200.高速公路服務區(qū)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同

第 1 頁共 16 頁 高速公路服務區(qū)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 本合同于 年 月 日在 簽訂 第 2 頁共 16 頁 高速公路服務區(qū)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同 雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其所屬的 服務區(qū)（以下簡稱 服務區(qū)）經(jīng)營權(quán)事宜達成如下 條款 ： 第一條 服務區(qū)經(jīng)營權(quán)的定義 服務區(qū) 經(jīng)營權(quán) 包括并不限于：占有、合法使用（按照物理性質(zhì)使用）、收益等財產(chǎn)權(quán)；自由用工、自由選擇銷售產(chǎn)品和銷售價格、維修改造權(quán)利、懸掛企業(yè)標識等經(jīng)營管理權(quán)。 第二條 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的期限 甲方愿將其所屬的 服務區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為 年，即從 年 月 日到 年 月 日止。 第三條 服務區(qū)的基本情況 基本情況： 甲方所有的 服務區(qū)坐落于 省 市（縣、區(qū)） 高速 公路，具體情況為： 1 土地情況 ： 占地面積為 平方米 /畝，土地所有權(quán)狀況為： 【國有】【集體】 ；土地使用權(quán)取得方式為： 【出讓】【劃撥】【其他 】 ；土地使用權(quán)人為 ；宗地編號為： ；證件名稱為 ；證件號碼為 。 2 房屋情況 ： 房屋共 間， 平方米；登記機關 ，證件名稱 ，證件號碼 。 3 加油站 座：東區(qū)加油站，共有加油機 臺，加油槍支；油罐 立方；西區(qū)加油站，共有加油機 臺，加油槍 支；油罐 立方。 4 其他經(jīng)營項目的基本情況： 超市的基本情況為： 賓館的基本情況為： 汽車修理廠的基本情況為： 餐廳的基本情況為： 第 3 頁共 16 頁 5 特殊需要記載的財產(chǎn)情況和完好狀況 。 第四條 轉(zhuǎn)讓價格： 該服務區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費每年 萬元， 年共計 萬元人民幣。 上述轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)包括在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)合法使用土地所需要的一切稅、費、出讓金、土地收益、行政處罰等涉及土地的民事給付和行政責任，由該筆轉(zhuǎn)讓費引發(fā)的各種稅、費由甲方承擔。 第五條 水電費及其他費用 由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。 水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。 甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租服務區(qū)可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。 雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用 由 甲方自行承擔。 第六條 轉(zhuǎn)讓費支付方式 轉(zhuǎn)讓費按照以下第 種方式執(zhí)行： 1 按年度支付：每年轉(zhuǎn)讓費一次性支付，支付時間：第一年轉(zhuǎn)讓費在交付加油站前支付，以后年度轉(zhuǎn)讓費提前一個月支付。 2 一次性付款：租賃期限 年共轉(zhuǎn)讓費 萬元，在雙方交接加油站后的 日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。 在本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方須支付給乙方履約保證金 萬元，該履約保證金也可商定在乙方支付轉(zhuǎn)讓費時扣除。 3 分次付款：在甲方將本合同第三條第 3、 4 項所列設備、設施及資料手續(xù)移交給乙方后，乙方支付給甲方 萬元；待甲方將服務區(qū)內(nèi)加油站及其他設施正常經(jīng)營所需的各種手續(xù) 營業(yè)執(zhí)照、 稅務登記證 （國稅、地稅）、危險化學品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準證書、消防審核檔案 完善并過戶到乙方名下后（過戶費由甲方承擔），乙方再支付給甲方 萬元；剩余的 萬元，一年期第 4 頁共 16 頁 滿后，乙方一次性支付給甲方。 4 其他付款方式： 支付方式： 現(xiàn)金或支票 甲方收取轉(zhuǎn)讓費前 ，必須出具由稅務機關監(jiān)制的正式發(fā)票。無合法正式發(fā)票的，乙方可拒付其余轉(zhuǎn)讓費。 第七條 甲方向乙方聲明并承諾如下： 1 甲方是依照中國法律設立的高速公路管理部門 /企業(yè)法人，依據(jù)中國法律具有轉(zhuǎn)讓本合同載明的加油站及其附屬設施經(jīng)營權(quán)的資格。轉(zhuǎn)讓該服務區(qū)經(jīng)營權(quán)的行為如果需要主管部門、股東或董事會批準，已經(jīng)得到主管部門、股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。 2 甲方對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)及其附屬設施享有完全的所有權(quán)，對于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）。 3 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施及國有土地使用權(quán)（或其他合法 的土地使用權(quán)）之上未設置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。 4 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施及國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 5 如果轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施及國有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付轉(zhuǎn)讓費，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付轉(zhuǎn)讓費。甲方保證已經(jīng)獲 得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領轉(zhuǎn)讓費。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。 6 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門的批準。轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的服務區(qū)和其附屬設施符合有關規(guī)定。 第 5 頁共 16 頁 7 甲方保證轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的本合同載明的服務區(qū)和其附屬設施符合國 家安全規(guī)定，并且符合服務區(qū)營業(yè)的安全要求。 