戶型設(shè)計創(chuàng)新方式一覽

附件一：-戶型創(chuàng)新方式一覽-,/,產(chǎn)品全面升級市場戶型亮點研究,產(chǎn)品性價比挖掘,內(nèi)庭院,露臺,凸窗,客餐廳、主臥南北通透,戶型舒適性提升,夾層空間,入戶花園,可變空間,戶型功能彈性,寬廳設(shè)計,功能空間預留,雙主臥,中西廚房,主臥套,戶型功能細化加強,高廳（4.5米，3.9米）設(shè)計,錯層躍式,多面采光空間,戶型舒適性提升：南北通透,客廳餐廳南北通透,客廳餐廳、主臥南北通透,說明：在三房及以上的戶型比較常見，也是其舒適性的基本條件。,戶型舒適性提升：寬廳、高廳設(shè)計,說明：擴大人們普通的尺度感覺，產(chǎn)生較強的視覺沖擊力，提高居住舒適性。常見大戶型中，高廳設(shè)計在一些中小戶型結(jié)合贈送夾層設(shè)計,寬廳設(shè)計，享受最大景觀面寬,寬廳空間,高廳空間（3米9、4米5、6米）,B,B,4.5米4.5米,C,C,3米,3米,3米,樓層結(jié)構(gòu)示意,戶型舒適性提升：錯層躍式,說明：提供一種空間上的變化，強調(diào)戶內(nèi)公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。躍式適用于大戶型，錯層復式在中小戶型中都可用。,躍式戶型,錯層空間（送面積或打造空中TH的復式空間）,戶型舒適性提升：多面采光,說明：最大化采光面和觀景面，最貼近自然的方式，最奢侈的享樂。適用于有較好外部景觀資源的情況。,270度觀景凸窗,臥室二面采光、客廳三面采光、弧形大陽臺,陽光房,/,梁,凸窗窗臺,凸窗窗臺客戶可根據(jù)需要拆卸，贈送面積,凸窗剖面,1700,產(chǎn)品高性價比的挖掘：凸窗,說明：贈送面積最常用的方法。在中大戶型中常用正常凸窗，在中小戶型中常用倒凸窗。現(xiàn)在也出現(xiàn)有同時方法作贈送衣柜的做法。,利用同樣原理做贈送衣柜,產(chǎn)品高性價比的挖掘：夾層空間,說明：贈送整層小于2米2的空間，但此空間相對壓抑，因此常見于小戶型中。,產(chǎn)品高性價比的挖掘：露臺,說明：贈送面積較常用的方法之一。鑒于成本的考慮，一般出現(xiàn)在大中戶型中，根據(jù)定位和售價的情況，面積會有所不同。,偶數(shù)層露臺,奇數(shù)層露臺,陽臺,露臺,陽臺,露臺,露臺與陽臺的結(jié)合使用，增加實用性和舒適性,產(chǎn)品高性價比的挖掘：入戶花園,說明：改善了不規(guī)則平面對戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個過渡性空間，也適合會客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容。,入戶花園,產(chǎn)品高性價比的挖掘：內(nèi)庭院,說明：入戶花園的升級版。通過一個空間使多個空間共享陽光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。常見于大戶型。,戶型功能彈性：彈性空間預留,說明：預留戶型的功能彈性。讓客戶有更多的想象空間，根據(jù)自己需要決定功能的分配。,內(nèi)庭院可改成一書房,說明：以一個模數(shù)為“菜單”，進行前后或左右的拼合，達到空間使用的伸縮性和功能使用綜合性，多于以一些介于居住和辦公的公寓中。,戶型功能彈性：可變空間,+,=,+,=,or,or,功能細化加強,說明：滿足客戶差異性需求，需要根據(jù)比較詳細的客戶調(diào)查，尋找其潛在需求來進行設(shè)計。,主臥功能擴充，衛(wèi)生間、更衣室、書房全套單元享受,滿足三代同堂的帶衛(wèi)生間的雙主臥,廚房功能擴充，滿足不同功能的中西廚房，餐廳和廚房功能結(jié)合，形成新的生活方式,中西廚房,成功案例解析佳兆業(yè)可園,說明：兩房中難見的戶型，面積為68-73平米，贈送面積和舒適性達到極致。,露臺變種：雙L型陽臺（加花架）形成錯層贈送陽臺；較好解決露臺私密性問題,主臥L型落地凸窗贈送，形成溫馨休閑空間，同時使主臥得到三面采光和景觀。,根據(jù)凸窗原理，贈送的衣柜,入戶花園,成功案例解析中信紅樹灣,說明：將性價比發(fā)揮到極致，同時通過空中花園、多面采光等元素讓戶型特色鮮明，極富感染力。,弧形大露臺，對二房來說比較罕有,入戶花園，有改造空間,觀景廚房,超大生活陽臺，預留工人房管道,空中花園，將自然引入客廳餐廳,客廳餐廳多面采光較有震撼力,主臥弧性大露臺,雙層高入戶花園,二層高的露臺客廳，復式空間讓贈送面積有更多的空間，空間也更豐富,成功案例解析紅樹東方,說明：通過弧形窗或空中花園來實現(xiàn)多面采光的理念，讓住戶更貼近自然。同時贈送的露臺既實用又具震撼力,客廳超大弧形觀景窗和陽臺的結(jié)合，體現(xiàn)尊貴生活。,主臥套，多種功能結(jié)合形成完整私密空間。,空中花園，絕佳的景觀面，餐廳三面采光,主臥贈送大的具有私密性的空中露臺，極富吸引力,成功案例解析金地香密山,說明：露臺跳送，并較好解決其私密性問題，使露臺更實用。,空中庭院，三個空間共享,超大露臺，通過百頁或凸窗來提高露臺私密性,入戶花園露臺和主臥露臺跳送,成功案例解析天悅龍庭,說明：跳送露臺花園，讓多個空間共享。贈達面積超大，富有感染力。,跳送空中庭院露臺，使客廳進深變短，通風性更好；同時得到幾個空間的共享,左右跳送露臺,成功案例解析花半里,說明：復式戶型為項目一大特色。復式給戶型帶來更多提升性升比和改造的空間，其豐富空間及高廳的尊貴享受能很快抓住客戶的心。,贈送二層高超大露臺,6米高客廳空間,二層高入戶花園，為業(yè)主提供改造空間,共享的空中庭院,入戶花園可改房,采光走廊,成功案例解析水榭花都,   1-5棟 A型  偶數(shù)層,  1-5棟  A型  奇數(shù)層,說明：整體尺度感把握較好，前后跳送超大露臺，極富感染力。,