武漢一周市場(chǎng)概況6月第3周

一周市場(chǎng)概況6月第3周（6月14日6月20日）一周市場(chǎng)總結(jié)本周成交1300套，成交均價(jià)為712839元/。本周為六月第三周，成交量跌至谷底，跌幅高達(dá)4009，成交價(jià)格受成交結(jié)構(gòu)影響而攀升，漲幅為105。由此可見(jiàn)，二套房新規(guī)對(duì)樓市打擊嚴(yán)重，成交量目前再創(chuàng)新低，預(yù)計(jì)后期大幅反彈的可能性不大，房?jī)r(jià)下行大勢(shì)所趨。一、市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)1成交概況成交總套數(shù)1300套，環(huán)比下降4009。成交均價(jià)712839元/，環(huán)比上升105。成交總面積130189，環(huán)比下降4269。成交總金額9280376萬(wàn)元，環(huán)比下降3668。2成交均值概況成交均總價(jià)7139萬(wàn)元，環(huán)比上升57。成交均面積10015，環(huán)比下降434。3成交趨勢(shì)判斷根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)顯示，6月14日6月20日成交總套數(shù)為1300套，成交均價(jià)為712839元/。本周為六月第三周，成交量跌至谷底，再創(chuàng)新低。本月眾多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間均被延遲，成交量下挫趨勢(shì)明顯，按此趨勢(shì)推算下旬成交狀況，我司預(yù)計(jì)6月份成交量為8000套，成交均價(jià)為7000元/。二、新盤(pán)市場(chǎng)本周的新盤(pán)推盤(pán)量為1532套，環(huán)比上周增加143倍，總體均價(jià)為9622元/。本周去化率為3597，較上周下降2293。本周為六月第三周，新盤(pán)推盤(pán)量因端午節(jié)的原因較上周大幅上升。三、市場(chǎng)熱點(diǎn)（一）放眼全國(guó)觀點(diǎn)新政高壓下，上市開(kāi)發(fā)商股市融資遇阻，如果其他融資渠道無(wú)法尋得突破，那么其硬挺房?jī)r(jià)背后的實(shí)力便會(huì)受到質(zhì)疑，或加大市場(chǎng)看跌的預(yù)期，加速其降價(jià)出貨。（二）聚焦武漢觀點(diǎn)二套房新規(guī)塵埃落定，雖然操作層面被指仍有漏洞，但政策的推進(jìn)度已高于市場(chǎng)預(yù)期，購(gòu)房者做為博弈一方目前穩(wěn)居上風(fēng)，房?jī)r(jià)下跌已是大勢(shì)所趨，開(kāi)發(fā)商應(yīng)爭(zhēng)取時(shí)間，主動(dòng)打破僵局，以降價(jià)換取市場(chǎng)份額。四、城市規(guī)劃1二七長(zhǎng)江大橋明年底通車(chē)主橋墩已浮出水面二七長(zhǎng)江大橋是我市第七座長(zhǎng)江大橋，距上游長(zhǎng)江二橋32公里，距下游天興洲大橋68公里，雙向6車(chē)道，為三塔疊合梁斜拉橋，其主跨616米，是在建的世界同類(lèi)橋中，跨度最大的鋼混結(jié)合梁斜拉橋。大橋全長(zhǎng)6507米，其中正橋長(zhǎng)2922米，在解放大道、和平大道各設(shè)互通立交一座。目前，三個(gè)主橋墩已先后浮出水面。大橋計(jì)劃明年中期合龍，年底建成通車(chē)。2武漢地鐵3號(hào)線年內(nèi)全線開(kāi)建武漢第3條地鐵線即將進(jìn)入全線建設(shè)期。近期從武漢地鐵集團(tuán)獲悉，總投資25億元的地鐵3號(hào)線已開(kāi)始大規(guī)模施工招標(biāo)，11個(gè)地鐵站和14個(gè)地鐵區(qū)間段計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)建。地鐵3號(hào)線為武漢市第一條