8 甲方承諾對享有管理權(quán)、建設權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)的服務區(qū)乙方有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。 9 甲方保證本合同第一條載明的服務區(qū)及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合相關規(guī)定，甲方在轉(zhuǎn)讓服務區(qū)經(jīng)營權(quán)時不得隱瞞其拆遷情況；如果乙方在受讓甲方服務區(qū) 2 年內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務區(qū)被拆遷或?qū)⒈徊疬w，甲方應全額退款并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。 第八條 服務區(qū)資產(chǎn)、證件完善 1 本合同簽訂前，甲、乙雙方對該服務區(qū)所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合服務區(qū)建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。 2 本合同簽訂前，甲乙雙方應對該服務區(qū)經(jīng)營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于： 服務區(qū) 需備手續(xù)表（其中 *是必備的） 序 號 名 稱 必備（ * 是必備） 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正副本） * 2 稅務登記證（國稅正副本） * 3 稅務登記證（地稅正副本） * 4 化學危險品安全許可證（危經(jīng)字） * 5 消防驗收合格證 * 6 出售人或代售人身份證復印件 7 成品油零售經(jīng)營批準證書 * 8 加油站立項批復 9 建設工程規(guī)劃許可證 * 10 建設用地規(guī)劃許可證 * 11 企業(yè)法人代碼證 * 12 環(huán)境保護合格證 * 第 6 頁共 16 頁 13 計量合格證 14 施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電） * 15 公共場所衛(wèi)生許可證 16 土地使用 權(quán) 證 * 17 房屋產(chǎn)權(quán)證 * 18 儲油罐檢定證書 19 儲油罐容積表 * 20 資產(chǎn)無抵押、無擔保證明 21 資產(chǎn)負債表、損益表 22 其它物品明細表 23 車輛明細表 24 建設項目資料（設計、施工單位及資質(zhì)證書） * 25 加油機計量鑒定證書 * 26 道路開口有效文件 * 27 防雷防靜電接地檢驗合格證書 * 28 外商投資的加油站要具有外商投資企業(yè)批準證書 * 29 水上加油站要具有：加油船（舶）所有權(quán)證明、有效的檢驗證書、水域管理部門允許準入的證明。 * 賓館、超市、汽修廠、餐廳應當具備正常經(jīng)營管理需要的證照和手續(xù)。 經(jīng)甲 、 乙雙方對證照進行清點后，認為甲方應當在本合同簽訂后 天內(nèi)，對下列的證照進行完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費用乙方不承擔任何給付義務。 需要完善的證照清單： （ 1） （ 2） （ 3） 。 天內(nèi)將下列證照變更至乙方名下，費用由甲方承擔。甲方予以變更的手續(xù)有： （ 1） （ 2） （ 3） 。 第 7 頁共 16 頁 如甲方無法在規(guī)定的時間內(nèi)變更上述證照，則乙方在合同總價款中可相應地扣減證照辦理費用，費用扣減額度如下 : （ 1） 化學危險品安全許可證（危經(jīng)字） 元； （ 2） 成品油零售經(jīng)營批準證書 元； （ 3）土地使用權(quán)證 元； （ 4） 方對證照辦理情況享有監(jiān)督權(quán)，對甲方交付的證照享有查驗復核權(quán)。 第九條 服務區(qū)資產(chǎn)和證照的交接 本合同簽訂后 日內(nèi)，雙方對該服務區(qū)進行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的財產(chǎn)交接清單和交接紀要等文件屬于本合同的附件。 當甲方交付的服務區(qū)財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利。無論合同各方是否有其他違約責任。 第十條 水、電 服務區(qū)交付后，甲方應保障為乙方提供服務區(qū)運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡。 如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致服務區(qū)無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失由甲方承擔， 當 該情況持續(xù)超過 天 ，乙方有權(quán) 解除合同，并要求甲方增補轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的時間、承擔違約責任、賠償乙方損失 。 第十一條 保險 本合同簽訂后，甲方應當為本合同第一條載明的服務區(qū)內(nèi)的租賃設備、設施辦理財產(chǎn)意外毀損保險，這種保險應當按照期限由甲方予以續(xù)費，直至租賃合同期滿。 該保險合同應當按時送乙方處備案。 第 8 頁共 16 頁 第十二條 甲方的權(quán)利和義務 1 甲方有按照合同收取轉(zhuǎn)讓費的權(quán)利。 2 甲方在本合同期滿后，如無違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金。 3 甲方應按照合同約定履行對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)的修繕義務或承擔修繕費用。 4 除因不可抗力致使本合 同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。 5 甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要。 6 甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人。 7 甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。 8 甲方應當為乙方提供服務區(qū)經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第八條。 第十三條 乙方的權(quán)利與義務 1 乙方享有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)及其附屬設施完全的占有、使用、收益權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。有權(quán)自行規(guī)劃與安排使用該服務區(qū)。 2 乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化 +朝陽圖案”的標識，乙方的該項權(quán)利不必征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經(jīng)營管理的需要。 3 由于上述改造、重修、擴建而給轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)服務區(qū)增加價值的，在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照下列第 種方法處理： （ 1） 繼續(xù)經(jīng)營服務區(qū)的，新增財產(chǎn)的 產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金。 （ 2） 新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。 （ 3） 由雙方協(xié)商解決。 4 乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)服務區(qū)內(nèi)外設立自己的形象標識，有權(quán)以服務區(qū)第 9 頁共 16 頁 及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。 5 乙方有權(quán)使用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)全部資產(chǎn)及附屬設施。 6 乙方可依據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。 7 乙方可以將取得經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)經(jīng)營設施部分轉(zhuǎn)租或整體轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同期間屆滿前。 8 轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租服務區(qū)、優(yōu)先繼續(xù)受讓經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期間或者轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期滿兩年內(nèi)，甲方出售該服務區(qū)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 9 對甲方享有所有權(quán)、建設權(quán)或管理權(quán)的其他高速公路服務區(qū)（包括未開工項目和建設中項目），乙方有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。 10 乙方應當向甲方如數(shù)按時交付轉(zhuǎn)讓費，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。 11 乙方在取得經(jīng)營權(quán)的服務區(qū)內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。 12 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期間，乙方不得完全拆除該服務區(qū)。 13 嚴格執(zhí) 行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。 14 水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承擔。 第十四條 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期滿后事宜 1 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期滿后，服務區(qū)的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。 2 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓服務區(qū)經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應將服務區(qū)移交給甲方，并保證其經(jīng)營證照審驗的連續(xù)性。 3 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期滿后，如果乙方不再繼續(xù)經(jīng)營該服務區(qū)且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應當在服務區(qū)交回甲方后 10 日內(nèi)返還履約保證金（無息）。 第十五條 違約責任 1 下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為： （ 1） 甲方未按合同規(guī)定向乙方交付服務區(qū)，或交付的服務區(qū)不符合合同約定的； 第 10 頁共 16 頁 （ 2） 乙方未按合同規(guī)定及時足額交付轉(zhuǎn)讓費。 （ 3） 甲方未按合同規(guī)定履行修繕義務，致使乙方不能正常使用服務區(qū)。 （ 4） 甲方違反本合同第七條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。 （ 5） 甲方惡意不接收乙方支付的合同價款，導致合同目的無法實現(xiàn)。 （ 6） 雙方違反合同其他規(guī)定的。 2 違約救濟措施： （ 1） 一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施。 （ 2） 違約方向另一方支付違約金。 （ 3） 一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。 （ 4） 一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失以及為了實現(xiàn)權(quán)益而支出的調(diào)查費用、律師費用、取證費用、訴訟仲裁費等。 （ 5） 違約方承擔違約責任后，仍應當繼續(xù)全面履行合同。 （ 6） 雙方特殊約定的違約責任和違約金： 違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金 _元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 _元。 違反合同 _條， _方支付 _方違約金： _ 元。 違反合同 _條， _方支付 _方違約金： _ 元。 違反合同 _條， _方支付 _方違約金： _ 元。 違反合同 _條， _方支付 _方違約金： _元。 。 第十六條 特殊條款 鑒于本 轉(zhuǎn)讓 服務區(qū) 經(jīng)營權(quán)合同 的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般 條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下： 1 2 3 第 11 頁共 16 頁 4 第十七條 保密義務 本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業(yè)信息和技術信息 (以下統(tǒng)稱“保密信息” )，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。 如相關政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構(gòu)的保密待遇。 在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。 第十八條 事前事項 本合同生效前，甲方因該服務區(qū)與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。 乙方進入該服務區(qū)后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 第十九條 協(xié)助義務 乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關系。 乙方在使用過程中如需要行使地役權(quán)，甲方應協(xié)助乙方與供役地人搞好關系，并將土地他項權(quán)證辦理到乙方名下。 第二十條 通知 在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。 