房屋租賃合同范本

1、精選12213辦公樓及附屬設(shè)施租賃合同合同編號(hào)： 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將辦公樓及附屬設(shè)施整體出租給乙方使用，乙方整體承租甲方辦公樓及附屬設(shè)施事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的辦公樓及附屬設(shè)施符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 辦公樓及附屬設(shè)施的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施位于金輝路西，門牌號(hào)333號(hào)。2、出租辦公樓建筑面積共 平方米，冷風(fēng)庫 平方米。3、該辦公樓及附屬設(shè)施現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備、綠化苗

2、木情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該辦公樓及附屬設(shè)施時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該辦公樓及附屬設(shè)施租賃期共480個(gè)月。自2012年10月日起至2032年10月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該辦公樓僅作為辦公使用，租賃該冷風(fēng)庫作為倉儲(chǔ)使用。 3、租賃期間，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要可提前終止該租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公樓及附屬設(shè)施，乙

3、方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、該辦公樓及附屬設(shè)施每年租金為350萬元（人民幣大寫叁佰伍拾萬元整）。 2、辦公樓及附屬設(shè)施租金支付方式如下： 租金支付方式為先付后用制,每年10月 日一次性支付十二個(gè)月的租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該辦公樓及附屬設(shè)施有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 （2） 。 2、乙方交納以下費(fèi)用： （1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行

4、負(fù)擔(dān)的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用。 （2）乙方負(fù)責(zé)繳納租賃辦公樓及附屬設(shè)施的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅費(fèi)用。（3）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 辦公樓及附屬設(shè)施修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租辦公樓及附屬設(shè)施的使用安全。該辦公樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出進(jìn)行維修須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的辦公樓及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即

5、負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變辦公樓及附屬設(shè)施的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于辦公樓及附屬設(shè)施的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 辦公樓及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的辦公樓及附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的辦公樓及附屬設(shè)施所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的辦公樓及附屬設(shè)施。3、

6、甲方出售辦公樓及附屬設(shè)施，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方未盡辦公樓及附屬設(shè)施修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。 3、辦公樓及附屬設(shè)施租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租辦公樓及附屬設(shè)施： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的辦公樓及附屬設(shè)施。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)辦公樓及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租辦公樓及附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的辦公樓及附屬設(shè)施租賃用途。 （5）利用承租辦公樓及

7、附屬設(shè)施存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 辦公樓及附屬設(shè)施交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房辦公樓及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于辦公樓

8、及附屬設(shè)施租賃期滿后，將承租辦公樓及附屬設(shè)施交還甲方。 4、乙方交還甲方辦公樓及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持辦公樓及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響辦公樓及附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任 1、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交辦公樓及附屬設(shè)施一日，則每日應(yīng)向乙方支付年租金的0.1%滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 3、甲方違反本合同約定，提前收回辦公樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)按年租金的1%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌

9、補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、甲方因辦公樓及附屬設(shè)施權(quán)屬瑕疵或非法出租辦公樓及附屬設(shè)施而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該辦公樓及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照年租金的1%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將辦公樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)辦公樓及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)或損壞辦公樓及附屬設(shè)施； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)三個(gè)

10、月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按逾期未付費(fèi)用總額的0.1%向甲方支付滯納金。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則應(yīng)按年租金的0.1%向甲方支付滯納金。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓及附屬設(shè)施。乙方逾期歸還，每逾期一日，則應(yīng)按年租金的0.1%向甲方支付滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的辦公樓及附屬設(shè)施，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照

11、實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向招遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 1、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號(hào)： 代理人： 代理人：簽約日期：年月日 簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)：設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為辦公樓及附屬設(shè)施租賃合