貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同.doc

1、精選貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）： 出租方受托人：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條：租賃物業(yè)及用途1.1甲方將位于貴陽西南國際商貿(mào)城（以下簡稱商貿(mào)城） 期 號(hào)樓 號(hào) 商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積合計(jì) M2,該面積為計(jì)算租金面積（每平方米 元）經(jīng)營業(yè)態(tài)為 女裝。第二條：租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止，含12個(gè)月的免租期。2.2乙方若要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及相關(guān)事宜3.1租金

2、標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂之日起第一年免租一年。第一年租金： 免租第二年租金：按每平方米 元計(jì)算第三年租金：按商鋪總租金遞增10%第四年租金：以后的租金隨行就市3.2乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)、水、電網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及電增容，租賃稅費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)及其他一切稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)并繳納；乙方須按照相關(guān)規(guī)定交納各種稅費(fèi)，否則由此給甲乙雙方造成的一切損失，均由乙方全部承擔(dān)。3.2如商貿(mào)城對(duì)商戶有獎(jiǎng)勵(lì)措施，由乙方全權(quán)享受。如乙方違反商貿(mào)城管理規(guī)定受到處罰 ，由乙方全部承擔(dān)。甲方無權(quán)干涉乙方所享受公司福利。如乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)收回門面。第四條：支付方式每一年租金一次性付清。第五條：物業(yè)管理4.1乙方

3、接受該商鋪所屬之物業(yè)公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。4.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。4.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4.5租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，空調(diào)費(fèi)以及水電相關(guān)費(fèi)用。4.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼伒慕?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.7乙方在簽訂合同之日至 月 日之前必須完成裝修及辦理西南商貿(mào)城開業(yè)許可證，如未在12月14日之前未完成裝修及辦理商貿(mào)城開業(yè)許可證則賠償甲方

4、 萬元整。第六條：裝修5.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾，修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下簡稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。5.3乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)物業(yè)的使用。第七條：雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)71.1甲方有權(quán)按合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用并保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.21乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守該合同約定，如乙方違反該合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不再退還剩余租金。如甲方違反該合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并退回當(dāng)年的租金。第九條：合同終止與續(xù)期9.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品。9.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金、水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。第十條：其它10.