǎo)區(qū)自設(shè)污水消納處理設(shè)施。燃氣：山泉鎮(zhèn)區(qū)、桃源社區(qū)各設(shè)調(diào)壓柜一座。從龍泉驛城區(qū)沿老成渝路敷設(shè)中壓燃氣管至山泉鎮(zhèn)區(qū)和桃源社區(qū)調(diào)壓柜。電力：電源為龍泉110kV變電站，鎮(zhèn)區(qū)、桃源社區(qū)各設(shè)開閉所一座，沿老成渝路敷設(shè)10kV電力線至開閉所。保留現(xiàn)狀35kV驛茶線，防護距離為雙側(cè)各10米，保留110kV盤泉線， 防護距離

49、為雙側(cè)各15米。通信設(shè)施：鎮(zhèn)區(qū)設(shè)電信模塊局、郵政所各一處。新成德線市政設(shè)施走廊規(guī)劃500kV電力線大田壩水庫35kV驛茶線110kV盤泉線供水站電信端局污水處理站郵政所調(diào)壓站加油站開閉所公交站 五、規(guī)劃統(tǒng)籌4、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃城鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展選址:1、選址：地形因素：鎮(zhèn)區(qū)西南與東北方向地形相對平坦，且有部分陽坡；地質(zhì)災(zāi)害：靠近鎮(zhèn)區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害主要為滑坡點，均位于鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，且距離較遠（說明：本次規(guī)劃涉及建設(shè)用地選址，未經(jīng)地質(zhì)災(zāi)害評估，規(guī)劃實施時，必須進行工程地質(zhì)詳勘，存在隱患的區(qū)域應(yīng)立即調(diào)整規(guī)劃或采取正確的工程處理措施。）；基礎(chǔ)設(shè)施制約：地鐵2號線的建設(shè)將帶來大量人流，未來應(yīng)考率通道聯(lián)系車站與鎮(zhèn)區(qū)。 五、規(guī)

50、劃統(tǒng)籌4、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃城鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展選址:綜合地形、地質(zhì)災(zāi)害情況與基礎(chǔ)設(shè)施3類因素，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)未來可能的拓展方向在西南和東北方向。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍為北至南沖堰，西南至規(guī)劃地鐵2號線站點，東至桃花故里，面積約30 公頃。2、空間發(fā)展策略：由城鎮(zhèn)現(xiàn)址向東北、西南雙向拓展，優(yōu)化現(xiàn)有中部場鎮(zhèn)區(qū)3、土地供給：根據(jù)龍泉驛區(qū)新農(nóng)村建設(shè)布局規(guī)劃說明書，山泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)可供給的土地面積為8.93公頃。 五、規(guī)劃統(tǒng)籌至桃源4、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)綜合現(xiàn)狀:1、建設(shè)用地構(gòu)成：山泉城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)面積為31.36公頃，建設(shè)用地面 積為14.18公頃，分布在山泉職中片區(qū)和老場鎮(zhèn)， 以居民生活用地和公共配套設(shè)施用地為主，各占建設(shè)用地比例為19.

51、93和13.32，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有少量租地企業(yè)。2、現(xiàn)狀設(shè)施：山泉城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為集貿(mào)市場、山泉小學(xué)、衛(wèi)生院和派出所。山泉文化活動站設(shè)置在桃源社區(qū)，距鎮(zhèn)區(qū)1公里?，F(xiàn)狀衛(wèi)生院規(guī)模不滿足小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則要求。3、現(xiàn)狀人口：山泉城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民834人。（資料由山泉鎮(zhèn)政府提供）4、現(xiàn)狀交通：山泉城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀交通主要通過過境G318線和東 街組織， G318線紅線寬度為10米，東街紅線寬度7米（局部約5米），東街有毛坯路聯(lián)系大佛境內(nèi)主要文化遺跡點。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有擬建軌道交通2號線穿越，東街是鎮(zhèn)區(qū)聯(lián)系成簡快速路的主要通道。至龍泉市軌道2號線至茶店衛(wèi)小至紅花至大佛派聯(lián)系成簡快速路 五、規(guī)劃統(tǒng)籌4、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)

52、劃鎮(zhèn)區(qū)綜合現(xiàn)狀:5、市政設(shè)施：給水：鎮(zhèn)區(qū)外，向南約1公里有現(xiàn)狀供水站一座，水量：1000m3/d，管網(wǎng)水壓： 6kg/cm2；水源：龍泉驛區(qū)自來水廠，備用水源：大田壩水庫；輸水干管沿老成渝路至供水加壓站。排水：自然排放；擬建污水處理站一座。供電：現(xiàn)狀電源：龍泉110kV變電站；35kV驛茶線橫穿城鎮(zhèn)區(qū)南部。燃氣：現(xiàn)狀無管道天然氣。通訊：現(xiàn)狀無郵政所，通訊線由龍泉驛電信端局接入。環(huán)衛(wèi)及消防設(shè)施：現(xiàn)狀無完善的垃圾收集系統(tǒng);現(xiàn)狀無消防站。污現(xiàn)狀35kV茶驛線 五、規(guī)劃統(tǒng)籌4、鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)土地利用規(guī)劃:1、規(guī)模：城鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模為20.20公頃，規(guī)劃人口為2800人，人均建設(shè)用地規(guī)模72.14平米。市2、結(jié)構(gòu)：一鎮(zhèn)兩片結(jié)構(gòu)，即南部的休閑鎮(zhèn)區(qū)、中部的經(jīng)濟籬觀光片區(qū)和北部的職中片區(qū)。市綜健3、民生設(shè)施規(guī)劃：增設(shè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場、綜合服務(wù)中心、養(yǎng)老院、幼兒園、居民健身設(shè)