未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。 第二十一條 不可抗力或政府行為 第 12 頁共 16 頁 1 “不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況， 包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件 。 2 由于不可抗力的原因，而不能履行合同 或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方 ,并在不可抗力發(fā)生后 15 天內(nèi)以特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件 ,以便其他各方審查、確認。 3 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方 , 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后 15 天內(nèi)以特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。 4 如果不可抗力的影響持續(xù)超過 1 個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯(lián)系，以便解決進一步履行合同的問題。如果 不可抗力的影響持續(xù)超過 6 個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。 5 因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際經(jīng)營服務區(qū)的時間收取乙方轉(zhuǎn)讓費，多收部分，由甲方退回乙方。 6 經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期限減去乙方的實際經(jīng)營期限，退還乙方剩余年限的轉(zhuǎn)讓費。 第二十二條 合同的生效、變 更、解除、終止 1 合同生效。 按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 雙方 應按本合同書 全部條款 所 約定的事項完整全面地履行合同 。 2 合同變更 （ 1） 如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議 應當以書面方式送交 另一方作應有的考慮。 （ 2） 如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。 （ 3） 合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后第 13 頁共 16 頁 可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。 3 合同解除 （ 1） 有下列情況，甲方可以單方解除合同： 乙方未按合同規(guī)定及時足額支付價款； 其他 （ 2） 有下列情況，乙方可以單方解除合同： 甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站； 甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的； 甲方違反本合同第七條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾； 甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)的； 甲方惡意不接收乙方支付的合同價款，導致合同目的無法實現(xiàn)； 其他 4 合同終止 有下列情況合同終止： （ 1） 合同到期后自然終止； （ 2） 合同中存在欺詐行為，并對當事人造成直接利益損害； （ 3） 合同當事人一方無法履行合同義務，且經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同；協(xié)商不能達到雙方目的的，通過法院進行判決，根據(jù)實際情況法院判決合同終止的； （ 4） 合同一方自然人死亡，且財產(chǎn)繼承者不愿繼續(xù)履行合同的； （ 5） 其他不可抗 力 因素導致合同內(nèi)容無法實行的 。 第二十三條 爭議解決方式 在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向 有關 部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，雙方同意 按照下列第 _種方式解決， 在調(diào)解和仲裁 、訴訟 過程中，雙方應保證 本合同 正常 履行 。 1 由 仲裁委員會仲裁 ； 2 由 所在地人民法院解決。 第 14 頁共 16 頁 第二十四條 本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。 第二十五條 甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的 理解認識上達成了 一致。 （簽字蓋章頁） 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 單位地址 ： 單位地址： 單位地址 : 法定代表人（負責人） ： 法 定代表人（負責人）： 簽約代表： 簽 約代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行 ： 開戶銀行 : 賬 號 : 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 注： 1、 本文本同樣適用受讓高速公路服務區(qū)經(jīng)營權(quán)經(jīng)營加氣站業(yè)務 ，條款中的“加油站”需變更為“加氣站”字樣，有關必備資料除第 八 條必備手續(xù)表的規(guī)定之外，需增加以下必備資料： （ 1）儲氣井水容積表 （ 2）加氣機計量檢定證書 （ 3）壓力容器使用許可證 （ 4）氣體充裝注冊登記證 2、 經(jīng)營油氣混合業(yè)務，須具備上述加油站、加氣站的所有必備資料。 第 15 頁共 16 頁 3、 本文本同樣適用于虛擬形式的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，簽訂這類合同時文本中的有關條款需根據(jù)以下要點相應調(diào)整： （ 1） 虛擬形式的經(jīng)營權(quán)是指 ：由政府作出規(guī)劃后通過招投標的方式，由中標人對規(guī)劃項目進行建設，并取得一定期限的項目經(jīng)營權(quán)。例如：某直轄市政府在五環(huán)外規(guī)劃建設六座加油站，并公開向社會招標，由出價最高者中標，并取得加油站建設權(quán)和一定年限的加油站經(jīng)營權(quán)。 （ 2） 高速公路服務區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利人： 高速公路行政管理管理部門（如：省、市高速公路管理局）高速公路行政管理管理部門出資設立的高速公路管理公司 高速公路 目下，依據(jù)項目合作協(xié)議取得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的項目管理公司 通過租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同依法取得經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利人。 （ 3） 高速公路招標 文件常見苛刻條款有： 高速路在接到合理投訴若干次后單方解除合同的權(quán)利 高速路對于我方經(jīng)營管理無法達到四星五星標準時單方解除合同的權(quán)利 高速路限制我方在服務區(qū)進行自身形象宣傳的條款 要求我方